Estimation théorique
Cazouls lès Béziers,34370 Cazouls lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cazouls lès Béziers,34370-Cazouls lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-12 | 5 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 80 | 392 | 191900€ | 2399€ |
2020-07-08 | 9002 | CHEM DES MAZELS | 5 | 113 | 0 | 218800€ | 1936€ |
2019-07-10 | 9 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 91 | 128 | 135000€ | 1484€ |
2021-06-14 | 9 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 91 | 128 | 150480€ | 1654€ |
2021-12-01 | 10 | AV DU PERAS | 4 | 90 | 370 | 175000€ | 1944€ |
2019-07-29 | 11 | AV DU PERAS | 5 | 117 | 417 | 215000€ | 1838€ |
2020-06-19 | 6 | PTTE DES MURIERS | 4 | 117 | 436 | 210000€ | 1795€ |
2021-03-15 | 4 | PTTE DES MURIERS | 4 | 101 | 507 | 225500€ | 2233€ |
2020-08-13 | 9001 | CHEM DES MAZELS | 4 | 101 | 0 | 172000€ | 1703€ |
2019-08-20 | 9001 | CHEM DES MAZELS | 4 | 102 | 0 | 160000€ | 1569€ |
2020-02-04 | 4 | CHEM DES MAZELS | 5 | 113 | 382 | 272350€ | 2410€ |
2021-08-02 | 4 | CHEM DES MAZELS | 4 | 93 | 270 | 176000€ | 1892€ |
2022-05-11 | 8 | CHEM DE L ENCLOS | 4 | 83 | 339 | 218000€ | 2627€ |
2023-03-20 | 5 | AV DU PERAS | 7 | 158 | 500 | 479700€ | 3036€ |
2021-05-26 | 6929 | CHE DES HORTS VIELS | 6 | 180 | 1500 | 370070€ | 2056€ |
2020-12-15 | 1 | CHE DES HORTS VIELS | 4 | 143 | 668 | 266000€ | 1860€ |
2021-05-19 | 23 | RUE J FERRY | 4 | 99 | 325 | 237520€ | 2399€ |
2021-09-15 | 3 | LOT LES JARDINS DU RULLADOU | 4 | 88 | 469 | 251060€ | 2853€ |
2021-09-01 | 28 | CHE DES HORTS VIELS | 5 | 93 | 524 | 261770€ | 2815€ |
2020-07-09 | 11 | RUE DU PERDIGAL | 5 | 125 | 400 | 94900€ | 759€ |
2019-07-10 | 24 | CHE DES HORTS VIELS | 4 | 91 | 490 | 170000€ | 1868€ |
2021-08-26 | 26 | RUE J FERRY | 4 | 112 | 600 | 266005€ | 2375€ |
2022-06-20 | 19 | RUE J FERRY | 5 | 122 | 1211 | 352940€ | 2893€ |
2020-06-05 | 7 | LOT LE LAVANDOU | 4 | 79 | 398 | 175000€ | 2215€ |
2021-04-23 | 5830 | AV A FRANCE | 3 | 123 | 430 | 363690€ | 2957€ |
2019-10-02 | 22 | RUE J FERRY | 5 | 110 | 602 | 177000€ | 1609€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU PERDIGAL | 4 | 138 | 439 | 410000€ | 2971€ |
2021-05-17 | 5682 | LES MUSCADELLES | 5 | 200 | 4346 | 456000€ | 2280€ |
2021-08-30 | 16 | CHE DES HORTS VIELS | 4 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2021-01-20 | 9886 | AV A FRANCE | 4 | 149 | 634 | 287800€ | 1932€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DU PERDIGAL | 4 | 108 | 469 | 271980€ | 2518€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DE LA FIALOUSE | 5 | 110 | 939 | 249150€ | 2265€ |
2023-01-16 | 11 | CHE DU RULLADOU | 4 | 124 | 1198 | 288000€ | 2323€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 97 | 345 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-01 | 3 | AV DE LA MARGUE | 4 | 106 | 561 | 247200€ | 2332€ |
