Estimation théorique
Carbes,81570 Carbes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carbes,81570-Carbes indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbes (81058), comprenant 235 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbes (81058), comprenant 235 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,17€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 517€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 5 | LA FABRIE | 4 | 91 | 0 | 50000€ | 549€ |
2019-06-15 | 5108 | LA FABRIE | 4 | 113 | 500 | 196200€ | 1736€ |
2022-11-23 | 5085 | LA BAUTIE | 4 | 99 | 700 | 207000€ | 2091€ |
2020-10-30 | 5101 | LEVEJAC | 5 | 117 | 500 | 260000€ | 2222€ |
2021-10-09 | 5039 | LA FAHETIE | 5 | 187 | 1000 | 523200€ | 2798€ |
2019-12-23 | 5003 | LA GAUFRIE | 5 | 135 | 500 | 220000€ | 1630€ |
2019-10-19 | 30 | CHE DE SAINT NAZAIRE | 7 | 150 | 2662 | 202000€ | 1347€ |
2023-05-02 | 30 | CHE DE SAINT NAZAIRE | 7 | 150 | 2662 | 255100€ | 1701€ |
2022-09-14 | 84 | CHE DU DOCTEUR PINEL | 4 | 109 | 932 | 173000€ | 1587€ |
2021-08-12 | 9 | HAM DE LA JONQUIERE | 4 | 99 | 600 | 240000€ | 2424€ |
2022-01-24 | 3 | CHEM DE BOIS LOUIS | 5 | 123 | 955 | 174000€ | 1415€ |
2019-05-15 | 10 | CHE DE LA JONQUIERE | 5 | 133 | 1375 | 135000€ | 1015€ |
2022-01-26 | 32 | CHE DE LA JONQUIERE | 5 | 97 | 1337 | 215000€ | 2216€ |
2019-07-23 | 1 | CHE DE JEAN PETIT | 5 | 97 | 600 | 198000€ | 2041€ |
2020-04-02 | 1 | HAM DE LA JONQUIERE | 5 | 129 | 800 | 203700€ | 1579€ |
2023-04-06 | 1 | HAM DE LA JONQUIERE | 5 | 129 | 800 | 287800€ | 2231€ |
2019-08-14 | 4 | CHE DE JEAN PETIT | 4 | 97 | 500 | 164500€ | 1696€ |
2022-04-15 | 10 | CHE DE JEAN PETIT | 4 | 87 | 800 | 183700€ | 2111€ |
2021-04-09 | 176 | CHE DE RASCAS | 5 | 151 | 1216 | 30000€ | 199€ |
2019-05-24 | 56 | CHEM DE BOIS LOUIS | 4 | 110 | 800 | 259390€ | 2358€ |
2023-02-03 | 69 | CHEM DE BOIS LOUIS | 4 | 177 | 1000 | 270000€ | 1525€ |
2020-11-10 | 5065 | A LAS BORDES | 5 | 102 | 667 | 120000€ | 1176€ |
2021-12-15 | 19 | L OURTALARIE | 4 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2022-01-14 | 9 | LA NEGRARIE | 3 | 96 | 58 | 90000€ | 938€ |
2022-05-14 | 21 | L OURTALARIE | 6 | 150 | 0 | 100000€ | 667€ |
2023-02-07 | 1 | CHE DE LA LAURETIE BASSE | 4 | 118 | 1370 | 297295€ | 2519€ |
2020-11-05 | 5207 | HOURMINE | 5 | 167 | 500 | 316500€ | 1895€ |
2019-08-12 | 66 | CHE DE LA LAURETIE BASSE | 4 | 99 | 204 | 79000€ | 798€ |
2022-07-20 | 66 | CHE DE LA LAURETIE BASSE | 4 | 99 | 204 | 210000€ | 2121€ |
2020-10-30 | 60 | CHE DE LA LAURETIE BASSE | 6 | 120 | 445 | 160000€ | 1333€ |
2020-03-27 | 64 | CHE DE LA LAURETIE BASSE | 4 | 92 | 392 | 195417€ | 2124€ |
2022-03-09 | 12 | IMP LILAS | 7 | 140 | 500 | 244600€ | 1747€ |
