Estimation théorique
Cellettes,41120 Cellettes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cellettes,41120-Cellettes indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.016€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.016€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-24 | 36 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 122 | 2038 | 384600€ | 3152€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 203 | 1912 | 680000€ | 3350€ |
2019-10-07 | 46 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 84 | 1570 | 222000€ | 2643€ |
2022-03-16 | 59 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 164 | 1021 | 337000€ | 2055€ |
2021-11-15 | 61 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 90 | 966 | 266250€ | 2958€ |
2021-08-26 | 20 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 82 | 675 | 164000€ | 2000€ |
2019-05-14 | 7 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 96 | 855 | 132000€ | 1375€ |
2021-09-25 | 6 | RUE DE LA VARENNE | 2 | 46 | 399 | 103000€ | 2239€ |
2022-11-29 | 25 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 65 | 851 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 168 | 446 | 210000€ | 1250€ |
2020-09-16 | 36 | RUE DE LA GAUDRONNIERE | 4 | 121 | 1120 | 139000€ | 1149€ |
2019-08-29 | 28 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 66 | 487 | 232800€ | 3527€ |
2020-02-01 | 32 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 100 | 443 | 148000€ | 1480€ |
2023-01-23 | 39 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 114 | 900 | 272500€ | 2390€ |
2021-07-16 | 67 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 116 | 500 | 221700€ | 1911€ |
2023-02-17 | 13 | RUE DE LA ROZELLE | 5 | 130 | 427 | 277000€ | 2131€ |
2022-06-10 | 67 | RUE DE LA VARENNE | 4 | 110 | 592 | 50000€ | 455€ |
2020-06-19 | 18 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 145 | 980 | 250000€ | 1724€ |
2021-01-09 | 64 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 156 | 1210 | 320000€ | 2051€ |
2022-09-06 | 8 | RUE DE LA ROZELLE | 3 | 85 | 140 | 230000€ | 2706€ |
2020-10-20 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 180 | 430 | 362500€ | 2014€ |
2023-05-03 | 16 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 180 | 430 | 425000€ | 2361€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 67 | 252 | 106000€ | 1582€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU CONON | 3 | 57 | 259 | 105000€ | 1842€ |
2020-06-30 | 68 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 98 | 833 | 145000€ | 1480€ |
2020-08-01 | 47 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 131 | 500 | 270000€ | 2061€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DU CONON | 4 | 80 | 261 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-04 | 49 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 102 | 1000 | 228060€ | 2236€ |
2022-07-26 | 8 | RUE NATIONALE | 5 | 190 | 203 | 341200€ | 1796€ |
2022-06-01 | 17 | RUE NATIONALE | 7 | 200 | 401 | 368000€ | 1840€ |
2023-02-27 | 43 | RUE DES MACONS | 3 | 95 | 0 | 178000€ | 1874€ |
2022-07-12 | 43 | RUE DES MACONS | 5 | 131 | 0 | 220000€ | 1679€ |
2021-06-02 | 3 | CHE DE CHARLEMAGNE | 3 | 114 | 200 | 150000€ | 1316€ |
2022-03-18 | 19 | RUE NATIONALE | 6 | 188 | 113 | 254500€ | 1354€ |
2020-08-26 | 7 | IMP DES LANDES | 4 | 127 | 736 | 244100€ | 1922€ |
2019-09-20 | 12 | RUE DE L ANGEVINIERE | 2 | 58 | 360 | 123000€ | 2121€ |
2020-01-16 | 20 | RUE NATIONALE | 3 | 58 | 272 | 117000€ | 2017€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DE LA ROZELLE | 3 | 72 | 725 | 82000€ | 1139€ |
2019-11-08 | 48 | RUE DE LA ROZELLE | 6 | 108 | 312 | 187000€ | 1731€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DES MACONS | 4 | 70 | 650 | 89760€ | 1282€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DE L ANGEVINIERE | 8 | 159 | 1501 | 220000€ | 1384€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE L ANGEVINIERE | 4 | 104 | 582 | 218000€ | 2096€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DE L ANGEVINIERE | 4 | 100 | 585 | 218400€ | 2184€ |
2022-09-01 | 1 | RTE DE SEUR | 6 | 166 | 1000 | 560680€ | 3378€ |
2020-05-25 | 3 | IMP DES TILLEULS | 3 | 67 | 715 | 148757€ | 2220€ |
