Estimation théorique
Capitaine,47240 Bon Encontre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Capitaine,47240-Bon Encontre indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bon-Encontre (47032), comprenant 6328 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 1368 | CAPITAINE | 4 | 95 | 1000 | 155000€ | 1632€ |
2022-12-22 | 1368 | CAPITAINE | 4 | 95 | 1000 | 243800€ | 2566€ |
2019-07-29 | 6914 | CAPITAINE | 5 | 120 | 758 | 264500€ | 2204€ |
2021-08-20 | 1045 | CAPITAINE | 6 | 165 | 2000 | 233500€ | 1415€ |
2022-06-23 | 1036 | COTE DE CAPITAINE | 5 | 94 | 525 | 235000€ | 2500€ |
2022-06-15 | 160 | CETOU | 5 | 81 | 2676 | 166500€ | 2056€ |
2020-05-07 | 1037 | COTE DE CAPITAINE | 4 | 122 | 360 | 141000€ | 1156€ |
2022-06-23 | 163 | CETOU | 3 | 60 | 2074 | 127000€ | 2117€ |
2021-03-30 | 1429 | COTE DE CAPITAINE | 5 | 140 | 3125 | 279620€ | 1997€ |
2019-10-21 | 5001 | LAGRAULERE | 5 | 128 | 500 | 238000€ | 1859€ |
2019-07-12 | 1035 | LASCARTELADES | 4 | 91 | 533 | 218900€ | 2405€ |
2021-11-09 | 591 | CHE DE GAMET | 4 | 110 | 922 | 145000€ | 1318€ |
2022-08-23 | 451 | CHE DE PEYNET | 4 | 134 | 746 | 270000€ | 2015€ |
2021-09-17 | 1105 | VIGNES DE GARDES | 5 | 90 | 1500 | 80000€ | 889€ |
2019-12-04 | 8 | RUE DU SENECHAL DE DURFORT | 4 | 106 | 762 | 158200€ | 1492€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DU SENECHAL DE DURFORT | 4 | 84 | 696 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-21 | 6345 | TRASSOUNELLES | 6 | 218 | 1000 | 320000€ | 1468€ |
2022-12-23 | 1042 | LAFERODIE | 4 | 119 | 1600 | 300000€ | 2521€ |
2020-08-31 | 1094 | GAMET | 4 | 119 | 1000 | 302550€ | 2542€ |
2020-01-31 | 241 | CHE DE PEYNET | 5 | 126 | 640 | 273000€ | 2167€ |
2021-08-27 | 241 | CHE DE PEYNET | 5 | 126 | 640 | 323700€ | 2569€ |
2019-06-06 | 5001 | LASCARTELADES | 5 | 127 | 1080 | 242500€ | 1909€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DU SENECHAL DE DURFORT | 4 | 93 | 649 | 34000€ | 366€ |
2019-10-02 | 4 | IMP DE VAURS | 4 | 106 | 544 | 171000€ | 1613€ |
2021-01-18 | 1055 | AV RENE LAJUNIE | 4 | 64 | 0 | 90000€ | 1406€ |
2020-11-16 | 135 | MONDOT | 5 | 113 | 9242 | 176400€ | 1561€ |
2019-10-10 | 38 | RTE DE PARADOU | 6 | 120 | 600 | 203000€ | 1692€ |
2019-08-01 | 6 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 600 | 181400€ | 2240€ |
2022-10-13 | 131 | CHE DE GAMET | 2 | 85 | 1020 | 235200€ | 2767€ |
2019-08-09 | 19 | RPT CHARLES DE GAULLE | 1 | 31 | 54 | 42000€ | 1355€ |
2022-12-21 | 5200 | LASCARTELADES | 5 | 128 | 1000 | 258000€ | 2016€ |
2019-07-24 | 20 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 238 | 86000€ | 1117€ |
2021-12-10 | 19 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 224 | 144000€ | 1870€ |
2020-04-07 | 1 | RUE HENRI IV | 6 | 153 | 836 | 282000€ | 1843€ |
2020-06-29 | 10 | ALL CARABANE | 4 | 77 | 234 | 79000€ | 1026€ |
2019-08-06 | 1343 | GAMET | 6 | 137 | 5055 | 270000€ | 1971€ |
2019-10-18 | 1 | RPT CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 215 | 116400€ | 1353€ |
2019-09-12 | 141 | SAINT AMANS | 4 | 120 | 1054 | 70000€ | 583€ |
2021-04-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 100 | 295 | 120000€ | 1200€ |
2022-08-08 | 6062 | AV RENE LAJUNIE | 5 | 74 | 302 | 177000€ | 2392€ |
2022-06-02 | 950 | LACASSAGNE-OUEST | 2 | 40 | 790 | 50000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 6061 | TORTIS | 3 | 72 | 415 | 120400€ | 1672€ |
2021-09-02 | 25 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 160 | 600 | 194390€ | 1215€ |
2021-01-06 | 5000 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 84 | 498 | 165000€ | 1964€ |
2021-10-13 | 6 | IMP FRANCOIS DELBUGUET | 3 | 100 | 545 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-29 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 71 | 244 | 99000€ | 1394€ |
2022-08-11 | 4 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 71 | 213 | 99000€ | 1394€ |
2022-06-02 | 2386 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 5 | 98 | 546 | 299530€ | 3056€ |
2019-07-10 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 87 | 763 | 233000€ | 2678€ |
2022-03-18 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 95 | 775 | 209000€ | 2200€ |
