Estimation théorique
Carmaux,81400 Carmaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carmaux,81400-Carmaux indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blaye-les-Mines (81033), comprenant 3151 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 72 | 715 | 39000€ | 542€ |
2021-10-04 | 3 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 291 | 136000€ | 1545€ |
2019-10-31 | 35 | AV DE ROSIERES | 6 | 136 | 482 | 108000€ | 794€ |
2021-08-04 | 25 | AV DE ROSIERES | 4 | 102 | 637 | 116000€ | 1137€ |
2020-11-04 | 24 | AV DE ROSIERES | 5 | 157 | 258 | 105000€ | 669€ |
2022-12-13 | 28 | AV DE ROSIERES | 8 | 180 | 1047 | 80000€ | 444€ |
2023-04-19 | 5 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 78 | 660 | 100000€ | 1282€ |
2022-07-07 | 51 | AV DE ROSIERES | 4 | 124 | 481 | 72500€ | 585€ |
2022-09-29 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 76 | 608 | 219000€ | 2882€ |
2020-06-15 | 64 | AV ST JEAN | 2 | 78 | 680 | 86000€ | 1103€ |
2021-02-24 | 15 | AV DE ROSIERES | 7 | 205 | 1253 | 160000€ | 780€ |
2022-05-10 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 86 | 593 | 125000€ | 1453€ |
2021-09-27 | 17 | AV DE ROSIERES | 4 | 85 | 995 | 73000€ | 859€ |
2020-07-29 | 17 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 89 | 345 | 74000€ | 831€ |
2020-06-03 | 40 | AV DE ROSIERES | 2 | 50 | 312 | 105000€ | 2100€ |
2019-10-31 | 19 | AV DE ROSIERES | 6 | 106 | 642 | 75000€ | 708€ |
2022-10-17 | 59 | AV DE ROSIERES | 4 | 126 | 327 | 184850€ | 1467€ |
2020-12-02 | 3 | CHE DE LA REDOULIERE | 3 | 84 | 176 | 129000€ | 1536€ |
2022-08-05 | 52 | AV ST JEAN | 5 | 105 | 336 | 98000€ | 933€ |
2022-05-17 | 96 | AV ST JEAN | 3 | 90 | 800 | 135000€ | 1500€ |
2022-11-16 | 44 | AV DE ROSIERES | 5 | 80 | 495 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-21 | 1 | AV DE ROSIERES | 6 | 165 | 739 | 95000€ | 576€ |
2021-11-18 | 100 | AV ST JEAN | 5 | 109 | 1292 | 160000€ | 1468€ |
2019-07-12 | 104 | AV ST JEAN | 3 | 95 | 346 | 89000€ | 937€ |
2022-03-02 | 2 | AV DE ROSIERES | 3 | 60 | 239 | 69000€ | 1150€ |
2020-06-09 | 43 | AV ST JEAN | 3 | 58 | 179 | 62000€ | 1069€ |
2020-11-24 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 459 | 135000€ | 1709€ |
2022-02-18 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 104 | 694 | 175000€ | 1683€ |
2019-10-14 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 85 | 723 | 106800€ | 1256€ |
2022-06-24 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 104 | 545 | 172000€ | 1654€ |
2022-05-09 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 121 | 4211 | 120000€ | 992€ |
2019-12-06 | 9002 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 77 | 138 | 50000€ | 649€ |
2022-12-02 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 385 | 188962€ | 2953€ |
2020-01-15 | 25 | AV ST JEAN | 5 | 124 | 337 | 66000€ | 532€ |
2021-01-08 | 36 | AV ST JEAN | 3 | 100 | 361 | 70000€ | 700€ |
2022-07-11 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 362 | 161150€ | 1465€ |
2019-11-29 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 816 | 145000€ | 1576€ |
2022-01-28 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 816 | 173000€ | 1880€ |
2020-02-06 | 15 | RUE DES MYRTES | 3 | 120 | 182 | 51000€ | 425€ |
2023-06-20 | 19 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 95 | 693 | 132000€ | 1389€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 312 | 83000€ | 1107€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 73 | 165 | 95000€ | 1301€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DOMINIQUE INGRES | 6 | 169 | 228 | 240000€ | 1420€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 75 | 307 | 73000€ | 973€ |
2020-02-14 | 105 | AV ST JEAN | 3 | 96 | 217 | 80000€ | 833€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 147 | 169 | 160000€ | 1088€ |
