Estimation théorique
Cessac,33760 Cessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cessac,33760-Cessac indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbis (33008), comprenant 505 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 9,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 925€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 20 | RTE DE CESSAC | 11 | 434 | 2018 | 390000€ | 899€ |
2020-10-05 | 6 | CHE DU STADE | 5 | 182 | 1500 | 270436€ | 1486€ |
2022-06-20 | 15 | CHE DE LIOTIN | 6 | 163 | 611 | 382000€ | 2344€ |
2021-04-09 | 25 | CHE DE GALARD | 9 | 204 | 140 | 241000€ | 1181€ |
2022-08-12 | 2 | CHE DE GOUDON | 7 | 202 | 1223 | 323520€ | 1602€ |
2020-03-19 | 57 | CHE DE SOULANDRE | 4 | 137 | 714 | 252150€ | 1841€ |
2020-07-30 | 30 | CHE DE SOULANDRE | 4 | 88 | 928 | 183730€ | 2088€ |
2020-08-21 | 1 | ANCIENNE GARE | 4 | 140 | 3004 | 377000€ | 2693€ |
2022-07-07 | 11 | CHE DE BARREAU | 4 | 124 | 630 | 277000€ | 2234€ |
2022-04-13 | 1769 | RTE DU BOURG | 4 | 82 | 752 | 205000€ | 2500€ |
2021-01-27 | 5070 | SAUVIOLLE | 4 | 127 | 700 | 230000€ | 1811€ |
2019-12-10 | 12 | CHE DE BARREAU | 3 | 90 | 1678 | 379000€ | 4211€ |
2020-11-16 | 1 | CHE D'ARNAUDET | 6 | 160 | 750 | 247000€ | 1544€ |
2021-10-14 | 15 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 577 | 155001€ | 1649€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DES CRESSONNIERES | 7 | 280 | 320 | 665000€ | 2375€ |
2021-04-19 | 8 | RTE DE LASSIJAN | 3 | 62 | 1329 | 30000€ | 484€ |
2021-09-02 | 31 | RTE DE SAUVIOLLE | 6 | 152 | 1520 | 305000€ | 2007€ |
2021-10-13 | 6 | RTE DE FRONTENAC | 4 | 79 | 1400 | 145500€ | 1842€ |
2021-08-31 | 6 | CHE DU CHAMP DE SAUVIOLLE | 4 | 123 | 0 | 232000€ | 1886€ |
2020-01-17 | 112 | CHE DE FAURIE | 5 | 170 | 611 | 260000€ | 1529€ |
2019-12-27 | 13 | RTE DE CHOLLET | 6 | 170 | 750 | 207000€ | 1218€ |
2023-01-19 | 14 | RTE DES DEUX PONTS | 3 | 64 | 1761 | 130000€ | 2031€ |
2020-05-19 | 10 | DAUZANET | 4 | 150 | 364 | 145050€ | 967€ |
2019-11-13 | 13 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 290 | 133860€ | 1521€ |
2022-07-18 | 8 | RTE DE CHOLLET | 4 | 79 | 683 | 240000€ | 3038€ |
2020-01-20 | 15 | PL DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 97 | 90000€ | 1233€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DE L ABBE LABBRIE | 4 | 70 | 150 | 120000€ | 1714€ |
2022-02-17 | 12 | RTE DE CHOLLET | 3 | 123 | 144 | 185400€ | 1507€ |
2023-04-26 | 8 | PL DU 19 MARS 1962 | 6 | 155 | 525 | 185000€ | 1194€ |
2019-11-13 | 6 | CHE DES COLLINES | 4 | 84 | 6070 | 215000€ | 2560€ |
2020-02-07 | 5 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 120 | 135 | 115000€ | 958€ |
2022-03-24 | 7 | RTE DE RAUZAN | 3 | 84 | 63 | 84000€ | 1000€ |
2022-04-14 | 5127 | CHOLLET | 4 | 102 | 0 | 145000€ | 1422€ |
