Estimation théorique
Castagneto,20200 San Martino di Lota (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Castagneto,20200-San Martino di Lota indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastia (2B033), comprenant 48746 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 15,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.584€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastia (2B033), comprenant 48746 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 15,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.584€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 17 | CHE DI U FORNU | 1 | 32 | 35 | 153000€ | 4781€ |
2019-12-27 | 885 | CASTAGNETO | 1 | 60 | 34 | 165000€ | 2750€ |
2021-04-29 | 120 | RTE DE SAN MARTINO | 4 | 151 | 211 | 425000€ | 2815€ |
2022-06-02 | 148 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 170 | 358 | 546500€ | 3215€ |
2021-10-28 | 1066 | ACQUALTO | 3 | 102 | 136 | 388650€ | 3810€ |
2019-10-30 | 5119 | CANALE | 3 | 40 | 69 | 51500€ | 1288€ |
2021-06-29 | 5 | RTE D'ORATOGGIO | 4 | 110 | 591 | 138000€ | 1255€ |
2021-12-08 | 1019 | VALL ALTARE | 6 | 235 | 2060 | 1881000€ | 8004€ |
2022-03-30 | 5455 | VALL ALTARE | 4 | 80 | 1845 | 710000€ | 8875€ |
2021-11-08 | 5001 | FAVALE | 4 | 78 | 1070 | 290000€ | 3718€ |
2022-01-27 | 5064 | FONTANA | 2 | 30 | 38 | 94000€ | 3133€ |
2022-03-23 | 1587 | IL FONDALE | 3 | 77 | 960 | 388000€ | 5039€ |
2021-07-30 | 7 | SORBINCA | 8 | 146 | 1369 | 450000€ | 3082€ |
2022-03-30 | 5527 | SUARELLA | 4 | 110 | 1394 | 130000€ | 1182€ |
2020-05-22 | 5278 | SORBINCA | 4 | 120 | 1200 | 467000€ | 3892€ |
2021-03-02 | 2953 | CAMPO D UNDICO | 5 | 234 | 1316 | 1320570€ | 5643€ |
2021-04-02 | 115 | RTE DE SAN MARTINO | 2 | 90 | 988 | 480000€ | 5333€ |
2021-03-16 | 15 | CHEM DU CAMPU TONDU | 4 | 90 | 586 | 390000€ | 4333€ |
2022-05-09 | 15 | CHE DU CAMPU TONDU | 4 | 106 | 366 | 428000€ | 4038€ |
2020-08-27 | 66 | RTE DE SAN MARTINO | 2 | 120 | 720 | 750000€ | 6250€ |
2020-10-22 | 6 | CHEM DU MOULIN | 4 | 90 | 265 | 147309€ | 1637€ |
2022-09-29 | 2541 | PARTINE | 5 | 128 | 1041 | 700000€ | 5469€ |
2019-09-09 | 39 | RTE DE FIGARELLA | 6 | 160 | 743 | 550000€ | 3438€ |
2021-04-19 | 1 | CHEM DES GIUNCHE | 4 | 110 | 607 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-13 | 7 | RUE STRETTA D'ALZETO | 1 | 118 | 107 | 105000€ | 890€ |
2019-10-11 | 12 | CHEM DE LA PORRAJA | 4 | 120 | 580 | 622940€ | 5191€ |
2023-01-18 | 3020 | CAMPO D ORSO | 1 | 60 | 2111 | 1150000€ | 19167€ |
2019-09-16 | 344 | PARTINE | 1 | 32 | 92 | 195000€ | 6094€ |
2021-06-14 | 83 | RTE DE SAN MARTINO | 3 | 66 | 114 | 280000€ | 4242€ |
2019-12-11 | 11 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 2 | 37 | 88 | 167000€ | 4514€ |
2020-02-06 | 2899 | PARTINE | 4 | 106 | 657 | 508050€ | 4793€ |
2022-02-16 | 4 | RUE STRETTA D'ALZETO | 3 | 60 | 37 | 194500€ | 3242€ |
