Estimation théorique
Celles sur Belle,79370 Celles sur Belle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Celles sur Belle,79370-Celles sur Belle indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.604€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.604€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigonnay (79004) est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 801€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 5754 | LA BELLE ETOILE | 4 | 92 | 1455 | 224150€ | 2436€ |
2022-06-30 | 26 | RUE DU BOURG LA MOULINE | 4 | 104 | 944 | 178000€ | 1712€ |
2021-06-11 | 6 | CHE DU MOULIN DE LA VEE | 2 | 67 | 661 | 70000€ | 1045€ |
2020-11-20 | 48 | RUE GRAND RUE LA MOULINE | 4 | 174 | 701 | 223000€ | 1282€ |
2022-09-23 | 10 | RUE DU LAVOIR BONNEUIL | 3 | 82 | 920 | 219000€ | 2671€ |
2022-04-26 | 17 | RTE DES VALLEES BONNEUIL | 6 | 145 | 1417 | 173000€ | 1193€ |
2023-04-14 | 4 | CHE CROIZET LA MOULINE | 4 | 100 | 1106 | 198500€ | 1985€ |
2022-09-06 | 11 | CHE DE LA LOGE BONNEUIL | 6 | 148 | 1133 | 113500€ | 767€ |
2021-06-22 | 49 | RTE DE BONNEUIL VIRE | 5 | 170 | 1254 | 225000€ | 1324€ |
2021-08-10 | 3 | CHE DE LA CORNIERE BONNEUIL | 2 | 52 | 361 | 80000€ | 1538€ |
2020-04-24 | 50 | RTE DE BONNEUIL VIRE | 4 | 81 | 465 | 84000€ | 1037€ |
2019-09-04 | 29 | CHE DE LA RACAUDRIE VERRINES | 4 | 105 | 1610 | 80000€ | 762€ |
2021-03-17 | 10 | IMP DE LA DREURIE VERRINES | 5 | 145 | 1643 | 125000€ | 862€ |
2021-05-20 | 2 | IMP DES PASSERELLES VERRINES | 6 | 134 | 1105 | 135058€ | 1008€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DE L'EGLISE SAINT-MAIXENT | 5 | 103 | 930 | 125000€ | 1214€ |
2021-11-05 | 39 | RTE DE LA DOIE LE LUC | 3 | 92 | 90 | 29000€ | 315€ |
2022-09-28 | 41 | RTE DE LA DOIE LE LUC | 6 | 203 | 730 | 221100€ | 1089€ |
2019-07-29 | 3 | RUE JEAN-LOUIS GIRARD | 4 | 92 | 817 | 78000€ | 848€ |
2021-02-01 | 3 | RUE JEAN-LOUIS GIRARD | 4 | 92 | 817 | 116453€ | 1266€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE LA PYRAMIDE LE LUC | 4 | 77 | 1014 | 125000€ | 1623€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DU LUC | 4 | 82 | 1395 | 140000€ | 1707€ |
2020-02-14 | 5426 | LE CHIRONNAIL | 8 | 160 | 4439 | 279000€ | 1744€ |
2023-05-11 | 1 | CHE DES ECOLIERS VERRINES | 5 | 207 | 7090 | 400000€ | 1932€ |
2020-10-05 | 55 | RTE DE MONTIGNE VERRINES | 7 | 298 | 1005 | 560000€ | 1879€ |
2020-06-03 | 19 | RTE DE CHIZE | 5 | 87 | 217 | 75175€ | 864€ |
2020-10-20 | 17 | RTE DE CHIZE | 5 | 87 | 328 | 67275€ | 773€ |
2022-09-20 | 13 | RUE DE LA PASTOURELLE | 3 | 66 | 532 | 83614€ | 1267€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 92 | 687 | 125000€ | 1359€ |
2020-07-27 | 2 | CHE DE PAPON | 6 | 189 | 509 | 138000€ | 730€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DE LA PASTOURELLE | 3 | 66 | 631 | 80852€ | 1225€ |
2020-10-15 | 13 | RTE DE CHIZE | 5 | 87 | 302 | 67275€ | 773€ |
2019-04-29 | 3 | RUE DE LA PLAISANCE | 4 | 80 | 304 | 52000€ | 650€ |
2020-05-20 | 17 | RUE DE LA CHALOTERIE MORTEFOND | 6 | 156 | 2550 | 80000€ | 513€ |
2021-03-12 | 3 | RUE DES EPICIERS LE LUC | 6 | 154 | 780 | 200000€ | 1299€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE LA PASTOURELLE | 3 | 64 | 411 | 74500€ | 1164€ |
