Estimation théorique
Cassel,59670 Cassel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cassel,59670-Cassel indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.737€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.737€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-01 | 18 | RUE DES GARENNES | 5 | 92 | 436 | 205000€ | 2228€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES GARENNES | 5 | 104 | 396 | 220000€ | 2115€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 92 | 410 | 183000€ | 1989€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DU COQ DE PAILLE | 6 | 119 | 671 | 262000€ | 2202€ |
2020-12-14 | 1821 | RTE D HAZEBROUCK | 5 | 127 | 1178 | 265000€ | 2087€ |
2020-04-10 | 1832 | RTE D HAZEBROUCK | 4 | 60 | 246 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU COQ DE PAILLE | 4 | 96 | 788 | 227500€ | 2370€ |
2019-10-09 | 1392 | RTE DE SAINTE MARIE CAPPEL | 4 | 97 | 752 | 279150€ | 2878€ |
2022-07-23 | 1166 | RTE DE SAINTE MARIE CAPPEL | 6 | 144 | 320 | 357000€ | 2479€ |
2019-08-08 | 1393 | RTE DE SAINTE MARIE CAPPEL | 4 | 87 | 1524 | 333000€ | 3828€ |
2022-05-12 | 963 | RTE D OXELAERE | 8 | 400 | 1172 | 551000€ | 1378€ |
2019-10-21 | 854 | SEN DES VEAUX | 6 | 181 | 3456 | 315200€ | 1741€ |
2021-07-09 | 770 | RTE D OXELAERE | 4 | 96 | 400 | 240000€ | 2500€ |
2021-05-11 | 753 | RTE D OXELAERE | 4 | 68 | 408 | 110000€ | 1618€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 92 | 126000€ | 1518€ |
2019-11-14 | 70 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 85 | 168 | 132000€ | 1553€ |
2020-07-20 | 48 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 78 | 194 | 100000€ | 1282€ |
2020-08-28 | 1023 | CHE DE LA PERCHE | 4 | 88 | 514 | 187800€ | 2134€ |
2019-08-05 | 1028 | AV ALBERT MAHIEU | 5 | 112 | 1073 | 220000€ | 1964€ |
2022-04-20 | 38 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 109 | 222 | 125000€ | 1147€ |
2022-02-04 | 47 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 36 | 131 | 137650€ | 3824€ |
2022-08-23 | 1108 | AV ALBERT MAHIEU | 6 | 180 | 150 | 366000€ | 2033€ |
2021-11-12 | 63 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 50 | 377 | 110000€ | 2200€ |
2020-05-26 | 1077 | AV ALBERT MAHIEU | 4 | 127 | 883 | 215000€ | 1693€ |
2023-05-22 | 28 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 180 | 431 | 362000€ | 2011€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 73 | 181 | 125000€ | 1712€ |
2023-02-08 | 897 | CHE DE LA PERCHE | 4 | 85 | 155 | 169000€ | 1988€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 88 | 94 | 150000€ | 1705€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 150 | 185 | 140000€ | 933€ |
2022-02-25 | 31 | RUE NOTRE DAME | 6 | 122 | 419 | 136350€ | 1118€ |
2020-06-03 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 53 | 70 | 83000€ | 1566€ |
2021-07-12 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 61 | 45 | 112000€ | 1836€ |
2020-10-27 | 1133 | AV ALBERT MAHIEU | 5 | 80 | 434 | 306000€ | 3825€ |
2020-12-18 | 55 | RUE NOTRE DAME | 3 | 65 | 34 | 103700€ | 1595€ |
2021-04-30 | 1240 | AV ALBERT MAHIEU | 6 | 154 | 580 | 309650€ | 2011€ |
2022-11-22 | 61 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 55 | 105000€ | 1400€ |
2021-05-05 | 63 | RUE NOTRE DAME | 3 | 36 | 44 | 60000€ | 1667€ |
2022-02-22 | 17 | RUE NOTRE DAME | 3 | 53 | 349 | 215000€ | 4057€ |
2019-12-23 | 67 | RUE NOTRE DAME | 3 | 56 | 46 | 104500€ | 1866€ |
2019-09-30 | 1246 | AV ALBERT MAHIEU | 7 | 150 | 284 | 120000€ | 800€ |
2021-11-12 | 5868 | RUE DES REMPARTS | 2 | 45 | 533 | 75000€ | 1667€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 90 | 188 | 162100€ | 1801€ |
2022-02-25 | 1 | RUE NOTRE DAME | 5 | 93 | 203 | 249000€ | 2677€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE BERGUES | 4 | 125 | 73 | 126000€ | 1008€ |
2021-07-20 | 1923 | RTE DE LILLE | 5 | 140 | 136 | 170000€ | 1214€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE BERGUES | 4 | 96 | 106 | 99000€ | 1031€ |
2023-06-09 | 385 | RTE DE DUNKERQUE | 7 | 200 | 1398 | 272800€ | 1364€ |
2020-02-17 | 13 | RUE D AIRE | 3 | 65 | 47 | 52000€ | 800€ |
2019-06-14 | 1335 | CHE DE LA CORNETTE | 4 | 55 | 109 | 63500€ | 1155€ |
2020-08-24 | 7 | RUE D AIRE | 2 | 52 | 41 | 80000€ | 1538€ |
