Estimation théorique
Catillon sur Sambre,59360 Catillon sur Sambre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Catillon sur Sambre,59360-Catillon sur Sambre indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazuel (59055), comprenant 528 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 6,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 677€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 966€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 966€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazuel (59055), comprenant 528 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 6,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 677€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-13 | 29 | AV DE LA GROISE | 4 | 88 | 893 | 90000€ | 1023€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DU NOUVION | 2 | 62 | 254 | 38000€ | 613€ |
2020-05-18 | 2 | AV DE LA GROISE | 4 | 145 | 924 | 165082€ | 1138€ |
2021-01-29 | 1 | AV DE LA GROISE | 8 | 120 | 8529 | 98500€ | 821€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DE LA SAMBRE | 3 | 93 | 1279 | 125000€ | 1344€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DE LA SAMBRE | 6 | 136 | 134 | 107000€ | 787€ |
2019-10-22 | 22 | RUE DE LA SAMBRE | 2 | 60 | 165 | 45000€ | 750€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DE LA SAMBRE | 6 | 108 | 459 | 160000€ | 1481€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE LA SAMBRE | 2 | 54 | 275 | 34900€ | 646€ |
2019-09-02 | 5 | RUE DE LA SAMBRE | 4 | 74 | 453 | 40000€ | 541€ |
2023-02-23 | 7 | RUE DE LA SAMBRE | 4 | 74 | 77 | 84000€ | 1135€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DE LA SAMBRE | 7 | 110 | 281 | 100000€ | 909€ |
2021-07-13 | 57 | RTE NATIONALE | 3 | 140 | 694 | 34000€ | 243€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE LA SAMBRE | 2 | 70 | 952 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-13 | 51 | RTE NATIONALE | 5 | 180 | 1066 | 53000€ | 294€ |
2019-06-26 | 49 | RTE NATIONALE | 8 | 210 | 628 | 92000€ | 438€ |
2021-09-25 | 43 | RTE NATIONALE | 6 | 163 | 640 | 137080€ | 841€ |
2021-07-02 | 25 | RUE DU GENERAL GORIS | 4 | 120 | 153 | 45000€ | 375€ |
2020-12-15 | 20 | RUE DU GENERAL GORIS | 2 | 80 | 410 | 40000€ | 500€ |
2020-09-17 | 16 | RUE DU GENERAL GORIS | 4 | 95 | 1316 | 215900€ | 2273€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU GENERAL GORIS | 4 | 95 | 1316 | 237000€ | 2495€ |
2021-09-06 | 5 | RUE ADOLPHE LEBLON | 2 | 76 | 215 | 117000€ | 1539€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU COLLEGE | 3 | 73 | 771 | 60000€ | 822€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU GENERAL GORIS | 5 | 70 | 555 | 40000€ | 571€ |
2022-11-17 | 5 | RUE FENELON | 11 | 188 | 394 | 280000€ | 1489€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DU COLLEGE | 2 | 75 | 460 | 30000€ | 400€ |
2023-05-11 | 1 | RUE FAIDHERBE | 7 | 106 | 535 | 93000€ | 877€ |
2021-10-07 | 14 | RUE DU COLLEGE | 8 | 190 | 705 | 95000€ | 500€ |
