Estimation théorique
Carantec,29660 Carantec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carantec,29660-Carantec indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carantec (29023), comprenant 3276 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carantec (29023), comprenant 3276 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 8 | RUE DU MENEYER | 5 | 139 | 618 | 454350€ | 3269€ |
2019-06-22 | 7 | IMP DE L ILE NOIRE | 4 | 130 | 753 | 200000€ | 1538€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DU MENEYER | 4 | 92 | 514 | 210000€ | 2283€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU MENEYER | 6 | 150 | 767 | 240500€ | 1603€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DU MENEYER | 6 | 128 | 840 | 196100€ | 1532€ |
2021-05-10 | 26 | RUE DU MENEYER | 4 | 66 | 859 | 175000€ | 2652€ |
2022-11-14 | 28 | RUE DU MENEYER | 7 | 134 | 880 | 400000€ | 2985€ |
2021-06-16 | 31 | RUE DE KER AVEL | 5 | 82 | 436 | 250000€ | 3049€ |
2021-10-23 | 4 | IMP TY DOUR | 5 | 100 | 650 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE KERROT | 3 | 66 | 840 | 145000€ | 2197€ |
2021-04-13 | 33 | AV F.LIBRES - RTE CORNICHE | 5 | 106 | 401 | 290000€ | 2736€ |
2020-07-23 | 35 | AV F.LIBRES - RTE CORNICHE | 2 | 40 | 208 | 70000€ | 1750€ |
2021-03-27 | 2 | RUE DE KERNUS | 4 | 99 | 828 | 308450€ | 3116€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 119 | 690 | 240000€ | 2017€ |
2021-06-05 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 103 | 756 | 219000€ | 2126€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 90 | 649 | 283000€ | 3144€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 6 | 86 | 512 | 225000€ | 2616€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DE LA ROSE DES VENTS | 5 | 84 | 491 | 259400€ | 3088€ |
2022-10-28 | 29 | RUE CASTEL AN DOUR | 5 | 169 | 2002 | 668000€ | 3953€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 161 | 805 | 415000€ | 2578€ |
2022-02-24 | 25 | RUE THEODORE BOTHREL | 7 | 120 | 714 | 255000€ | 2125€ |
2023-01-02 | 2 | RUE DES TROIS FRERES TANGUY | 5 | 110 | 397 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-24 | 1 | IMP DES BELOUGAS | 5 | 101 | 391 | 270000€ | 2673€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES TROIS FRERES TANGUY | 5 | 168 | 1140 | 562700€ | 3349€ |
2021-07-05 | 55 | RUE ALBERT LOUPPE | 5 | 127 | 325 | 225500€ | 1776€ |
2020-11-21 | 1 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 129 | 471 | 232100€ | 1799€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DES TROIS FRERES TANGUY | 5 | 115 | 653 | 198000€ | 1722€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DES TROIS FRERES TANGUY | 5 | 107 | 267 | 230000€ | 2150€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DES TROIS FRERES TANGUY | 4 | 100 | 342 | 515000€ | 5150€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DES TROIS FRERES TANGUY | 5 | 108 | 307 | 246000€ | 2278€ |
2019-07-26 | 51 | RUE ALBERT LOUPPE | 3 | 80 | 407 | 145000€ | 1813€ |
2021-08-31 | 51 | AV F.LIBRES - RTE CORNICHE | 4 | 102 | 285 | 200000€ | 1961€ |
