Estimation théorique
Castres,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Castres,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-13 | 12 | RUE CROIX DE FOURNES | 6 | 82 | 121 | 155000€ | 1890€ |
2020-02-28 | 35 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 4 | 76 | 232 | 109000€ | 1434€ |
2020-08-28 | 7 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 56 | 79 | 110000€ | 1964€ |
2019-12-18 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 70 | 70 | 144500€ | 2064€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 50 | 111 | 110000€ | 2200€ |
2020-12-21 | 16 | PL PIERRE FABRE | 1 | 54 | 35 | 45000€ | 833€ |
2021-02-23 | 11 | RUE CROIX DE FOURNES | 3 | 60 | 131 | 138500€ | 2308€ |
2021-07-28 | 15 | RUE CROIX DE FOURNES | 2 | 56 | 36 | 45000€ | 804€ |
2019-08-28 | 9 | RUE SAINT JEAN | 6 | 218 | 398 | 220000€ | 1009€ |
2019-12-30 | 22 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 4 | 121 | 152 | 253000€ | 2091€ |
2020-02-07 | 30 | RUE SAINT JEAN | 5 | 140 | 272 | 300000€ | 2143€ |
2020-01-02 | 18 | RUE CAMP DE CESAR | 3 | 84 | 279 | 145000€ | 1726€ |
2020-03-11 | 18 | RUE MAHUZIES | 4 | 119 | 153 | 315275€ | 2649€ |
2022-09-29 | 18 | RUE MAHUZIES | 4 | 119 | 153 | 368195€ | 3094€ |
2021-10-02 | 14 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 7 | 122 | 235 | 178525€ | 1463€ |
2021-03-24 | 34 | PL PIERRE FABRE | 5 | 70 | 126 | 114050€ | 1629€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 80 | 133 | 160000€ | 2000€ |
2022-08-01 | 10 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 7 | 150 | 376 | 282800€ | 1885€ |
2021-02-25 | 46 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 177 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-04 | 46 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 177 | 170000€ | 2429€ |
2020-09-07 | 14 | BD DOCTEURS SICARD | 2 | 52 | 45 | 68000€ | 1308€ |
2021-11-19 | 35 | RUE SAINT JEAN | 3 | 75 | 190 | 157000€ | 2093€ |
2023-03-09 | 8 | BD DOCTEURS SICARD | 5 | 125 | 141 | 139120€ | 1113€ |
2023-01-05 | 35 | AV LUCIEN COUDERT | 3 | 105 | 92 | 137000€ | 1305€ |
2021-05-21 | 22 | RUE ROUCAYROL | 4 | 100 | 197 | 105000€ | 1050€ |
2021-09-30 | 12 | RUE ROUCAYROL | 3 | 80 | 96 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-24 | 22 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 92 | 120 | 96700€ | 1051€ |
2021-09-21 | 32 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 102 | 118 | 224000€ | 2196€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE L AGOUT | 6 | 162 | 739 | 363000€ | 2241€ |
2022-03-25 | 4 | RUE ROUCAYROL | 5 | 110 | 118 | 211030€ | 1918€ |
2022-02-23 | 11 | IMP ROUCAYROL | 5 | 136 | 290 | 190000€ | 1397€ |
2020-01-23 | 51 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 152 | 283 | 225000€ | 1480€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE L AGOUT | 5 | 105 | 521 | 149000€ | 1419€ |
2021-09-15 | 54 | AV LUCIEN COUDERT | 3 | 72 | 45 | 95000€ | 1319€ |
2020-04-24 | 8 | RUE NABRISSONNE | 1 | 40 | 37 | 105000€ | 2625€ |