2021-03-26 | 46 | RTE DE BORRE | 5 | 162 | 395 | 300000€ | 1852€ |
2021-12-22 | 46 | RTE DE BORRE | 5 | 162 | 395 | 310000€ | 1914€ |
2019-12-19 | 8 | RUE D AIRE | 3 | 80 | 112 | 94000€ | 1175€ |
2019-07-15 | 8 | GPL GRAND PLACE | 7 | 237 | 486 | 480000€ | 2025€ |
2021-03-16 | 1663 | RTE DE LILLE | 6 | 119 | 558 | 95000€ | 798€ |
2022-09-19 | 1486 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 112 | 70 | 201300€ | 1797€ |
2021-11-12 | 9999 | PCH PETIT CHEMIN DE LA GARE | 3 | 71 | 539 | 225000€ | 3169€ |
2021-07-26 | 1434 | AV ALBERT MAHIEU | 5 | 107 | 371 | 269000€ | 2514€ |
2019-05-18 | 2 | RUE ALEXIS BAFCOP | 4 | 36 | 53 | 70000€ | 1944€ |
2020-02-27 | 1518 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 86 | 221 | 162000€ | 1884€ |
2019-12-09 | 116 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 128 | 300 | 262350€ | 2050€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DE BERGUES | 4 | 112 | 363 | 445000€ | 3973€ |
2022-06-29 | 1553 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 85 | 144 | 236000€ | 2776€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 134 | 106 | 55000€ | 410€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 44 | 44 | 80000€ | 1818€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 63 | 63000€ | 840€ |
2019-11-25 | 5367 | RUE DU CHATEAU | 3 | 130 | 174 | 150000€ | 1154€ |
2023-03-27 | 85 | RTE NATIONALE | 4 | 113 | 882 | 155000€ | 1372€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DU CHATEAU | 1 | 30 | 23 | 62800€ | 2093€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 65 | 48 | 70000€ | 1077€ |
2021-10-08 | 19 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 65 | 129 | 44000€ | 677€ |
2023-03-10 | 40 | RUE DE BERGUES | 7 | 120 | 456 | 255000€ | 2125€ |
2022-03-07 | 18 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 80 | 181 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-25 | 23 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 112 | 198 | 145000€ | 1295€ |
2022-10-21 | 23 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 112 | 198 | 165000€ | 1473€ |
2020-10-15 | 2790 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 3 | 68 | 227 | 126000€ | 1853€ |
2023-03-16 | 2790 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 3 | 68 | 227 | 355000€ | 5221€ |
2020-09-25 | 2842 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 4 | 120 | 789 | 250000€ | 2083€ |
2019-06-18 | 358 | RTE D OXELAERE | 3 | 67 | 1555 | 278000€ | 4149€ |
2023-04-25 | 6 | PAS DU CHATEAU | 3 | 48 | 40 | 74000€ | 1542€ |
2021-04-29 | 12 | PAS DU CHATEAU | 3 | 50 | 48 | 55000€ | 1100€ |
2021-04-06 | 14 | PAS DU CHATEAU | 2 | 53 | 63 | 35000€ | 660€ |
2021-12-15 | 14 | PAS DU CHATEAU | 2 | 53 | 63 | 53000€ | 1000€ |
2019-09-13 | 36 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 13 | 290 | 382 | 333500€ | 1150€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 105 | 1037 | 225000€ | 2143€ |
2020-03-13 | 38 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 54 | 42 | 45000€ | 833€ |
2022-07-08 | 38 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 54 | 42 | 180000€ | 3333€ |
2020-07-25 | 40 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 100 | 200 | 30000€ | 300€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 75 | 311 | 99200€ | 1323€ |
2020-05-16 | 1 | CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 55 | 70 | 40000€ | 727€ |
2019-07-22 | 525 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 105 | 166 | 164700€ | 1569€ |
2022-10-26 | 525 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 105 | 166 | 177000€ | 1686€ |
2020-09-30 | 1229 | PCH PETIT CHEMIN DE LA GARE | 2 | 86 | 100 | 195000€ | 2267€ |
2023-05-15 | 44 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 80 | 168 | 221150€ | 2764€ |
2019-12-18 | 365 | RTE D OXELAERE | 6 | 134 | 1072 | 215000€ | 1604€ |
2023-04-11 | 130 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 97 | 978 | 230000€ | 2371€ |
2020-01-18 | 96 | PCH PETIT CHEMIN D'OXELAERE | 5 | 115 | 1000 | 228000€ | 1983€ |
2022-09-16 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 63 | 167 | 70000€ | 1111€ |
2020-02-28 | 76 | PCH PETIT CHEMIN D'OXELAERE | 2 | 82 | 501 | 181200€ | 2210€ |