2022-04-11 | 2 | RUE FAIDHERBE | 1 | 40 | 56 | 53500€ | 1338€ |
2022-01-31 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 89 | 438 | 85000€ | 955€ |
2022-07-27 | 13 | RTE NATIONALE | 4 | 80 | 707 | 126000€ | 1575€ |
2019-04-30 | 24 | RTE NATIONALE | 9 | 234 | 880 | 200000€ | 855€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES MOISSONNEURS | 2 | 130 | 206 | 33000€ | 254€ |
2020-11-10 | 22 | RUE FAIDHERBE | 4 | 98 | 190 | 156000€ | 1592€ |
2020-02-10 | 83 | RUE DE CATILLON | 5 | 78 | 448 | 70000€ | 897€ |
2023-06-27 | 75 | RUE DE CATILLON | 5 | 97 | 1002 | 122000€ | 1258€ |
2020-04-14 | 74 | RUE DE CATILLON | 4 | 95 | 1114 | 140000€ | 1474€ |
2023-06-29 | 70 | RUE DE CATILLON | 6 | 200 | 222 | 150000€ | 750€ |
2022-12-05 | 60 | RUE DE CATILLON | 4 | 77 | 785 | 123000€ | 1597€ |
2022-10-26 | 10 | RTE DU GARD | 4 | 110 | 789 | 157000€ | 1427€ |
2019-11-08 | 54 | RUE DE CATILLON | 5 | 78 | 426 | 58000€ | 744€ |
2020-09-22 | 7 | LA MALASSISE | 2 | 93 | 70 | 78000€ | 839€ |
2020-08-29 | 19 | LA MALASSISE | 5 | 185 | 1060 | 114000€ | 616€ |
2022-10-04 | 43 | RUE DE CATILLON | 3 | 120 | 546 | 35000€ | 292€ |
2022-12-29 | 43 | RUE DE CATILLON | 3 | 120 | 546 | 70000€ | 583€ |
2020-08-31 | 41 | RUE DE CATILLON | 1 | 132 | 763 | 170000€ | 1288€ |
2020-06-06 | 11 | LA MALASSISE | 3 | 92 | 400 | 95000€ | 1033€ |
2020-12-24 | 29 | RUE DE CATILLON | 6 | 240 | 813 | 180000€ | 750€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE CATILLON | 10 | 250 | 3215 | 178000€ | 712€ |
2022-08-05 | 4 | RLE DES ONZE | 5 | 153 | 1497 | 150000€ | 980€ |
2022-05-19 | 3 | RLE DES ONZE | 2 | 61 | 188 | 67000€ | 1098€ |
2019-10-01 | 58 | RUE DE GUISE | 3 | 54 | 660 | 30000€ | 556€ |
2023-01-06 | 67 | RUE DE GUISE | 5 | 136 | 100 | 128000€ | 941€ |
2022-08-05 | 57 | RUE DE GUISE | 3 | 67 | 213 | 100000€ | 1493€ |
2022-03-11 | 22 | RUE DE CATILLON | 2 | 59 | 261 | 35000€ | 593€ |
2021-09-25 | 26 | RUE DE GUISE | 2 | 150 | 534 | 163900€ | 1093€ |
2020-09-16 | 92 | RUE DE GUISE | 4 | 84 | 262 | 183000€ | 2179€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DE GUISE | 4 | 110 | 571 | 221000€ | 2009€ |
2019-04-30 | 10 | RUE DE CATILLON | 2 | 65 | 382 | 50000€ | 769€ |
2020-11-26 | 97 | RUE DE GUISE | 3 | 132 | 665 | 120000€ | 909€ |
2019-12-18 | 6 | RUE DE GUISE | 4 | 129 | 265 | 65000€ | 504€ |
2020-09-26 | 10 | GALOP OU PETIT BOIS L EVEQ | 5 | 99 | 1239 | 129000€ | 1303€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DE CATILLON | 3 | 136 | 317 | 85000€ | 625€ |
2022-05-21 | 2 | RUE DE CATILLON | 4 | 89 | 332 | 45000€ | 506€ |
2022-04-14 | 115 | RUE DE GUISE | 4 | 95 | 790 | 106000€ | 1116€ |
2019-06-20 | 14 | GALOP OU PETIT BOIS L EVEQ | 4 | 114 | 500 | 209500€ | 1838€ |
2020-01-16 | 5 | RUE DE LANDRECIES | 2 | 83 | 328 | 30000€ | 361€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 94 | 356 | 79900€ | 850€ |
2021-08-13 | 8 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 84 | 166 | 42500€ | 506€ |