2022-07-26 | 17 | AV ST JEAN | 4 | 110 | 128 | 104000€ | 945€ |
2022-03-15 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 542 | 80000€ | 1194€ |
2020-12-11 | 109 | AV ST JEAN | 4 | 77 | 400 | 55000€ | 714€ |
2020-06-17 | 33 | AV DE LA LANDE | 6 | 150 | 1040 | 139000€ | 927€ |
2021-06-29 | 33 | AV DE LA LANDE | 6 | 150 | 1040 | 268000€ | 1787€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 67 | 507 | 82000€ | 1224€ |
2020-09-02 | 6 | AV DE RODEZ | 6 | 148 | 590 | 120000€ | 811€ |
2019-12-21 | 5 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 126 | 757 | 135000€ | 1071€ |
2021-02-26 | 8 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 112 | 1016 | 170000€ | 1518€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES MYRTES | 3 | 70 | 95 | 65000€ | 929€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU PARC | 3 | 115 | 390 | 170000€ | 1478€ |
2020-10-09 | 10 | AV ST JEAN | 4 | 130 | 266 | 27000€ | 208€ |
2019-05-09 | 46 | AV DE LA LANDE | 3 | 85 | 400 | 147600€ | 1736€ |
2023-03-17 | 18 | RUE JULES GUESDE | 4 | 67 | 389 | 88000€ | 1313€ |
2023-04-20 | 25 | BD DU RAJOL | 5 | 128 | 525 | 149500€ | 1168€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DES MYRTES | 4 | 124 | 175 | 84000€ | 677€ |
2020-03-13 | 96 | AV DE RODEZ | 4 | 139 | 202 | 148000€ | 1065€ |
2022-05-17 | 48 | AV DE LA LANDE | 4 | 94 | 412 | 155000€ | 1649€ |
2021-07-02 | 89 | AV DE ROSIERES | 4 | 88 | 677 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-20 | 98 | AV DE RODEZ | 4 | 120 | 156 | 45000€ | 375€ |
2023-02-10 | 128 | AV DE RODEZ | 2 | 40 | 348 | 106000€ | 2650€ |
2019-08-02 | 58 | AV DE LA LANDE | 6 | 88 | 162 | 74000€ | 841€ |
2021-06-25 | 90 | AV DE RODEZ | 5 | 160 | 220 | 88000€ | 550€ |
2023-02-14 | 4 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 90 | 965 | 80000€ | 889€ |
2022-10-28 | 11 | AV DE LA LANDE | 2 | 46 | 296 | 110000€ | 2391€ |
2022-12-20 | 38 | AV DE LA LANDE | 4 | 100 | 499 | 199000€ | 1990€ |
2019-07-18 | 16 | AV DE RODEZ | 4 | 86 | 416 | 109000€ | 1267€ |
2020-11-12 | 16 | AV DE RODEZ | 4 | 86 | 416 | 118700€ | 1380€ |
2020-08-25 | 49 | AV DE LA LANDE | 4 | 102 | 554 | 78000€ | 765€ |
2021-01-13 | 50 | AV DE LA LANDE | 4 | 123 | 616 | 191200€ | 1554€ |
2022-11-29 | 72 | AV DE RODEZ | 3 | 68 | 189 | 80000€ | 1176€ |
2019-06-06 | 111 | AV DE RODEZ | 5 | 85 | 170 | 100000€ | 1176€ |
2022-09-06 | 14 | AV DE RODEZ | 5 | 140 | 496 | 152400€ | 1089€ |
2020-10-19 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 112 | 782 | 128000€ | 1143€ |
2020-12-16 | 4 | AV DE RODEZ | 5 | 140 | 645 | 67000€ | 479€ |
2022-03-09 | 121 | AV DE RODEZ | 3 | 94 | 231 | 40000€ | 426€ |
2021-05-25 | 77 | AV DE RODEZ | 2 | 53 | 72 | 45010€ | 849€ |
2019-07-23 | 85 | AV DE RODEZ | 2 | 107 | 275 | 35000€ | 327€ |
2021-04-20 | 85 | AV DE RODEZ | 2 | 107 | 275 | 155000€ | 1449€ |
2021-04-30 | 2 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 62 | 193 | 72500€ | 1169€ |
2019-12-09 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 572 | 128000€ | 1542€ |
2020-12-04 | 9 | RUE JACQUES VIRAZELS | 3 | 40 | 123 | 42500€ | 1063€ |
2021-07-29 | 65 | AV DE RODEZ | 3 | 108 | 182 | 123105€ | 1140€ |
2020-01-20 | 79 | AV DE RODEZ | 4 | 79 | 225 | 34000€ | 430€ |
2021-06-16 | 28 | AV DE LA LANDE | 4 | 132 | 1022 | 109000€ | 826€ |
2021-08-28 | 91 | AV DE ROSIERES | 6 | 160 | 1324 | 165000€ | 1031€ |
2021-04-27 | 2 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 90 | 292 | 55000€ | 611€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 3 | 66 | 189 | 92780€ | 1406€ |
2022-10-13 | 80 | AV DE ROSIERES | 3 | 70 | 241 | 148000€ | 2114€ |
2021-11-12 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 107 | 309 | 143500€ | 1341€ |
2019-10-10 | 136 | AV DE RODEZ | 3 | 70 | 943 | 35000€ | 500€ |
2021-10-26 | 7 | RUE DANTON | 6 | 160 | 275 | 70000€ | 438€ |
2020-06-17 | 7 | RUE HENRI STENDHAL | 6 | 136 | 249 | 110000€ | 809€ |
