Estimation théorique
Catiho,44530 Drefféac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Catiho,44530-Drefféac indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drefféac (44053), comprenant 2279 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 52 | CATIHO | 3 | 93 | 726 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-28 | 21 | CATIHO | 2 | 100 | 258 | 174000€ | 1740€ |
2019-08-14 | 29 | CATIHO | 4 | 76 | 185 | 78000€ | 1026€ |
2021-09-24 | 3 | CATIHO | 5 | 133 | 893 | 280000€ | 2105€ |
2021-09-29 | 56 | RTE DES VIGNAUDS | 4 | 79 | 0 | 205000€ | 2595€ |
2022-01-26 | 54 | RTE DES VIGNAUDS | 5 | 130 | 500 | 285000€ | 2192€ |
2021-05-21 | 10 | LE ROSSIGNOL | 7 | 222 | 500 | 472000€ | 2126€ |
2019-11-29 | 7 | LE ROSSIGNOL | 4 | 140 | 360 | 180000€ | 1286€ |
2023-02-16 | 1 | LE ROSSIGNOL | 5 | 99 | 500 | 332000€ | 3354€ |
2023-06-19 | 2 | LE ROSSIGNOL | 6 | 135 | 1433 | 278500€ | 2063€ |
2019-08-09 | 32 | RTE DES VIGNAUDS | 8 | 178 | 500 | 250000€ | 1404€ |
2020-09-28 | 21 | RTE DES VIGNAUDS | 7 | 166 | 1001 | 315000€ | 1898€ |
2021-07-06 | 18 | RTE DES VIGNAUDS | 4 | 95 | 500 | 230000€ | 2421€ |
2020-07-24 | 12 | RTE DES VIGNAUDS | 6 | 114 | 2500 | 190000€ | 1667€ |
2020-10-22 | 10 | RTE DES VIGNAUDS | 4 | 99 | 309 | 173000€ | 1747€ |
2019-09-16 | 7 | RTE DES VIGNAUDS | 5 | 76 | 250 | 182500€ | 2401€ |
2021-11-09 | 6 | RTE DES VIGNAUDS | 5 | 190 | 500 | 560000€ | 2947€ |
2022-05-06 | 18 | LA PILAIS | 5 | 127 | 580 | 200000€ | 1575€ |
2020-05-04 | 43 | BRANDUCAS | 5 | 101 | 500 | 190000€ | 1881€ |
2021-09-29 | 39 | BRANDUCAS | 3 | 98 | 143 | 50000€ | 510€ |
2021-11-19 | 5 | LA PILAIS | 4 | 69 | 915 | 160000€ | 2319€ |
2022-09-27 | 30 | BRANDUCAS | 5 | 97 | 795 | 157000€ | 1619€ |
2022-03-14 | 5348 | LE CHAMP BLANC | 3 | 105 | 1540 | 150000€ | 1429€ |
2023-03-31 | 69 | LE CHAMP BLANC | 4 | 130 | 500 | 380000€ | 2923€ |
2020-07-27 | 23 | BRANDUCAS | 4 | 143 | 500 | 145000€ | 1014€ |
2021-03-23 | 21 | BRANDUCAS | 5 | 137 | 112 | 185000€ | 1350€ |
2019-09-11 | 5632 | LE CHAMP BLANC | 4 | 111 | 350 | 240000€ | 2162€ |
2023-02-09 | 5340 | LE CHAMP BLANC | 3 | 98 | 853 | 240000€ | 2449€ |
2021-09-24 | 5843 | LE CHAMP BLANC | 4 | 89 | 850 | 225000€ | 2528€ |
2021-10-05 | 5778 | MY | 4 | 116 | 433 | 98000€ | 845€ |
2020-10-23 | 5707 | LE CHAMP BLANC | 6 | 110 | 500 | 219000€ | 1991€ |
2021-06-18 | 5133 | LE BOURDAIN | 4 | 78 | 808 | 147000€ | 1885€ |
2023-06-14 | 10 | BRANDUCAS | 3 | 78 | 831 | 57027€ | 731€ |
2022-12-19 | 24 | ST LOMER | 5 | 107 | 500 | 250000€ | 2336€ |
2021-10-22 | 6 | BRANDUCAS | 4 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2022-07-01 | 5441 | LA BARRE | 5 | 123 | 1260 | 36135€ | 294€ |
2022-07-01 | 5441 | LA BARRE | 5 | 123 | 1260 | 90067.5€ | 732€ |
2020-09-29 | 5318 | LA TREMBLAIS | 1 | 36 | 0 | 80000€ | 2222€ |
2022-04-01 | 5821 | LA MIRETTERIE | 4 | 116 | 901 | 137500€ | 1185€ |
2019-12-27 | 5 | LA BARRE BRANDUCAS | 3 | 100 | 508 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-07 | 5708 | LA BARRE | 6 | 108 | 2060 | 347500€ | 3218€ |
2022-10-20 | 5449 | LA BARRE | 1 | 60 | 455 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-27 | 77 | BALASSON | 3 | 105 | 833 | 33041€ | 315€ |
2021-11-02 | 77 | BALASSON | 3 | 105 | 833 | 237500€ | 2262€ |
2021-07-20 | 5933 | LA MIRETTERIE | 4 | 73 | 684 | 180001€ | 2466€ |
2021-07-27 | 84 | BALASSON | 3 | 98 | 754 | 175000€ | 1786€ |
2019-06-28 | 110 | LE CHAMP BLANC | 5 | 97 | 800 | 198000€ | 2041€ |
2022-12-09 | 5687 | LA MIRETTERIE | 4 | 92 | 500 | 174000€ | 1891€ |
2019-06-11 | 5582 | LA BARRE | 5 | 81 | 800 | 145000€ | 1790€ |
2019-12-27 | 5332 | LA MIRETTERIE | 3 | 60 | 1037 | 90000€ | 1500€ |
2020-11-13 | 5650 | LE CHAMP BLANC | 6 | 99 | 1714 | 276500€ | 2793€ |
2020-12-10 | 20 | ST LOMER | 6 | 141 | 568 | 249000€ | 1766€ |
2022-01-11 | 28 | ST LOMER | 4 | 82 | 730 | 200000€ | 2439€ |
2020-10-30 | 26 | ST LOMER | 5 | 80 | 575 | 136000€ | 1700€ |