2022-08-02 | 123 | RUE DE GUISE | 6 | 151 | 465 | 47500€ | 315€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 103 | 285 | 73000€ | 709€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 104 | 543 | 80000€ | 769€ |
2022-07-01 | 8 | RUE D EN HAUT | 3 | 84 | 492 | 110000€ | 1310€ |
2023-02-01 | 16 | GALOP OU PETIT BOIS L EVEQ | 5 | 141 | 1075 | 258000€ | 1830€ |
2019-10-07 | 4 | RUE VERTE | 5 | 75 | 500 | 123000€ | 1640€ |
2022-07-01 | 2 | RUE VERTE | 3 | 62 | 711 | 120000€ | 1935€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE LANDRECIES | 5 | 135 | 9041 | 210000€ | 1556€ |
2022-05-23 | 1 | L HAUTREPE HAMEAU | 3 | 61 | 150 | 46000€ | 754€ |
2020-02-10 | 4 | L HAUTREPE HAMEAU | 4 | 90 | 131 | 135000€ | 1500€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 103 | 1653 | 264000€ | 2563€ |
2022-07-06 | 13 | RUE DE LANDRECIES | 4 | 103 | 444 | 275217€ | 2672€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 115 | 1191 | 80000€ | 696€ |
2023-03-14 | 19 | RUE DE LA GRANDE PRAIRIE | 3 | 93 | 530 | 112700€ | 1212€ |
2022-02-10 | 31 | RUE DU CAP D ARCHE | 3 | 113 | 4456 | 225500€ | 1996€ |
2019-11-07 | 19 | RUE DE LANDRECIES | 3 | 100 | 1553 | 282000€ | 2820€ |
2021-06-23 | 13 | RUE DU CAP D ARCHE | 7 | 98 | 548 | 82000€ | 837€ |
2023-02-06 | 50 | RUE DU CAP D ARCHE | 2 | 60 | 262 | 77000€ | 1283€ |
2021-02-25 | 30 | RUE DU CAP D ARCHE | 5 | 94 | 827 | 45000€ | 479€ |
2021-08-19 | 28 | RUE DU CAP D ARCHE | 3 | 123 | 847 | 42500€ | 346€ |
2022-10-06 | 34 | RUE DU CAP D ARCHE | 3 | 95 | 303 | 47000€ | 495€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DU LT HUDAULT | 4 | 94 | 291 | 170000€ | 1809€ |
2021-06-07 | 2 | RUE DU LT HUDAULT | 5 | 154 | 355 | 230000€ | 1494€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 297 | 80000€ | 816€ |
2019-06-18 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 95 | 158 | 53000€ | 558€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE LA GARE | 2 | 110 | 174 | 45000€ | 409€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 5 | 94 | 876 | 239100€ | 2544€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 372 | 162800€ | 1507€ |
2022-01-31 | 15 | RUE D OUIES | 4 | 136 | 1040 | 88000€ | 647€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 3 | 96 | 185 | 100000€ | 1042€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DE LA VERTE VALLEE | 3 | 86 | 916 | 70000€ | 814€ |
2022-09-24 | 21 | RUE D OUIES | 6 | 177 | 95 | 154650€ | 874€ |
2020-10-22 | 43 | RUE DE CATILLON | 4 | 88 | 860 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 130 | 1004 | 230000€ | 1769€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 95 | 1195 | 180859€ | 1904€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 78 | 507 | 102000€ | 1308€ |
2021-03-10 | 21 | RUE DE LA GARE | 3 | 106 | 298 | 75000€ | 708€ |
2022-07-12 | 32 | RUE D OUIES | 2 | 75 | 131 | 107500€ | 1433€ |
2022-05-14 | 32 | RUE D OUIES | 4 | 84 | 333 | 165000€ | 1964€ |
