Estimation théorique
Castelsarrasin,82100 Castelsarrasin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Castelsarrasin,82100-Castelsarrasin indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barthes (82012), comprenant 574 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 9,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 923€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-21 | 1495 | RTE DU PONTINAUT | 6 | 106 | 7860 | 150000€ | 1415€ |
2022-09-01 | 58 | RTE DES FOURRIERES | 5 | 119 | 10584 | 210000€ | 1765€ |
2023-01-18 | 1128 | CHE DE VILETTE | 4 | 88 | 3135 | 147900€ | 1681€ |
2023-02-17 | 791 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 80 | 1108 | 66000€ | 825€ |
2021-08-24 | 391 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 106 | 1210 | 156300€ | 1475€ |
2020-05-05 | 589 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 100 | 1501 | 174200€ | 1742€ |
2019-10-22 | 109 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 101 | 501 | 80000€ | 792€ |
2020-09-21 | 473 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 136 | 1000 | 219000€ | 1610€ |
2021-05-07 | 1570 | CHE DE VILETTE | 7 | 250 | 2425 | 242000€ | 968€ |
2022-07-08 | 196 | IMP LA LAQUE | 7 | 270 | 7620 | 254600€ | 943€ |
2020-09-04 | 986 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 65 | 1909 | 112500€ | 1731€ |
2020-08-24 | 418 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 140 | 0 | 38000€ | 271€ |
2022-02-02 | 561 | RTE DU PONTINAUT | 5 | 108 | 1399 | 181800€ | 1683€ |
2022-03-14 | 1012 | RTE DES FOURRIERES | 2 | 86 | 1497 | 215486€ | 2506€ |
2021-09-20 | 1116 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 160 | 1006 | 247000€ | 1544€ |
2022-04-28 | 72 | IMP LA LAQUE | 4 | 104 | 816 | 180000€ | 1731€ |
2021-04-12 | 176 | CHE DE LAMOUR | 3 | 90 | 1939 | 138700€ | 1541€ |
2019-09-18 | 9 | IMP ETIENNE CARQUET | 4 | 95 | 892 | 174000€ | 1832€ |
2019-10-11 | 544 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 120 | 1029 | 192000€ | 1600€ |
2019-07-03 | 839 | CHE DU CHANTRE | 6 | 162 | 0 | 83000€ | 512€ |
2021-04-08 | 839 | CHE DU CHANTRE | 6 | 162 | 1164 | 157000€ | 969€ |
2019-08-14 | 318 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 114 | 1000 | 225000€ | 1974€ |
2022-06-22 | 10 | IMP ETIENNE CARQUET | 4 | 99 | 863 | 190000€ | 1919€ |
2022-12-16 | 1015 | CHE DE CANTECOR | 5 | 111 | 945 | 240500€ | 2167€ |
2020-08-28 | 544 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 120 | 1121 | 78250€ | 652€ |
2020-09-24 | 376 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 60 | 989 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-26 | 787 | CHE DE CARREL | 3 | 100 | 997 | 164000€ | 1640€ |
2019-07-04 | 671 | CHE DE CARREL | 3 | 67 | 867 | 50000€ | 746€ |
2022-01-14 | 899 | CHE DE CANTECOR | 4 | 113 | 0 | 215000€ | 1903€ |
2019-06-21 | 6 | RUE JEAN RABY DE ST MEDARD | 5 | 98 | 419 | 140710€ | 1436€ |
2020-06-02 | 312 | RTE DU PONTINAUT | 3 | 95 | 843 | 154000€ | 1621€ |
2021-05-04 | 922 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 98 | 1001 | 49000€ | 500€ |
2022-12-15 | 9008 | LE CHENEVIER NORD | 3 | 87 | 405 | 143500€ | 1649€ |