2022-03-01 | 60 | RUE DE BERGUES | 5 | 96 | 102 | 100000€ | 1042€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DE STAPLE | 5 | 148 | 365 | 220000€ | 1486€ |
2022-02-02 | 58 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 100 | 90 | 80000€ | 800€ |
2020-03-04 | 235 | PCH PETIT CHEMIN DE TERDEGHEM | 3 | 65 | 665 | 110000€ | 1692€ |
2020-11-27 | 1 | VC LA PLACE | 5 | 180 | 440 | 187000€ | 1039€ |
2022-10-31 | 1 | VC LA PLACE | 5 | 180 | 440 | 237000€ | 1317€ |
2019-12-16 | 62 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 6 | 87 | 115 | 180000€ | 2069€ |
2020-01-29 | 64 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 46 | 53 | 25000€ | 543€ |
2022-11-24 | 137 | RUE DE SAINT OMER | 6 | 194 | 732 | 181500€ | 936€ |
2021-12-02 | 6 | PL DU GENERAL VANDAMME | 6 | 143 | 273 | 125000€ | 874€ |
2022-11-28 | 8 | PL DU GENERAL VANDAMME | 5 | 65 | 0 | 93000€ | 1431€ |
2020-12-09 | 76 | IMP DE LA MAIRIE | 1 | 67 | 450 | 103400€ | 1543€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 3 | 94 | 113 | 134000€ | 1426€ |
2022-02-04 | 9 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 149 | 446 | 183000€ | 1228€ |
2021-07-16 | 32 | RTE DE CASSEL | 5 | 96 | 303 | 188743€ | 1966€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DU BUNDER | 5 | 285 | 2585 | 620100€ | 2176€ |
2020-12-04 | 11 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 4 | 116 | 276 | 125000€ | 1078€ |
2021-07-21 | 13 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 88 | 414 | 82420€ | 937€ |
2022-10-12 | 6 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 127 | 1002 | 330500€ | 2602€ |
2020-06-17 | 2 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 128 | 1035 | 296000€ | 2313€ |
2022-10-10 | 2 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 128 | 1035 | 337000€ | 2633€ |
2021-05-25 | 217 | RUE DE SAINT OMER | 6 | 113 | 976 | 252776€ | 2237€ |
2019-07-22 | 8 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 117 | 758 | 242303€ | 2071€ |
2019-09-13 | 10 | PL LA PLACE | 7 | 135 | 638 | 300000€ | 2222€ |
2019-10-01 | 311 | CHE SAINT PIERRE | 2 | 79 | 1185 | 130000€ | 1646€ |
2021-09-01 | 5000 | RUE DU BUNDER | 7 | 178 | 802 | 345000€ | 1938€ |
2020-07-28 | 18 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 63 | 171 | 130000€ | 2063€ |
2021-05-12 | 27 | PL DU GENERAL VANDAMME | 5 | 144 | 743 | 186000€ | 1292€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 100 | 123 | 329800€ | 3298€ |
2021-10-01 | 19 | PL DU GENERAL VANDAMME | 3 | 60 | 122 | 110000€ | 1833€ |
2022-02-04 | 1 | VC LA PLACE | 7 | 228 | 700 | 548200€ | 2404€ |
2019-06-27 | 0 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 115 | 988 | 150000€ | 1304€ |
2021-06-23 | 579 | RTE NATIONALE | 5 | 153 | 3328 | 480000€ | 3137€ |
2023-06-16 | 916 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 63 | 1227 | 100000€ | 1587€ |
2022-10-10 | 46 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 3 | 92 | 228 | 210000€ | 2283€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE WATTEN | 4 | 84 | 47 | 100000€ | 1190€ |
2021-08-31 | 83 | CHE DU PRESBYTERE | 6 | 141 | 403 | 242050€ | 1717€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE WATTEN | 4 | 61 | 72 | 108000€ | 1770€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE WATTEN | 4 | 67 | 66 | 70200€ | 1048€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DE WATTEN | 5 | 92 | 398 | 93000€ | 1011€ |
2020-11-20 | 46 | VC NIEUWE STRAETE | 5 | 126 | 635 | 199500€ | 1583€ |
2019-10-11 | 759 | AV ACHILLE SAMYN | 3 | 85 | 863 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-16 | 287 | RTE D HONDEGHEM | 5 | 142 | 1301 | 332800€ | 2344€ |
2019-12-27 | 28 | VC NIEUWE STRAETE | 5 | 97 | 547 | 190000€ | 1959€ |
2019-07-29 | 130 | VILLAGE STRAETE | 7 | 166 | 938 | 315000€ | 1898€ |
2021-09-10 | 375 | RTE D HONDEGHEM | 7 | 160 | 600 | 310035€ | 1938€ |
2021-06-23 | 64 | VC MIDDEL WEG | 4 | 94 | 450 | 190000€ | 2021€ |
2021-07-26 | 713 | RTE DE BORRE | 6 | 214 | 731 | 420000€ | 1963€ |
2022-03-18 | 26 | RUE DE WATTEN | 5 | 90 | 101 | 107000€ | 1189€ |
2023-01-20 | 2603 | CHE DU MONT DES RECOLLETS | 6 | 139 | 1675 | 120000€ | 863€ |
2020-12-16 | 2603 | CHE DU MONT DES RECOLLETS | 6 | 139 | 838 | 360000€ | 2590€ |