Estimation immobilière de la maison de 100m2 Cavignac à Cavignac

Estimation théorique

Cavignac,33620 Cavignac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cavignac,33620-Cavignac indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.447€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.447€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-30203IMP DU PRE DE LA FOSSE588500192000€2182€
2020-09-2231RUE DES LAVANDIERES4102708200000€1961€
2022-07-06812RUE DE PAPON490284242500€2694€
2019-07-23816RUE DE PAPON5109511183000€1679€
2021-08-23404RUE LAMARTINE4110989257000€2336€
2023-02-2358RUE RIMBAUD4117855298270€2549€
2022-05-09270RUE AUSONE4105879270546€2577€
2023-06-26271RUE RONSARD5101500275800€2731€
2019-04-014RUE DU CHENE480697162000€2025€
2023-06-0772BAUDET-EST357821120000€2105€
2023-06-2913RUE DES LAVANDIERES41001200230000€2300€
2022-12-063AV DE PARIS3110129120000€1091€
2019-07-30273RUE LAMARTINE494734255000€2713€
2019-08-20263RUE LAMARTINE493487220000€2366€
2021-07-27137BALIFRAU4581357120000€2069€
2021-08-26137BALIFRAU4581357181000€3121€
2023-01-3142AV DE PARIS63441000459000€1334€
2023-02-17891RTE DE LA NAUVE362500111010€1790€
2020-06-22223RUE LAMARTINE498661225000€2296€
2021-06-2117AV DE PARIS7245127762000€253€
2022-06-021124RUE DE PAPON4601685130000€2167€
2019-05-07168RUE LAMARTINE482968200000€2439€
2022-11-095RUE DES LAVANDIERES491593250000€2747€
2019-09-13115RUE RONSARD4102900206000€2020€
2019-06-275RUE DES LAVANDIERES5116664220000€1897€
2019-07-1850AV DE PARIS380202110000€1375€
2019-10-11158RUE LAMARTINE599500193000€1949€
2020-02-2471RUE RONSARD4100948229900€2299€
2021-12-0115BAUDET-EST5158806265000€1677€
2020-12-1411RUE VERLAINE4861023218000€2535€
2021-10-04101RUE DE BONIN6192697200000€1042€
2019-04-1587RTE DE LA NAUVE4100795192000€1920€
2023-03-165047AV DE PARIS34156140000€3415€
2019-12-1111RUE DE PEYRAT4105500222000€2114€
2020-10-2945AV DE PARIS514246144000€310€
2022-08-2647AV DE PARIS385267203061€2389€
2019-06-07104RUE LAMARTINE41141028201000€1763€
2020-02-2517RUE DE PEYRAT41351000228000€1689€
2022-09-22139BAUDET-NORD41300342500€2635€
2022-06-20126RUE DE BONIN4750193300€2577€
2019-04-032RUE DE PEYRAT467723132000€1970€
2020-04-23147RUE DE BONIN466607200000€3030€
2021-12-201RES CLOS DE L ETANG4820153000€1866€
2021-01-273RES CLOS DE L ETANG4820138000€1683€
2023-02-235RES CLOS DE L ETANG4820130000€1585€
2023-03-246RES CLOS DE L ETANG4820130000€1585€
2022-12-238RES CLOS DE L ETANG4820134000€1634€
2020-08-10107BAUDET-SUD47085115500€1650€
2020-09-1712RUE DE COUTIT41191396230000€1933€
2019-10-25107AV DE PARIS379150123509€1563€
2019-05-0911RUE DU TAILLIS483600175000€2108€
2019-09-1795AV DE PARIS2907049290€548€
2022-09-2073AV DE PARIS355273119000€2164€
2021-01-30105AV DE PARIS479209170000€2152€
2022-06-17105AV DE PARIS479209229500€2905€
2021-07-2193AV DE PARIS31600178000€1113€
2022-11-23132AV DE PARIS4123500313500€2549€
2020-08-31109BAUDET-SUD380382173000€2163€
2019-08-292RUE DU TAILLIS490606173200€1924€
2020-08-2715RUE DE COUTIT5116100227000€1957€
2019-10-07269LE BOURG41801190210000€1167€
2019-09-23132AV DE PARIS260181115000€1917€
2019-12-201289RUE DE PAPON4100253169000€1690€
2022-08-1257ALL DES LOISIRS247218110000€2340€
2021-09-087RUE DE LA GARE363188131000€2079€
2021-01-15129RTE DE JAMET62521000391300€1553€
2020-10-055RUE DU TAILLIS590735163625€1818€
2021-12-1417RUE DE COUTIT41773963369000€2085€
2022-07-22138AV DE PARIS35070136500€2730€
2019-11-154RUE DES PILLETS4140735150000€1071€
2021-05-104RUE DES PILLETS4140735206802€1477€
2020-05-25194CHE DU TERRIER DES BOTTES812014445175000€1458€