2023-02-24 | 4 | RTE DE RAUZAN | 6 | 132 | 500 | 154500€ | 1170€ |
2020-08-14 | 3 | RUE DE LA CITE | 4 | 103 | 1129 | 220000€ | 2136€ |
2022-11-17 | 4 | RTE DE MERLIN | 4 | 108 | 936 | 200000€ | 1852€ |
2020-11-16 | 11 | CHE DES COLLINES | 2 | 50 | 4157 | 105000€ | 2100€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE LA CITE | 5 | 85 | 1147 | 155000€ | 1824€ |
2022-06-18 | 11 | RUE DE LA CITE | 5 | 99 | 1222 | 143000€ | 1444€ |
2023-06-28 | 13 | LE BOURG | 4 | 90 | 838 | 61000€ | 678€ |
2019-07-30 | 7 | RTE DE SAUVETERRE | 5 | 82 | 989 | 138000€ | 1683€ |
2021-05-11 | 9 | RTE DE SAUVETERRE | 4 | 106 | 723 | 60000€ | 566€ |
2021-05-07 | 3 | LES GOURDINS | 3 | 69 | 632 | 221000€ | 3203€ |
2021-10-06 | 10 | RTE DE SAUVETERRE | 5 | 120 | 285 | 167300€ | 1394€ |
2023-04-14 | 5155 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 99 | 500 | 244000€ | 2465€ |
2020-11-10 | 6 | COUTURIER | 4 | 109 | 1141 | 239500€ | 2197€ |
2022-03-09 | 6 | LE BOURG | 4 | 90 | 473 | 70000€ | 778€ |
2021-06-18 | 1 | CHE DU TAMISEY | 4 | 109 | 500 | 125000€ | 1147€ |
2022-01-26 | 27 | LE BOURG | 4 | 97 | 287 | 64000€ | 660€ |
2020-05-19 | 13 | RTE DE SAUVETERRE | 3 | 71 | 1804 | 153000€ | 2155€ |
2020-10-30 | 5100 | JEANMOT OUEST | 4 | 135 | 88 | 60000€ | 444€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 120 | 2618 | 302130€ | 2518€ |
2021-12-03 | 36 | SEGAYRE | 4 | 92 | 500 | 237730€ | 2584€ |
2022-01-04 | 4 | MASSIOT | 5 | 137 | 411 | 150000€ | 1095€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 260 | 1188 | 199000€ | 765€ |
2021-08-10 | 21 | RTE DE SAUVETERRE | 6 | 140 | 1000 | 192675€ | 1376€ |
2021-05-26 | 21 | RTE DE SAUVETERRE | 6 | 142 | 500 | 238500€ | 1680€ |
2021-09-21 | 1 | LA BASSE COUR | 3 | 85 | 500 | 197000€ | 2318€ |
2021-06-04 | 2 | RUE JACQUES LONGUEVILLE | 3 | 70 | 150 | 260000€ | 3714€ |
2020-05-20 | 21 | RTE DE SAUVETERRE | 5 | 120 | 500 | 223000€ | 1858€ |
2023-04-28 | 6 | RUE JACQUES LONGUEVILLE | 4 | 109 | 98 | 206150€ | 1891€ |
2023-03-31 | 16 | RTE DE BERGERE | 5 | 97 | 536 | 190000€ | 1959€ |
2021-11-09 | 9 | RUE JACQUES LONGUEVILLE | 5 | 180 | 1455 | 475000€ | 2639€ |
2020-01-29 | 16 | RUE JACQUES LONGUEVILLE | 4 | 85 | 105 | 85000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 2 | GERMON LE BAS | 6 | 197 | 9790 | 421500€ | 2140€ |
2021-06-11 | 5146 | A VIRE COURT | 5 | 120 | 500 | 277000€ | 2308€ |
2020-09-24 | 13 | FAUROUX | 3 | 90 | 2824 | 110000€ | 1222€ |
2019-10-10 | 1257 | LE BOURG NORD | 4 | 89 | 500 | 181300€ | 2037€ |
2021-02-23 | 5132 | CHAUVELET | 5 | 163 | 1500 | 425000€ | 2607€ |
2020-11-18 | 888 | L INTENDANT NORD | 6 | 129 | 1323 | 229000€ | 1775€ |
2022-08-30 | 0 | FAUROUX | 5 | 147 | 608 | 185000€ | 1259€ |
2022-03-02 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 96 | 1913 | 122000€ | 1271€ |
