Estimation théorique
Cenon,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cenon,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 11 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 269500€ | 3028€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 218000€ | 2449€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2023-06-12 | 20 | CHE LESCAN | 3 | 72 | 179 | 292500€ | 4063€ |
2019-09-20 | 11 | CHE LESCAN | 2 | 33 | 187 | 160000€ | 4848€ |
2021-06-08 | 3 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 662 | 408400€ | 4980€ |
2023-01-05 | 17 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 494 | 484000€ | 5204€ |
2022-09-08 | 161 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 217 | 273771€ | 3650€ |
2021-09-30 | 96 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 165 | 432 | 467600€ | 2834€ |
2020-02-27 | 9008 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 80 | 940 | 245500€ | 3069€ |
2020-12-08 | 12 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2021-10-08 | 9012 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 105 | 438 | 365500€ | 3481€ |
2021-10-25 | 10 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 510 | 275000€ | 4167€ |
2019-07-03 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 38 | 110 | 80000€ | 2105€ |
2020-11-27 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 38 | 110 | 182900€ | 4813€ |
2021-07-09 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 62 | 710 | 270000€ | 4355€ |
2022-08-29 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 23 | 42 | 130000€ | 5652€ |
2019-11-08 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 703 | 260000€ | 2600€ |
2022-01-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 198 | 1005 | 693000€ | 3500€ |
2023-01-23 | 40 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 2 | 65 | 126 | 255000€ | 3923€ |
2022-03-29 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 246 | 354000€ | 3688€ |
2020-10-01 | 9012 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 67 | 79 | 343150€ | 5122€ |
2021-03-02 | 16 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 124 | 169800€ | 4245€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 456 | 286700€ | 3584€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 456 | 311700€ | 3896€ |
2022-04-29 | 21 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 176 | 688 | 601400€ | 3417€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 400 | 330000€ | 4231€ |
2021-12-23 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 173 | 190000€ | 2969€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 44 | 400 | 240000€ | 5455€ |
2021-01-22 | 9017 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 156 | 981 | 485000€ | 3109€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 820 | 480000€ | 6667€ |
2020-10-26 | 27 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 112 | 693 | 115000€ | 1027€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 400 | 364668€ | 3759€ |
2021-12-16 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 543 | 326014€ | 3835€ |
2022-08-11 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 480 | 299000€ | 2990€ |
2020-12-29 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 575 | 387000€ | 5691€ |
2019-09-27 | 8 | RUE HENRI DESCOT | 4 | 68 | 424 | 224000€ | 3294€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 1000 | 408300€ | 4083€ |
2021-12-16 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 104 | 1040 | 900000€ | 8654€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES PYRENEES | 3 | 120 | 0 | 361300€ | 3011€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LOUIS MONDAUT | 3 | 84 | 462 | 253460€ | 3017€ |
2021-08-18 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 98 | 499 | 110000€ | 1122€ |
2019-08-28 | 34 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 420 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 70 | 362 | 193000€ | 2757€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES PYRENEES | 2 | 36 | 170 | 172000€ | 4778€ |
2022-10-26 | 12 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 5 | 104 | 391 | 390000€ | 3750€ |
2021-09-06 | 3 | RUE MARC NOUAUX | 4 | 73 | 306 | 330150€ | 4523€ |
2021-09-01 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 438 | 331927€ | 2766€ |
