Estimation théorique
Carcès,83570 Carcès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carcès,83570-Carcès indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carcès (83032), comprenant 3495 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-04 | 428 | CHE DU RIOURAT | 5 | 141 | 700 | 425070€ | 3015€ |
2022-01-05 | 428 | CHE DU RIOURAT | 5 | 141 | 700 | 499100€ | 3540€ |
2022-04-04 | 684 | CHE DU DERROT | 4 | 94 | 485 | 258000€ | 2745€ |
2022-01-07 | 624 | CHE DU DERROT | 4 | 150 | 1697 | 487500€ | 3250€ |
2021-01-05 | 559 | CHE DU DERROT | 3 | 118 | 702 | 320000€ | 2712€ |
2021-03-23 | 545 | CHE DU DERROT | 4 | 99 | 785 | 275300€ | 2781€ |
2021-07-08 | 430 | CHE DE LA GARDE | 3 | 95 | 0 | 220500€ | 2321€ |
2019-06-28 | 61 | CHE DU RIOURAT | 7 | 156 | 475 | 295000€ | 1891€ |
2020-01-29 | 226 | CHE DES PIECES | 5 | 97 | 500 | 295000€ | 3041€ |
2022-11-09 | 1 | CLOS DU ROUX | 1 | 25 | 2789 | 69000€ | 2760€ |
2021-10-18 | 355 | CHE DU CADE | 4 | 102 | 500 | 216000€ | 2118€ |
2019-12-19 | 462 | CHE DU DERROT | 3 | 80 | 500 | 225000€ | 2813€ |
2020-02-07 | 11 | LES FOUNSES | 3 | 67 | 302 | 68100€ | 1016€ |
2019-05-28 | 1265 | CHE NOTRE DAME | 4 | 112 | 1139 | 278302€ | 2485€ |
2022-06-09 | 175 | QUARTIER DE L'EGLISE | 5 | 102 | 500 | 332000€ | 3255€ |
2021-11-15 | 1332 | CHE NOTRE DAME | 4 | 126 | 1495 | 251000€ | 1992€ |
2020-10-09 | 234 | IMP DES FOUNSES | 5 | 131 | 1000 | 550000€ | 4198€ |
2022-03-18 | 318 | CHE DU CADE | 3 | 75 | 900 | 252000€ | 3360€ |
2020-09-11 | 247 | CHE DU CADE | 4 | 51 | 751 | 271000€ | 5314€ |
2021-09-28 | 247 | CHE DU CADE | 4 | 51 | 751 | 305000€ | 5980€ |
2021-01-08 | 147 | IMP DES FOUNSES | 5 | 81 | 2047 | 290000€ | 3580€ |
2021-10-22 | 6704 | LES FOUNSES | 5 | 124 | 500 | 432920€ | 3491€ |
2022-09-15 | 361 | CHE NOTRE DAME | 4 | 100 | 300 | 280000€ | 2800€ |
2022-01-24 | 133 | QUARTIER DE L'EGLISE | 2 | 70 | 500 | 370000€ | 5286€ |
2020-12-16 | 267 | CHE NOTRE DAME | 3 | 121 | 520 | 86000€ | 711€ |
2021-10-20 | 115 | QUARTIER ST CHRISTOPHE | 2 | 38 | 358 | 134400€ | 3537€ |
2021-02-05 | 360 | CHE NOTRE DAME | 2 | 54 | 241 | 245000€ | 4537€ |
2021-04-23 | 51 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 78 | 180822€ | 2127€ |
2022-04-29 | 314 | CHE DE MAOU BARRET | 6 | 170 | 4050 | 600000€ | 3529€ |
2021-10-25 | 36 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 78 | 96 | 125000€ | 1603€ |
2022-10-14 | 243 | CHE NOTRE DAME | 9 | 203 | 500 | 400000€ | 1970€ |
2020-03-09 | 10 | RUE ETIENNE SIEYES | 3 | 90 | 86 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-27 | 5 | IMP DES CUVES | 3 | 50 | 59 | 75000€ | 1500€ |
2022-10-28 | 369 | CHE NOTRE DAME | 4 | 116 | 500 | 470000€ | 4052€ |
2021-03-17 | 7 | IMP DES CUVES | 3 | 55 | 102 | 71000€ | 1291€ |
2022-06-30 | 162 | CHE DE BAGATEOU | 5 | 113 | 1511 | 528800€ | 4680€ |