2022-12-05 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 344 | 277200€ | 2772€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 100 | 344 | 302000€ | 3020€ |
2019-10-10 | 6 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 166 | 1000 | 274920€ | 1656€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DE LA CROIX DE COMBALS | 4 | 90 | 376 | 232001€ | 2578€ |
2021-09-21 | 6719 | RUE J FERRY | 3 | 65 | 500 | 238480€ | 3669€ |
2020-05-28 | 9 | LES MUSCADELLES | 4 | 94 | 697 | 187500€ | 1995€ |
2020-04-30 | 8 | RUE J FERRY | 3 | 105 | 835 | 232040€ | 2210€ |
2019-07-19 | 5457 | LES MUSCADELLES | 4 | 94 | 700 | 231880€ | 2467€ |
2020-08-06 | 4 | RUE A BARBIER | 4 | 92 | 1027 | 220000€ | 2391€ |
2019-06-13 | 5254 | RUE MICHELET | 5 | 103 | 500 | 155000€ | 1505€ |
2020-12-10 | 6 | RUE THIERS | 4 | 104 | 170 | 150000€ | 1442€ |
2023-03-24 | 5 | RUE THIERS | 3 | 105 | 105 | 122000€ | 1162€ |
2023-04-26 | 6 | RUE P BERT | 4 | 85 | 195 | 200000€ | 2353€ |
2020-03-03 | 2 | RUE THIERS | 4 | 219 | 470 | 340000€ | 1553€ |
2021-04-22 | 3 | RUE A BARBIER | 4 | 83 | 325 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-07 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 95 | 155 | 150000€ | 1579€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DU MERLOT | 4 | 103 | 418 | 124035€ | 1204€ |
2022-12-30 | 32 | BD MOLIERE | 5 | 110 | 440 | 131100€ | 1192€ |
2022-06-15 | 36 | BD MOLIERE | 6 | 90 | 234 | 253500€ | 2817€ |
2021-07-19 | 34 | BD MOLIERE | 5 | 125 | 230 | 170000€ | 1360€ |
2022-12-14 | 1 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 100 | 650 | 232000€ | 2320€ |
2019-08-29 | 6841 | CHE DU RULLADOU | 5 | 189 | 1967 | 415000€ | 2196€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU MERLOT | 4 | 90 | 397 | 266350€ | 2959€ |
2020-02-04 | 17 | BD MOLIERE | 4 | 90 | 216 | 177000€ | 1967€ |
2019-10-07 | 16 | RUE VOLTAIRE | 6 | 190 | 340 | 140000€ | 737€ |
2021-03-26 | 18 | BD MOLIERE | 9 | 395 | 520 | 380000€ | 962€ |
2020-03-04 | 16 | RUE COURBET | 4 | 100 | 115 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-20 | 14 | BD MOLIERE | 5 | 92 | 270 | 270000€ | 2935€ |
2019-12-17 | 16 | BD MOLIERE | 4 | 107 | 466 | 150000€ | 1402€ |
2021-06-29 | 7 | BD MOLIERE | 3 | 100 | 145 | 159000€ | 1590€ |
2022-03-15 | 21 | BD MOLIERE | 5 | 131 | 249 | 265360€ | 2026€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DU MERLOT | 5 | 114 | 458 | 209152€ | 1835€ |
2020-12-07 | 27 | AV J JAURES | 7 | 170 | 605 | 307300€ | 1808€ |
2023-01-31 | 11 | RUE COURBET | 3 | 109 | 0 | 188200€ | 1727€ |
2021-02-12 | 7 | RUE J J ROUSSEAU | 6 | 160 | 640 | 247000€ | 1544€ |
2022-06-23 | 6959 | AV V HUGO | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2020-12-17 | 6959 | AV V HUGO | 4 | 85 | 0 | 173000€ | 2035€ |