2019-06-24 | 71 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 160 | 292 | 443612€ | 2773€ |
2022-08-03 | 52 | RTE DE SAN MARTINO | 4 | 136 | 801 | 393750€ | 2895€ |
2022-08-04 | 31 | RTE DE SAN MARTINO | 5 | 216 | 643 | 660000€ | 3056€ |
2021-11-24 | 5026 | ALZETO | 1 | 28 | 0 | 40000€ | 1429€ |
2020-05-25 | 68 | CHEM DU CENTRE | 4 | 91 | 36 | 249900€ | 2746€ |
2022-07-12 | 5487 | MERLA | 4 | 130 | 843 | 481500€ | 3704€ |
2022-11-09 | 5159 | MIOMO | 3 | 72 | 653 | 389380€ | 5408€ |
2022-02-25 | 5505 | GRISCIONE | 3 | 50 | 47 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-24 | 37 | CHE DU CENTRE | 4 | 50 | 41 | 236000€ | 4720€ |
2020-03-06 | 5077 | MOCALI | 9 | 164 | 710 | 460000€ | 2805€ |
2020-12-17 | 5730 | GRISCIONE | 1 | 33 | 79 | 123500€ | 3742€ |
2022-10-28 | 168 | RTE STRADA DI E CARDETTE -RD31 | 6 | 168 | 1100 | 658650€ | 3921€ |
2020-10-20 | 101 | RTE DU CAP | 5 | 106 | 1090 | 747780€ | 7055€ |
2019-07-18 | 816 | PARTINE | 5 | 150 | 1200 | 550000€ | 3667€ |
2020-10-28 | 6 | CHE DE LA GUAITA | 4 | 249 | 664 | 709000€ | 2847€ |
2021-06-28 | 138 | RTE STRADA DI E CARDETTE -RD31 | 4 | 140 | 1162 | 420000€ | 3000€ |
2023-01-20 | 11 | QUA U PIGNOTTU | 6 | 96 | 230 | 433900€ | 4520€ |
2022-06-22 | 5248 | LICCIOLA | 3 | 42 | 54 | 260000€ | 6190€ |
2020-08-28 | 5275 | MIOMO | 7 | 178 | 830 | 143000€ | 803€ |
2021-12-21 | 7 | QUA U PIGNOTTU | 6 | 96 | 105 | 495000€ | 5156€ |
2020-11-16 | 14 | CHE DE CALAVITA | 4 | 45 | 513 | 300000€ | 6667€ |
2019-09-20 | 10 | CHEM DE CALAVITA | 5 | 139 | 1110 | 590000€ | 4245€ |
2021-07-02 | 5238 | MIOMO | 4 | 99 | 156 | 190000€ | 1919€ |
2020-06-30 | 22 | CHE DU CENTRE | 4 | 111 | 100 | 307650€ | 2772€ |
2022-11-24 | 8 | CHE DU CENTRE | 4 | 48 | 93 | 160000€ | 3333€ |
2019-11-07 | 5083 | MIOMO | 4 | 110 | 325 | 300000€ | 2727€ |
2019-08-08 | 32 | RTE DU CAP | 4 | 86 | 557 | 342000€ | 3977€ |
2022-10-18 | 5075 | SALIGINE | 3 | 70 | 397 | 370000€ | 5286€ |
2020-01-23 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 150 | 1180 | 865000€ | 5767€ |
2020-11-16 | 5628 | GUAITELLA | 3 | 104 | 82 | 180000€ | 1731€ |
2019-07-11 | 5232 | SOLE E MARE | 5 | 140 | 474 | 500000€ | 3571€ |
2022-05-17 | 4 | SOLE E MARE | 4 | 136 | 260 | 1098980€ | 8081€ |
2019-12-23 | 1773 | SU LE RIPE | 4 | 125 | 560 | 310000€ | 2480€ |
2022-08-10 | 289 | RTE STRADA SU LE RIBBE | 4 | 135 | 340 | 554800€ | 4110€ |
2022-03-07 | 5222 | VALLECCIAJA | 5 | 127 | 676 | 550000€ | 4331€ |
2022-12-22 | 1072 | RTE STRADA DI U CAPICORSU | 5 | 117 | 720 | 366000€ | 3128€ |
2019-08-30 | 5027 | CODOLETTA | 7 | 150 | 570 | 490000€ | 3267€ |
2019-11-15 | 5268 | LE PIANE | 6 | 160 | 1659 | 630000€ | 3938€ |
2023-01-12 | 5031 | LE PIANE | 7 | 244 | 302 | 500000€ | 2049€ |
2019-05-09 | 5619 | ASTIMA | 5 | 152 | 0 | 382000€ | 2513€ |
2021-02-04 | 118 | RTE DES CRETES | 10 | 254 | 530 | 548000€ | 2157€ |
