Estimation théorique
Ceyrat,63122 Ceyrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ceyrat,63122-Ceyrat indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyrat (63070), comprenant 6513 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.852€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.852€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyrat (63070), comprenant 6513 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-10 | 34 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 5 | 90 | 395 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 96 | 601 | 243700€ | 2539€ |
2019-05-23 | 38 | AV DE LA VIALLE | 6 | 113 | 932 | 302800€ | 2680€ |
2022-05-30 | 38 | AV DE LA VIALLE | 6 | 113 | 932 | 452500€ | 4004€ |
2022-03-02 | 8 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 3 | 72 | 140 | 150000€ | 2083€ |
2019-12-30 | 5 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 3 | 66 | 125 | 180000€ | 2727€ |
2022-09-21 | 7 | RUE J JAURES BOISSEJOUR | 4 | 110 | 208 | 443550€ | 4032€ |
2020-01-13 | 4 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 2 | 56 | 46 | 105000€ | 1875€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DE BEAUMONT BOISSEJOUR | 3 | 65 | 35 | 84000€ | 1292€ |
2021-08-24 | 1 | RUE J JAURES BOISSEJOUR | 5 | 140 | 94 | 187860€ | 1342€ |
2020-12-04 | 1 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 2 | 50 | 68 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE BEAUMONT BOISSEJOUR | 4 | 70 | 82 | 128650€ | 1838€ |
2022-02-14 | 3 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 5 | 90 | 366 | 421950€ | 4688€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE L EGALITE BOISSEJOUR | 4 | 88 | 88 | 171800€ | 1952€ |
2021-07-12 | 10 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 6 | 118 | 214 | 412000€ | 3492€ |
2021-05-31 | 2 | RUE B PASCAL BOISSEJOUR | 3 | 80 | 168 | 139000€ | 1738€ |
2019-12-03 | 37 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 3 | 93 | 500 | 225000€ | 2419€ |
2020-12-22 | 40 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 1 | 40 | 0 | 34500€ | 863€ |
2020-11-02 | 38 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 3 | 85 | 42 | 120000€ | 1412€ |
2021-08-30 | 11 | RUE B PASCAL BOISSEJOUR | 4 | 107 | 384 | 408000€ | 3813€ |
2022-06-24 | 11 | RUE B PASCAL BOISSEJOUR | 4 | 107 | 384 | 438000€ | 4093€ |
2020-11-02 | 27 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 4 | 90 | 106 | 125000€ | 1389€ |
2020-09-24 | 4 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 4 | 132 | 212 | 317370€ | 2404€ |
2022-07-20 | 74 | AV J B MARROU | 4 | 80 | 801 | 314400€ | 3930€ |
2019-05-23 | 76 | AV J B MARROU | 3 | 57 | 600 | 132000€ | 2316€ |
2020-01-18 | 10 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 1 | 45 | 48 | 241118€ | 5358€ |
2020-04-01 | 8 | RUE DE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 5 | 95 | 101 | 188300€ | 1982€ |
2022-01-11 | 24 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 2 | 65 | 41 | 131300€ | 2020€ |
2020-06-02 | 32 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 4 | 90 | 70 | 186500€ | 2072€ |
2019-07-22 | 93 | AV J B MARROU | 4 | 105 | 731 | 293850€ | 2799€ |
2021-10-25 | 93 | AV J B MARROU | 4 | 105 | 731 | 362530€ | 3453€ |
2020-01-14 | 2 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 2 | 42 | 49 | 77000€ | 1833€ |
2021-10-25 | 2 | RUE F FOREST BOISSEJOUR | 4 | 120 | 0 | 29649.2€ | 247€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 6 | 150 | 135 | 334000€ | 2227€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 3 | 80 | 65 | 196000€ | 2450€ |