2020-09-11 | 10 | RUE NABRISSONNE | 4 | 70 | 39 | 87400€ | 1249€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DES BOURSIERS | 3 | 60 | 25 | 89200€ | 1487€ |
2021-02-23 | 23 | RUE DE L AGOUT | 5 | 110 | 426 | 155500€ | 1414€ |
2021-05-18 | 23 | IMP ROUCAYROL | 3 | 80 | 294 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DU GAZEL | 2 | 55 | 134 | 90000€ | 1636€ |
2019-06-28 | 19 | AV AUGUSTIN MALROUX | 9 | 370 | 819 | 240000€ | 649€ |
2022-10-17 | 58 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 95 | 133 | 191900€ | 2020€ |
2022-05-13 | 29 | RUE CAMILLE RABAUD | 3 | 58 | 32 | 69500€ | 1198€ |
2020-09-22 | 25 | AV DE LAUTREC | 2 | 55 | 272 | 170000€ | 3091€ |
2020-09-17 | 21 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 80 | 1200 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-13 | 29 | AV AUGUSTIN MALROUX | 5 | 120 | 353 | 190000€ | 1583€ |
2022-11-15 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 217 | 208000€ | 2080€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DE L AGOUT | 4 | 120 | 111 | 274000€ | 2283€ |
2023-01-05 | 68 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 170 | 196 | 265200€ | 1560€ |
2021-05-11 | 25 | RUE BARON CACHIN | 2 | 70 | 45 | 130000€ | 1857€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU CARRAS | 5 | 120 | 57 | 72000€ | 600€ |
2022-10-13 | 28 | AV DE LAUTREC | 6 | 162 | 293 | 240000€ | 1481€ |
2022-08-03 | 77 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 95 | 220 | 69000€ | 726€ |
2020-11-04 | 14 | RUE GENERAL GALLIENI | 3 | 68 | 208 | 89500€ | 1316€ |
2019-07-09 | 30 | AV DE LAUTREC | 4 | 125 | 265 | 80000€ | 640€ |
2020-04-29 | 16 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 88 | 231 | 168675€ | 1917€ |
2023-01-18 | 16 | RUE GENERAL GALLIENI | 4 | 88 | 231 | 218700€ | 2485€ |
2020-02-11 | 77 | RUE SAINT JEAN | 3 | 61 | 442 | 120000€ | 1967€ |
2019-08-02 | 43 | RUE CAMILLE RABAUD | 3 | 55 | 55 | 55000€ | 1000€ |
2021-10-13 | 7 | RUE BARON CACHIN | 8 | 173 | 72 | 80000€ | 462€ |
2020-09-22 | 14 | CHE DE LA BOURIETTE | 3 | 73 | 479 | 133000€ | 1822€ |
2023-04-03 | 34 | RUE DU GAZEL | 7 | 129 | 533 | 215000€ | 1667€ |
2022-06-09 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 26 | 97000€ | 1406€ |
2022-09-30 | 22 | RUE GENERAL GALLIENI | 3 | 68 | 137 | 147000€ | 2162€ |
2022-09-05 | 10 | RUE NEUVE DU TRAVET | 4 | 125 | 224 | 204000€ | 1632€ |
2022-04-22 | 89 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 120 | 138 | 264160€ | 2201€ |
2020-04-23 | 33 | RUE DU GAZEL | 3 | 85 | 153 | 90400€ | 1064€ |
2021-12-16 | 36 | RUE DU GAZEL | 4 | 72 | 44 | 101000€ | 1403€ |
2020-07-09 | 4 | AV DE LAVAUR | 5 | 120 | 118 | 173000€ | 1442€ |
2021-07-06 | 10 | BD MIREDAMES | 9 | 265 | 102 | 395000€ | 1491€ |
2023-01-12 | 53 | AV AUGUSTIN MALROUX | 5 | 86 | 239 | 135000€ | 1570€ |
2021-04-13 | 95 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 224 | 186 | 245000€ | 1094€ |