2019-11-21 | 10 | RUE DU LOGIS | 3 | 90 | 614 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-12 | 26 | CHE DES PLATANES MORTEFOND | 5 | 113 | 157 | 115000€ | 1018€ |
2019-04-24 | 5 | RUE DU LOGIS | 5 | 88 | 735 | 45000€ | 511€ |
2019-09-30 | 5 | RUE DU LOGIS | 5 | 88 | 735 | 88000€ | 1000€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 76 | 617 | 76000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 4 | IMP DES TOURTERELLES | 7 | 200 | 2343 | 260000€ | 1300€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE LA CHALOTERIE MORTEFOND | 4 | 137 | 2070 | 90000€ | 657€ |
2021-06-28 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 73 | 193 | 58125€ | 796€ |
2022-12-27 | 1 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 87 | 226 | 61875€ | 711€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU LOGIS | 5 | 89 | 744 | 180000€ | 2022€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DU TREUIL | 4 | 78 | 1092 | 143000€ | 1833€ |
2020-01-29 | 75 | RTE DE MONTIGNE VERRINES | 6 | 170 | 1038 | 143000€ | 841€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DU LUC | 4 | 111 | 442 | 165715€ | 1493€ |
2023-01-13 | 30 | RUE DU LUC | 4 | 111 | 442 | 212600€ | 1915€ |
2020-11-09 | 47 | RUE DES MESANGES | 4 | 78 | 623 | 127500€ | 1635€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 622 | 133000€ | 1385€ |
2020-08-28 | 1 | RTE DE MELLE | 4 | 70 | 927 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-14 | 30 | RUE DES MESANGES | 4 | 97 | 620 | 150000€ | 1546€ |
2021-01-15 | 45 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 109 | 1359 | 180000€ | 1651€ |
2021-12-20 | 42 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 5 | 106 | 656 | 163000€ | 1538€ |
2022-07-26 | 46 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 5 | 123 | 1089 | 242000€ | 1967€ |
2021-05-20 | 4 | CHE D'AUGE LA CIGOGNE | 4 | 94 | 1000 | 140000€ | 1489€ |
2019-09-27 | 62 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 109 | 757 | 139000€ | 1275€ |
2022-04-15 | 63 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 5 | 111 | 805 | 225000€ | 2027€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 374 | 90000€ | 1406€ |
2020-05-27 | 1 | RTE DE MELLE | 3 | 73 | 752 | 108000€ | 1479€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 318 | 136000€ | 2125€ |
2020-02-26 | 65 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 103 | 637 | 124000€ | 1204€ |
2020-01-30 | 30 | RUE DE LA CHAUME AUX CHIENS | 6 | 155 | 3150 | 105000€ | 677€ |
2020-09-29 | 30 | RUE DE LA CHAUME AUX CHIENS | 6 | 155 | 3150 | 115000€ | 742€ |
2023-03-24 | 57 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 74 | 337 | 145000€ | 1959€ |
2020-01-09 | 1 | RTE DE MELLE | 3 | 75 | 760 | 111800€ | 1491€ |
2019-08-01 | 66 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 110 | 705 | 140000€ | 1273€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 76 | 375 | 130000€ | 1711€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DES MESANGES | 4 | 111 | 619 | 122200€ | 1101€ |
2020-02-21 | 39 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 92 | 592 | 167000€ | 1815€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 66 | 322 | 135000€ | 2045€ |
