Estimation théorique
Caraman,31460 Caraman (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Caraman,31460-Caraman indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (31006), comprenant 221 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albiac (31006), comprenant 221 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-17 | 10 | SOL DE LA RENTE | 5 | 146 | 992 | 349141€ | 2391€ |
2022-01-04 | 10 | SOL DE LA RENTE | 5 | 146 | 992 | 357500€ | 2449€ |
2021-01-12 | 18 | AV DE TOULOUSE | 3 | 72 | 360 | 210000€ | 2917€ |
2022-02-02 | 9845 | CABANAC | 4 | 106 | 622 | 61000€ | 575€ |
2021-09-10 | 9006 | SAINT JAMMES | 4 | 124 | 500 | 309750€ | 2498€ |
2022-07-29 | 2 | SOL DE LA RENTE | 4 | 85 | 252 | 225000€ | 2647€ |
2019-12-31 | 15 | AV DE TOULOUSE | 5 | 100 | 360 | 190000€ | 1900€ |
2020-05-27 | 2 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 109 | 500 | 273800€ | 2512€ |
2019-09-24 | 9 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 94 | 1016 | 285250€ | 3035€ |
2021-12-20 | 7 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 5 | 105 | 764 | 275650€ | 2625€ |
2020-10-30 | 8 | CHE DES VIGNES | 5 | 140 | 300 | 271950€ | 1943€ |
2021-10-07 | 1 | LOT LE CLOS ST JAMMES | 5 | 99 | 1175 | 255500€ | 2581€ |
2019-11-12 | 5 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 135 | 1125 | 252000€ | 1867€ |
2020-03-02 | 9002 | SOL DE LA RENTE | 5 | 125 | 800 | 359700€ | 2878€ |
2019-09-09 | 9001 | CABANAC | 4 | 118 | 424 | 290300€ | 2460€ |
2019-07-03 | 9000 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 94 | 0 | 231515€ | 2463€ |
2021-07-13 | 1 | LOT LE CLOS DES VIGNES | 4 | 109 | 335 | 237000€ | 2174€ |
2021-01-21 | 45 | AV DE TOULOUSE | 6 | 330 | 1975 | 321600€ | 975€ |
2021-08-03 | 31 | CHE DU BUGUET | 7 | 192 | 1000 | 395000€ | 2057€ |
2022-07-28 | 1 | LOT LES BALCONS DE LA SEILLONN | 5 | 132 | 714 | 365000€ | 2765€ |
2022-07-01 | 8 | AV FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 88 | 1760 | 278900€ | 3169€ |
2020-02-11 | 5 | PAS ESCUDIE | 4 | 70 | 26 | 58648.5€ | 838€ |
2022-12-01 | 9001 | RUE MERIE MOUTON | 3 | 60 | 34 | 117000€ | 1950€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 108 | 1258 | 370720€ | 3433€ |
2021-09-27 | 49 | RUE DU TEMPLE | 4 | 100 | 50 | 155950€ | 1560€ |
2020-05-15 | 8 | LOT LES JARDINS DU VILLAGE | 4 | 94 | 1003 | 260000€ | 2766€ |
2022-03-24 | 2 | RLE NOTRE DAME | 5 | 143 | 180 | 240000€ | 1678€ |
2019-08-22 | 36 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 112 | 177100€ | 2330€ |
2021-10-29 | 36 | RUE CARNOT | 4 | 76 | 112 | 201400€ | 2650€ |
2021-06-16 | 13 | CHE DE L'AYROLE | 4 | 111 | 800 | 264500€ | 2383€ |
2019-08-02 | 6 | PL DU CASTELAT | 4 | 80 | 71 | 219250€ | 2741€ |
2019-06-11 | 35 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 172 | 188950€ | 2099€ |
2022-08-22 | 27 | RUE DU TEMPLE | 4 | 85 | 84 | 164900€ | 1940€ |