2022-05-09 | 6 | CHE DE L'HOURMARIE | 4 | 130 | 114 | 217955€ | 1677€ |
2020-11-27 | 5132 | LA BESSARIE | 4 | 137 | 4125 | 265000€ | 1934€ |
2022-05-20 | 35 | RTE DE LA FEDIAL | 3 | 94 | 232 | 200000€ | 2128€ |
2022-02-22 | 5100 | A CALMETTES | 5 | 146 | 399 | 90001€ | 616€ |
2020-11-10 | 38 | RTE DE CARBES | 4 | 100 | 4432 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-09 | 12 | RUE MAIRIE | 5 | 114 | 1015 | 183000€ | 1605€ |
2022-08-30 | 5059 | L ISSARTADE | 6 | 220 | 1000 | 491800€ | 2235€ |
2021-08-16 | 4 | LA FOUREZIE | 5 | 170 | 640 | 241800€ | 1422€ |
2022-01-13 | 11 | PL RENE CASSIN | 4 | 100 | 110 | 67000€ | 670€ |
2020-06-24 | 15 | PL RENE CASSIN | 4 | 94 | 64 | 66000€ | 702€ |
2020-01-29 | 19 | PL RENE CASSIN | 3 | 85 | 60 | 90500€ | 1065€ |
2021-04-20 | 175 | RTE DE LAVAUR | 3 | 80 | 403 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-11 | 18 | CHE DE LA LAURETIE HAUTE | 4 | 79 | 500 | 174000€ | 2203€ |
2022-01-06 | 8 | IMP EN VIALATTE | 4 | 117 | 2033 | 251823€ | 2152€ |
2022-09-01 | 7 | RTE DU PUJOL | 6 | 130 | 918 | 260000€ | 2000€ |
2022-02-15 | 64 | CHEM DU CHATEAU DE CAMPANS | 5 | 120 | 360 | 190000€ | 1583€ |
2021-08-30 | 155 | RTE DE LAVAUR | 4 | 89 | 1000 | 205000€ | 2303€ |
2022-05-23 | 36 | CHE DE LA SICARDIE | 3 | 72 | 530 | 140000€ | 1944€ |
2020-02-01 | 10 | IMP NOGAREDE | 4 | 88 | 1483 | 180000€ | 2045€ |
2023-01-27 | 29 | CHE DE LA SICARDIE | 4 | 93 | 1805 | 152000€ | 1634€ |
2019-07-10 | 152 | RTE DE LAVAUR | 4 | 135 | 4052 | 306900€ | 2273€ |
2023-02-22 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 119 | 75000€ | 1071€ |
2020-08-28 | 24 | CHE DE LA SICARDIE | 4 | 91 | 776 | 175000€ | 1923€ |
2022-07-07 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 200 | 112 | 35000€ | 175€ |
2022-12-08 | 20 | CHE DE LA SICARDIE | 5 | 50 | 108 | 235000€ | 4700€ |
2023-04-25 | 13 | CHEM DU CHATEAU DE CAMPANS | 7 | 246 | 830 | 575000€ | 2337€ |
2021-12-23 | 14 | VC HAMEAU DE LA SICARDIE | 4 | 118 | 112 | 90000€ | 763€ |
2021-04-13 | 3 | VC HAMEAU DE LA SICARDIE | 4 | 150 | 745 | 310000€ | 2067€ |
2021-07-27 | 9038 | CAMPANS | 4 | 91 | 244 | 287000€ | 3154€ |
2019-10-31 | 6 | LE PUJOL | 6 | 160 | 556 | 250000€ | 1563€ |
2022-08-16 | 22 | CHEM DU CHATEAU DE CAMPANS | 4 | 95 | 800 | 234500€ | 2468€ |
2023-03-18 | 3376 | RTE DE LABOULBENE | 3 | 60 | 634 | 90000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 10 | IMP HAMEAU DE GREZE | 4 | 104 | 887 | 194000€ | 1865€ |
2019-07-30 | 20 | CHEM DE PAGES | 5 | 141 | 2150 | 266240€ | 1888€ |
2020-05-20 | 3 | IMP HAMEAU DE GREZE | 4 | 105 | 1267 | 228500€ | 2176€ |
2021-12-23 | 113 | CHE DE SAINT MARTIAL | 5 | 140 | 258 | 100000€ | 714€ |
2022-05-24 | 31 | CHE DU MASCLARET | 2 | 44 | 1721 | 70000€ | 1591€ |