2022-01-19 | 10 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 405 | 132000€ | 2063€ |
2021-10-21 | 37 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 92 | 748 | 140000€ | 1522€ |
2019-06-29 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 86 | 614 | 139900€ | 1627€ |
2020-11-30 | 36 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 89 | 448 | 290000€ | 3258€ |
2022-04-27 | 35 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 94 | 777 | 145000€ | 1543€ |
2020-05-13 | 25 | RUE DES MESANGES | 4 | 106 | 664 | 120930€ | 1141€ |
2021-11-30 | 3 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 102 | 717 | 150000€ | 1471€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 64 | 405 | 100000€ | 1563€ |
2022-02-21 | 28 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 3 | 73 | 343 | 174000€ | 2384€ |
2019-10-17 | 54 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 3 | 87 | 697 | 50502€ | 580€ |
2019-06-13 | 2 | AV DE LIMOGES | 4 | 126 | 231 | 110000€ | 873€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DU HAMEAU DES PINS | 4 | 72 | 487 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-27 | 7 | LES JARDINS DE BRIETTE | 6 | 126 | 942 | 263751€ | 2093€ |
2022-05-18 | 9 | LES JARDINS DE BRIETTE | 5 | 122 | 731 | 220000€ | 1803€ |
2022-04-19 | 1 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 104 | 924 | 175000€ | 1683€ |
2023-01-17 | 10 | LES JARDINS DE BRIETTE | 5 | 122 | 839 | 229500€ | 1881€ |
2020-06-30 | 31 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 358 | 1000 | 405508€ | 1133€ |
2021-09-03 | 92 | RTE DE MONTIFAUT VERRINES | 2 | 64 | 495 | 194750€ | 3043€ |
2021-09-20 | 45 | RTE DES TALLES SAUMON | 4 | 90 | 2000 | 173000€ | 1922€ |
2022-08-09 | 17 | RUE ROMAINE | 4 | 124 | 975 | 214350€ | 1729€ |
2022-04-04 | 10 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 5 | 122 | 864 | 141666€ | 1161€ |
2021-10-01 | 5 | AV DE LIMOGES | 4 | 99 | 283 | 105000€ | 1061€ |
2022-01-14 | 25 | LES JARDINS DE CHANTEMERLE | 4 | 87 | 851 | 160000€ | 1839€ |
2023-04-20 | 33 | RUE BELLE FACE | 6 | 96 | 277 | 58000€ | 604€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DU ROUGE GORGE | 3 | 113 | 700 | 170000€ | 1504€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE LA SOURCE LE BOUCHET | 4 | 160 | 1000 | 313650€ | 1960€ |
2022-11-07 | 5 | RTE DE MELLE | 4 | 100 | 2840 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-12 | 41 | RUE DE LA VOIE BASSE | 3 | 80 | 142 | 120000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 47 | RUE DE LA VOIE BASSE | 3 | 98 | 573 | 137000€ | 1398€ |
2022-08-29 | 22 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 223 | 149000€ | 1552€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DES CEDRES | 6 | 158 | 606 | 178100€ | 1127€ |
2022-12-16 | 3 | IMP DE LA FERME MONTIGNE | 5 | 145 | 830 | 276985€ | 1910€ |
2019-07-31 | 45 | RUE DE LA VOIE BASSE | 7 | 187 | 404 | 90000€ | 481€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 62 | 48 | 85000€ | 1371€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 1 | 56 | 203 | 37000€ | 661€ |
2022-07-19 | 4 | CHE DU FOUR LE BOUCHET | 3 | 133 | 816 | 75000€ | 564€ |