2019-06-13 | 88 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 120 | 111 | 151000€ | 1258€ |
2021-04-26 | 7 | PAS HENRI IV | 6 | 205 | 126 | 229500€ | 1120€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU TRAVET | 4 | 158 | 120 | 195000€ | 1234€ |
2021-10-12 | 62 | AV AUGUSTIN MALROUX | 7 | 150 | 392 | 200000€ | 1333€ |
2021-09-21 | 101 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 114 | 137 | 175000€ | 1535€ |
2022-12-15 | 18 | RUE DU TRAVET | 4 | 78 | 492 | 70000€ | 897€ |
2023-04-13 | 18 | RUE DU TRAVET | 4 | 78 | 492 | 116000€ | 1487€ |
2020-03-18 | 29 | RUE GENERAL GALLIENI | 5 | 150 | 334 | 300000€ | 2000€ |
2021-05-27 | 19 | RUE THERON PERIE | 2 | 35 | 22 | 107000€ | 3057€ |
2023-02-10 | 59 | RUE DE L AGOUT | 4 | 79 | 392 | 211500€ | 2677€ |
2019-06-22 | 12 | RUE LOUIS VIEU | 3 | 74 | 123 | 66500€ | 899€ |
2020-04-02 | 11 | AV DE LAVAUR | 4 | 106 | 311 | 82000€ | 774€ |
2020-09-23 | 17 | AV DE LAVAUR | 9 | 225 | 325 | 365900€ | 1626€ |
2022-01-27 | 13 | BD LEON BOURGEOIS | 5 | 115 | 211 | 195000€ | 1696€ |
2019-08-09 | 37 | RUE THERON PERIE | 7 | 158 | 356 | 158000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 8 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 106 | 180 | 183985€ | 1736€ |
2021-01-22 | 54 | RUE DU GAZEL | 4 | 84 | 230 | 214000€ | 2548€ |
2022-07-23 | 45 | RUE DU GAZEL | 4 | 118 | 159 | 240000€ | 2034€ |
2022-09-08 | 26 | RUE THERON PERIE | 3 | 90 | 175 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-19 | 23 | BD LEON BOURGEOIS | 10 | 228 | 255 | 360000€ | 1579€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 546 | 455000€ | 2528€ |
2021-12-15 | 49 | RUE DU GAZEL | 1 | 40 | 65 | 85000€ | 2125€ |
2019-12-17 | 58 | RUE DU GAZEL | 4 | 120 | 261 | 120000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 31 | AV DE LAVAUR | 7 | 210 | 396 | 393950€ | 1876€ |
2020-09-25 | 20 | RUE BELLEVUE | 3 | 65 | 715 | 122000€ | 1877€ |
2022-07-05 | 6 | RUE FERMAT | 4 | 132 | 142 | 145000€ | 1098€ |
2021-08-03 | 64 | RUE DU GAZEL | 6 | 130 | 125 | 179000€ | 1377€ |
2021-05-05 | 73 | AV DE LAUTREC | 4 | 104 | 305 | 150000€ | 1442€ |
2019-12-13 | 8 | RUE BEAUMONT | 3 | 78 | 151 | 94600€ | 1213€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 33 | 83500€ | 1113€ |
2020-03-27 | 9 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 68 | 72 | 125000€ | 1838€ |
2020-07-01 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 155 | 97 | 128000€ | 826€ |
2021-08-26 | 14 | IMP ALBERT THOMAS | 1 | 40 | 412 | 93000€ | 2325€ |
2021-09-13 | 55 | RUE DU GAZEL | 4 | 100 | 123 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DU GAZEL | 3 | 48 | 75 | 63430€ | 1321€ |
2020-05-29 | 8 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 83 | 177 | 96000€ | 1157€ |
2019-08-21 | 9 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 125 | 214 | 194000€ | 1552€ |
2022-10-21 | 3 | RUE BEAUMONT | 3 | 89 | 328 | 95000€ | 1067€ |
2019-06-21 | 53 | RUE THERON PERIE | 6 | 117 | 247 | 125000€ | 1068€ |