2021-05-25 | 25 | AU BOUCHER | 4 | 79 | 843 | 186200€ | 2357€ |
2019-10-30 | 2 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 206 | 2054 | 270000€ | 1311€ |
2020-11-13 | 10 | RTE DE SAINTE PRESENTINE | 6 | 219 | 667 | 286000€ | 1306€ |
2021-10-11 | 2 | BERGERE | 5 | 129 | 711 | 164000€ | 1271€ |
2020-11-25 | 6 | FAUROUX | 3 | 75 | 262 | 124490€ | 1660€ |
2023-05-05 | 23 | RTE DE SAINTE PRESENTINE | 1 | 60 | 500 | 65000€ | 1083€ |
2020-04-16 | 14 | MIRAMBEAU | 5 | 137 | 935 | 270000€ | 1971€ |
2019-11-18 | 5142 | AU BOUCHER | 4 | 89 | 500 | 182000€ | 2045€ |
2022-04-01 | 7 | GERMON LE HAUT | 4 | 73 | 279 | 176450€ | 2417€ |
2019-11-14 | 21 | RTE DE SAINTE PRESENTINE | 1 | 40 | 500 | 55000€ | 1375€ |
2022-03-17 | 3 | RTE DE LA FORET | 4 | 99 | 500 | 223150€ | 2254€ |
2021-08-20 | 1409 | DERRIERE LES VIGNES | 4 | 93 | 366 | 88500€ | 952€ |
2023-01-06 | 16 | MIRAMBEAU | 4 | 127 | 1027 | 200000€ | 1575€ |
2020-08-27 | 9 | CHAMP DE GEORGE | 5 | 120 | 804 | 237500€ | 1979€ |
2020-09-10 | 5083 | GERMON LE HAUT | 3 | 70 | 500 | 200000€ | 2857€ |
2022-02-23 | 5083 | GERMON LE HAUT | 3 | 70 | 500 | 233500€ | 3336€ |
2022-04-04 | 9 | MAROT | 4 | 108 | 500 | 243000€ | 2250€ |
2021-03-31 | 8 | RUE YVONNE DE LA SEIGLIERE | 6 | 188 | 611 | 289600€ | 1540€ |
2020-08-31 | 5129 | AU GRAND JARDIN | 3 | 112 | 500 | 243000€ | 2170€ |
2023-03-08 | 924 | L INTENDANT NORD | 5 | 102 | 634 | 221330€ | 2170€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 346 | 60000€ | 545€ |
2021-05-28 | 1 | MIRAMBEAU | 7 | 240 | 2381 | 522900€ | 2179€ |
2019-06-03 | 5131 | AUX COTES DE VINCENE | 5 | 92 | 421 | 145000€ | 1576€ |
2020-03-16 | 4 | MIRAMBEAU | 4 | 263 | 500 | 462300€ | 1758€ |
2020-11-12 | 5128 | AU GRAND JARDIN | 5 | 92 | 1460 | 152300€ | 1655€ |
2021-12-14 | 2 | AU BOUCHER | 5 | 146 | 500 | 252500€ | 1729€ |
2019-07-03 | 4 | CHAMP DE GEORGE | 5 | 120 | 500 | 247350€ | 2061€ |
2021-09-06 | 18 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 101 | 1004 | 222450€ | 2202€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 105 | 1077 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-15 | 6 | LE BOURG | 4 | 140 | 861 | 340000€ | 2429€ |
2020-03-04 | 5 | LE BOURG | 5 | 150 | 0 | 193951€ | 1293€ |
2020-11-18 | 5017 | FONTANEAU | 5 | 189 | 1968 | 195000€ | 1032€ |
2020-12-23 | 4 | LE BOURG | 5 | 140 | 199 | 162000€ | 1157€ |
2021-01-15 | 1387 | MONTADET | 1 | 70 | 409 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-10 | 4 | AU PONT SUD | 3 | 88 | 1030 | 181000€ | 2057€ |
2020-05-18 | 29 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 158 | 2017 | 182400€ | 1154€ |
2020-12-14 | 107 | BERDOULET | 5 | 142 | 264 | 250000€ | 1761€ |
2022-10-18 | 2 | LA SAUVETAT | 8 | 360 | 1732 | 661500€ | 1838€ |
2021-11-29 | 9 | GEORGE | 3 | 80 | 566 | 50000€ | 625€ |