2020-03-05 | 27 | RUE BELLE FACE | 2 | 48 | 93 | 85000€ | 1771€ |
2021-09-20 | 13 | RTE DE LA SOURCE LE BOUCHET | 4 | 93 | 931 | 189000€ | 2032€ |
2019-12-23 | 26 | RUE BELLE FACE | 5 | 125 | 259 | 57000€ | 456€ |
2020-05-28 | 27 | RUE ROMAINE | 4 | 100 | 775 | 185000€ | 1850€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DES GRICHES LA CIGOGNE | 4 | 105 | 1602 | 135000€ | 1286€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DES GARAGES | 3 | 92 | 547 | 135000€ | 1467€ |
2022-06-10 | 11 | RUE ROMAINE | 3 | 73 | 756 | 126000€ | 1726€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DE LA VOIE BASSE | 4 | 92 | 1035 | 180000€ | 1957€ |
2022-01-17 | 18 | RUE BELLE FACE | 5 | 90 | 126 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-14 | 19 | AV DE LIMOGES | 4 | 105 | 408 | 135000€ | 1286€ |
2020-03-11 | 15 | RUE BELLE FACE | 7 | 137 | 129 | 45010€ | 329€ |
2022-01-17 | 15 | RUE BELLE FACE | 7 | 137 | 129 | 115000€ | 839€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU FOUR BANAL | 7 | 149 | 363 | 87000€ | 584€ |
2019-04-30 | 1 | RUE DU PISSOT | 3 | 80 | 447 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES GARAGES | 3 | 55 | 48 | 45000€ | 818€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 79 | 535 | 115000€ | 1456€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 1 | 40 | 27 | 34500€ | 863€ |
2022-06-02 | 21 | AV DE LIMOGES | 6 | 120 | 107 | 25000€ | 208€ |
2022-08-05 | 22 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 110 | 485 | 80000€ | 727€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 110 | 485 | 105000€ | 955€ |
2021-05-06 | 10 | RUE BELLE FACE | 3 | 43 | 28 | 29000€ | 674€ |
2020-06-30 | 27 | AV DE LIMOGES | 9 | 195 | 2572 | 164000€ | 841€ |
2023-04-28 | 3 | RUE ROMAINE | 4 | 60 | 517 | 95000€ | 1583€ |
2023-05-19 | 25 | AV DE LIMOGES | 10 | 260 | 1257 | 315000€ | 1212€ |
2022-05-31 | 29 | AV DE LIMOGES | 5 | 132 | 1635 | 185000€ | 1402€ |
2022-02-15 | 7 | RUE ROMAINE | 5 | 112 | 371 | 148000€ | 1321€ |
2022-06-27 | 24 | AV DE LIMOGES | 3 | 85 | 59 | 78182€ | 920€ |
2021-10-07 | 18 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 102 | 548 | 110000€ | 1078€ |
2022-06-02 | 31 | AV DE LIMOGES | 5 | 144 | 1041 | 309000€ | 2146€ |
2020-05-14 | 5 | RUE BELLE FACE | 4 | 146 | 299 | 72000€ | 493€ |
2021-01-29 | 26 | AV DE LIMOGES | 5 | 120 | 429 | 115000€ | 958€ |
2022-12-22 | 28 | AV DE LIMOGES | 5 | 113 | 657 | 140000€ | 1239€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 6 | 125 | 326 | 175000€ | 1400€ |
2021-02-12 | 5205 | LE GENET | 5 | 126 | 4931 | 232500€ | 1845€ |
2022-03-14 | 21 | RUE EMILE VERDON | 4 | 92 | 100 | 55000€ | 598€ |
2021-03-12 | 15 | CHE DES RUCHERS LE BOUCHET | 5 | 170 | 1384 | 271000€ | 1594€ |
2022-12-19 | 17 | RUE EMILE VERDON | 8 | 129 | 232 | 95000€ | 736€ |
2022-04-20 | 11 | RUE DE L ALOUETTE | 6 | 96 | 465 | 75000€ | 781€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE L ALOUETTE | 5 | 90 | 471 | 135000€ | 1500€ |
2020-07-08 | 3 | RUE EMILE VERDON | 5 | 129 | 145 | 113310€ | 878€ |
2022-02-09 | 5 | PL DES EPOUX LAURANT | 5 | 150 | 56 | 123800€ | 825€ |
2023-01-19 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 83 | 1000 | 130000€ | 1566€ |