2022-02-16 | 22 | AV A FRANCE | 6 | 250 | 89 | 211000€ | 844€ |
2021-11-25 | 22 | AV A FRANCE | 6 | 250 | 89 | 400000€ | 1600€ |
2022-10-14 | 1 | RUE COURBET | 1 | 80 | 145 | 159574€ | 1995€ |
2023-05-25 | 40 | RUE GEORGES SAND | 4 | 86 | 220 | 304000€ | 3535€ |
2021-04-06 | 1 | RUE COURBET | 4 | 94 | 130 | 168500€ | 1793€ |
2022-03-30 | 22 | AV A FRANCE | 2 | 50 | 48 | 133000€ | 2660€ |
2022-05-20 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 120 | 100 | 120000€ | 1000€ |
2022-09-13 | 11 | LOT LES JARDINS DE CAZOULS | 4 | 151 | 354 | 245000€ | 1623€ |
2021-12-01 | 2 | RUE LITTRE | 4 | 90 | 135 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-16 | 4 | RUE LITTRE | 4 | 72 | 130 | 190000€ | 2639€ |
2022-06-10 | 17 | BD PASTEUR | 1 | 40 | 100 | 85000€ | 2125€ |
2023-04-06 | 21 | BD PASTEUR | 4 | 80 | 95 | 150000€ | 1875€ |
2023-04-24 | 34 | RUE GEORGES SAND | 4 | 82 | 370 | 277450€ | 3384€ |
2021-06-16 | 12 | AV A FRANCE | 4 | 90 | 110 | 145000€ | 1611€ |
2019-09-17 | 9 | RUE LITTRE | 6 | 168 | 175 | 185840€ | 1106€ |
2022-08-16 | 9 | RUE LITTRE | 6 | 168 | 175 | 305300€ | 1817€ |
2022-08-25 | 22 | RUE LOT LES JARDINS DE CAZOULS | 4 | 100 | 709 | 230000€ | 2300€ |
2022-10-24 | 32 | RUE GEORGES SAND | 4 | 105 | 605 | 352000€ | 3352€ |
2022-09-20 | 11 | BD G CLEMENCEAU | 13 | 510 | 557 | 666190€ | 1306€ |
2020-06-17 | 1 | PL DES CENT QUARANTE | 3 | 58 | 56 | 55000€ | 948€ |
2020-03-03 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 105 | 105 | 87450€ | 833€ |
2021-05-29 | 6290 | CHE DE L ABATTOIR | 4 | 84 | 350 | 50000€ | 595€ |
2019-12-18 | 5 | BD G CLEMENCEAU | 3 | 90 | 58 | 55080€ | 612€ |
2022-07-26 | 9 | BD G CLEMENCEAU | 3 | 64 | 57 | 113480€ | 1773€ |
2022-10-18 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 70 | 58 | 109000€ | 1557€ |
2022-07-06 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 55 | 74 | 91000€ | 1655€ |
2022-12-29 | 29 | RUE VERGNIAUD | 4 | 75 | 52 | 65000€ | 867€ |
2021-07-01 | 7 | RUE VERGNIAUD | 2 | 45 | 38 | 57000€ | 1267€ |
2022-05-13 | 30 | LOT LE RACHEL | 3 | 63 | 296 | 183000€ | 2905€ |
2023-06-05 | 14 | RUE VERGNIAUD | 3 | 70 | 55 | 123500€ | 1764€ |
2021-04-12 | 27 | RUE VERGNIAUD | 4 | 75 | 82 | 65000€ | 867€ |
2022-12-29 | 8 | BD G CLEMENCEAU | 6 | 170 | 197 | 103000€ | 606€ |
2020-11-16 | 2 | IMP A THOMAS | 4 | 65 | 40 | 60000€ | 923€ |
2022-01-25 | 20 | RUE GEORGES SAND | 4 | 113 | 312 | 267189€ | 2365€ |
2020-06-23 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 56 | 30 | 45000€ | 804€ |
2021-02-08 | 12 | RUE VERGNIAUD | 5 | 85 | 30 | 50001€ | 588€ |
2022-03-03 | 3 | RUE MIRABEAU | 2 | 48 | 98 | 95000€ | 1979€ |
2019-08-21 | 6 | RUE A CHENIER | 3 | 47 | 60 | 45000€ | 957€ |
2020-06-05 | 6 | RUE A CHENIER | 3 | 47 | 60 | 50000€ | 1064€ |