2021-01-15 | 5 | CHE DU SERGENT | 6 | 181 | 897 | 310900€ | 1718€ |
2022-08-02 | 4 | A L INTENDANT OUEST | 4 | 84 | 500 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-24 | 2 | RTE DE GUIBERT | 6 | 128 | 1335 | 232150€ | 1814€ |
2019-06-25 | 9 | CHE DU SERGENT | 5 | 100 | 280 | 190500€ | 1905€ |
2020-08-28 | 37 | RTE DE SAINTE PRESENTINE | 5 | 120 | 790 | 212000€ | 1767€ |
2019-11-08 | 9 | RTE TARGON | 5 | 88 | 765 | 162510€ | 1847€ |
2020-05-26 | 9 | FONTARNAUD | 6 | 257 | 1115 | 375200€ | 1460€ |
2020-05-22 | 6 | A L INTENDANT OUEST | 4 | 94 | 531 | 187000€ | 1989€ |
2022-08-03 | 3 | CHE DES VIGNES | 4 | 91 | 489 | 187000€ | 2055€ |
2020-04-24 | 2 | LE BOURG | 2 | 102 | 5425 | 140000€ | 1373€ |
2021-12-24 | 1251 | A L INTENDANT OUEST | 4 | 96 | 913 | 327710€ | 3414€ |
2022-12-23 | 2 | FONTARNAUD | 2 | 50 | 227 | 50000€ | 1000€ |
2021-03-18 | 6 | CHE DE LA MOULINASSE | 4 | 98 | 1004 | 232500€ | 2372€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DU PETIT MILHA | 2 | 60 | 178 | 107600€ | 1793€ |
2019-05-09 | 32 | RTE D'AURIOLLES | 4 | 127 | 500 | 176100€ | 1387€ |
2022-05-31 | 32 | RTE D'AURIOLLES | 4 | 127 | 500 | 273500€ | 2154€ |
2019-07-22 | 4 | CHE DU SERGENT | 4 | 101 | 1177 | 203000€ | 2010€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DU SERGENT | 4 | 154 | 1023 | 135000€ | 877€ |
2021-10-21 | 119 | FONTARNAUD | 4 | 141 | 854 | 250000€ | 1773€ |
2021-01-21 | 20 | FONTANEAU | 5 | 90 | 1256 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-10 | 7 | RAGUIT | 3 | 60 | 1150 | 150000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 3 | LA LAGUNE EST | 6 | 147 | 2902 | 310000€ | 2109€ |
2021-10-26 | 13 | RTE D'AURIOLLES | 4 | 87 | 865 | 200000€ | 2299€ |
2023-01-13 | 6 | CHARRON SUD | 3 | 120 | 796 | 30000€ | 250€ |
2022-04-08 | 27 | RTE TARGON | 4 | 66 | 1173 | 78000€ | 1182€ |
2019-08-28 | 33 | RTE TARGON | 3 | 64 | 1813 | 160000€ | 2500€ |
2021-03-18 | 1 | PEYRELEVADE | 4 | 97 | 6239 | 280000€ | 2887€ |
2022-07-05 | 140 | ROQUENEUVE OUEST | 4 | 165 | 1686 | 512500€ | 3106€ |
2021-10-04 | 18 | RTE DE GUILHEM ARNAUD | 4 | 140 | 980 | 578600€ | 4133€ |
2023-03-21 | 77 | AUX CAILLOUX DU BAS | 1 | 75 | 133 | 55000€ | 733€ |
2020-06-24 | 604 | AUX CAILLOUX DU BAS | 3 | 69 | 79 | 120000€ | 1739€ |
2022-04-26 | 10 | RTE DE GUILHEM ARNAUD | 2 | 180 | 470 | 315000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 4 | GIRAUDE | 5 | 170 | 600 | 227000€ | 1335€ |
2022-10-07 | 4 | GIRAUDE | 5 | 200 | 600 | 308900€ | 1545€ |
2021-07-07 | 2 | CHE DE DAMOUS | 2 | 110 | 236 | 290700€ | 2643€ |
2020-11-06 | 1 | GUILLEBOT | 1 | 60 | 815 | 165000€ | 2750€ |
2019-10-01 | 7 | POSTIAC | 4 | 128 | 673 | 229900€ | 1796€ |
2020-04-20 | 1 | BARRAL | 2 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-12 | 5 | REYNAUD SUD | 4 | 149 | 532 | 355000€ | 2383€ |