2019-10-02 | 1 | RUE MICHEL CREACH | 8 | 140 | 611 | 290000€ | 2071€ |
2020-03-13 | 2 | RUE MICHEL CREACH | 3 | 70 | 798 | 132000€ | 1886€ |
2022-03-12 | 55 | AV F.LIBRES - RTE CORNICHE | 6 | 155 | 340 | 437500€ | 2823€ |
2019-04-17 | 4 | RUE MICHEL CREACH | 6 | 160 | 768 | 204500€ | 1278€ |
2022-04-08 | 15 | RUE JEAN LOUIS DIROU | 5 | 101 | 842 | 80000€ | 792€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DES TROIS FRERES TANGUY | 5 | 188 | 1771 | 51000€ | 271€ |
2021-02-04 | 15 | RUE MICHEL CREACH | 4 | 105 | 797 | 335000€ | 3190€ |
2021-04-08 | 6091 | VILAR AN DOSSEN | 4 | 90 | 164 | 235000€ | 2611€ |
2022-01-06 | 25 | RUE FRANCOIS DE KERGRIST | 8 | 237 | 1441 | 1303350€ | 5499€ |
2020-02-18 | 2 | RUE THEODORE BOTHREL | 3 | 97 | 829 | 210000€ | 2165€ |
2019-12-24 | 1 | RUE JEAN LOUIS DIROU | 5 | 158 | 484 | 184000€ | 1165€ |
2021-08-14 | 30 | RUE FRANCOIS DE KERGRIST | 5 | 123 | 591 | 392950€ | 3195€ |
2019-12-26 | 16 | RUE MICHEL CREACH | 4 | 76 | 758 | 202000€ | 2658€ |
2022-08-30 | 7008 | CROAS MEVEL | 6 | 154 | 563 | 410000€ | 2662€ |
2020-04-30 | 18 | RUE FORBIN | 8 | 158 | 579 | 271600€ | 1719€ |
2021-03-30 | 75 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 971 | 170000€ | 1889€ |
2020-01-16 | 18 | RUE MICHEL CREACH | 5 | 105 | 651 | 230000€ | 2190€ |
2020-10-30 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 938 | 348169€ | 3165€ |
2019-12-20 | 7 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 103 | 563 | 215000€ | 2087€ |
2020-10-29 | 27 | RUE FRANCOIS DE KERGRIST | 2 | 91 | 500 | 300000€ | 3297€ |
2019-12-20 | 20 | RUE MICHEL CREACH | 4 | 100 | 596 | 259000€ | 2590€ |
2023-05-12 | 19 | RUE FORBIN | 4 | 115 | 199 | 315000€ | 2739€ |
2022-07-29 | 6977 | KERHALLIC | 4 | 116 | 823 | 278500€ | 2401€ |
2021-09-21 | 1 | RUE M.F.LIBRES - RTE D'HENVIC | 6 | 128 | 360 | 366000€ | 2859€ |
2020-05-06 | 39 | RUE ANDRE COLIN | 5 | 103 | 577 | 170000€ | 1650€ |
2020-09-19 | 4 | RUE COURBET | 4 | 60 | 145 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-23 | 36 | RUE FRANCOIS DE KERGRIST | 6 | 120 | 461 | 385000€ | 3208€ |
2020-09-15 | 8 | RUE PARC OCEAN | 4 | 85 | 322 | 164000€ | 1929€ |
2019-12-27 | 30 | CHE LOUIS LE GUENNEC | 6 | 106 | 550 | 190000€ | 1792€ |
2020-02-27 | 6 | RUE PARC OCEAN | 4 | 85 | 271 | 186000€ | 2188€ |
2021-03-25 | 57 | RUE PASTEUR | 6 | 106 | 232 | 175500€ | 1656€ |
2021-08-31 | 9 | RUE FORBIN | 6 | 153 | 488 | 660000€ | 4314€ |
2020-10-09 | 4 | RUE PARC OCEAN | 4 | 85 | 253 | 161000€ | 1894€ |
2020-07-30 | 20 | RUE PARC OCEAN | 6 | 107 | 463 | 254400€ | 2378€ |
2020-10-21 | 2 | RUE PARC OCEAN | 4 | 85 | 223 | 164000€ | 1929€ |
2021-09-07 | 48 | RUE PASTEUR | 2 | 46 | 305 | 200000€ | 4348€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DE TOURVILLE | 5 | 95 | 645 | 677800€ | 7135€ |
2023-03-07 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 511 | 260000€ | 3662€ |
2020-02-28 | 28 | RUE ANDRE COLIN | 4 | 84 | 514 | 226000€ | 2690€ |
2022-03-29 | 1 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 103 | 533 | 250000€ | 2427€ |