2021-06-22 | 6 | IMP EDITH PIAF | 3 | 71 | 257 | 123000€ | 1732€ |
2022-12-06 | 1 | RUE WAGRAM | 5 | 119 | 582 | 91000€ | 765€ |
2019-11-19 | 13 | BD DU RAJOL | 3 | 86 | 44 | 65000€ | 756€ |
2019-10-11 | 52 | AV DE LA LANDE | 5 | 117 | 68 | 110000€ | 940€ |
2019-07-12 | 4 | IMP EDITH PIAF | 3 | 71 | 290 | 115000€ | 1620€ |
2021-06-08 | 16 | RUE JEAN RACINE | 4 | 132 | 141 | 114000€ | 864€ |
2022-11-08 | 140 | AV DE RODEZ | 3 | 70 | 747 | 93000€ | 1329€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DANTON | 2 | 50 | 662 | 85000€ | 1700€ |
2020-10-14 | 66 | AV DE LA LANDE | 5 | 140 | 225 | 72000€ | 514€ |
2020-12-21 | 11 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 496 | 110000€ | 1279€ |
2021-10-06 | 11 | RUE COLBERT | 4 | 86 | 496 | 121000€ | 1407€ |
2019-06-15 | 12 | AV DE LA LANDE | 4 | 127 | 540 | 172500€ | 1358€ |
2021-06-26 | 12 | AV DE LA LANDE | 4 | 127 | 540 | 200510€ | 1579€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DU TOURRIL | 2 | 39 | 126 | 50000€ | 1282€ |
2019-09-06 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 82 | 54 | 44000€ | 537€ |
2022-08-23 | 28 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 124 | 373 | 155000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 84 | AV DE ROSIERES | 3 | 84 | 400 | 78500€ | 935€ |
2019-12-18 | 18 | PL GAMBETTA | 5 | 140 | 87 | 80000€ | 571€ |
2021-10-29 | 41 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 787 | 111000€ | 1321€ |
2021-11-10 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 155 | 346 | 205000€ | 1323€ |
2022-01-27 | 1 | CHE DE LA BENQ | 3 | 80 | 546 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU TIERS ETAT | 1 | 100 | 339 | 53500€ | 535€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DU TOURRIL | 3 | 65 | 96 | 102000€ | 1569€ |
2023-06-05 | 84 | AV DE LA LANDE | 4 | 94 | 275 | 103000€ | 1096€ |
2022-11-17 | 138 | AV ST JEAN | 1 | 33 | 53 | 80000€ | 2424€ |
2023-01-12 | 3 | CHE DE LA BENQ | 4 | 110 | 574 | 175000€ | 1591€ |
2022-01-20 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 105 | 218 | 120000€ | 1143€ |
2020-07-03 | 6 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 115 | 0 | 85000€ | 739€ |
2022-11-22 | 4 | BD KENNEDY | 2 | 75 | 461 | 120000€ | 1600€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DU TOURRIL | 3 | 100 | 170 | 116650€ | 1167€ |
2022-08-23 | 4 | CHE DE LA BENQ | 3 | 74 | 224 | 85000€ | 1149€ |
2020-06-12 | 10 | PL GAMBETTA | 3 | 97 | 75 | 120000€ | 1237€ |
2020-05-28 | 11 | AV ALBERT THOMAS | 8 | 166 | 151 | 55000€ | 331€ |
2021-05-04 | 17 | BD KENNEDY | 6 | 150 | 403 | 121800€ | 812€ |
2022-06-08 | 133 | AV ST JEAN | 5 | 110 | 1649 | 160000€ | 1455€ |
2021-08-09 | 14 | RUE WAGRAM | 4 | 89 | 530 | 60000€ | 674€ |
2021-07-05 | 25 | RUE COURBET | 6 | 124 | 338 | 76500€ | 617€ |
2022-11-23 | 6 | PL GAMBETTA | 4 | 63 | 85 | 49000€ | 778€ |
2019-05-31 | 1 | RUE 14 JUILLET | 5 | 79 | 478 | 120000€ | 1519€ |
2020-10-30 | 14 | AV DE L EUROPE | 5 | 80 | 291 | 127000€ | 1588€ |
2020-06-26 | 17 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 115 | 1080 | 114000€ | 991€ |
2021-11-10 | 4 | AV DE LA LANDE | 5 | 135 | 689 | 175000€ | 1296€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DE LA SALLE | 5 | 196 | 533 | 205000€ | 1046€ |
2020-12-10 | 11 | RUE WAGRAM | 5 | 126 | 716 | 154000€ | 1222€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 130 | 829 | 219000€ | 1685€ |
2020-04-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 0 | 24000€ | 240€ |
2020-06-05 | 135 | AV ST JEAN | 5 | 132 | 2919 | 110000€ | 833€ |
2021-06-26 | 8 | BD KENNEDY | 4 | 150 | 487 | 65000€ | 433€ |
2022-12-19 | 9 | RUE ST SAENS | 3 | 90 | 309 | 81000€ | 900€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 116 | 238 | 103100€ | 889€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 160 | 235 | 117400€ | 734€ |