2021-07-02 | 8 | RUE D AURIOS | 6 | 134 | 347 | 604100€ | 4508€ |
2022-02-24 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 69 | 440 | 450000€ | 6522€ |
2022-10-12 | 3 | RUE MOZART | 4 | 67 | 472 | 361100€ | 5390€ |
2021-08-16 | 44 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 720 | 420870€ | 4295€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 72 | 466 | 241772€ | 3358€ |
2022-09-15 | 9 | RUE MOZART | 3 | 75 | 571 | 268800€ | 3584€ |
2020-01-31 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 168 | 274775€ | 3982€ |
2021-07-01 | 17 | RUE SAINT SAENS | 1 | 44 | 317 | 65000€ | 1477€ |
2019-12-17 | 5 | CHE DES CARRIERES | 4 | 127 | 405 | 279400€ | 2200€ |
2021-09-01 | 22 | RUE LUCIEN GRANET | 5 | 112 | 189 | 480600€ | 4291€ |
2021-09-15 | 19 | RUE LUCIEN GRANET | 4 | 95 | 118 | 333000€ | 3505€ |
2021-11-12 | 21 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 99 | 540 | 260000€ | 2626€ |
2021-09-03 | 6 | RUE MARC NOUAUX | 2 | 35 | 426 | 615000€ | 17571€ |
2019-05-06 | 16 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 88 | 610 | 430000€ | 4886€ |
2022-06-07 | 16 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 98 | 610 | 494750€ | 5048€ |
2020-11-04 | 20 | RUE LUCIEN GRANET | 3 | 56 | 183 | 240000€ | 4286€ |
2021-06-03 | 26 | RUE D AURIOS | 5 | 106 | 234 | 360000€ | 3396€ |
2020-12-10 | 53 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 500 | 448000€ | 5209€ |
2022-01-12 | 21 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 7 | 115 | 1000 | 420000€ | 3652€ |
2021-03-02 | 47 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 360 | 404700€ | 4047€ |
2019-11-25 | 2 | RUE CHARLES | 3 | 62 | 154 | 50000€ | 806€ |
2022-09-15 | 2 | RUE CHARLES | 3 | 62 | 154 | 140000€ | 2258€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 452 | 285000€ | 4385€ |
2020-06-05 | 23 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 90 | 471 | 340000€ | 3778€ |
2020-08-11 | 52 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 616 | 428000€ | 4864€ |
2021-06-15 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 421 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 239500€ | 2818€ |
2021-11-25 | 14 | RUE LAENNEC | 7 | 135 | 0 | 350000€ | 2593€ |
2021-03-08 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2022-05-09 | 23 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 78 | 426 | 360000€ | 4615€ |
2021-12-14 | 3 | RUE BUFFON | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-04 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 129 | 0 | 475000€ | 3682€ |
2021-06-21 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 393 | 325000€ | 3824€ |
2022-01-03 | 27 | RUE SAINT SAENS | 5 | 79 | 328 | 280000€ | 3544€ |
2020-10-05 | 39 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 114 | 425 | 350000€ | 3070€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DUSSAUT | 4 | 124 | 210 | 359000€ | 2895€ |
2022-04-08 | 5 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 60 | 345 | 218000€ | 3633€ |
2022-11-24 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 64 | 512 | 310000€ | 4844€ |
2022-12-06 | 3 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 71 | 358 | 356220€ | 5017€ |
2020-12-14 | 47 | RUE DE LA PAIX | 4 | 131 | 523 | 413000€ | 3153€ |
2023-03-28 | 25 | AV CARNOT | 3 | 95 | 662 | 240000€ | 2526€ |
2021-10-29 | 23 | AV CARNOT | 6 | 130 | 361 | 350800€ | 2698€ |
2023-02-02 | 104 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 75 | 503 | 315000€ | 4200€ |
2021-06-30 | 13 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 82 | 375 | 314300€ | 3833€ |
2020-09-01 | 52 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 84 | 322 | 260000€ | 3095€ |
2022-09-13 | 56 | RUE DE LA PAIX | 3 | 46 | 351 | 346500€ | 7533€ |
2021-09-03 | 6 | RUE LOUISE | 4 | 88 | 157 | 276500€ | 3142€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DES ACACIAS | 3 | 60 | 235 | 268000€ | 4467€ |
2020-10-09 | 10 | RUE LUCIEN GRANET | 4 | 100 | 135 | 385000€ | 3850€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DUSSAUT | 3 | 66 | 284 | 211000€ | 3197€ |
2021-07-08 | 9 | IMP DUSSAUT | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 264 | 190000€ | 2065€ |
2022-12-23 | 56 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 262 | 230000€ | 1769€ |