2020-02-01 | 14 | IMP DES LANDES | 6 | 125 | 647 | 233800€ | 1870€ |
2022-06-29 | 14 | IMP DES LANDES | 6 | 125 | 647 | 267000€ | 2136€ |
2020-10-20 | 9 | IMP DES TILLEULS | 6 | 110 | 696 | 200000€ | 1818€ |
2022-04-19 | 26 | RUE NATIONALE | 4 | 99 | 364 | 185000€ | 1869€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA GAGNOTTERIE | 5 | 156 | 612 | 341320€ | 2188€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DE LA GAGNOTTERIE | 5 | 156 | 841 | 415000€ | 2660€ |
2021-02-02 | 76 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 170 | 500 | 321000€ | 1888€ |
2021-01-07 | 3 | RTE DE SEUR | 6 | 185 | 8512 | 330000€ | 1784€ |
2021-05-21 | 7 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 87 | 478 | 165000€ | 1897€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DES ERABLES | 7 | 125 | 823 | 238300€ | 1906€ |
2022-06-23 | 23 | IMP DES LANDES | 4 | 93 | 258 | 180000€ | 1935€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DU CHATAIGNIER | 4 | 100 | 506 | 176000€ | 1760€ |
2019-07-30 | 78 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 198 | 1000 | 334600€ | 1690€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE L ANGEVINIERE | 5 | 175 | 304 | 290000€ | 1657€ |
2022-01-14 | 78 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 185 | 200 | 406850€ | 2199€ |
2022-03-24 | 18 | RUE DE L ANGEVINIERE | 3 | 90 | 968 | 169600€ | 1884€ |
2021-06-04 | 78 | RUE DE LA VARENNE | 5 | 182 | 1000 | 322650€ | 1773€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DU CONON | 4 | 80 | 1153 | 185200€ | 2315€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 362 | 163000€ | 1831€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DES MURIERS | 4 | 83 | 273 | 155000€ | 1867€ |
2023-03-17 | 6 | IMP DES ECOLES | 5 | 130 | 812 | 197000€ | 1515€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU CONON | 5 | 165 | 1302 | 413500€ | 2506€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DES MURIERS | 6 | 101 | 638 | 246900€ | 2445€ |
2020-10-03 | 7 | RTE DE SEUR | 6 | 145 | 1380 | 203000€ | 1400€ |
2023-03-17 | 33 | RUE DE LA ROZELLE | 6 | 97 | 1349 | 217000€ | 2237€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU CONON | 6 | 132 | 730 | 256900€ | 1946€ |
2021-04-02 | 5 | CHE DE MAISON VERT | 5 | 156 | 1329 | 234000€ | 1500€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE LA FORET | 4 | 95 | 669 | 153300€ | 1614€ |
2022-06-20 | 13 | IMP DE BEAUREGARD | 3 | 77 | 793 | 172000€ | 2234€ |
2020-01-18 | 10 | RUE DE LA FORET | 3 | 78 | 630 | 160000€ | 2051€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE LA FORET | 3 | 78 | 630 | 258000€ | 3308€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DE LA FORET | 4 | 73 | 730 | 135400€ | 1855€ |
2020-11-20 | 1 | CHE DE MAISON VERT | 5 | 110 | 815 | 207100€ | 1883€ |
2021-07-30 | 22 | CHE DE MAISON VERT | 6 | 189 | 213 | 334500€ | 1770€ |
2023-01-03 | 16 | RUE DE LA FORET | 5 | 152 | 582 | 233745€ | 1538€ |
2022-03-11 | 4 | IMP DE BEAUREGARD | 4 | 79 | 734 | 155000€ | 1962€ |
2020-11-12 | 2 | IMP DE BEAUREGARD | 5 | 120 | 468 | 170000€ | 1417€ |
2019-06-27 | 2 | RTE DE SEUR | 8 | 227 | 528 | 252000€ | 1110€ |
2021-11-10 | 5 | RUE CESAME | 6 | 185 | 1339 | 379200€ | 2050€ |
2020-12-07 | 7 | RUE CESAME | 4 | 114 | 714 | 167000€ | 1465€ |
2022-10-10 | 4 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 163 | 868 | 382000€ | 2344€ |
2020-10-06 | 22 | RUE DE LA FORET | 2 | 60 | 1040 | 147000€ | 2450€ |
2019-07-24 | 4 | LE CHATEAU GAILLARD | 4 | 100 | 20 | 171500€ | 1715€ |
2020-01-25 | 4 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2020-06-26 | 36 | ALL DU CHENE | 5 | 120 | 677 | 176000€ | 1467€ |
2021-02-06 | 28 | CHE DE MAISON VERT | 2 | 42 | 140 | 75000€ | 1786€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 109 | 270 | 205000€ | 1881€ |
2022-11-25 | 28 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 998 | 249000€ | 2767€ |
2020-04-17 | 28 | CHE DE MAISON VERT | 4 | 120 | 147 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DU CHENE | 5 | 111 | 610 | 171000€ | 1541€ |
2022-07-30 | 35 | CHEM DE FRANCHE EPINE | 4 | 85 | 658 | 180000€ | 2118€ |
2020-02-12 | 17 | IMP DE L OREE DE LA FORET | 5 | 78 | 770 | 144500€ | 1853€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DE LA SERFILLIERE | 3 | 92 | 829 | 130000€ | 1413€ |
