Estimation théorique
Carrières sur Seine,78420 Carrières sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Carrières sur Seine,78420-Carrières sur Seine indique un avis de valeur compris entre 688.000€ et 776.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.880€ et 7.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 688.000€ et 776.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 688.000€ et 776.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carrières-sur-Seine (78124), comprenant 15206 habitants est de 16,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.660€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,40€, à 24,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.140€ et 2.418€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-25 | 16 | RUE DE LA FORME | 5 | 136 | 875 | 908700€ | 6682€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DE LA REMISE | 4 | 72 | 460 | 518400€ | 7200€ |
2022-07-21 | 10 | RUE DES CRIERES | 3 | 48 | 237 | 451863€ | 9414€ |
2022-09-08 | 13 | RUE DE LA REMISE | 3 | 70 | 316 | 630000€ | 9000€ |
2021-03-01 | 28 | RUE DE LA FORME | 5 | 125 | 411 | 690000€ | 5520€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DES CRIERES | 4 | 92 | 0 | 632000€ | 6870€ |
2019-07-16 | 5 | RUE DE LA FORME | 6 | 178 | 675 | 883000€ | 4961€ |
2019-05-06 | 54 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 65 | 269 | 440000€ | 6769€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DES CRIERES | 6 | 132 | 592 | 1055000€ | 7992€ |
2019-08-21 | 54 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 68 | 958 | 700490€ | 10301€ |
2021-02-11 | 40 | RUE DE LA REMISE | 3 | 60 | 0 | 320850€ | 5348€ |
2020-07-22 | 13 | RUE DE LA FORME | 5 | 109 | 181 | 620000€ | 5688€ |
2023-04-28 | 65 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 71 | 273 | 570700€ | 8038€ |
2020-11-04 | 18 | RUE SACHA GUITRY | 5 | 97 | 264 | 697000€ | 7186€ |
2022-09-09 | 17 | RUE LOUIS GANDILLET | 3 | 48 | 500 | 580000€ | 12083€ |
2022-12-09 | 36 | RUE LOUIS GANDILLET | 2 | 41 | 137 | 335000€ | 8171€ |
2020-09-14 | 10 | RUE SACHA GUITRY | 4 | 80 | 151 | 534470€ | 6681€ |
2021-05-04 | 7 | ALL DES POMMIERS | 4 | 92 | 0 | 550000€ | 5978€ |
2022-03-31 | 71 | RUE LOUIS GANDILLET | 5 | 102 | 343 | 763850€ | 7489€ |
2019-09-06 | 8 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 85 | 194 | 600000€ | 7059€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE L ISLY | 5 | 121 | 500 | 820000€ | 6777€ |
2022-07-08 | 37 | BD MAURICE BERTEAUX | 3 | 77 | 377 | 640500€ | 8318€ |
2020-11-18 | 27 | RUE GAMBETTA | 4 | 95 | 429 | 700000€ | 7368€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DE L ISLY | 4 | 100 | 381 | 729314€ | 7293€ |
2020-11-27 | 16 | RUE LOUIS GANDILLET | 6 | 90 | 258 | 589000€ | 6544€ |
2020-12-11 | 14 | IMP HELOISE | 5 | 123 | 0 | 680000€ | 5528€ |
2022-04-21 | 2 | IMP HELOISE | 6 | 125 | 0 | 749500€ | 5996€ |
2019-08-30 | 7 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 724920€ | 4801€ |
2022-06-07 | 7 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 810000€ | 5364€ |
2021-10-05 | 8 | IMP HELOISE | 6 | 151 | 0 | 800000€ | 5298€ |
2023-05-17 | 79 | RUE LOUIS GANDILLET | 3 | 65 | 218 | 280000€ | 4308€ |
2019-11-14 | 92 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 71 | 221 | 360000€ | 5070€ |
2019-07-26 | 137 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 0 | 340000€ | 6071€ |
2022-10-25 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 80 | 128 | 577000€ | 7213€ |
2020-10-22 | 46 | RUE GAMBETTA | 5 | 81 | 618 | 597000€ | 7370€ |
2022-08-24 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 55 | 168 | 395000€ | 7182€ |
2021-12-14 | 114 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 0 | 496000€ | 6359€ |
2021-11-24 | 116 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 175 | 694 | 870000€ | 4971€ |
2021-02-26 | 116 | RUE LOUIS GANDILLET | 4 | 92 | 221 | 732500€ | 7962€ |
2020-10-23 | 98 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 460 | 350000€ | 4268€ |
2022-08-24 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 95 | 469300€ | 5723€ |
2022-10-25 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 357 | 774200€ | 10462€ |
2023-02-13 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 56 | 0 | 333000€ | 5946€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 76 | 512 | 360250€ | 4740€ |
2023-06-20 | 3 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 93 | 315 | 450000€ | 4839€ |