2019-11-27 | 18 | CHE DE L'AYROLE | 5 | 125 | 1000 | 302050€ | 2416€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU TEMPLE | 3 | 95 | 76 | 105000€ | 1105€ |
2019-07-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 105 | 180400€ | 1503€ |
2021-12-22 | 31 | RUE CARNOT | 4 | 125 | 320 | 60000€ | 480€ |
2021-08-26 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 75 | 46 | 225750€ | 3010€ |
2019-10-28 | 17 | RUE DE REIMS | 4 | 96 | 60 | 120000€ | 1250€ |
2023-06-05 | 19 | RUE DU TEMPLE | 5 | 114 | 46 | 140000€ | 1228€ |
2022-04-27 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 120 | 272300€ | 2269€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DU FAUBOURG LALANDE | 4 | 133 | 1730 | 359900€ | 2706€ |
2020-10-27 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 131 | 326 | 200000€ | 1527€ |
2021-08-05 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 78 | 57 | 115000€ | 1474€ |
2023-06-15 | 14 | CHS DE L EGLISE | 4 | 131 | 102 | 256060€ | 1955€ |
2019-06-28 | 18 | RUE CARNOT | 6 | 198 | 79 | 252790€ | 1277€ |
2019-09-27 | 9001 | RUE DU TEMPLE | 2 | 50 | 44 | 74000€ | 1480€ |
2020-10-21 | 21 | RUE CARNOT | 6 | 142 | 125 | 216800€ | 1527€ |
2020-12-07 | 6 | BD GALLIENI | 4 | 128 | 206 | 125400€ | 980€ |
2023-05-23 | 51 | LOT TERRASSES DE L ORME BLANC | 4 | 104 | 500 | 307990€ | 2961€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DU FAUBOURG LALANDE | 4 | 79 | 152 | 162000€ | 2051€ |
2022-10-14 | 5 | RUE DU FAUBOURG LALANDE | 4 | 79 | 152 | 243510€ | 3082€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DU FAUBOURG LALANDE | 4 | 82 | 393 | 208500€ | 2543€ |
2019-12-09 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 123 | 178 | 287100€ | 2334€ |
2020-07-10 | 6 | LOT LA COLLINE | 4 | 115 | 1500 | 300000€ | 2609€ |
2021-07-17 | 2 | LOT LE CLOS DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 742 | 180000€ | 2195€ |
2019-10-03 | 4 | RUE ARMAND DUPORTAL | 3 | 64 | 59 | 82500€ | 1289€ |
2020-06-24 | 4 | RUE ARMAND DUPORTAL | 3 | 64 | 59 | 82500€ | 1289€ |
2023-04-28 | 14 | LOT LE CLOS MONTPLAISIR | 5 | 121 | 700 | 363210€ | 3002€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DU FAUBOURG LALANDE | 3 | 80 | 310 | 60000€ | 750€ |
2022-10-15 | 16 | RUE DU FAUBOURG LALANDE | 3 | 100 | 353 | 155000€ | 1550€ |
2021-05-28 | 5 | CHE VERT | 4 | 85 | 1210 | 266100€ | 3131€ |
2021-09-29 | 15 | CHE MONTPLAISIR | 7 | 208 | 178 | 90000€ | 433€ |
2021-09-29 | 15 | CHE MONTPLAISIR | 7 | 208 | 178 | 226340€ | 1088€ |
2022-07-26 | 56 | CRS ALSACE LORRAINE | 5 | 150 | 357 | 287000€ | 1913€ |
2021-06-30 | 5 | CRS PASTEUR | 3 | 80 | 418 | 167590€ | 2095€ |
2019-06-28 | 3 | CHE VERT | 3 | 82 | 1001 | 128000€ | 1561€ |
2019-09-30 | 12 | LOT LE CLOS MONTPLAISIR | 4 | 91 | 700 | 255250€ | 2805€ |
2023-03-29 | 10 | CHE VERT | 4 | 84 | 329 | 237800€ | 2831€ |
2023-05-05 | 10 | CHE VERT | 4 | 84 | 329 | 297226€ | 3538€ |
