Estimation théorique
Carbon Blanc,33560 Carbon Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carbon Blanc,33560-Carbon Blanc indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 16 | RUE DES ROCHES | 6 | 146 | 600 | 300900€ | 2061€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 95 | 600 | 371000€ | 3905€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU BRUGNON | 4 | 121 | 447 | 369100€ | 3050€ |
2021-04-12 | 20 | RUE JACK LONDON | 5 | 80 | 300 | 147500€ | 1844€ |
2020-09-02 | 21 | RUE JACK LONDON | 5 | 80 | 506 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 95 | 770 | 358450€ | 3773€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE LABARDE | 4 | 90 | 614 | 402500€ | 4472€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DU BRUGNON | 6 | 139 | 716 | 385000€ | 2770€ |
2021-03-23 | 10 | RUE JACK LONDON | 6 | 114 | 683 | 175000€ | 1535€ |
2021-09-29 | 8 | ALL DES GLEYSOTTES | 4 | 82 | 473 | 289000€ | 3524€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 113 | 429 | 379000€ | 3354€ |
2022-08-31 | 28 | RUE DU BRUGNON | 5 | 115 | 650 | 421635€ | 3666€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DU BRUGNON | 5 | 115 | 650 | 395700€ | 3441€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 450 | 345000€ | 3920€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 99 | 465 | 290000€ | 2929€ |
2021-08-25 | 15 | AV DU MAL FOCH | 4 | 120 | 268 | 315000€ | 2625€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU RHIN ET DANUBE | 7 | 149 | 450 | 300000€ | 2013€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 449 | 340000€ | 4595€ |
2022-03-11 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 449 | 366000€ | 4946€ |
2019-08-26 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 189 | 225500€ | 3221€ |
2022-10-21 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 189 | 268100€ | 3830€ |
2020-06-25 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 223 | 260000€ | 3714€ |
2020-12-10 | 44 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 87 | 558 | 210000€ | 2414€ |
2021-03-26 | 15 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 702 | 300500€ | 3339€ |
2019-07-11 | 4 | ALL JULES LADOUMEGUE | 4 | 87 | 557 | 266815€ | 3067€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MAL LANNES | 5 | 132 | 610 | 398650€ | 3020€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 186 | 444 | 395600€ | 2127€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 91 | 682 | 230000€ | 2527€ |
2021-10-07 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 133 | 780 | 250000€ | 1880€ |
2023-05-25 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 131 | 503 | 395000€ | 3015€ |
2022-09-13 | 13 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 90 | 366 | 282990€ | 3144€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 4 | 103 | 569 | 270000€ | 2621€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 80 | 455 | 231500€ | 2894€ |
2021-01-26 | 32 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 220 | 235500€ | 2617€ |
2022-07-26 | 19 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 136 | 700 | 472000€ | 3471€ |
2019-09-27 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 188 | 244920€ | 2721€ |
2023-03-03 | 1 | RUE RACINE | 6 | 125 | 630 | 260000€ | 2080€ |
2022-08-22 | 30 | AV VICTOR HUGO | 7 | 220 | 285 | 404500€ | 1839€ |
2020-02-13 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 177 | 250000€ | 3571€ |
2019-10-24 | 8 | PL MEIGNAN | 4 | 78 | 333 | 176000€ | 2256€ |
2020-01-14 | 10 | ALL NUNGESSER ET COLI | 3 | 71 | 272 | 200000€ | 2817€ |
2023-02-01 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 3 | 71 | 315 | 225000€ | 3169€ |
2020-05-27 | 70 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 139 | 453 | 385000€ | 2770€ |
2022-05-06 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 250000€ | 3571€ |
2022-01-07 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 366500€ | 5236€ |
2022-05-04 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 241 | 260000€ | 2889€ |
2022-10-11 | 34 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 7 | 143 | 617 | 469500€ | 3283€ |
2021-08-10 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 106 | 811 | 100000€ | 943€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 94 | 580 | 285500€ | 3037€ |