2022-09-29 | 12 | CHE D'EMPY VIEUX | 6 | 140 | 800 | 332000€ | 2371€ |
2021-10-29 | 26 | CHE DE LA VIGNETTE | 5 | 128 | 2400 | 299000€ | 2336€ |
2019-09-07 | 5155 | LA FABRIE | 3 | 53 | 551 | 55000€ | 1038€ |
2021-06-11 | 5155 | LA FABRIE | 3 | 53 | 551 | 71000€ | 1340€ |
2022-07-15 | 34 | CHE DE VERDUSSE | 4 | 109 | 1700 | 200009€ | 1835€ |
2023-05-25 | 5167 | SAINT LOUIS | 5 | 124 | 1960 | 269332€ | 2172€ |
2022-09-22 | 5838 | ROUQUETTE | 6 | 180 | 973 | 493250€ | 2740€ |
2021-11-26 | 5257 | LA BOURIETTE | 5 | 181 | 780 | 60000€ | 331€ |
2023-04-25 | 9100 | SAINT MARTIAL | 6 | 147 | 1646 | 328900€ | 2237€ |
2021-10-18 | 17 | CHE DE SAINT MARTIAL | 5 | 107 | 400 | 214600€ | 2006€ |
2022-11-10 | 1 | CHEM DU PIVOT | 4 | 115 | 2556 | 224400€ | 1951€ |
2021-07-28 | 9010 | PELISSIER | 3 | 90 | 1440 | 93000€ | 1033€ |
2021-07-12 | 1 | CHEM DE PELISSIER | 5 | 121 | 3520 | 305000€ | 2521€ |
2023-05-25 | 120 | RTE DE CAMPANS | 4 | 132 | 950 | 185000€ | 1402€ |
2022-06-03 | 5161 | LE BEZ | 4 | 103 | 1044 | 221750€ | 2153€ |
2022-03-17 | 5252 | LANGLADE | 9 | 258 | 1364 | 449695€ | 1743€ |
2019-05-17 | 1 | CHE DE VERDUSSE | 5 | 90 | 1328 | 100000€ | 1111€ |
2022-04-19 | 89 | RTE DE CAMPANS | 5 | 129 | 703 | 287500€ | 2229€ |
2019-06-11 | 114 | RTE DE CAMPANS | 5 | 137 | 5953 | 219000€ | 1599€ |
2022-08-25 | 37 | CHE DES CAUSSINALS | 4 | 100 | 1122 | 214200€ | 2142€ |
2023-06-20 | 708 | RTE D EN CHAUTARD | 5 | 96 | 800 | 282000€ | 2938€ |
2019-10-19 | 67 | CHE DE MONTPLAISIR | 6 | 106 | 500 | 199000€ | 1877€ |
2020-03-20 | 9001 | LA BOURDASSE | 3 | 68 | 2164 | 230000€ | 3382€ |
2021-07-13 | 220 | RTE DE LA FEDIAL | 9 | 466 | 3188 | 300000€ | 644€ |
2022-09-08 | 10 | CHE DES CAUSSINALS | 4 | 115 | 1195 | 239000€ | 2078€ |
2019-06-18 | 19 | CHE DES ETANGS | 6 | 192 | 979 | 168675€ | 879€ |
2020-05-20 | 19 | CHE DES ETANGS | 6 | 192 | 979 | 256039€ | 1334€ |
2020-01-16 | 43 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 115 | 500 | 210000€ | 1826€ |
2023-01-04 | 37 | CHE DES PINS | 4 | 108 | 900 | 238700€ | 2210€ |
2023-04-13 | 56 | CHE DE PRAT PUJOL | 3 | 64 | 3536 | 50000€ | 781€ |
2019-08-02 | 56 | CHE DE PRAT PUJOL | 3 | 64 | 3536 | 165000€ | 2578€ |
2019-12-27 | 49 | CHE DE LA BADAYRE | 4 | 150 | 1500 | 180000€ | 1200€ |
2023-02-03 | 6088 | LE VESINAT | 3 | 63 | 53 | 95000€ | 1508€ |
2022-06-30 | 112 | CHE DU SESTAYRAL | 2 | 45 | 388 | 240000€ | 5333€ |
2022-06-01 | 6060 | LE VESINAT | 8 | 250 | 353 | 149700€ | 599€ |
2020-09-18 | 29 | CHE DES PINS | 4 | 85 | 1500 | 168850€ | 1986€ |
2021-03-29 | 48 | RTE DE CAMPANS | 7 | 213 | 3133 | 260000€ | 1221€ |
2021-09-16 | 111 | CHE DU SESTAYRAL | 5 | 210 | 1322 | 158073€ | 753€ |
2020-04-24 | 284 | RTE DE CASTRES | 4 | 124 | 2000 | 46000€ | 371€ |