2020-11-23 | 18 | ST LOMER | 5 | 160 | 871 | 225000€ | 1406€ |
2019-05-29 | 63 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 4 | 90 | 1066 | 135000€ | 1500€ |
2022-10-06 | 70 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 3 | 77 | 0 | 152000€ | 1974€ |
2022-06-13 | 31 | ST LOMER | 5 | 99 | 970 | 250000€ | 2525€ |
2022-06-15 | 5807 | ST LOMER | 5 | 111 | 1000 | 300089€ | 2704€ |
2021-09-03 | 5331 | MOULIN JAGU | 4 | 91 | 1400 | 242000€ | 2659€ |
2020-09-22 | 5607 | MARAIS DE BALASSON | 5 | 120 | 782 | 180000€ | 1500€ |
2020-02-04 | 5001 | LA MER DE L ISLE | 2 | 90 | 2105 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 24 | MARAIS DE BALASSON | 5 | 108 | 318 | 110000€ | 1019€ |
2023-01-20 | 12 | LES HAIES | 4 | 99 | 1180 | 342500€ | 3460€ |
2021-10-27 | 7 | ST LOMER | 5 | 106 | 522 | 342400€ | 3230€ |
2022-02-15 | 5856 | ST LOMER | 4 | 82 | 792 | 190000€ | 2317€ |
2023-06-05 | 2 | RTE DU CLOS DES CHAMPS | 3 | 72 | 441 | 220000€ | 3056€ |
2022-11-18 | 5409 | MARAIS DE BALASSON | 2 | 55 | 427 | 120000€ | 2182€ |
2022-07-18 | 12 | LA JUBAUDERIE | 3 | 67 | 884 | 175000€ | 2612€ |
2021-04-23 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 83 | 500 | 195000€ | 2349€ |
2020-12-11 | 13 | COISNONGLE | 4 | 98 | 939 | 202000€ | 2061€ |
2022-06-23 | 5327 | LA MIRETTERIE | 2 | 49 | 1438 | 165000€ | 3367€ |
2020-04-29 | 16 | LA JUBAUDERIE | 4 | 70 | 415 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-03 | 17 | COISNONGLE | 4 | 160 | 600 | 310000€ | 1938€ |
2019-07-22 | 5420 | MARAIS DE BALASSON | 4 | 108 | 674 | 177000€ | 1639€ |
2020-10-15 | 5411 | BALASSON | 4 | 148 | 421 | 278500€ | 1882€ |
2020-11-16 | 5601 | LA MIRETTERIE | 4 | 67 | 1950 | 155000€ | 2313€ |
2020-08-28 | 26 | RUE DU VINET | 6 | 132 | 1000 | 215000€ | 1629€ |
2020-10-30 | 5642 | MARAIS DE BALASSON | 5 | 88 | 735 | 130000€ | 1477€ |
2022-05-31 | 5598 | MARAIS DE BALASSON | 5 | 97 | 500 | 287175€ | 2961€ |
2022-11-02 | 5435 | MARAIS DE BALASSON | 3 | 70 | 511 | 104732€ | 1496€ |
2020-10-13 | 17 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 125 | 300 | 250000€ | 2000€ |
2021-03-29 | 5750 | BALASSON | 4 | 99 | 1460 | 187000€ | 1889€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 75 | 831 | 75000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 8 | MARAIS DE BALASSON | 4 | 80 | 450 | 125000€ | 1563€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DU VINET | 5 | 95 | 1000 | 225000€ | 2368€ |
2019-11-26 | 5579 | MARAIS DE BALASSON | 5 | 189 | 911 | 190000€ | 1005€ |
2021-10-22 | 56 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 7 | 198 | 651 | 544800€ | 2752€ |
2020-08-31 | 29 | BALASSON | 4 | 97 | 892 | 192000€ | 1979€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 96 | 753 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-20 | 54 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 7 | 209 | 612 | 540000€ | 2584€ |
2019-07-10 | 29 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 118 | 745 | 184000€ | 1559€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 85 | 406 | 228000€ | 2682€ |
2022-09-21 | 12 | RUE DU VINET | 5 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2022-03-04 | 5569 | LA GOULET DE BALASSON | 4 | 109 | 500 | 280000€ | 2569€ |
2022-08-11 | 9 | RUE DU VINET | 6 | 123 | 500 | 200500€ | 1630€ |
2020-12-23 | 15 | LES HAIES | 4 | 123 | 265 | 150000€ | 1220€ |
2021-07-28 | 36 | RUE DU CLOS MARTIN | 6 | 102 | 925 | 235000€ | 2304€ |
2022-04-01 | 5429 | BINARD | 2 | 48 | 349 | 140000€ | 2917€ |
2022-04-04 | 30 | LA VILLE BAUCHETTE | 6 | 91 | 621 | 214455€ | 2357€ |
2021-11-12 | 5290 | COISNONGLE | 6 | 103 | 155 | 175000€ | 1699€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DU VINET | 5 | 89 | 916 | 239000€ | 2685€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DU FOUR | 5 | 104 | 474 | 187000€ | 1798€ |
2020-11-23 | 46 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 6 | 183 | 2095 | 512500€ | 2801€ |