2020-02-27 | 22 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 100 | 1782 | 125500€ | 1255€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DE LA GADELIERE | 5 | 162 | 1876 | 185000€ | 1142€ |
2020-08-29 | 26 | RUE DE CATILLON | 5 | 90 | 2205 | 163000€ | 1811€ |
2020-10-13 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 87 | 746 | 134000€ | 1540€ |
2022-03-05 | 36 | RUE D OUIES | 3 | 71 | 430 | 110000€ | 1549€ |
2019-10-09 | 2 | MALASSISE | 1 | 90 | 1244 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-06 | 83 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 88 | 1370 | 65000€ | 739€ |
2020-06-22 | 2 | RUE GOURGOUCHE | 3 | 89 | 109 | 50000€ | 562€ |
2022-11-18 | 38 | RUE D OUIES | 3 | 105 | 581 | 75000€ | 714€ |
2022-11-02 | 28 | GR GRAND RUE | 6 | 115 | 388 | 149450€ | 1300€ |
2022-01-17 | 38 | GR GRAND RUE | 4 | 120 | 218 | 56250€ | 469€ |
2021-12-10 | 13 | PTR PETITE RUE | 5 | 131 | 436 | 75000€ | 573€ |
2021-01-23 | 9 | GR GRAND RUE | 4 | 88 | 428 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-20 | 31 | GR GRAND RUE | 2 | 86 | 364 | 91750€ | 1067€ |
2021-07-30 | 31 | GR GRAND RUE | 2 | 86 | 364 | 120000€ | 1395€ |
2020-09-07 | 58 | CHE DES QUARANTE | 4 | 87 | 1132 | 80000€ | 920€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU BOIS | 2 | 90 | 823 | 134550€ | 1495€ |
2020-01-29 | 10 | PTR PETITE RUE | 2 | 84 | 212 | 26600€ | 317€ |
2020-09-30 | 10 | PTR PETITE RUE | 2 | 84 | 212 | 58000€ | 690€ |
2023-06-05 | 42 | GR GRAND RUE | 5 | 90 | 237 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 8 | RUE DU BOIS | 3 | 84 | 674 | 30000€ | 357€ |
2020-10-28 | 2 | RUE D ORS | 6 | 157 | 1312 | 75000€ | 478€ |
2019-09-27 | 16 | RUE DE CATILLON | 2 | 64 | 290 | 70000€ | 1094€ |
2019-05-27 | 9 | PTR PETITE RUE | 3 | 73 | 675 | 178531€ | 2446€ |
2021-03-12 | 9 | PTR PETITE RUE | 3 | 73 | 675 | 184531€ | 2528€ |
2020-10-20 | 17 | GR GRAND RUE | 5 | 114 | 939 | 173500€ | 1522€ |
2019-09-06 | 5 | PTR PETITE RUE | 1 | 50 | 420 | 112300€ | 2246€ |
2020-12-21 | 56 | GR GRAND RUE | 4 | 110 | 518 | 128000€ | 1164€ |
2021-10-07 | 31 | GR GRAND RUE | 2 | 99 | 774 | 82000€ | 828€ |
2022-12-06 | 36 | RUE DE POMMEREUIL | 5 | 98 | 534 | 135000€ | 1378€ |
2021-02-24 | 50 | RUE DU BOIS | 2 | 75 | 207 | 53000€ | 707€ |
2021-09-30 | 34 | RUE DE POMMEREUIL | 5 | 80 | 939 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-10 | 37 | GR GRAND RUE | 3 | 88 | 594 | 76000€ | 864€ |
2020-01-13 | 41 | GR GRAND RUE | 3 | 86 | 1199 | 75000€ | 872€ |
2020-09-09 | 2 | RLE PERPIGNAN | 5 | 148 | 218 | 179000€ | 1209€ |
2019-09-06 | 33 | GR GRAND RUE | 2 | 54 | 340 | 61000€ | 1130€ |
2023-06-06 | 28 | RUE DE POMMEREUIL | 6 | 90 | 589 | 83000€ | 922€ |
2021-01-19 | 45 | GR GRAND RUE | 4 | 103 | 382 | 75000€ | 728€ |
2020-02-11 | 2 | CHE DE RAZE | 3 | 63 | 33 | 49000€ | 778€ |
2022-06-22 | 9 | CHE DU PETIT CAMBRESIS | 5 | 106 | 631 | 152550€ | 1439€ |
2022-10-15 | 2 | RLE FLAVIE | 3 | 98 | 734 | 165000€ | 1684€ |
2023-04-21 | 6 | CHE DU PETIT CAMBRESIS | 3 | 88 | 1717 | 156000€ | 1773€ |