2021-03-29 | 1 | RUE FORBIN | 5 | 120 | 558 | 318250€ | 2652€ |
2020-03-07 | 3 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 154 | 637 | 343000€ | 2227€ |
2021-07-13 | 19 | RUE ANDRE COLIN | 4 | 91 | 549 | 238000€ | 2615€ |
2021-10-16 | 25 | RUE ANDRE COLIN | 5 | 102 | 607 | 250000€ | 2451€ |
2020-08-26 | 13 | RUE GUICHEN | 4 | 112 | 597 | 270000€ | 2411€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DE TOURVILLE | 8 | 228 | 715 | 449000€ | 1969€ |
2022-06-14 | 27 | RUE DU MARECHAL KOENIG | 6 | 120 | 457 | 332000€ | 2767€ |
2021-04-20 | 26 | RUE DE TOURVILLE | 9 | 175 | 545 | 553000€ | 3160€ |
2022-02-14 | 17 | RUE GUICHEN | 5 | 103 | 2 | 224000€ | 2175€ |
2021-07-26 | 7 | IMP DES BRUYERES | 4 | 118 | 554 | 250000€ | 2119€ |
2022-10-28 | 36 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 470 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE KERLIZOU | 3 | 65 | 567 | 126666€ | 1949€ |
2020-04-02 | 12 | RUE ANDRE COLIN | 4 | 99 | 423 | 184000€ | 1859€ |
2022-12-19 | 12 | RUE ANDRE COLIN | 4 | 99 | 423 | 300000€ | 3030€ |
2023-01-25 | 6373 | MEZ NUZ | 3 | 77 | 29 | 185000€ | 2403€ |
2019-07-18 | 6977 | RUE DE KERLIZOU | 6 | 111 | 487 | 200000€ | 1802€ |
2021-06-29 | 6976 | KERINEC CREIS | 7 | 152 | 500 | 228000€ | 1500€ |
2022-02-26 | 6 | IMP DE LA BAIE DE MORLAIX | 6 | 123 | 462 | 471000€ | 3829€ |
2021-10-25 | 16 | RTE DE LA GRANDE GREVE | 5 | 89 | 498 | 187000€ | 2101€ |
2020-11-04 | 28 | RUE GUICHEN | 3 | 66 | 500 | 225000€ | 3409€ |
2022-01-15 | 7 | RUE JEAN RENE MORVAN | 7 | 142 | 808 | 164667€ | 1160€ |
2022-11-16 | 10 | RUE LE CLOS DE ROZ AR GRILLET | 4 | 86 | 378 | 290000€ | 3372€ |
2022-04-15 | 25 | RUE GUICHEN | 6 | 162 | 852 | 350000€ | 2160€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES FRERES OLLIVIER | 4 | 94 | 583 | 287000€ | 3053€ |
2020-03-24 | 2 | RUE DE PEN AL LANN | 5 | 94 | 498 | 260000€ | 2766€ |
2019-04-23 | 2 | RUE DUPLEIX | 4 | 103 | 176 | 150000€ | 1456€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DUPLEIX | 5 | 80 | 550 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE KERLIZOU | 4 | 102 | 55 | 200000€ | 1961€ |
2021-04-30 | 2 | RUE NEUVE | 5 | 117 | 476 | 342000€ | 2923€ |
2019-12-28 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 52 | 52 | 147605€ | 2839€ |
2020-12-05 | 7006 | RUE DE TY GUEN | 5 | 117 | 949 | 365000€ | 3120€ |
2022-07-12 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 132 | 97 | 178250€ | 1350€ |
2022-01-31 | 7 | RUE GUYNEMER | 5 | 135 | 192 | 443425€ | 3285€ |
2020-11-06 | 6093 | KERULAOUEN BIHAN | 2 | 60 | 354 | 89000€ | 1483€ |
2021-06-15 | 11 | IMP DE KERLIEZEC | 3 | 106 | 1000 | 495000€ | 4670€ |
2020-06-12 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 142 | 239000€ | 2343€ |
2023-04-20 | 13 | IMP DE LA BAIE DE MORLAIX | 6 | 149 | 522 | 607000€ | 4074€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DUQUESNE | 4 | 68 | 199 | 196800€ | 2894€ |
2019-06-15 | 23 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 161 | 139000€ | 2780€ |
2022-05-02 | 17 | CHE DE SAINT GUENOLE | 8 | 186 | 500 | 935400€ | 5029€ |