2020-01-15 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 43 | 900 | 200000€ | 4651€ |
2023-01-25 | 7 | RUE RACINE | 4 | 119 | 300 | 175000€ | 1471€ |
2022-09-12 | 7 | RUE RACINE | 4 | 119 | 0 | 348575€ | 2929€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 212 | 283000€ | 5340€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 150 | 943 | 490000€ | 3267€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 3 | 73 | 750 | 282070€ | 3864€ |
2021-12-22 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 509 | 165500€ | 1947€ |
2021-12-14 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 524 | 151000€ | 1776€ |
2022-01-12 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 521 | 150000€ | 1765€ |
2020-10-28 | 20 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 5 | 80 | 327 | 273900€ | 3424€ |
2021-11-25 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 497 | 146000€ | 1718€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 625 | 151000€ | 1776€ |
2022-03-17 | 1 | AV DU MAL FOCH | 5 | 100 | 674 | 297940€ | 2979€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 518 | 146000€ | 1718€ |
2020-02-05 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 84 | 312 | 217000€ | 2583€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 125 | 551 | 430395€ | 3443€ |
2023-02-02 | 5 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 121 | 772 | 374000€ | 3091€ |
2023-05-10 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 227 | 207872€ | 2235€ |
2020-07-20 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 195 | 199000€ | 2764€ |
2022-01-19 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 472 | 150000€ | 1786€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU PLATEAU | 5 | 141 | 619 | 325000€ | 2305€ |
2021-11-25 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 502 | 184000€ | 2190€ |
2022-07-12 | 6 | ALL JEAN DUCASSE | 5 | 94 | 466 | 275000€ | 2926€ |
2022-06-24 | 18 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 434 | 232030€ | 2468€ |
2022-03-28 | 17 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 142 | 225000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 246 | 178176€ | 2121€ |
2019-10-28 | 16 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 3 | 80 | 411 | 185000€ | 2313€ |
2020-05-15 | 28 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 6 | 124 | 665 | 343000€ | 2766€ |
2021-07-22 | 21 | RUE BLANQUI | 4 | 117 | 948 | 351000€ | 3000€ |
2022-02-10 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 528 | 70000€ | 1077€ |
2020-06-08 | 8 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 124 | 710 | 325000€ | 2621€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DU MAL JUIN | 8 | 142 | 396 | 365300€ | 2573€ |
2019-08-07 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 353 | 165725€ | 1763€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 94 | 582 | 322450€ | 3430€ |
2020-09-16 | 3 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 333 | 313710€ | 3016€ |
2020-06-19 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 355 | 297000€ | 2829€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 116 | 519 | 430000€ | 3707€ |
2020-02-17 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 68 | 324 | 160000€ | 2353€ |
2022-09-15 | 15 | RUE RACINE | 4 | 84 | 1044 | 315600€ | 3757€ |
2020-06-29 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 456 | 337260€ | 3588€ |
2020-02-03 | 14 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 4 | 140 | 155 | 250000€ | 1786€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RACINE | 4 | 86 | 573 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-09 | 23 | RUE RACINE | 4 | 86 | 573 | 298450€ | 3470€ |
2020-06-22 | 20 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 90 | 592 | 290600€ | 3229€ |
2021-02-15 | 331 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 87 | 477 | 258000€ | 2966€ |
2023-02-17 | 12 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 3 | 82 | 282 | 300000€ | 3659€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE BEAU VAL | 4 | 73 | 378 | 245000€ | 3356€ |
2019-12-12 | 17 | RUE RACINE | 4 | 89 | 684 | 50000€ | 562€ |