2019-09-02 | 0 | PARADOU | 5 | 156 | 1151 | 335000€ | 2147€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 90 | 707 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-22 | 14 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 763 | 198600€ | 2047€ |
2022-09-29 | 20 | SAINT AMANS | 5 | 100 | 573 | 231550€ | 2316€ |
2021-05-25 | 148 | SAINT AMANS | 4 | 150 | 2910 | 125000€ | 833€ |
2023-06-29 | 27 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 104 | 746 | 150000€ | 1442€ |
2019-05-20 | 6 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 77 | 606 | 153000€ | 1987€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DES VIGNES DE DELBES | 4 | 78 | 696 | 195000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 829 | AV BOUDON DE SAINT-AMANS | 6 | 112 | 1000 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-09 | 949 | LACASSAGNE-OUEST | 2 | 90 | 60 | 205100€ | 2279€ |
2019-12-18 | 8 | CHE DE COUSTASSOUS | 5 | 97 | 944 | 209000€ | 2155€ |
2023-06-20 | 13 | RUE JOSEPH FONTANIE | 4 | 69 | 681 | 174400€ | 2528€ |
2021-01-07 | 5 | CHE DE COUSTASSOUS | 4 | 89 | 1028 | 129000€ | 1449€ |
2019-07-17 | 1473 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 6 | 196 | 5937 | 280600€ | 1432€ |
2021-01-27 | 5 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 587 | 319000€ | 2927€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DE LAFON | 4 | 110 | 199 | 68000€ | 618€ |
2021-03-18 | 17 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 89 | 594 | 214650€ | 2412€ |
2023-04-05 | 6693 | IMP JOSEPH FONTANIE | 4 | 81 | 723 | 170000€ | 2099€ |
2020-02-24 | 15 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 88 | 508 | 160000€ | 1818€ |
2023-06-09 | 25 | RUE FONTANIE | 5 | 105 | 634 | 190000€ | 1810€ |
2022-06-16 | 5213 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 143 | 437 | 199700€ | 1397€ |
2021-01-18 | 7 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 1220 | 180000€ | 1651€ |
2021-10-20 | 4 | LOT LAS CROUZETTES | 5 | 118 | 519 | 250050€ | 2119€ |
2022-08-11 | 0 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 937 | 196000€ | 1922€ |
2021-09-13 | 623 | ROUTE DE PONTELS | 1 | 129 | 760 | 220000€ | 1705€ |
2022-02-15 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 92 | 930 | 172000€ | 1870€ |
2022-07-19 | 12 | RUE PAUL PONS | 5 | 109 | 497 | 187000€ | 1716€ |
2023-06-20 | 9 | IMP DE PERIGUEUX | 5 | 101 | 552 | 227000€ | 2248€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 178 | 131000€ | 1578€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 178 | 157000€ | 1892€ |
2021-06-18 | 11 | LOT LAS CROUZETTES | 4 | 102 | 514 | 230000€ | 2255€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 174 | 127500€ | 1536€ |
2022-11-03 | 625 | ROUTE DE PONTELS | 4 | 88 | 465 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 96 | 523 | 193350€ | 2014€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 95 | 671 | 185000€ | 1947€ |
2021-03-10 | 6 | IMP DE PERIGUEUX | 4 | 86 | 577 | 150000€ | 1744€ |
2020-09-04 | 8 | RESIDENCE PLEIN CHAMP | 4 | 80 | 194 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DU BON SECOURS | 4 | 80 | 600 | 165000€ | 2063€ |
2021-01-21 | 8 | RUE EMILIA BOURGADE | 4 | 77 | 559 | 168800€ | 2192€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DE LA ROCAL | 4 | 73 | 140 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-23 | 5 | RUE LOUIS LACHENAL | 5 | 113 | 672 | 202800€ | 1795€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES FLEURS | 4 | 84 | 415 | 130000€ | 1548€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 395 | 120000€ | 1446€ |
2019-10-28 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 84 | 586 | 183000€ | 2179€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DE LA ROCAL | 4 | 100 | 162 | 186000€ | 1860€ |
2021-02-08 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 150000€ | 2027€ |
2022-02-09 | 8 | IMP BERGERAC | 3 | 74 | 613 | 235000€ | 3176€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DE LA ROCAL | 4 | 73 | 136 | 157251€ | 2154€ |
2023-01-16 | 2 | RUE HENRI PINEDE | 4 | 100 | 567 | 260620€ | 2606€ |
2021-06-16 | 39 | ALL DE LA VIERGE | 5 | 80 | 57 | 42666€ | 533€ |