2020-05-07 | 37 | BALASSON | 5 | 149 | 1964 | 280000€ | 1879€ |
2019-05-27 | 65 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 535 | 125000€ | 2016€ |
2020-03-06 | 37 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 484 | 100000€ | 2083€ |
2023-05-11 | 41 | GR GRANDE RUE | 7 | 190 | 506 | 170010€ | 895€ |
2022-09-27 | 45 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 369 | 135000€ | 1731€ |
2021-01-11 | 65 | LA GOUERIE | 4 | 123 | 805 | 280000€ | 2276€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DES POURPRES | 3 | 70 | 552 | 187000€ | 2671€ |
2020-10-21 | 1 | LA PREE | 2 | 66 | 1101 | 210000€ | 3182€ |
2019-12-10 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 75 | 127 | 70000€ | 933€ |
2023-03-03 | 40 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 239 | 60000€ | 938€ |
2021-02-10 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 1075 | 106000€ | 1767€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DE PONTCHATEAU | 5 | 88 | 0 | 132000€ | 1500€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DE LA VALLEE DU BOURG | 2 | 64 | 360 | 73000€ | 1141€ |
2020-11-18 | 3 | LA PREE | 5 | 147 | 589 | 260000€ | 1769€ |
2021-11-19 | 54 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 649 | 108000€ | 1459€ |
2020-02-05 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 93 | 823 | 188000€ | 2022€ |
2020-07-01 | 27 | CRANNE | 4 | 101 | 839 | 220000€ | 2178€ |
2020-11-13 | 38 | GR GRANDE RUE | 5 | 82 | 813 | 65000€ | 793€ |
2019-11-29 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 369 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE PONTCHATEAU | 4 | 69 | 434 | 147600€ | 2139€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DE PONTCHATEAU | 5 | 107 | 778 | 145000€ | 1355€ |
2020-06-17 | 34 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 5 | 138 | 646 | 230000€ | 1667€ |
2019-05-27 | 8 | RUE DE CRABADET | 5 | 102 | 798 | 185000€ | 1814€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DE LA VALLEE DU BOURG | 5 | 108 | 835 | 230000€ | 2130€ |
2021-07-05 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 173 | 961 | 192000€ | 1110€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 120 | 576 | 240000€ | 2000€ |
2019-08-30 | 27 | RTE DES MOULINS DE BILAIS | 4 | 106 | 500 | 205000€ | 1934€ |
2021-12-14 | 5238 | BILAIS | 4 | 123 | 1669 | 210000€ | 1707€ |
2020-08-21 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 121 | 588 | 120000€ | 992€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DE CRABADET | 3 | 70 | 535 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-17 | 5281 | LES MOIRIES | 4 | 75 | 572 | 110000€ | 1467€ |
2021-02-13 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 744 | 180000€ | 2045€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DE CRABADET | 3 | 67 | 310 | 155000€ | 2313€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 133 | 560 | 284000€ | 2135€ |
2020-01-06 | 7 | LA GOURHANDAIS | 5 | 105 | 500 | 218000€ | 2076€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DE CRABADAIS | 4 | 80 | 750 | 177370€ | 2217€ |
2022-01-21 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 231 | 76000€ | 1357€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 729 | 183500€ | 2039€ |
2019-05-22 | 5842 | LA GOUERIE | 4 | 80 | 500 | 190000€ | 2375€ |
2023-01-27 | 12 | RUE D ARDIGNON | 5 | 137 | 500 | 315000€ | 2299€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 626 | 185000€ | 2313€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 613 | 185000€ | 2033€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 111 | 581 | 242000€ | 2180€ |
2023-05-31 | 3 | LA VILALLEE | 5 | 102 | 897 | 283000€ | 2775€ |
2019-06-27 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 74 | 500 | 85000€ | 1149€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 80 | 101 | 115000€ | 1438€ |