2020-05-22 | 100 | BD MAURICE BERTEAUX | 2 | 82 | 419 | 530000€ | 6463€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 149 | 680 | 928670€ | 6233€ |
2022-12-29 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 305 | 430000€ | 2688€ |
2022-05-30 | 111 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 160 | 305 | 820000€ | 5125€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 96 | 0 | 590000€ | 6146€ |
2022-04-11 | 11 | RUE AMPERE | 3 | 53 | 340 | 268900€ | 5074€ |
2020-12-23 | 127 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 558 | 378500€ | 7142€ |
2020-12-21 | 129 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 59 | 328 | 500000€ | 8475€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 67 | 476 | 378000€ | 5642€ |
2020-05-18 | 83 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 0 | 235120€ | 4898€ |
2020-02-14 | 2 | ALL DES PIERRES BLANCHES | 5 | 125 | 495 | 685000€ | 5480€ |
2020-07-13 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 96 | 567 | 670000€ | 6979€ |
2020-01-13 | 141 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 74 | 229 | 419460€ | 5668€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 113 | 334 | 688070€ | 6089€ |
2022-04-25 | 159 | RTE DE ST GERMAIN | 4 | 84 | 130 | 420000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 110 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 74 | 0 | 332480€ | 4493€ |
2020-05-18 | 81 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 43 | 134 | 425000€ | 9884€ |
2019-10-23 | 28 | RUE GAMBETTA | 4 | 103 | 263 | 106065€ | 1030€ |
2021-09-03 | 4 | ALL DES PIERRES BLANCHES | 5 | 100 | 500 | 830700€ | 8307€ |
2019-11-22 | 100 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 60 | 400 | 379400€ | 6323€ |
2020-05-28 | 14 | RUE AMPERE | 4 | 100 | 261 | 825000€ | 8250€ |
2019-09-09 | 1 | BD CARNOT | 4 | 80 | 380 | 500000€ | 6250€ |
2021-02-19 | 9 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 125 | 234 | 735292€ | 5882€ |
2020-04-17 | 106 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 62 | 712 | 410000€ | 6613€ |
2021-11-19 | 8 | IMP CREPELLE | 2 | 40 | 0 | 381200€ | 9530€ |
2023-05-30 | 97 | RUE DU REVEIL MATIN | 4 | 68 | 266 | 517000€ | 7603€ |
2022-06-08 | 33 | RUE DES FERMETTES | 7 | 192 | 514 | 1160000€ | 6042€ |
2019-10-04 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 32 | 392 | 320000€ | 10000€ |
2020-09-21 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 124 | 639 | 890000€ | 7177€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 107 | 0 | 556703€ | 5203€ |
2022-02-18 | 37 | RUE DES FERMETTES | 3 | 64 | 170 | 648569€ | 10134€ |
2019-08-01 | 32 | BD CARNOT | 3 | 54 | 65 | 219432€ | 4064€ |
2022-12-09 | 19 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 109 | 239 | 811800€ | 7448€ |
2019-05-24 | 191 | RTE DE ST GERMAIN | 5 | 111 | 500 | 590000€ | 5315€ |
2022-10-17 | 118 | RUE DU REVEIL MATIN | 5 | 115 | 0 | 778000€ | 6765€ |
2022-12-16 | 57 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 395 | 320000€ | 7111€ |
2021-09-24 | 120 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 101 | 363 | 690000€ | 6832€ |
2021-03-30 | 55 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 135 | 823 | 661500€ | 4900€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DES FERMETTES | 7 | 148 | 437 | 325000€ | 2196€ |
2019-12-16 | 19 | PAS SAINT GERMAIN | 3 | 73 | 317 | 603500€ | 8267€ |
2019-05-24 | 25 | RUE CHANTAL MAUDUIT | 5 | 130 | 184 | 607990€ | 4677€ |
2019-11-29 | 63 | RUE DES FERMETTES | 6 | 119 | 566 | 740500€ | 6223€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 103 | 174 | 760950€ | 7388€ |
2019-07-22 | 2 | RUE MICHELET | 3 | 64 | 208 | 345000€ | 5391€ |
2022-03-09 | 2 | RUE MICHELET | 5 | 149 | 208 | 500000€ | 3356€ |
2022-12-22 | 48 | RUE DES FERMETTES | 3 | 75 | 142 | 500000€ | 6667€ |
2020-06-24 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 109 | 246 | 661400€ | 6068€ |
2020-07-10 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 451 | 670000€ | 6381€ |
2021-01-21 | 75 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 55 | 185 | 392500€ | 7136€ |
2019-06-24 | 49 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 3 | 103 | 145 | 669650€ | 6501€ |
2019-06-26 | 25 | RUE ARAGO | 5 | 116 | 517 | 920250€ | 7933€ |
2022-04-19 | 46 | RUE DES FERMETTES | 4 | 64 | 603 | 781000€ | 12203€ |
2020-06-03 | 50 | RUE DES FERMETTES | 3 | 66 | 285 | 510000€ | 7727€ |