2022-03-07 | 164 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 116 | 764 | 180000€ | 1552€ |
2023-01-23 | 1 | RUE LOUIS LACHENAL | 4 | 89 | 792 | 249900€ | 2808€ |
2023-02-21 | 12 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 106 | 580 | 214000€ | 2019€ |
2022-02-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 129 | 168350€ | 2158€ |
2019-10-25 | 6 | IMP BERGERAC | 4 | 81 | 568 | 228850€ | 2825€ |
2022-12-12 | 36 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 125 | 870 | 238100€ | 1905€ |
2020-06-15 | 6 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 100 | 621 | 159500€ | 1595€ |
2021-12-10 | 964 | COMBEGUILLEM | 8 | 124 | 1807 | 297000€ | 2395€ |
2021-12-28 | 6071 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 1080 | 205000€ | 1404€ |
2021-06-23 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 131 | 154000€ | 1974€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 186000€ | 1860€ |
2022-07-13 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 100 | 577 | 198000€ | 1980€ |
2022-01-26 | 2 | IMP BERGERAC | 5 | 130 | 548 | 230000€ | 1769€ |
2019-10-18 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 3 | 84 | 575 | 173820€ | 2069€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES FRANCISCAINS | 4 | 72 | 520 | 187000€ | 2597€ |
2022-07-27 | 6125 | RUE DIDIER LAPEYRE | 4 | 90 | 0 | 106000€ | 1178€ |
2021-12-31 | 1 | AV DU PERIGORD | 4 | 92 | 609 | 232700€ | 2529€ |
2021-01-14 | 35 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 133 | 715 | 270000€ | 2030€ |
2022-01-28 | 1234 | ROUTE DE SAINT FERREOL | 4 | 77 | 1106 | 171000€ | 2221€ |
2023-05-31 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 47 | 69540€ | 1545€ |
2020-08-05 | 16 | AV AQUITAINE | 6 | 112 | 768 | 75000€ | 670€ |
2020-12-23 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 100000€ | 826€ |
2021-05-14 | 37 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 121 | 762 | 305000€ | 2521€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DU DOCTEUR BELLOC | 4 | 85 | 511 | 185000€ | 2176€ |
2022-03-03 | 6 | IMP DE CAHORS | 5 | 128 | 570 | 200000€ | 1563€ |
2019-09-06 | 575 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 112 | 2069 | 255000€ | 2277€ |
2020-02-12 | 22 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 1100 | 210000€ | 1750€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 106 | 681 | 240150€ | 2266€ |
2022-12-20 | 333 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 90 | 882 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-18 | 7 | RUE COLETTE | 4 | 93 | 1032 | 178000€ | 1914€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DE GARONNE | 6 | 123 | 500 | 283000€ | 2301€ |
2023-03-07 | 12 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 624 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-11 | 17 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 76 | 737 | 149000€ | 1961€ |
2020-06-03 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 84 | 431 | 225000€ | 2679€ |
2021-05-10 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 220000€ | 2200€ |
2023-05-25 | 5014 | LA TUQUE | 5 | 100 | 662 | 267000€ | 2670€ |
2019-10-07 | 4 | IMP DE LA PEPINIERE | 6 | 135 | 855 | 237500€ | 1759€ |
2022-07-01 | 21 | RUE LES BOULBENES | 4 | 90 | 623 | 242400€ | 2693€ |
2020-04-06 | 10 | RUE SENECHAL BALZAC D ENTRAGUE | 4 | 85 | 629 | 155000€ | 1824€ |
2021-12-28 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 75 | 580 | 160000€ | 2133€ |
2021-11-10 | 5002 | MAJOURELLE | 4 | 112 | 1477 | 201000€ | 1795€ |
2019-12-17 | 240 | MAJOURELLE | 4 | 106 | 500 | 155000€ | 1462€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 105 | 1027 | 170000€ | 1619€ |
2021-11-15 | 6090 | RUE MERCADIEU | 4 | 80 | 258 | 115000€ | 1438€ |
2022-12-30 | 14 | RESIDENCE LES CHAUMES | 4 | 84 | 266 | 150000€ | 1786€ |
2022-03-02 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 129 | 904 | 148500€ | 1151€ |
2021-06-16 | 1870 | RTE DE SAINTE RADEGONDE | 4 | 87 | 0 | 140000€ | 1609€ |
2020-02-04 | 14 | AV DE LA PAIX | 4 | 68 | 641 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-11 | 897 | TOURON | 6 | 139 | 976 | 150000€ | 1079€ |
2023-01-26 | 897 | TOURON | 6 | 139 | 976 | 246050€ | 1770€ |