2019-07-12 | 44 | RUE DE LA SERFILLIERE | 5 | 146 | 1466 | 255300€ | 1749€ |
2021-09-22 | 6 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 83 | 662 | 210000€ | 2530€ |
2019-09-14 | 21 | CHEM DE FRANCHE EPINE | 4 | 103 | 815 | 155000€ | 1505€ |
2020-01-17 | 9 | RTE DU MOULIN NEUF | 2 | 118 | 1390 | 378000€ | 3203€ |
2020-02-14 | 40 | RUE DE LA SERFILLIERE | 6 | 120 | 1237 | 159000€ | 1325€ |
2020-05-22 | 27 | RUE DE LA FORET | 6 | 100 | 880 | 130000€ | 1300€ |
2019-11-09 | 28 | RTE DE SEUR | 4 | 90 | 774 | 182000€ | 2022€ |
2021-10-22 | 24 | RTE DE SEUR | 5 | 102 | 1000 | 255000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DES ARDILLES | 6 | 157 | 1247 | 259000€ | 1650€ |
2021-05-21 | 10 | IMP DU HOUSSEAU | 3 | 75 | 1034 | 205000€ | 2733€ |
2020-12-23 | 30 | RTE DE SEUR | 5 | 97 | 847 | 160500€ | 1655€ |
2021-04-21 | 11 | CHEM DE FRANCHE EPINE | 2 | 76 | 667 | 190000€ | 2500€ |
2021-09-06 | 17 | RTE DU MOULIN NEUF | 5 | 92 | 1565 | 242250€ | 2633€ |
2022-02-19 | 31 | RUE DU PETIT CHERY | 5 | 89 | 1645 | 212550€ | 2388€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES ARDILLES | 4 | 90 | 510 | 393000€ | 4367€ |
2020-01-25 | 14 | IMP DU HOUSSEAU | 4 | 96 | 840 | 174000€ | 1813€ |
2019-09-24 | 42 | RTE DE CELLETTES | 7 | 101 | 724 | 155500€ | 1540€ |
2019-09-13 | 16 | IMP DU HOUSSEAU | 4 | 76 | 1153 | 185000€ | 2434€ |
2022-07-15 | 6 | FRANCHE EPINE | 6 | 99 | 710 | 184800€ | 1867€ |
2021-10-28 | 36 | RTE DE SEUR | 4 | 122 | 915 | 194000€ | 1590€ |
2019-09-19 | 6 | FRANCHE EPINE | 6 | 99 | 655 | 110000€ | 1111€ |
2019-07-25 | 38 | RTE DE SEUR | 5 | 350 | 1387 | 420000€ | 1200€ |
2021-01-28 | 38 | RTE DE SEUR | 5 | 116 | 1270 | 177000€ | 1526€ |
2022-08-25 | 23 | RTE DU MOULIN NEUF | 5 | 113 | 700 | 255000€ | 2257€ |
2020-06-18 | 15 | RUE DE BELLEVILLE | 6 | 120 | 202 | 198000€ | 1650€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA RENAUDIERE | 5 | 82 | 1072 | 170000€ | 2073€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 130 | 750 | 197000€ | 1515€ |
2020-03-06 | 19 | RUE DE CHERY | 5 | 148 | 900 | 265000€ | 1791€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DE LA RENAUDIERE | 4 | 110 | 853 | 274300€ | 2494€ |
2021-05-27 | 2 | CHE DE LA GRANDE COUR | 4 | 100 | 190 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-14 | 44 | RTE DE SEUR | 5 | 107 | 1020 | 275000€ | 2570€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DE LA BOISSIERE | 5 | 89 | 0 | 90000€ | 1011€ |
2020-10-28 | 25 | RUE DES ANGEVINS | 3 | 98 | 717 | 220000€ | 2245€ |
2023-05-17 | 48 | RTE DE SEUR | 5 | 87 | 880 | 199900€ | 2298€ |
2022-07-29 | 46 | RTE DE SEUR | 5 | 146 | 1263 | 328300€ | 2249€ |
2020-03-12 | 113 | CHERY | 6 | 168 | 855 | 196000€ | 1167€ |
2019-08-08 | 3 | IMP DU CHATAIGNIER | 2 | 89 | 1000 | 254000€ | 2854€ |
2022-09-02 | 20 | RTE DE CELLETTES | 6 | 162 | 1360 | 260000€ | 1605€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DE LA PICOISIERE | 1 | 45 | 369 | 167000€ | 3711€ |
2020-05-30 | 2 | RUE MARCEL CAZIN | 4 | 75 | 440 | 123000€ | 1640€ |
2020-07-04 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 128 | 685 | 195000€ | 1523€ |
2023-04-29 | 23 | RTE DE CORMERAY | 3 | 72 | 950 | 100000€ | 1389€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DES PERRAUDIERES | 5 | 109 | 954 | 156000€ | 1431€ |
2021-08-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 90 | 700 | 225000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 19 | RTE DE CORMERAY | 4 | 81 | 510 | 215000€ | 2654€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 135 | 790 | 279000€ | 2067€ |
2020-05-22 | 13 | RUE DE LA PICOISIERE | 3 | 65 | 164 | 117000€ | 1800€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DES PERRAUDIERES | 3 | 71 | 364 | 130000€ | 1831€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DE LA PICOISIERE | 6 | 155 | 643 | 297000€ | 1916€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE LA PICOISIERE | 4 | 98 | 1030 | 255000€ | 2602€ |
2023-01-09 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 5 | 213 | 825 | 478000€ | 2244€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DES AULNAIES | 5 | 117 | 350 | 175000€ | 1496€ |