2021-10-21 | 256 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 93 | 1011 | 207300€ | 2229€ |
2022-08-12 | 256 | RTE DU PONTINAUT | 4 | 93 | 1011 | 220000€ | 2366€ |
2022-04-13 | 486 | CHE DU CHANTRE | 5 | 103 | 1504 | 245000€ | 2379€ |
2020-09-28 | 1439 | CHE DE CARREL | 4 | 96 | 1000 | 159320€ | 1660€ |
2023-05-26 | 1439 | CHE DE CARREL | 4 | 96 | 1000 | 243130€ | 2533€ |
2022-12-07 | 1501 | CHE DE CARREL | 4 | 100 | 1060 | 80000€ | 800€ |
2022-12-07 | 42 | RUE DE LA PROVENCALE | 4 | 87 | 529 | 160000€ | 1839€ |
2022-04-26 | 1414 | RTE DE LAFRANCAISE | 3 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2021-01-26 | 9003 | LE CHANTRE-EST | 4 | 110 | 0 | 53500€ | 486€ |
2022-01-26 | 977 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 131 | 1488 | 177000€ | 1351€ |
2020-05-20 | 1471 | CHE DE CARREL | 5 | 83 | 941 | 144860€ | 1745€ |
2021-10-07 | 761 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 66 | 0 | 105000€ | 1591€ |
2019-12-13 | 761 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 66 | 0 | 71863€ | 1089€ |
2019-11-08 | 761 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 103 | 0 | 92000€ | 893€ |
2020-05-20 | 149 | RTE DU PONTINAUT | 1 | 50 | 1005 | 116630€ | 2333€ |
2023-06-13 | 21 | RUE DE LA PROVENCALE | 5 | 148 | 522 | 220000€ | 1486€ |
2020-12-23 | 973 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 109 | 963 | 194500€ | 1784€ |
2021-10-27 | 19 | RUE DE LA PROVENCALE | 5 | 115 | 531 | 217000€ | 1887€ |
2021-08-05 | 161 | CHE DE CARREL | 8 | 160 | 554 | 139000€ | 869€ |
2020-03-07 | 9066 | LE CHENEVIER OUEST | 1 | 24 | 808 | 62000€ | 2583€ |
2020-09-02 | 9066 | LE CHENEVIER-OUEST | 1 | 24 | 808 | 47000€ | 1958€ |
2020-10-09 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 124 | 485 | 220070€ | 1775€ |
2022-05-30 | 462 | CHE DE CANTECOR | 5 | 120 | 958 | 115000€ | 958€ |
2021-06-18 | 9011 | BARRIERE-NORD | 5 | 110 | 961 | 203000€ | 1845€ |
2021-05-10 | 122 | RTE DU PONTINAUT | 3 | 55 | 500 | 99083€ | 1802€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE LA PROVENCALE | 4 | 95 | 531 | 148500€ | 1563€ |
2020-10-27 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 110 | 533 | 158000€ | 1436€ |
2022-04-01 | 14 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 124 | 532 | 206000€ | 1661€ |
2021-09-16 | 55 | RTE DU PONTINAUT | 6 | 149 | 1508 | 175920€ | 1181€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE LA PROVENCALE | 4 | 86 | 489 | 435000€ | 5058€ |
2022-10-10 | 719 | CHE DE POMMES | 4 | 80 | 457 | 115000€ | 1438€ |
2019-12-02 | 32 | CHE DE PRADES | 3 | 82 | 176 | 55000€ | 671€ |
2022-12-16 | 17 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 141 | 603 | 230000€ | 1631€ |
2022-12-22 | 895 | CHE DE POMMES | 5 | 135 | 2268 | 259000€ | 1919€ |
2022-09-05 | 422 | CHE DE CANTECOR | 3 | 87 | 982 | 100000€ | 1149€ |
2020-05-28 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 119 | 369 | 119964€ | 1008€ |
2019-11-04 | 34 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 81 | 735 | 117300€ | 1448€ |
2021-10-05 | 28 | RUE DU COMMANDANT DEFRAUX | 3 | 45 | 662 | 107792€ | 2395€ |