2021-07-22 | 6 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 355 | 304100€ | 2924€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 498 | 275000€ | 3313€ |
2023-01-12 | 11 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 104 | 575 | 235000€ | 2260€ |
2022-03-08 | 33 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 4 | 109 | 476 | 320000€ | 2936€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DE LA LANDE | 5 | 172 | 905 | 380450€ | 2212€ |
2022-05-30 | 10 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 522 | 350500€ | 3370€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 596 | 244500€ | 2658€ |
2021-01-22 | 1 | AV VICTOR HUGO | 5 | 78 | 471 | 238000€ | 3051€ |
2019-06-28 | 33 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 78 | 568 | 307109€ | 3937€ |
2020-09-21 | 17 | RUE FLEUR | 4 | 84 | 257 | 216000€ | 2571€ |
2020-01-24 | 21 | RUE DE LA LANDE | 4 | 77 | 551 | 225000€ | 2922€ |
2019-09-05 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-01 | 107 | AV AUSTIN CONTE | 3 | 60 | 143 | 220000€ | 3667€ |
2020-01-09 | 43 | RUE DU TERTRE | 4 | 99 | 581 | 312500€ | 3157€ |
2023-01-12 | 105 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 78 | 600 | 366170€ | 4694€ |
2020-10-16 | 22 | AV LEON BLUM | 5 | 91 | 340 | 216500€ | 2379€ |
2022-04-04 | 43 | RUE DE LA LANDE | 5 | 126 | 1031 | 417900€ | 3317€ |
2023-05-03 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 600 | 494000€ | 4259€ |
2022-06-17 | 17 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 535 | 296000€ | 3149€ |
2021-12-14 | 27 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 109 | 669 | 351500€ | 3225€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 107 | 546 | 285000€ | 2664€ |
2019-08-08 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 690 | 240000€ | 2182€ |
2022-04-11 | 30 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 283000€ | 3144€ |
2023-06-15 | 6 | RUE FLEUR | 4 | 89 | 540 | 277500€ | 3118€ |
2020-01-27 | 24 | AV LEON BLUM | 3 | 46 | 32 | 150000€ | 3261€ |
2023-04-27 | 19 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 629 | 262000€ | 2787€ |
2021-10-08 | 1 | RUE LAVOISIER | 5 | 91 | 603 | 270410€ | 2972€ |
2022-08-16 | 478 | LES PLACES | 3 | 62 | 882 | 360000€ | 5806€ |
2019-09-24 | 20 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 5 | 92 | 505 | 245350€ | 2667€ |
2020-04-06 | 30 | RUE DU PDT COTY | 6 | 128 | 751 | 295000€ | 2305€ |
2023-02-03 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 945 | 321105€ | 3608€ |
2021-12-22 | 8 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 4 | 110 | 355 | 296800€ | 2698€ |
2022-10-26 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 202 | 651 | 571150€ | 2827€ |
2020-08-24 | 7 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 110 | 351 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 908 | 464000€ | 4000€ |
2019-10-31 | 20 | RUE RACINE | 8 | 180 | 1558 | 575000€ | 3194€ |
2021-10-27 | 32 | AV LA FONTAINE | 5 | 91 | 524 | 220000€ | 2418€ |
2022-06-20 | 9001 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 125 | 513 | 330000€ | 2640€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 93 | 483 | 328000€ | 3527€ |
2020-05-28 | 71 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 110 | 241 | 248000€ | 2255€ |
2022-11-21 | 71 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 110 | 124 | 178000€ | 1618€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DU TERTRE | 6 | 112 | 504 | 345300€ | 3083€ |
2023-03-20 | 3 | RUE MONTAIGNE | 4 | 119 | 504 | 359150€ | 3018€ |
2022-04-26 | 490 | LES PLACES | 5 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 228 | 220000€ | 3607€ |
2019-07-23 | 9 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 62 | 306 | 201500€ | 3250€ |
2019-05-27 | 73 | AV AUSTIN CONTE | 5 | 192 | 3239 | 1000000€ | 5208€ |
2021-11-04 | 4 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 100 | 359 | 317000€ | 3170€ |
2020-06-05 | 50 | RUE DU TERTRE | 5 | 142 | 500 | 335000€ | 2359€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 141 | 128000€ | 1376€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 141 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-31 | 8 | RES BEAUSEJOUR | 6 | 100 | 977 | 310150€ | 3102€ |
2023-03-06 | 51 | RUE DE BEAU VAL | 4 | 125 | 1203 | 520000€ | 4160€ |