2021-10-15 | 1 | CHE CARAMY | 6 | 110 | 934 | 338755€ | 3080€ |
2022-08-31 | 2 | RUE ETIENNE SIEYES | 4 | 72 | 77 | 193000€ | 2681€ |
2021-04-09 | 5000 | CHE DU CADE | 5 | 165 | 850 | 414000€ | 2509€ |
2022-10-07 | 132 | CHE DU CADE | 4 | 116 | 500 | 315000€ | 2716€ |
2022-09-30 | 185 | CHE DE BAGATEOU | 4 | 125 | 1906 | 527250€ | 4218€ |
2021-09-01 | 27 | RUE FLORENTIN GIRAUD | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2023-01-03 | 984 | CHE NOTRE DAME | 4 | 68 | 500 | 341950€ | 5029€ |
2020-02-24 | 0 | LOU RIOURAT | 2 | 50 | 500 | 292100€ | 5842€ |
2022-05-31 | 238 | CHE DE BAGATEOU | 2 | 40 | 500 | 272000€ | 6800€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES JARDINS | 2 | 100 | 40 | 75000€ | 750€ |
2022-07-13 | 13 | RUE COUSTEIRONNE | 3 | 54 | 34 | 70000€ | 1296€ |
2019-08-27 | 1 | RUE FLORENTIN GIRAUD | 3 | 66 | 42 | 99000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 1 | RUE FLORENTIN GIRAUD | 3 | 66 | 42 | 134500€ | 2038€ |
2019-08-30 | 569 | CHE DES PIECES | 4 | 134 | 500 | 375080€ | 2799€ |
2022-09-07 | 25 | RUE COUSTEIRONNE | 4 | 65 | 48 | 100000€ | 1538€ |
2019-07-22 | 14 | RUE COUSTEIRONNE | 4 | 80 | 60 | 87000€ | 1088€ |
2019-07-18 | 23 | BD FOURNERY | 4 | 94 | 63 | 144000€ | 1532€ |
2021-05-19 | 318 | CHE DE MAOU BARRET | 7 | 123 | 1146 | 444000€ | 3610€ |
2022-02-15 | 16 | RUE COUSTEIRONNE | 3 | 72 | 62 | 95000€ | 1319€ |
2019-12-19 | 30 | QUARTIER VAOU NEGRE EST | 3 | 70 | 210 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-08 | 28 | RUE HAUTE COUSTEIRONNE | 3 | 80 | 56 | 190000€ | 2375€ |
2020-06-19 | 50 | IMP DES LAOUVES | 3 | 82 | 500 | 340000€ | 4146€ |
2019-12-06 | 3 | LOT LOU CADE | 5 | 97 | 614 | 206000€ | 2124€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DU ROY | 3 | 40 | 44 | 217000€ | 5425€ |
2022-12-05 | 5002 | NOTRE DAME | 3 | 113 | 500 | 399790€ | 3538€ |
2022-11-14 | 1076 | CHE DU RIOURAT | 5 | 116 | 854 | 415000€ | 3578€ |
2020-04-30 | 39 | AV FERRANDIN | 10 | 70 | 108 | 172000€ | 2457€ |
2019-12-12 | 6 | LOT LOU CADE | 3 | 91 | 616 | 263200€ | 2892€ |
2022-03-25 | 15 | QUARTIER VAOU NEGRE OUEST | 3 | 65 | 630 | 228000€ | 3508€ |
2022-07-28 | 6380 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 290 | 273000€ | 4266€ |
2021-12-28 | 653 | CHE NOTRE DAME | 3 | 80 | 500 | 297000€ | 3713€ |
2023-04-26 | 6244 | LOU RIOURAT | 2 | 50 | 500 | 225000€ | 4500€ |
2022-02-28 | 33 | AV FERRANDIN | 4 | 60 | 106 | 135000€ | 2250€ |
2020-04-10 | 833 | CHE NOTRE DAME | 8 | 272 | 2000 | 1000000€ | 3676€ |
2020-09-24 | 480 | RTE DE BRIGNOLES | 3 | 89 | 768 | 330000€ | 3708€ |
2019-07-22 | 1072 | CHE DU RIOURAT | 4 | 103 | 500 | 280000€ | 2718€ |
2022-03-30 | 602 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 210 | 461 | 92000€ | 438€ |
2022-12-20 | 41 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 86 | 58 | 65600€ | 763€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU ROY | 1 | 40 | 62 | 55000€ | 1375€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU ROY | 2 | 58 | 25 | 30000€ | 517€ |