2020-09-07 | 5193 | RTE DU FORT DE TOGA | 4 | 110 | 564 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-02 | 194 | RES CAP TOGA | 6 | 189 | 0 | 647000€ | 3423€ |
2019-12-23 | 194 | RES CAP TOGA | 5 | 189 | 0 | 768000€ | 4063€ |
2020-12-29 | 31 | IMP E COSTE | 4 | 163 | 811 | 630000€ | 3865€ |
2019-11-05 | 5738 | MONTE CAPANNA | 5 | 195 | 326 | 770000€ | 3949€ |
2022-05-06 | 117 | IMP E COSTE | 7 | 205 | 860 | 844900€ | 4121€ |
2020-06-18 | 5020 | TRANGALI | 5 | 108 | 501 | 370000€ | 3426€ |
2021-10-19 | 5 | LOT E COSTE | 5 | 131 | 547 | 550000€ | 4198€ |
2019-08-19 | 5666 | CASEVECCHIE | 2 | 67 | 50 | 105000€ | 1567€ |
2020-02-18 | 5052 | CITE COMTE | 7 | 86 | 536 | 480000€ | 5581€ |
2019-07-15 | 5708 | POGGIALE | 4 | 96 | 1320 | 365800€ | 3810€ |
2022-12-28 | 26 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 80 | 522 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-28 | 9003 | CHEM DE RISCHIA MORTA | 5 | 98 | 850 | 525500€ | 5362€ |
2022-07-07 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 114 | 481 | 730000€ | 6404€ |
2019-12-19 | 109 | ROUTE DE LA CORNICHE | 4 | 190 | 2001 | 820000€ | 4316€ |
2021-09-13 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 75 | 440 | 445000€ | 5933€ |
2020-02-10 | 5069 | CITE COMTE | 3 | 60 | 376 | 325000€ | 5417€ |
2020-07-02 | 5002 | VOLTOJO | 4 | 110 | 956 | 980000€ | 8909€ |
2022-08-18 | 9015 | BROCULI | 5 | 76 | 5339 | 460000€ | 6053€ |
2020-01-27 | 5332 | SUSINACCI | 6 | 166 | 1176 | 415000€ | 2500€ |
2021-11-17 | 9004 | QUR DE L ANNONCIADE | 7 | 127 | 640 | 347714€ | 2738€ |
2020-08-04 | 9041 | QUR DE L ANNONCIADE | 6 | 84 | 452 | 380000€ | 4524€ |
2021-02-11 | 308 | RTE DU CAP | 5 | 80 | 115 | 468000€ | 5850€ |
2022-06-23 | 9018 | PARATOGGIO | 5 | 90 | 355 | 435000€ | 4833€ |
2019-07-22 | 9004 | BROCULI | 6 | 120 | 624 | 300000€ | 2500€ |
2020-03-09 | 9006 | RTE DE VILLE | 3 | 63 | 337 | 380000€ | 6032€ |
2019-07-01 | 5562 | REAMUNDO | 3 | 48 | 860 | 277500€ | 5781€ |
2022-10-20 | 9020 | PARATOGGIO | 4 | 75 | 283 | 469000€ | 6253€ |
2020-10-09 | 11 | QUR DE L ANNONCIADE | 4 | 72 | 198 | 400000€ | 5556€ |
2021-05-20 | 11 | QUR DE L ANNONCIADE | 4 | 72 | 198 | 450000€ | 6250€ |
2020-07-07 | 9022 | PARATOGGIO | 3 | 65 | 315 | 313789€ | 4828€ |
2020-12-18 | 5835 | CAPANNA | 4 | 110 | 1252 | 421000€ | 3827€ |
2020-10-29 | 2562 | LAVASINA | 2 | 70 | 342 | 300000€ | 4286€ |
2021-05-18 | 27 | RTE DE VILLE | 4 | 52 | 120 | 262500€ | 5048€ |
2020-05-07 | 5567 | CABANNA | 5 | 126 | 1871 | 630000€ | 5000€ |
2021-07-19 | 161 | RTE STRADA DI POZZU | 4 | 163 | 856 | 698500€ | 4285€ |
2022-03-03 | 3 | LDT CARDO | 3 | 53 | 24 | 225000€ | 4245€ |
2022-09-27 | 8 | RUE CARRUGHJU RAMELLI | 4 | 70 | 143 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-16 | 9033 | LDT CARDO | 6 | 112 | 165 | 390200€ | 3484€ |
2021-07-05 | 9042 | QUR CAPANELLE | 4 | 70 | 175 | 186000€ | 2657€ |