2023-03-13 | 28 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 100 | 568 | 130000€ | 1300€ |
2022-10-27 | 27 | RUE JOSEPH FLAMENS | 5 | 110 | 555 | 140000€ | 1273€ |
2022-11-30 | 25 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 90 | 774 | 137000€ | 1522€ |
2019-10-04 | 23 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 75 | 511 | 132000€ | 1760€ |
2021-09-06 | 2042 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 100 | 1293 | 140000€ | 1400€ |
2022-10-10 | 1248 | CHE DE POMMES | 4 | 90 | 258 | 50000€ | 556€ |
2022-03-14 | 3 | IMP DU LYCEE | 6 | 150 | 509 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 2 | IMP DU LYCEE | 5 | 150 | 522 | 120000€ | 800€ |
2021-01-29 | 9 | AV JEAN MOULIN | 5 | 100 | 821 | 162500€ | 1625€ |
2020-10-27 | 11 | PL DES DEUX CHENES | 4 | 100 | 302 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-03 | 1072 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 117 | 1575 | 197000€ | 1684€ |
2020-10-15 | 7 | RUE JOSEPH FLAMENS | 1 | 53 | 198 | 40889€ | 771€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 529 | 120000€ | 1935€ |
2021-01-22 | 20 | BD PIERRE FLAMENS | 6 | 174 | 207 | 330000€ | 1897€ |
2022-04-19 | 13 | RUE DU COMMANDANT DEFRAUX | 3 | 72 | 358 | 109000€ | 1514€ |
2023-04-17 | 4 | RUE JOSEPH FLAMENS | 7 | 224 | 751 | 430000€ | 1920€ |
2020-05-26 | 18 | BD PIERRE FLAMENS | 6 | 145 | 138 | 145000€ | 1000€ |
2020-12-21 | 9 | RUE DU COMMANDANT DEFRAUX | 3 | 57 | 344 | 75000€ | 1316€ |
2020-10-06 | 13 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 160 | 570 | 97000€ | 606€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 92 | 298 | 127000€ | 1380€ |
2020-11-13 | 8 | AV DU MARECHAL JUIN | 2 | 90 | 408 | 142000€ | 1578€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 92 | 329 | 89880€ | 977€ |
2022-06-02 | 568 | RTE DE GANDALOU | 5 | 104 | 1500 | 217000€ | 2087€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 135 | 178 | 120000€ | 889€ |
2021-09-13 | 9025 | BEULAYGUE-NORD | 4 | 100 | 1091 | 207330€ | 2073€ |
2021-09-09 | 2640 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 90 | 1009 | 218100€ | 2423€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DE DUCAU | 4 | 150 | 655 | 163750€ | 1092€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 84 | 50 | 120000€ | 1429€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 569 | 70000€ | 538€ |
2020-03-17 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 160 | 260 | 81550€ | 510€ |
2022-05-16 | 5 | CHE DE DUCAU | 4 | 58 | 576 | 110700€ | 1909€ |
2023-05-09 | 236 | RTE DE GANDALOU | 5 | 134 | 1679 | 193000€ | 1440€ |
2019-06-12 | 6 | LOT DAVID | 5 | 130 | 319 | 137000€ | 1054€ |
2022-10-14 | 6 | LOT DAVID | 5 | 130 | 319 | 145000€ | 1115€ |
2022-04-11 | 6 | RUE DES CASTORS | 4 | 62 | 458 | 105000€ | 1694€ |
2022-07-26 | 2373 | BEULAYGUE-NORD | 5 | 135 | 902 | 265000€ | 1963€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 539 | 122700€ | 1203€ |
2022-11-30 | 728 | RTE DE GANDALOU | 6 | 132 | 1000 | 279690€ | 2119€ |
2020-02-20 | 2 | LOT DAVID | 4 | 100 | 625 | 125000€ | 1250€ |