2019-07-12 | 46 | RTE DE CAMPANS | 5 | 107 | 800 | 160000€ | 1495€ |
2021-01-14 | 5019 | OLMIERES | 5 | 86 | 378 | 96000€ | 1116€ |
2019-12-20 | 25 | CHE DES PINS | 5 | 107 | 3303 | 220000€ | 2056€ |
2021-03-23 | 59 | CHE DE LA BADAYRE | 5 | 163 | 500 | 142500€ | 874€ |
2023-04-04 | 5034 | OLMIERES | 5 | 140 | 765 | 245000€ | 1750€ |
2020-12-16 | 22 | CHE DE SANELES | 4 | 147 | 500 | 267000€ | 1816€ |
2022-07-19 | 138 | CHE DE CAUSSE | 5 | 126 | 500 | 239050€ | 1897€ |
2021-12-22 | 9015 | LA BADAYRE | 9 | 300 | 6140 | 387500€ | 1292€ |
2020-02-10 | 140 | CHE CHEMIN DE CAUSSE | 4 | 118 | 1373 | 223000€ | 1890€ |
2022-02-11 | 4 | AUPILLAC | 3 | 89 | 1261 | 170000€ | 1910€ |
2022-05-06 | 566 | CHE DE SAINT-JULIA | 5 | 174 | 4634 | 180000€ | 1034€ |
2020-04-03 | 6149 | LES COUSTELIES | 5 | 100 | 375 | 208400€ | 2084€ |
2021-07-17 | 12 | CHE DES PINS | 5 | 112 | 117 | 205000€ | 1830€ |
2019-09-25 | 77 | CHE DE LA BADAYRE | 4 | 116 | 1262 | 305000€ | 2629€ |
2022-11-26 | 5033 | BONNEVAL | 5 | 180 | 3495 | 300000€ | 1667€ |
2022-07-06 | 128 | CHE DE CAUSSE | 5 | 126 | 800 | 349500€ | 2774€ |
2020-07-09 | 343 | AV D ALBI | 5 | 93 | 1360 | 253250€ | 2723€ |
2022-02-01 | 367 | AV DE LAUTREC | 4 | 110 | 825 | 205000€ | 1864€ |
2022-01-26 | 7 | CHE DES PINS | 3 | 60 | 165 | 60000€ | 1000€ |
2019-09-16 | 42 | CHE DE L ARNAC | 3 | 77 | 1007 | 120000€ | 1558€ |
2022-06-09 | 124 | CHE DE CAUSSE | 8 | 137 | 1250 | 328400€ | 2397€ |
2023-03-15 | 6 | CHE DES PINS | 7 | 227 | 772 | 360000€ | 1586€ |
2021-06-11 | 23 | CHE DE MOLINIER | 4 | 98 | 65 | 83000€ | 847€ |
2022-11-03 | 50 | CHE DE MOLINIER | 6 | 130 | 221 | 177000€ | 1362€ |
2021-03-26 | 51 | RTE DE SEMALENS | 95 | 92 | 308 | 214001€ | 2326€ |
2020-08-18 | 9009 | LA VAISSE | 6 | 192 | 2417 | 229000€ | 1193€ |
2022-12-16 | 49 | CHE DE MOLINIER | 3 | 72 | 47 | 65000€ | 903€ |
2021-06-10 | 5178 | LA VIGAYRIE | 5 | 127 | 800 | 240000€ | 1890€ |
2022-03-17 | 45 | CHE DE MOLINIER | 4 | 100 | 101 | 56000€ | 560€ |
2020-12-21 | 9 | CHE DE SANELES | 4 | 107 | 1675 | 178000€ | 1664€ |
2022-04-01 | 12 | CHE DE SANELES | 7 | 155 | 2284 | 215000€ | 1387€ |
2020-11-10 | 23 | CHE DOM PACIFIQUE TIXIER | 5 | 98 | 885 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-03 | 25 | CHE DU PEYROUS GRAND | 5 | 140 | 3410 | 120000€ | 857€ |
2019-10-09 | 47 | RTE DE SEMALENS | 5 | 91 | 500 | 230000€ | 2527€ |
2020-02-14 | 15 | CHE DOM PACIFIQUE TIXIER | 6 | 139 | 500 | 235000€ | 1691€ |
2019-06-27 | 51 | RTE DE SEMALENS | 4 | 100 | 500 | 184550€ | 1846€ |
2022-07-20 | 19 | HAMEAU DE BENAZETH | 4 | 110 | 914 | 390250€ | 3548€ |
2021-09-09 | 51 | RTE DE SEMALENS | 4 | 100 | 483 | 226700€ | 2267€ |
2021-09-02 | 16 | HAMEAU DE BENAZETH | 4 | 107 | 419 | 244000€ | 2280€ |