2022-12-09 | 58 | CRS ALSACE LORRAINE | 5 | 110 | 600 | 277000€ | 2518€ |
2022-10-18 | 3 | LAURIER | 5 | 116 | 1000 | 364000€ | 3138€ |
2023-04-24 | 91 | LAURIER | 9 | 204 | 646 | 344800€ | 1690€ |
2020-11-20 | 91 | LAURIER | 3 | 68 | 930 | 159000€ | 2338€ |
2020-07-16 | 66 | CRS ALSACE LORRAINE | 5 | 106 | 258 | 250800€ | 2366€ |
2021-07-30 | 2 | CHE DEPAULE | 4 | 149 | 1450 | 240000€ | 1611€ |
2022-12-08 | 12 | MANENC | 4 | 108 | 869 | 318300€ | 2947€ |
2021-05-31 | 3 | LOT LES COTEAUX DU CAVALIER | 5 | 116 | 1534 | 324900€ | 2801€ |
2020-12-15 | 74 | CRS ALSACE LORRAINE | 5 | 99 | 1140 | 210000€ | 2121€ |
2021-10-12 | 1 | LOT LES COTEAUX DU CAVALIER | 4 | 93 | 1686 | 283250€ | 3046€ |
2019-07-08 | 60 | AV DE TOULOUSE | 4 | 64 | 778 | 224000€ | 3500€ |
2021-10-28 | 12 | CHE DEPAULE | 5 | 101 | 1996 | 240000€ | 2376€ |
2019-08-08 | 80 | CRS ALSACE LORRAINE | 5 | 126 | 1120 | 210000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 2 | LE COLOMBIER | 5 | 80 | 1506 | 100000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE L'ESTANQUETTE | 4 | 79 | 191 | 101000€ | 1278€ |
2023-03-15 | 17 | RUE DE L'ESTANQUETTE | 3 | 69 | 250 | 105000€ | 1522€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE L'ESTANQUETTE | 4 | 79 | 196 | 115000€ | 1456€ |
2023-04-06 | 9015 | ESTANQUETTE | 4 | 104 | 500 | 360000€ | 3462€ |
2023-02-28 | 6 | LA JUSTICE | 7 | 154 | 1500 | 345350€ | 2243€ |
2021-12-10 | 121 | JEAN LAVILLE | 4 | 93 | 1619 | 299600€ | 3222€ |
2021-02-03 | 134 | LA SERRE DU NORD | 4 | 149 | 880 | 175000€ | 1174€ |
2019-09-23 | 18 | RTE DE SAINT ANATOLY | 4 | 83 | 500 | 230000€ | 2771€ |
2022-03-25 | 4 | LABOURDETTE | 3 | 138 | 3527 | 686290€ | 4973€ |
2019-06-18 | 5184 | LABOURDETTE | 4 | 90 | 1000 | 232530€ | 2584€ |
2021-04-02 | 5184 | LABOURDETTE | 4 | 90 | 1000 | 257530€ | 2861€ |
2020-09-11 | 440 | CHE DE TERRE BLANCHE | 4 | 111 | 2534 | 114914€ | 1035€ |
2021-09-18 | 125 | CHE CHEMIN DE SAINT MARTIN | 5 | 105 | 401 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-30 | 113 | LES RASES | 3 | 77 | 2960 | 234000€ | 3039€ |
2022-08-29 | 135 | LA MIQUELLE NORD | 5 | 93 | 840 | 268160€ | 2883€ |
2020-02-21 | 104 | LES AZAMS | 5 | 130 | 3196 | 286000€ | 2200€ |
2021-09-02 | 141 | RTE ROUTE DU CHATEAU | 5 | 110 | 273 | 253480€ | 2304€ |
2020-07-06 | 6 | PL PLACE DE L'EGLISE | 2 | 61 | 1080 | 83000€ | 1361€ |
2019-08-28 | 12 | BOUTARIC | 4 | 60 | 1500 | 250000€ | 4167€ |
2019-09-23 | 186 | MAL OMBRE | 3 | 90 | 2762 | 264000€ | 2933€ |
2021-06-25 | 36 | RTE DE SAINT ANATOLY | 5 | 118 | 1400 | 280000€ | 2373€ |
2020-05-25 | 44 | EN MESTRE JEAN | 3 | 43 | 35 | 120700€ | 2807€ |
2019-08-28 | 60 | CHE CHEMIN D'EN MESTRE JEAN | 2 | 80 | 160 | 90000€ | 1125€ |
2020-07-15 | 400 | CHE CHEMIN D'EN BERNADOU | 3 | 150 | 1023 | 290000€ | 1933€ |
2021-01-20 | 120 | LES ALLIOS | 5 | 270 | 1257 | 351000€ | 1300€ |