2022-08-09 | 234 | RTE STRADA DI POZZU | 4 | 65 | 152 | 513750€ | 7904€ |
2022-08-25 | 22 | QUA PERDULATU | 4 | 55 | 52 | 244000€ | 4436€ |
2022-06-13 | 331 | RTE STRADA DI POZZU | 3 | 121 | 1000 | 590585€ | 4881€ |
2020-08-24 | 5704 | PORETTO | 4 | 108 | 134 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-04 | 9001 | CHEM DE FAUALE | 7 | 199 | 1050 | 377000€ | 1894€ |
2020-12-03 | 310 | RUE JEAN MARINI | 7 | 119 | 417 | 285000€ | 2395€ |
2021-07-05 | 9002 | AV EMILE SARI | 5 | 120 | 483 | 750000€ | 6250€ |
2022-08-08 | 9010 | QUR CAPANELLE | 10 | 318 | 1712 | 800000€ | 2516€ |
2021-03-08 | 296 | RUE JEAN MARINI | 4 | 85 | 440 | 357000€ | 4200€ |
2022-01-26 | 274 | RUE JEAN MARINI | 4 | 80 | 420 | 136250€ | 1703€ |
2020-10-12 | 9009 | QUR CAPANELLE | 3 | 45 | 86 | 100000€ | 2222€ |
2019-08-05 | 5496 | PORETTO | 4 | 90 | 680 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-02 | 109 | CHE CAMINU SOTTU A E CASE | 8 | 169 | 584 | 645206€ | 3818€ |
2022-09-21 | 10 | GHJASSU DI A RAZA | 4 | 150 | 1224 | 609900€ | 4066€ |
2019-11-25 | 5506 | FRISCOLACCIO | 8 | 120 | 505 | 845000€ | 7042€ |
2020-05-18 | 338 | RTE INFERIEURE DE CARDO | 4 | 140 | 758 | 536000€ | 3829€ |
2023-01-24 | 5500 | FRISCOLACCIO | 4 | 120 | 328 | 520000€ | 4333€ |
2020-06-11 | 64 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 4 | 290 | 1240 | 1400000€ | 4828€ |
2022-10-27 | 963 | RTE DU CAP | 3 | 102 | 534 | 645000€ | 6324€ |
2021-11-12 | 64 | CHE CAMINU DI U SITONE | 4 | 87 | 989 | 350000€ | 4023€ |
2019-06-11 | 1953 | PORETTO | 5 | 234 | 439 | 588900€ | 2517€ |
2021-03-25 | 64 | CHE CAMINU DI U SITONE | 4 | 113 | 1082 | 496000€ | 4389€ |
2020-08-18 | 9007 | TRINCERA | 6 | 160 | 818 | 541530€ | 3385€ |
2020-11-09 | 9018 | RUE ST FRANCOIS PROLONGEE | 5 | 96 | 475 | 440000€ | 4583€ |
2019-10-31 | 9002 | CHEM DU VILLAYET | 4 | 90 | 1073 | 584800€ | 6498€ |
2021-04-01 | 3763 | RTE STRADA DI PURETTU | 3 | 81 | 0 | 370000€ | 4568€ |
2022-04-21 | 1177 | RTE DU CAP | 7 | 120 | 392 | 625000€ | 5208€ |
2022-05-10 | 21 | BD GENERAL GIRAUD | 11 | 300 | 2690 | 1135000€ | 3783€ |
2021-02-18 | 1758 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 5 | 98 | 755 | 350000€ | 3571€ |
2022-06-22 | 1015 | RTE STRADA DI POZZU | 5 | 174 | 665 | 765000€ | 4397€ |
2022-12-20 | 9007 | GRADICCHIA | 4 | 66 | 220 | 455000€ | 6894€ |
2019-11-28 | 1466 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 2 | 64 | 753 | 150000€ | 2344€ |
2022-12-20 | 9006 | SAN GAETANO | 3 | 90 | 2725 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-20 | 1466 | RTE SUPERIEURE DE CARDO | 4 | 78 | 480 | 393000€ | 5038€ |
2022-11-22 | 9401 | LES TERRASSES DE CARDO | 4 | 119 | 0 | 220000€ | 1849€ |
2020-01-30 | 9415 | LES TERRASSES DE CARDO | 5 | 174 | 0 | 609600€ | 3503€ |
2021-04-28 | 9030 | CHEM DE SAN GAETANO | 6 | 180 | 3019 | 915000€ | 5083€ |