2019-06-11 | 5 | IMP DE KERLIEZEC | 4 | 113 | 469 | 439400€ | 3888€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DE LOLORY | 6 | 163 | 861 | 800000€ | 4908€ |
2020-05-28 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 95 | 193 | 192000€ | 2021€ |
2021-01-29 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 537 | 213500€ | 1941€ |
2020-03-26 | 26 | CHE DE SAINT GUENOLE | 5 | 210 | 920 | 705000€ | 3357€ |
2022-03-14 | 6300 | LE HEUN | 3 | 80 | 365 | 45000€ | 563€ |
2023-03-15 | 6978 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 120 | 500 | 747000€ | 6225€ |
2021-01-28 | 48 | RUE GUICHEN | 3 | 115 | 682 | 369150€ | 3210€ |
2023-02-03 | 6335 | COSQUER VEN PARC KRET | 5 | 92 | 684 | 406000€ | 4413€ |
2021-10-16 | 12 | RUE DE LOLORY | 2 | 51 | 530 | 302000€ | 5922€ |
2020-01-09 | 45 | RUE GUICHEN | 5 | 134 | 490 | 255000€ | 1903€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DE KERLIZOU | 3 | 94 | 996 | 256500€ | 2729€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DE PORS TREZ | 4 | 143 | 1002 | 850000€ | 5944€ |
2019-12-03 | 7006 | CHE DE SAINT GUENOLE | 4 | 132 | 928 | 410000€ | 3106€ |
2023-03-29 | 7002 | CHE DU VARQUEZ | 6 | 174 | 810 | 747400€ | 4295€ |
2020-03-24 | 2 | RUE LAMOTTE PICQUET | 5 | 103 | 470 | 200000€ | 1942€ |
2019-12-13 | 4 | RUE LAMOTTE PICQUET | 6 | 108 | 432 | 271000€ | 2509€ |
2023-04-06 | 12 | RUE DE KERNILIS | 6 | 190 | 1316 | 950000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 13 | RUE RENE MORVAN | 2 | 104 | 540 | 466600€ | 4487€ |
2019-06-29 | 2 | IMP DE PORS TREZ | 5 | 156 | 500 | 720000€ | 4615€ |
2020-08-12 | 7 | RUE LAENNEC | 6 | 162 | 435 | 379500€ | 2343€ |
2020-10-17 | 4 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 90 | 652 | 206000€ | 2289€ |
2021-03-02 | 6995 | COSQUER VEN | 6 | 133 | 886 | 366000€ | 2752€ |
2022-06-09 | 1 | RUE DU PILOTE TREMINTIN | 3 | 80 | 58 | 239900€ | 2999€ |
2023-06-09 | 11 | RUE LAENNEC | 7 | 113 | 462 | 760000€ | 6726€ |
2022-02-22 | 38 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 548 | 415527€ | 3778€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DE KERNILIS | 4 | 100 | 932 | 940000€ | 9400€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DU KELENN | 5 | 110 | 76 | 140000€ | 1273€ |
2019-12-21 | 2 | RUE COLBERT | 5 | 135 | 446 | 200000€ | 1481€ |
2022-02-21 | 40 | RTE DE LA GRANDE GREVE | 3 | 64 | 0 | 160000€ | 2500€ |
2021-11-09 | 40 | RTE DE LA GRANDE GREVE | 3 | 64 | 0 | 178000€ | 2781€ |
2021-10-20 | 40 | RTE DE LA GRANDE GREVE | 3 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2019-12-11 | 40 | RTE DE LA GRANDE GREVE | 4 | 79 | 0 | 192000€ | 2430€ |
2023-03-17 | 40 | RTE DE LA GRANDE GREVE | 4 | 102 | 0 | 190000€ | 1863€ |
2021-09-10 | 40 | RTE DE LA GRANDE GREVE | 4 | 102 | 0 | 190000€ | 1863€ |
2019-07-11 | 22 | RUE LAMOTTE PICQUET | 4 | 109 | 500 | 228500€ | 2096€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE KERNILIS | 5 | 185 | 845 | 700000€ | 3784€ |
2022-06-24 | 7017 | COSQUER VEN | 2 | 88 | 157 | 620000€ | 7045€ |