2023-03-09 | 147 | LA BRUSE HAUTE | 4 | 135 | 1265 | 190000€ | 1407€ |
2022-04-09 | 9010 | EN SEYRE | 4 | 123 | 1506 | 200000€ | 1626€ |
2022-10-03 | 9002 | MOULON DU VILLAGE | 3 | 119 | 1000 | 401100€ | 3371€ |
2023-02-09 | 28 | PIGEONNIERE | 1 | 30 | 125 | 252200€ | 8407€ |
2021-12-28 | 9001 | MOULON DU VILLAGE | 3 | 86 | 2500 | 202000€ | 2349€ |
2021-08-17 | 159 | LAFAGE | 2 | 70 | 806 | 446300€ | 6376€ |
2019-10-24 | 9003 | EN SEYRE | 4 | 142 | 0 | 232700€ | 1639€ |
2022-02-25 | 270 | PAS DE LUXEL | 4 | 134 | 1970 | 227747€ | 1700€ |
2023-02-24 | 60 | RTE DU VIEUX PONT | 4 | 160 | 724 | 210000€ | 1313€ |
2020-09-28 | 154 | QUINQUIRY | 5 | 170 | 2461 | 259000€ | 1524€ |
2021-07-09 | 274 | PESQUIES | 4 | 113 | 2367 | 409450€ | 3623€ |
2022-04-29 | 151 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 845 | 200000€ | 2151€ |
2020-05-18 | 5001 | EN BROUMELLE | 6 | 140 | 1500 | 313000€ | 2236€ |
2022-08-05 | 117 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 3216 | 130000€ | 1398€ |
2022-06-10 | 140 | RTE ROUTE DE LOUBENS | 6 | 160 | 1200 | 280000€ | 1750€ |
2022-05-30 | 144 | IMP D'EN SIGNOLLES | 4 | 160 | 1574 | 460000€ | 2875€ |
2019-06-21 | 16 | EN SIGNOLLES | 4 | 120 | 1574 | 311000€ | 2592€ |
2021-05-25 | 275 | PESQUIES | 2 | 60 | 410 | 383655€ | 6394€ |
2021-09-28 | 292 | VILLAREL | 5 | 300 | 119 | 215000€ | 717€ |
2019-11-27 | 3 | LAPIERRE | 4 | 160 | 2140 | 337500€ | 2109€ |
2023-02-20 | 9002 | CASTAGNE | 5 | 110 | 2000 | 432449€ | 3931€ |
2022-07-12 | 120 | IMP D'EN MILLET | 6 | 146 | 8156 | 404000€ | 2767€ |
2020-06-03 | 8 | CASTAGNE | 5 | 145 | 1600 | 430245€ | 2967€ |
2022-06-17 | 26 | LA GARROSSE | 3 | 117 | 1372 | 475540€ | 4064€ |
2022-03-11 | 592 | RTE DE LA VENDINELLE | 3 | 114 | 522 | 256500€ | 2250€ |
2023-03-07 | 288 | VILLAREL | 4 | 110 | 1863 | 249500€ | 2268€ |
2022-12-16 | 16 | CASTAGNE | 4 | 94 | 500 | 419700€ | 4465€ |
2021-09-10 | 9001 | LA GARROSSE | 4 | 99 | 2000 | 371952€ | 3757€ |
2020-11-09 | 4 | LA SECRETARIO | 4 | 240 | 4165 | 115000€ | 479€ |
2021-06-23 | 110 | ANGUILE | 3 | 80 | 2120 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-03 | 110 | ANGUILE | 3 | 80 | 2120 | 376109€ | 4701€ |
2021-04-07 | 0 | ANGUILE | 5 | 141 | 0 | 278300€ | 1974€ |
2022-08-08 | 9072 | MAGRADOUX | 4 | 182 | 1500 | 439900€ | 2417€ |
2019-12-05 | 18 | SOULEILLA D EN SAJA | 8 | 347 | 3270 | 530000€ | 1527€ |
2020-01-10 | 9001 | CHATEAU DE PRUNET | 6 | 126 | 1000 | 310000€ | 2460€ |
2022-03-22 | 9001 | CHATEAU DE PRUNET | 6 | 126 | 1000 | 389750€ | 3093€ |
2022-07-01 | 62 | CHE DE FOUNAUD | 7 | 204 | 947 | 551900€ | 2705€ |
2019-06-26 | 258 | LAROQUE | 3 | 150 | 1450 | 303480€ | 2023€ |
2021-10-21 | 8 | LA BERGERIE | 4 | 118 | 2430 | 260000€ | 2203€ |
2019-10-24 | 161 | CHE DE FOUNAUD | 5 | 130 | 0 | 240000€ | 1846€ |
2022-05-05 | 46 | LA GONNE | 8 | 320 | 6380 | 600000€ | 1875€ |