2023-05-11 | 56 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 262 | 313500€ | 2412€ |
2019-06-12 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 93 | 129 | 335000€ | 3602€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LOUISE | 2 | 75 | 108 | 327000€ | 4360€ |
2021-07-29 | 48 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 128 | 256 | 520000€ | 4063€ |
2020-08-19 | 6 | RUE LUCIEN GRANET | 3 | 61 | 105 | 331000€ | 5426€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 526 | 311010€ | 4574€ |
2019-09-09 | 31 | RUE SAINT SAENS | 4 | 90 | 741 | 359670€ | 3996€ |
2019-09-26 | 40 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 80 | 120 | 190000€ | 2375€ |
2022-01-14 | 32 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 688 | 377400€ | 4602€ |
2021-12-14 | 96 | AV RENE CASSAGNE | 6 | 120 | 496 | 529980€ | 4417€ |
2022-07-20 | 35 | AV CARNOT | 4 | 91 | 392 | 280000€ | 3077€ |
2019-05-16 | 36 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 70 | 640 | 256000€ | 3657€ |
2023-03-03 | 38 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 144 | 624 | 351500€ | 2441€ |
2023-06-22 | 196 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 68 | 299 | 282150€ | 4149€ |
2019-10-30 | 33 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 79 | 360 | 393000€ | 4975€ |
2022-11-04 | 49 | CRS VICTOR HUGO | 1 | 37 | 0 | 194000€ | 5243€ |
2022-10-21 | 43 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 61 | 169 | 190000€ | 3115€ |
2021-09-30 | 9013 | AV RENE CASSAGNE | 6 | 95 | 1781 | 1075000€ | 11316€ |
2020-05-27 | 35 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 117 | 226 | 374350€ | 3200€ |
2022-08-22 | 76 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 93 | 377800€ | 3435€ |
2020-10-19 | 7 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 106 | 610 | 383076€ | 3614€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DUSSAUT | 4 | 60 | 465 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DUSSAUT | 4 | 60 | 465 | 220000€ | 3667€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DU LORET | 4 | 64 | 345 | 230000€ | 3594€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DU LORET | 5 | 85 | 345 | 375894€ | 4422€ |
2020-09-01 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 50 | 348 | 240000€ | 4800€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 0 | 126500€ | 2811€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 0 | 128000€ | 2844€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 85 | 611 | 271500€ | 3194€ |
2022-09-28 | 25 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 100 | 129 | 363000€ | 3630€ |
2020-03-05 | 39 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 58 | 357 | 150000€ | 2586€ |
2020-06-24 | 76 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 102 | 437 | 374700€ | 3674€ |
2021-07-26 | 6 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 40 | 57 | 139510€ | 3488€ |
2021-06-14 | 8 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 53 | 55 | 249000€ | 4698€ |
2020-09-03 | 38 | CHE DES BORIES | 4 | 68 | 650 | 233400€ | 3432€ |
2021-09-30 | 173 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 144 | 241 | 1500000€ | 10417€ |
2023-02-22 | 28 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 64 | 427 | 245000€ | 3828€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 493 | 268000€ | 3573€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DUSSAUT | 5 | 130 | 950 | 721000€ | 5546€ |
2022-07-13 | 68 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 244 | 222000€ | 4036€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DU MAROC | 3 | 50 | 169 | 295000€ | 5900€ |
2022-08-31 | 8 | RUE COUPAT | 5 | 110 | 282 | 315000€ | 2864€ |
2021-07-07 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 442000€ | 3400€ |
2022-08-08 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 706500€ | 5435€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 460 | 232000€ | 3093€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 460 | 355000€ | 4733€ |
2021-03-08 | 60 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 91 | 355 | 290540€ | 3193€ |
2022-11-30 | 29 | RUE ULYSSE GAYON | 3 | 81 | 726 | 250000€ | 3086€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU MAROC | 3 | 60 | 174 | 500000€ | 8333€ |