2022-06-22 | 2 | LOT DAVID | 4 | 100 | 625 | 231800€ | 2318€ |
2019-11-21 | 10 | BD DU 14 JUILLET | 3 | 73 | 92 | 70000€ | 959€ |
2022-03-22 | 7 | CITE DUCAU | 4 | 88 | 421 | 90000€ | 1023€ |
2021-11-18 | 24 | CITE DUCAU | 4 | 62 | 400 | 80000€ | 1290€ |
2023-02-02 | 2726 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 119 | 1059 | 311800€ | 2620€ |
2022-03-15 | 32 | CITE DUCAU | 4 | 80 | 356 | 108150€ | 1352€ |
2023-03-08 | 17 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 247 | 152300€ | 1015€ |
2019-10-16 | 33 | CITE DUCAU | 4 | 85 | 327 | 118500€ | 1394€ |
2022-02-10 | 8 | RUE DE L EGALITE | 5 | 120 | 300 | 90410€ | 753€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 170 | 271 | 160000€ | 941€ |
2020-11-12 | 47 | CITE DUCAU | 4 | 90 | 362 | 143000€ | 1589€ |
2020-10-30 | 196 | RTE DES BARTHES | 5 | 108 | 1000 | 178600€ | 1654€ |
2022-03-16 | 131 | RUE DE LA MOULINE | 5 | 103 | 494 | 224350€ | 2178€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 139 | 55000€ | 1222€ |
2021-10-15 | 9001 | SAINT JEAN DES VIGNES EST | 3 | 126 | 2406 | 67000€ | 532€ |
2020-04-08 | 44 | CITE DUCAU | 4 | 70 | 384 | 105000€ | 1500€ |
2019-05-27 | 45 | CITE DUCAU | 5 | 84 | 419 | 90000€ | 1071€ |
2019-09-13 | 8 | PL DES BELGES | 5 | 116 | 0 | 127841€ | 1102€ |
2023-02-15 | 66 | CITE DUCAU | 5 | 120 | 372 | 183000€ | 1525€ |
2023-03-07 | 2086 | FOURRIERES-BASSES | 5 | 163 | 2050 | 237440€ | 1457€ |
2022-06-08 | 1152 | RTE DES CLOUTIERS | 5 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2020-02-28 | 1998 | RTE DES FOURRIERES | 5 | 135 | 1415 | 250434€ | 1855€ |
2019-07-25 | 62 | CITE DUCAU | 5 | 82 | 324 | 88000€ | 1073€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE L EGALITE | 5 | 104 | 97 | 97000€ | 933€ |
2021-08-31 | 3000 | RTE DE LAFRANCAISE | 6 | 156 | 800 | 304000€ | 1949€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DU COLLEGE | 1 | 34 | 59 | 57000€ | 1676€ |
2020-02-18 | 24 | CHE DES FONTAINES | 3 | 90 | 2139 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-07 | 2998 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 145 | 800 | 245000€ | 1690€ |
2022-09-14 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 62 | 0 | 40098€ | 647€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 62 | 0 | 63100€ | 1018€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DU COLLEGE | 4 | 145 | 107 | 201000€ | 1386€ |
2021-12-21 | 23 | RUE DU SOLEIL | 2 | 124 | 179 | 226300€ | 1825€ |
2019-10-15 | 11 | RUE DE LA PONTONNERIE | 2 | 57 | 143 | 155170€ | 2722€ |
2020-01-31 | 27 | RUE DU SOLEIL | 4 | 113 | 169 | 190000€ | 1681€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU SOLEIL | 4 | 113 | 169 | 196600€ | 1740€ |
2019-12-20 | 43 | BD MARCEAU FAURE | 4 | 121 | 172 | 76000€ | 628€ |
2021-04-16 | 27 | BD MARCEAU FAURE | 6 | 90 | 194 | 175000€ | 1944€ |
2020-09-14 | 2091 | RTE DES FOURRIERES | 4 | 91 | 1683 | 127000€ | 1396€ |
2022-04-19 | 2971 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 88 | 2258 | 120000€ | 1364€ |
2022-03-28 | 5 | BD DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 84 | 115 | 131000€ | 1560€ |