Estimation immobilière de la maison de 100m2 Cazals à Cazals

Estimation théorique

Cazals,46250 Cazals (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cazals,46250-Cazals indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arques (46008), comprenant 206 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 925€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-145145NOTRE-DAME7150475185000€1233€
2021-09-305153PL HUGUES SALEL6151183206650€1369€
2020-01-095120PL NOTRE DAME422034575000€341€
2022-03-305162L ETUBIE467305157700€2354€
2020-03-195012PL HUGUES SALEL724015175000€313€
2022-07-075143NOTRE-DAME393215300000€3226€
2021-06-035123PL HUGUES SALEL512013285000€708€
2021-02-235124PL HUGUES SALEL9350495195755€559€
2019-07-045092PL HUGUES SALEL59412075000€798€
2022-08-055352L ETUBIE5134500263597€1967€
2022-03-045005RUE JEAN BROUEL6177132105000€593€
2021-03-115282MOULIN GRAND3591335102000€1729€
2021-09-105395LES PERIERES4107799150000€1402€
2022-03-245044NOTRE-DAME492344170000€1848€
2021-12-135384LES PERIERES385186145750€1715€
2022-06-095051RUE PASTEUR514299174045€1226€
2020-09-085197MALEVILLE377509108000€1403€
2023-06-305084LE BARRY4145233197830€1364€
2020-10-015042LA VILLE489272144000€1618€
2020-12-115246MALEVILLE51151000175000€1522€
2019-09-125197MALEVILLE3105608165000€1571€
2019-09-065058RUE DU BARRY6120247260500€2171€
2021-07-305056LE BARRY2507476100€1522€
2022-06-165062LE BARRY4164365155355€947€
2021-01-295201LA VILLE82501160835000€3340€
2020-12-235314LE BOURG38274595000€1159€
2020-10-305454LE GELAT41121000307450€2745€
2022-03-145023LA MALADIE36749980000€1194€
2020-06-245431MALEVILLE4901057171000€1900€
2021-02-115023FONT BONNE NORD3861150112150€1304€
2021-04-015362LES PERIERES3893094300000€3371€
2019-10-245304LE BARRY490840135000€1500€
2021-08-125308MERGUIL4126349188680€1497€
2020-11-305277LE BARRY375912100000€1333€
2019-08-065457MALEVILLE595500175000€1842€
2022-03-045449LE BRUGAS6119500303355€2549€
2019-11-185779FONT BONNE NORD4101500203000€2010€
2021-07-035377LES PERIERES41241976216000€1742€
2023-03-175259LE BARRY3811120115000€1420€
2020-07-035291LE BARRY4841219150000€1786€
2021-08-205342BERNICOTTE82652814250000€943€
2023-05-302536RTE DE CAZALS335035000€1000€
2021-04-095083MONTPLAISIR5157780682050€4344€
2022-10-115594LE SEGALA494551409524€4357€
2020-10-065224LE CAUSSE3804183300000€3750€
2022-09-09213RTE DE BOUTEILLE324419030000€1250€
2023-01-315456LE CHAMP51222099275000€2254€
2021-08-1333IMP DU ROC71922510325000€1693€
2020-07-155302LE JAYNE NORD41122000180000€1607€
2021-10-015198BERTHOUMIEUX311056275000€682€
2023-04-045245LES JUSTICES234953175000€5147€
2022-09-065187BERTHOUMIEUX61791137306650€1713€
2022-12-19280IMP DU ROC61062230392500€3703€
2022-10-185300GAMEAU51152202397310€3455€
2021-10-295311LE JAYNE NORD4822200141667€1728€
2019-05-315311LE JAYNE NORD4822200190000€2317€
2021-09-135879GAMEAU23550038053€1087€
2022-07-295284CAPELOU3682259155000€2279€
2021-06-175231GAMEAU143800100000€2326€
2019-08-165379GAMEAU481305106000€1309€
2019-12-095242RIGAL HAUT37744982000€1065€
2020-06-195010LE BOUSQUET4104749126168€1213€
2019-12-175147GINDOU5137300110000€803€
2022-12-0150RTE DE COUSTILLE71189050000€424€
2022-08-225019JORDY92807310480810€1717€
2022-07-075247BRAULES3972753248350€2560€
2020-10-305204LAFUSTE38075130000€1625€
2019-10-285155LE RESSEGAYRE4982180267000€2724€
2021-10-1994IMP DE LAFUSTE6168720202830€1207€
2020-07-185007LAPOUNELLE51311945324429€2477€
2020-06-205176BRAULES3762535124000€1632€