2022-04-01 | 132 | BD MAURICE BERTEAUX | 5 | 68 | 328 | 730000€ | 10735€ |
2019-07-31 | 134 | BD MAURICE BERTEAUX | 4 | 85 | 235 | 502500€ | 5912€ |
2020-07-07 | 33 | RUE ARAGO | 5 | 195 | 172 | 770000€ | 3949€ |
2021-02-01 | 10 | PL DES CARRIERS | 5 | 109 | 191 | 747615€ | 6859€ |
2021-07-09 | 67 | RUE DES FERMETTES | 6 | 234 | 560 | 1299000€ | 5551€ |
2022-09-29 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 142 | 542 | 110000€ | 775€ |
2023-05-17 | 76 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 64 | 224 | 467500€ | 7305€ |
2019-08-05 | 2 | PL DES CARRIERS | 5 | 126 | 183 | 713055€ | 5659€ |
2020-03-09 | 10 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 245 | 228 | 803950€ | 3281€ |
2021-01-06 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 131 | 649 | 740500€ | 5653€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES CLOS | 5 | 276 | 211 | 1100000€ | 3986€ |
2020-06-16 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 862 | 540000€ | 5400€ |
2023-03-15 | 60 | RUE DES FERMETTES | 4 | 113 | 520 | 540000€ | 4779€ |
2021-04-09 | 19 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 276 | 602500€ | 6478€ |
2019-06-18 | 168 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 70 | 0 | 489000€ | 6986€ |
2020-07-30 | 22 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 6 | 151 | 304 | 835800€ | 5535€ |
2022-08-12 | 70 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2019-07-10 | 74 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 115 | 0 | 606000€ | 5270€ |
2019-06-11 | 9 | RUE TIVOLI | 4 | 115 | 362 | 692350€ | 6020€ |
2023-04-21 | 66 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 80 | 540 | 555000€ | 6938€ |
2021-09-28 | 27 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 97 | 448 | 742500€ | 7655€ |
2023-06-01 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 431 | 580000€ | 7632€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES CLOS | 2 | 32 | 75 | 179850€ | 5620€ |
2019-05-22 | 18 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 3 | 65 | 350 | 349000€ | 5369€ |
2022-11-25 | 3 | RUE HOCHE | 5 | 144 | 408 | 930000€ | 6458€ |
2021-08-24 | 10 | RUE ERNEST ET EMILE HUET | 4 | 100 | 290 | 763500€ | 7635€ |
2023-03-31 | 7 | RUE DES EPARGES | 5 | 146 | 421 | 900000€ | 6164€ |
2022-06-14 | 23 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 109 | 462 | 663000€ | 6083€ |
2020-07-15 | 56 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 79 | 0 | 627000€ | 7937€ |
2020-11-10 | 72 | RUE DES FERMETTES | 4 | 50 | 373 | 668400€ | 13368€ |
2022-04-20 | 152 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 108 | 0 | 735000€ | 6806€ |
2022-05-24 | 152 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 120 | 0 | 736000€ | 6133€ |
2022-11-04 | 4 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 125 | 504 | 857300€ | 6858€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DU MOULIN | 6 | 115 | 203 | 526090€ | 4575€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES EPARGES | 4 | 102 | 326 | 759000€ | 7441€ |
2021-08-18 | 137 | BD MAURICE BERTEAUX | 6 | 106 | 242 | 632500€ | 5967€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 155 | 440000€ | 5176€ |
2022-08-26 | 143 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 502 | 820100€ | 8201€ |
2022-03-29 | 6 | CHE DES CARRIERES | 2 | 38 | 240 | 275500€ | 7250€ |
2022-03-07 | 50 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 105 | 0 | 762000€ | 7257€ |
2020-05-26 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 151 | 923 | 198750€ | 1316€ |
2021-07-30 | 2 | ALL DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 400 | 757000€ | 6640€ |
2019-06-27 | 80 | RUE DES FERMETTES | 6 | 120 | 256 | 638660€ | 5322€ |
2021-10-15 | 9 | RUE ARAGO | 5 | 110 | 333 | 892400€ | 8113€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DE BELFORT | 6 | 147 | 399 | 565000€ | 3844€ |
2019-11-26 | 82 | RUE DES FERMETTES | 6 | 124 | 401 | 366500€ | 2956€ |
2021-07-13 | 48 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 75 | 324 | 1080000€ | 14400€ |
2022-05-13 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 110 | 293 | 640519€ | 5823€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DE BUZENVAL | 5 | 101 | 378 | 516000€ | 5109€ |
2020-11-12 | 9 | RUE NOUVELLE | 3 | 44 | 173 | 430000€ | 9773€ |
2021-08-24 | 95 | RUE DE BEZONS | 5 | 147 | 766 | 909150€ | 6185€ |
2020-07-22 | 57 | RUE DU REVEIL MATIN | 6 | 164 | 476 | 793500€ | 4838€ |