2022-07-258RUE DES PILLETS482800295000€3598€
2019-10-285RUE DE GUINDRON7250080000€320€
2019-08-13111AU BARRAIL4882144209000€2375€
2020-09-105RUE DE GUINDRON7250818190000€760€
2022-08-301408RUE DE PAPON4128500226000€1766€
2022-02-09147AV DE PARIS3981227243000€2480€
2021-10-13155AV DE PARIS368172120000€1765€
2023-03-287RUE DE GUINDRON498740275050€2807€
2019-11-05285LES PILLETS OUEST62152795480000€2233€
2021-01-26111AU BARRAIL51203742230000€1917€
2020-11-30133LE TERRIER DES BOTTES SUD5250500180000€720€
2019-04-05178CHE DU TERRIER DES BOTTES5250500145000€580€
2019-11-206RES MARLACCA480395174000€2175€
2023-06-026RES MARLACCA480395198000€2475€
2019-08-30154RUE DE GODINEAU3127561125703€990€
2021-07-2645RUE DU 19 MARS 19623740183000€2473€
2022-06-2711CHE DU TERRIER DES BOTTES399881170000€707€
2020-11-1818RUE DU MARLACCA498725150000€1531€
2020-12-0814RUE DES PILLETS4107776285330€2667€
2020-08-2715RUE DU MARLACCA5184868300000€1630€
2021-04-0123RUE DES PILLETS41101196253710€2306€
2019-11-05437RUE DE BONIN6145922200000€1379€
2023-04-0779RUE DES COQUELICOTS5107744266000€2486€
2021-04-14336RUE DES PILLETS486400227047€2640€
2021-05-26348RUE DES PILLETS483370215047€2591€
2021-11-17366LA QUINCAILLERIE-OUEST5115072500€630€
2021-09-28366LA QUINCAILLERIE-OUEST51150222542€1935€
2022-02-2824RUE DES PILLETS373600212641€2913€
2022-05-1775IMP DES LILAS375232135135€1802€
2021-05-1127IMP DES LILAS375249133650€1782€
2021-08-3137IMP DES LILAS375244133155€1775€
2021-09-0721IMP DES LILAS375310135135€1802€
2022-08-0469IMP DES LILAS375191133155€1775€
2021-07-0859IMP DES LILAS375241133650€1782€
2021-04-2353IMP DES LILAS375282133155€1775€
2021-12-2743IMP DES LILAS375334133650€1782€
2022-09-291RUE FONT DU VERGNE4750140580€1874€
2023-05-3112RUE FONT DU VERGNE4750138600€1848€
2023-03-152RUE FONT DU VERGNE4750141570€1888€
2023-01-264RUE FONT DU VERGNE4750142560€1901€
2022-12-145RUE FONT DU VERGNE4750136620€1822€
2023-02-286RUE FONT DU VERGNE4750135630€1808€
2023-06-087RUE FONT DU VERGNE4750135630€1808€
2023-05-039RUE FONT DU VERGNE4750135630€1808€
2021-04-06283GUINDRON SUD6120609254000€2117€
2019-11-2520GUINDRON389750220000€2472€
2022-09-0540RTE DE GUIONET61302254285000€2192€
2021-07-226LOT LE CAROSSE383575160000€1928€
2022-05-16694RUE DE BONIN37650765940€868€
2019-07-181LA TUILERIE EST39655370000€729€
2022-02-0423LOT LE CAROSSE598900241200€2461€
2023-01-166NAUVES DE LA CROIX D ALLEA3113973280000€2478€
2021-09-07422RUE DE BONIN51371880290000€2117€
2021-08-11177AV DE PARIS51471000320782€2182€
2020-08-171123RTE DE LA MAILLERIE48220743272500€3323€
2021-05-2016RUE DE TESSONNEAU83011000641040€2130€
2022-08-2310LES ORTIGUES4154152243000€1578€
2021-12-10762RUE DE GODINEAU41400235000€1679€
2020-02-21189AV DE PARIS6340972240000€706€
2022-04-2090DEBOT310054841250€413€
2020-09-166LES ORTIGUES290582160000€1778€
2020-02-04355A BOYER3882795219000€2489€
2021-08-206LE CLOS ST JACQUES5125662295000€2360€
2023-05-31333CROIX DE BALAIS31328522500€170€
2023-05-30906ALL DU PAS DE MONTGUYON261839140000€2295€
2019-08-01323LES ORTIGUES4120685190000€1583€
2019-05-22341BALAIS6149244240000€1611€
2021-08-12339BALAIS51781092223500€1256€
2020-12-30105RUE DES HERONS489261192000€2157€
2019-07-08124LA CROIX D ALLIAUME36713973000€1090€
2023-05-25216RUE DES HERONS490347206000€2289€
2022-10-281578RTE DU LAC VERT31203101775000€625€
2020-03-2722LANDREAU EST5169237350000€2071€
2019-11-23124LA CROIX D ALLIAUME367384114800€1713€
2020-10-072LE CLOS ST JACQUES495918155689€1639€
2022-07-06403ALL DU PAS DE MONTGUYON41650150000€909€
2021-01-121BALAIS5931311200000€2151€
2019-07-29280LES CHAGNASSES4150800177000€1180€