2022-01-14 | 5790 | QUARTIER VAOU NEGRE EST | 5 | 105 | 1150 | 290000€ | 2762€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DU ROY | 3 | 86 | 30 | 106000€ | 1233€ |
2020-07-30 | 2 | PL BRAMADOU | 5 | 176 | 76 | 144450€ | 821€ |
2020-08-06 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 105 | 28 | 160500€ | 1529€ |
2019-12-03 | 3 | RUE SOUS VILLE | 2 | 90 | 46 | 22710€ | 252€ |
2022-02-22 | 602 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 85 | 500 | 92000€ | 1082€ |
2021-03-10 | 1059 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 85 | 2504 | 190000€ | 2235€ |
2022-11-30 | 20 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 86 | 101153€ | 920€ |
2020-11-06 | 34 | RUE MARECHAL FOCH | 2 | 44 | 22 | 50000€ | 1136€ |
2021-04-02 | 1101 | CHE DU RIOURAT | 6 | 149 | 1194 | 560000€ | 3758€ |
2020-12-10 | 12 | PL MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 240 | 88 | 270000€ | 1125€ |
2019-12-11 | 93 | QUARTIER VAOU NEGRE EST | 4 | 90 | 51 | 230000€ | 2556€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 68 | 90000€ | 1607€ |
2019-07-24 | 85 | QUARTIER VAOU NEGRE OUEST | 5 | 150 | 1970 | 268000€ | 1787€ |
2021-05-10 | 10 | AV FERRANDIN | 4 | 176 | 91 | 286690€ | 1629€ |
2020-06-23 | 22 | RUE JEAN BREMOND | 3 | 83 | 46 | 109240€ | 1316€ |
2023-03-22 | 1177 | CHE DU RIOURAT | 4 | 100 | 742 | 437000€ | 4370€ |
2019-06-24 | 13 | RUE SOUS VILLE | 2 | 60 | 40 | 88000€ | 1467€ |
2020-09-10 | 2 | RUE JEAN BREMOND | 5 | 90 | 46 | 80000€ | 889€ |
2022-12-20 | 23 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 60 | 39 | 108000€ | 1800€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 50 | 39 | 60000€ | 1200€ |
2021-09-30 | 602 | VAOU NEGRE | 4 | 102 | 502 | 93000€ | 912€ |
2020-12-16 | 21 | RUE DE L HORLOGE | 2 | 70 | 50 | 84800€ | 1211€ |
2023-01-10 | 54 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 76 | 55 | 108500€ | 1428€ |
2022-12-16 | 14 | RUE SOUS VILLE | 2 | 54 | 80 | 240250€ | 4449€ |
2020-01-20 | 17 | RUE SOUS VILLE | 5 | 98 | 57 | 85500€ | 872€ |
2021-04-29 | 4 | AV FERRANDIN | 3 | 72 | 72 | 125000€ | 1736€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 79 | 116 | 127000€ | 1608€ |
2022-01-14 | 24 | RUE DE L HORLOGE | 12 | 226 | 342 | 520000€ | 2301€ |
2022-07-01 | 5 | AV FERRANDIN | 4 | 98 | 35 | 160000€ | 1633€ |
2021-04-14 | 181 | CHE DE MAOU BARRET | 3 | 65 | 2000 | 216000€ | 3323€ |
2021-07-29 | 1278 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 102 | 2000 | 310000€ | 3039€ |
2022-01-12 | 36 | RUE SOUS VILLE | 3 | 75 | 32 | 86500€ | 1153€ |
2022-08-12 | 38 | RUE SOUS VILLE | 5 | 118 | 76 | 170000€ | 1441€ |
2021-02-23 | 758 | CHE NOTRE DAME | 7 | 206 | 500 | 386000€ | 1874€ |