2019-12-26 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 38 | 208800€ | 1785€ |
2020-02-27 | 4 | RUE J BART | 5 | 102 | 79 | 130200€ | 1276€ |
2021-11-08 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 80 | 56 | 116000€ | 1450€ |
2023-02-20 | 4 | RUE BAYARD | 4 | 80 | 56 | 148990€ | 1862€ |
2022-04-28 | 1 | RUE VERGNIAUD | 6 | 80 | 92 | 50000€ | 625€ |
2022-06-02 | 2 | PL A BRIAND | 8 | 195 | 515 | 213000€ | 1092€ |
2020-04-24 | 13 | RUE BARBAROUX | 3 | 45 | 44 | 40000€ | 889€ |
2020-12-03 | 3 | RUE LOT LES TRAUCATS II | 3 | 88 | 366 | 178000€ | 2023€ |
2020-04-22 | 5 | RUE BAYARD | 3 | 49 | 54 | 50000€ | 1020€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 105 | 54000€ | 635€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 111 | 770 | 292000€ | 2631€ |
2019-07-16 | 3 | RUE LOT HAMEAUX DE CAZOULS | 4 | 110 | 393 | 144000€ | 1309€ |
2020-10-10 | 37 | LOT LE RACHEL | 4 | 81 | 267 | 189000€ | 2333€ |
2020-08-12 | 2 | RUE JOUBERT | 4 | 90 | 130 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-20 | 18 | RUE CONDORCET | 4 | 80 | 61 | 106000€ | 1325€ |
2022-08-31 | 35 | LOT LE RACHEL | 4 | 86 | 305 | 215000€ | 2500€ |
2021-08-10 | 5 | RUE LOT LES TRAUCATS II | 5 | 88 | 364 | 218000€ | 2477€ |
2021-09-21 | 19 | RUE BOISSY D ANGLAS | 4 | 100 | 41 | 80000€ | 800€ |
2022-07-11 | 19 | RUE BOISSY D ANGLAS | 4 | 100 | 41 | 99000€ | 990€ |
2019-07-25 | 14 | LOT LE RACHEL | 4 | 101 | 343 | 174470€ | 1727€ |
2022-06-27 | 15 | RUE BOISSY D ANGLAS | 2 | 65 | 100 | 118350€ | 1821€ |
2022-06-16 | 11 | RUE LAFONTAINE | 2 | 48 | 42 | 56000€ | 1167€ |
2020-10-07 | 10 | RUE BARBAROUX | 3 | 85 | 35 | 115000€ | 1353€ |
2022-01-26 | 2 | RUE F D EGLANTINE | 2 | 57 | 48 | 72500€ | 1272€ |
2022-03-23 | 6 | RUE BARBAROUX | 3 | 55 | 27 | 37000€ | 673€ |
2021-11-15 | 7 | RUE LOT HAMEAUX DE CAZOULS | 4 | 73 | 521 | 214000€ | 2932€ |
2020-12-16 | 1 | RUE MAL BUGEAUD | 5 | 140 | 210 | 110000€ | 786€ |
2020-11-24 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 95 | 275 | 75000€ | 789€ |
2021-09-15 | 9 | RUE LAFONTAINE | 2 | 45 | 25 | 24770€ | 550€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 92 | 501 | 166000€ | 1804€ |
2019-06-21 | 6278 | LA PLAINE | 5 | 93 | 560 | 772750€ | 8309€ |
2022-08-30 | 11 | RUE F D EGLANTINE | 3 | 65 | 38 | 65000€ | 1000€ |
2020-05-18 | 1 | RUE LAFONTAINE | 5 | 99 | 42 | 72000€ | 727€ |
2021-08-02 | 8 | RUE LOT LES TRAUCATS II | 4 | 77 | 416 | 186000€ | 2416€ |
2021-06-03 | 8 | RUE LOT LES TRAUCATS II | 4 | 77 | 416 | 191000€ | 2481€ |
2021-09-16 | 20 | LOT LE RACHEL | 4 | 86 | 343 | 225000€ | 2616€ |
2021-04-09 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 451 | 264000€ | 3070€ |
2020-02-14 | 20 | RUE BOISSY D ANGLAS | 2 | 45 | 24 | 79000€ | 1756€ |
2020-07-23 | 15 | RUE LOT LES TRAUCATS II | 5 | 92 | 397 | 226850€ | 2466€ |