2021-03-035442LES PRES HAUTS5966520166000€1729€
2021-10-25590RTE DE RUDOUX51201511310000€2583€
2019-06-185051MONTCLERA3554035000€636€
2019-12-035735LE RESSEGAYRE13036071815€2394€
2020-12-305240BRAULES BAS5118500300940€2550€
2021-08-305142BRIGEMIL51201070585070€4876€
2023-06-265311LUZIERS48564567000€788€
2021-09-075478LES CAZALES38045154000€1925€
2019-08-265296LE BOURG6230522246050€1070€
2021-04-2310PASS DE LA BASCULE3757050000€667€
2019-09-035042LE BOURG37513025000€333€
2020-11-0658RTE DES LAVANDIERES4705536000€514€
2021-04-1624PASS DU RELAIS41007555335€553€
2019-10-255016LE BOURG416031075000€469€
2022-11-031970RTE DE RUDOUX4791270295000€3734€
2022-10-265109TOURNIE4969586800€904€
2020-12-235153BOUYGUES71275400151000€1189€
2020-03-055118LABOISSONNIE51403850322500€2304€
2021-07-0984RTE D'ESTRADE363155080000€1270€
2023-01-0617PL DU FOUR35065164000€3280€
2022-05-2421PL DU FOUR38684950000€581€
2021-09-30161RTE D'ESTRADE480970232860€2911€
2020-07-155107TOURNIE51502250379808€2532€
2020-10-025162ESTRADE355795120000€2182€
2022-05-16188CHEM DE VALADIE61303855233000€1792€
2021-01-2775IMP DU COUSTALOU5125680150000€1200€
2021-05-0796CHEM DE BEL AIR6165500224299€1359€
2022-12-225224LES COMBES2106720210000€1981€
2020-09-045155LA CASTELLE369570135000€1957€
2022-07-276295BOURBOU5150268170000€1133€
2023-03-315090BOURBOU394310130000€1383€
2022-08-235112AILLOT19095190500€2117€
2021-08-125087BOURBOU4108690119000€1102€
2021-10-145764LANGLADE5138500255000€1848€
2021-03-191376RTE DE VILLEFRANCHE61311373300000€2290€
2021-01-155113MAS DELORD62181370580000€2661€
2019-08-145810COTE DES CRABES379500242900€3075€
2022-01-085856BOUYSSI51401660240690€1719€
2020-10-235525LANGLADE718055170000€944€
2020-11-205096SOULEILLOU480960125000€1563€
2022-04-155866METAIRIE CLARET5140125250000€1786€
2020-05-185817LA QUINTOU312550072500€580€
2019-06-285103LA GRANGE7981140150000€1531€
2023-05-175102PROFARENS281413300000€3704€
2020-07-315110BOISSIERE41052540350000€3333€
2022-07-075961CAMBELEVE6125110106600€853€
2020-05-145529LES PERDIGOUS360105875000€1250€
2022-02-215800PRAT72502580373830€1495€
2020-05-265529LES PERDIGOUS360154773000€1217€
2021-05-03101RTE DES RIGAILLES380870215094€2689€
2022-07-017154LES COMBES4861316170000€1977€
2021-12-09960RTE DE BELVES4121840208500€1723€
2022-07-157187LES COMBES5105500205000€1952€
2020-03-015029CHAMP VIEL72941425325000€1105€
2020-06-125299ROQUEBRUNE49050075000€833€
2019-11-195531PRAT413095123000€946€
2021-09-225297ROQUEBRUNE44034550000€1250€
2022-08-315784LES COMBES4147500290000€1973€
2021-09-235489LES PEYROUTILLES366574120000€1818€
2021-06-165577PECHMAMENT388205235000€2670€
2021-11-085831LES COMBES370500177785€2540€
2022-09-295201GARRISSOU63506055716746€2048€
2020-06-255456LATGE417266170000€988€
2023-01-115456LATGE417266277000€1610€
2021-08-255284ROQUEBRUNE37218046300€643€
2022-08-195180LA VIALE51452598482000€3324€
2021-03-035282ROQUEBRUNE2448536000€818€
2021-12-09346RTE DE MALBEC6173746333334€1927€
2019-10-315754LES COMBES525011689415000€1660€
2021-08-30690RTE LES FALIERES41209122170000€1417€
2021-07-155030GARRISSOU41401655167100€1194€
2021-07-22873RTE DE SALAPES454182486000€1593€
2020-12-025348MARTOULES394370117000€1245€
2021-04-286945PEPY61471755245000€1667€
2022-01-245684BORIE DE SOULIGNAC31301665477850€3676€
2022-07-191195RTE DU COURTEAU2741213150000€2027€
2020-08-285508SALVIAC38075082000€1025€
2019-07-305659PEPY3122130164000€1344€
2023-03-06977RTE DE LAUZERAL384960170000€2024€