2020-05-12 | 9002 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 4 | 84 | 604 | 290000€ | 3452€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES GRANGES BOISSEJOUR | 2 | 47 | 0 | 189000€ | 4021€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 5 | 160 | 104 | 250000€ | 1563€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU PONT VLG DE BOISSEJOUR | 3 | 60 | 55 | 143350€ | 2389€ |
2022-05-10 | 8 | RUE P CURIE BOISSEJOUR | 4 | 105 | 452 | 236000€ | 2248€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 133 | 431 | 336200€ | 2528€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE LA FRENAIE | 5 | 126 | 427 | 335500€ | 2663€ |
2022-10-04 | 85 | AV J B MARROU | 3 | 91 | 1073 | 252060€ | 2770€ |
2021-07-05 | 7 | AV DE ROYAT BOISSEJOUR | 6 | 114 | 537 | 357000€ | 3132€ |
2020-03-11 | 21 | AV DE ROYAT BOISSEJOUR | 6 | 122 | 674 | 353500€ | 2898€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES COMBES BOISSEJOUR | 4 | 125 | 508 | 403000€ | 3224€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 92 | 0 | 302100€ | 3284€ |
2022-10-17 | 54 | AV J B MARROU | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2022-08-31 | 10 | RUE P CURIE BOISSEJOUR | 5 | 90 | 176 | 308000€ | 3422€ |
2021-04-29 | 148 | AV DU MONT DORE | 4 | 116 | 480 | 303980€ | 2621€ |
2021-07-06 | 50 | AV J B MARROU | 4 | 115 | 1107 | 314000€ | 2730€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE MAZERAT | 5 | 110 | 502 | 335000€ | 3045€ |
2023-03-14 | 6 | ALL CLAUDE MONNET | 6 | 190 | 506 | 350000€ | 1842€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 120 | 371 | 437900€ | 3649€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DE LA FRENAIE | 4 | 95 | 283 | 258300€ | 2719€ |
2019-10-04 | 9 | CHE DE MAZERAT | 3 | 107 | 605 | 232000€ | 2168€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA FRENAIE | 6 | 157 | 516 | 509100€ | 3243€ |
2022-07-05 | 19 | PRE LAVERT | 5 | 108 | 871 | 390000€ | 3611€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 483 | 286000€ | 2804€ |
2021-06-24 | 9011 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 6 | 165 | 0 | 670000€ | 4061€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DES POMMIERS | 5 | 122 | 674 | 448400€ | 3675€ |
2022-02-24 | 13 | RUE JEAN ANGLADE | 6 | 141 | 440 | 534750€ | 3793€ |
2019-09-16 | 21 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 4 | 135 | 423 | 380000€ | 2815€ |
2021-10-21 | 59 | AV J B MARROU | 3 | 65 | 278 | 162000€ | 2492€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 5 | 106 | 600 | 420910€ | 3971€ |
2020-06-30 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 512 | 250000€ | 2809€ |
2019-05-23 | 2 | AV DU CHORIGIER | 5 | 125 | 623 | 374000€ | 2992€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 151 | 834 | 490450€ | 3248€ |
2020-05-20 | 15 | AV DE CHARADE BOISSEJOUR | 3 | 67 | 688 | 150000€ | 2239€ |
2020-09-14 | 4 | ALL LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 479 | 336100€ | 3501€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 468 | 199500€ | 2267€ |
2023-03-16 | 40 | AV J B MARROU | 4 | 80 | 595 | 233000€ | 2913€ |
2021-06-18 | 7 | PRE LAVERT | 5 | 161 | 772 | 537000€ | 3335€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 4 | 72 | 356 | 240000€ | 3333€ |
2019-10-09 | 6 | RUE JEAN ANGLADE | 4 | 108 | 500 | 105000€ | 972€ |
2020-12-29 | 9000 | RUE DU MATHARET | 4 | 79 | 500 | 387000€ | 4899€ |
2022-04-26 | 9000 | RUE DU MATHARET | 4 | 79 | 924 | 190000€ | 2405€ |
2022-09-13 | 13 | AV DE LA BEAUMIERE | 4 | 84 | 417 | 214337€ | 2552€ |
2020-04-10 | 4 | ALL CROIX LEPINET | 5 | 116 | 671 | 310650€ | 2678€ |