2020-05-25 | 2 | CARAMY | 5 | 109 | 957 | 322271€ | 2957€ |
2023-02-03 | 17 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 120 | 206 | 263000€ | 2192€ |
2020-03-05 | 5001 | PL EMILE ZOLA | 3 | 45 | 81 | 155000€ | 3444€ |
2023-02-01 | 779 | CHE NOTRE DAME | 7 | 210 | 500 | 1060000€ | 5048€ |
2022-07-07 | 5418 | PL EMILE ZOLA | 2 | 41 | 141 | 90000€ | 2195€ |
2021-01-11 | 638 | CHE DES PIECES | 5 | 174 | 2000 | 418000€ | 2402€ |
2022-04-20 | 5758 | COUGOURNIER | 6 | 140 | 1940 | 300000€ | 2143€ |
2022-11-04 | 6553 | LES LAOUVES | 4 | 108 | 2000 | 345000€ | 3194€ |
2021-08-02 | 9020 | COUGOURNIER | 4 | 120 | 500 | 400000€ | 3333€ |
2019-05-16 | 6556 | RUE DES USINES | 5 | 128 | 594 | 338000€ | 2641€ |
2021-06-29 | 1057 | RTE DE BRIGNOLES | 11 | 199 | 3175 | 410000€ | 2060€ |
2022-04-22 | 715 | CHE NOTRE DAME | 7 | 186 | 0 | 1221000€ | 6565€ |
2019-07-05 | 3 | CHE DE MAOU BARRET | 4 | 100 | 500 | 214454€ | 2145€ |
2021-05-27 | 235 | CHE DES PRES NEUFS | 2 | 48 | 208 | 123000€ | 2563€ |
2022-11-03 | 252 | IMP DES LAOUVES | 4 | 139 | 307 | 440000€ | 3165€ |
2022-03-17 | 1275 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 132 | 2000 | 446000€ | 3379€ |
2022-07-20 | 75 | CHE DES PRES NEUFS | 3 | 86 | 3550 | 365000€ | 4244€ |
2020-08-06 | 10 | RUE HOCHE | 3 | 72 | 0 | 114000€ | 1583€ |
2019-07-11 | 4 | RUE DES USINES | 3 | 89 | 79 | 180000€ | 2022€ |
2022-05-20 | 820 | CHE DES PIECES | 5 | 98 | 2056 | 280000€ | 2857€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES USINES | 2 | 97 | 44 | 145000€ | 1495€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES USINES | 5 | 92 | 46 | 138000€ | 1500€ |
2020-08-07 | 306 | CHE DES PRES NEUFS | 2 | 30 | 19 | 60000€ | 2000€ |
2022-06-27 | 22 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 109 | 170000€ | 3269€ |
2022-01-25 | 462 | CHE DES FOUGUIERES | 3 | 85 | 59 | 277000€ | 3259€ |
2021-07-09 | 944 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 174 | 1453 | 509120€ | 2926€ |
2020-05-25 | 25 | RUE HOCHE | 7 | 100 | 100 | 120000€ | 1200€ |
2021-04-01 | 8 | CHE DES GRADINS | 6 | 160 | 1238 | 497000€ | 3106€ |
2021-02-05 | 823 | CHE DES PIECES | 4 | 99 | 500 | 280000€ | 2828€ |
2020-07-01 | 691 | CHE DE BAGATEOU | 5 | 149 | 2610 | 549933€ | 3691€ |
2022-04-11 | 10 | RTE DU STADE | 5 | 100 | 174 | 149000€ | 1490€ |
2020-06-05 | 5690 | LE PONT D ARGENS | 3 | 58 | 204 | 129500€ | 2233€ |
2021-04-08 | 5262 | LES ESCARRANTS | 3 | 80 | 925 | 150000€ | 1875€ |
2022-02-17 | 6491 | LES ANGLADES | 2 | 38 | 873 | 402000€ | 10579€ |
2021-09-30 | 286 | LES ANGLADES | 5 | 115 | 605 | 319000€ | 2774€ |
2019-11-08 | 9004 | LES ANGLADES | 5 | 105 | 500 | 376800€ | 3589€ |
2019-11-08 | 1264 | CHE DES PIECES | 4 | 137 | 420 | 401000€ | 2927€ |
2021-02-26 | 831 | CHE DES PIECES | 4 | 134 | 1918 | 440815€ | 3290€ |
2021-08-10 | 5669 | LE PONT D ARGENS | 4 | 115 | 64 | 90000€ | 783€ |