2021-09-21 | 119 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 102 | 343 | 215000€ | 2108€ |
2023-06-09 | 120 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 93 | 205 | 244800€ | 2632€ |
2021-03-23 | 15 | RUE DE LIGONIER | 8 | 190 | 586 | 455500€ | 2397€ |
2022-07-21 | 14 | RUE BEAUMONT | 4 | 154 | 266 | 329700€ | 2141€ |
2021-08-18 | 74 | RUE DU GAZEL | 4 | 124 | 734 | 193000€ | 1556€ |
2019-06-28 | 37 | BD LEON BOURGEOIS | 4 | 83 | 161 | 146325€ | 1763€ |
2022-12-15 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 80 | 395 | 273250€ | 3416€ |
2021-09-22 | 33 | BD LEON BOURGEOIS | 3 | 60 | 48 | 42500€ | 708€ |
2020-01-29 | 124 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 150 | 162 | 90000€ | 600€ |
2021-03-05 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2020-10-07 | 28 | RUE DU TRESOR | 6 | 146 | 339 | 154000€ | 1055€ |
2020-07-10 | 17 | RUE SOEUR LOUISE | 2 | 60 | 180 | 120000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 17 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 84 | 142 | 125000€ | 1488€ |
2022-06-03 | 106 | RUE SAINT JEAN | 6 | 150 | 274 | 288600€ | 1924€ |
2019-07-26 | 30 | RUE DU TRESOR | 3 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-10-21 | 61 | RUE THERON PERIE | 5 | 178 | 930 | 165000€ | 927€ |
2020-08-03 | 47 | RUE DU TRAVET | 3 | 74 | 193 | 149000€ | 2014€ |
2020-06-24 | 22 | RUE BEAUMONT | 2 | 49 | 44 | 24000€ | 490€ |
2020-02-11 | 80 | RUE DU GAZEL | 4 | 75 | 441 | 135000€ | 1800€ |
2022-06-08 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 41 | 30000€ | 357€ |
2023-05-31 | 138 | AV DE ROQUECOURBE | 2 | 54 | 290 | 50600€ | 937€ |
2022-07-08 | 50 | RUE DU TRAVET | 6 | 124 | 537 | 225480€ | 1818€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DE LIGONIER | 6 | 125 | 177 | 226500€ | 1812€ |
2021-12-30 | 133 | AV DE ROQUECOURBE | 5 | 100 | 479 | 80000€ | 800€ |
2022-06-01 | 93 | AV DE LAUTREC | 8 | 300 | 776 | 632660€ | 2109€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DE METZ | 5 | 97 | 296 | 267250€ | 2755€ |
2019-06-26 | 86 | RUE DU GAZEL | 5 | 90 | 502 | 90000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 27 | BD ALBERT THOMAS | 5 | 120 | 224 | 152500€ | 1271€ |
2022-06-28 | 25 | BD ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 165 | 164000€ | 1929€ |
2022-10-12 | 39 | RUE DU TRESOR | 3 | 57 | 0 | 80000€ | 1404€ |
2020-03-13 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 55000€ | 1058€ |
2021-04-08 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 70000€ | 1346€ |
2022-08-02 | 51 | RUE DU TRAVET | 2 | 52 | 647 | 154100€ | 2963€ |
2019-05-09 | 34 | RUE LEON BLUM | 3 | 84 | 260 | 147000€ | 1750€ |
2022-07-20 | 142 | AV DE ROQUECOURBE | 6 | 90 | 373 | 300000€ | 3333€ |
2022-06-16 | 31 | RUE DU TRESOR | 6 | 160 | 367 | 382450€ | 2390€ |
2020-12-16 | 25 | RUE FERMAT | 4 | 84 | 186 | 55000€ | 655€ |
2021-10-05 | 25 | RUE FERMAT | 4 | 84 | 186 | 126000€ | 1500€ |
2022-06-01 | 56 | RUE DU TRAVET | 4 | 97 | 144 | 165000€ | 1701€ |