2022-09-09 | 23 | AV DE LA BEAUMIERE | 4 | 84 | 503 | 217324€ | 2587€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES FRENES | 9 | 196 | 908 | 445000€ | 2270€ |
2019-12-18 | 9000 | CHE DE BORDE | 5 | 134 | 500 | 365000€ | 2724€ |
2020-12-29 | 9035 | RUE DU MATHARET | 3 | 40 | 300 | 30000€ | 750€ |
2020-01-30 | 32 | AV J B MARROU | 5 | 165 | 493 | 237500€ | 1439€ |
2022-11-09 | 17 | AV DE LA BEAUMIERE | 4 | 84 | 534 | 221887€ | 2642€ |
2020-10-09 | 9 | CHE DE BORDE | 5 | 149 | 415 | 610000€ | 4094€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 70 | 622 | 446700€ | 6381€ |
2021-05-17 | 9100 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 142 | 746 | 285000€ | 2007€ |
2020-10-29 | 24 | AV DE LA BEAUMIERE | 5 | 109 | 533 | 117000€ | 1073€ |
2022-06-14 | 5 | ALL DE CHANTEMERLE | 7 | 160 | 612 | 358500€ | 2241€ |
2021-08-31 | 15 | AV DE PREGUILLE | 6 | 118 | 820 | 431800€ | 3659€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 2 | 66 | 299 | 251540€ | 3811€ |
2020-07-29 | 27 | AV DU CHORIGIER | 5 | 98 | 504 | 360150€ | 3675€ |
2020-06-25 | 13 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 2 | 68 | 394 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 261 | 232900€ | 2426€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES POMMIERS | 4 | 86 | 460 | 318280€ | 3701€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES POMMIERS | 4 | 86 | 460 | 340380€ | 3958€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU CHANSET | 5 | 177 | 926 | 350000€ | 1977€ |
2022-03-10 | 159 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 5 | 126 | 500 | 370900€ | 2944€ |
2020-03-10 | 4 | ALL DU BOIS | 5 | 100 | 557 | 275000€ | 2750€ |
2020-07-03 | 15 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 4 | 141 | 774 | 482400€ | 3421€ |
2021-01-15 | 21 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 9 | 249 | 500 | 454000€ | 1823€ |
2022-11-02 | 41 | AV DU CHORIGIER | 6 | 139 | 820 | 418500€ | 3011€ |
2019-06-04 | 33 | AV DES PLAINES | 4 | 80 | 551 | 264750€ | 3309€ |
2021-12-27 | 18 | AV DES PLAINES | 5 | 106 | 520 | 313500€ | 2958€ |
2019-10-31 | 20 | AV J B MARROU | 5 | 80 | 875 | 288700€ | 3609€ |
2022-09-07 | 522 | RUE DU MATHARET | 4 | 117 | 577 | 466000€ | 3983€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 68 | 285 | 150000€ | 2206€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 89 | 328 | 255750€ | 2874€ |
2022-09-28 | 9003 | RUE DE LA LATTE GRAVENOIRE | 5 | 120 | 763 | 354000€ | 2950€ |
2021-10-19 | 16 | CHE DE LA CROZE | 3 | 90 | 862 | 389070€ | 4323€ |
2022-06-10 | 464 | RUE DU MATHARET | 5 | 150 | 818 | 355000€ | 2367€ |
2021-09-02 | 102 | AV DU MONT DORE | 4 | 64 | 612 | 235000€ | 3672€ |
2020-07-08 | 101 | AV DU MONT DORE | 3 | 88 | 515 | 180500€ | 2051€ |
2022-07-11 | 23 | RUE MATUSSAT | 5 | 96 | 440 | 330000€ | 3438€ |
2023-06-15 | 19 | AV DES PLAINES | 5 | 144 | 537 | 525000€ | 3646€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 100 | 579 | 329700€ | 3297€ |
2021-10-29 | 48 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 97 | 496 | 343000€ | 3536€ |
2021-01-29 | 20 | AV DE BEAUMONT | 5 | 125 | 1000 | 427500€ | 3420€ |
2021-01-22 | 9003 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 5 | 112 | 778 | 414800€ | 3704€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DE L OREE VERTE | 5 | 135 | 496 | 422800€ | 3132€ |
2020-01-30 | 92 | AV DU MONT DORE | 4 | 86 | 629 | 226770€ | 2637€ |
2019-06-13 | 9002 | RUE DE LA LATTE GRAVENOIRE | 4 | 169 | 880 | 388000€ | 2296€ |
2021-08-31 | 91 | AV DU MONT DORE | 3 | 59 | 284 | 133000€ | 2254€ |
2022-11-07 | 2 | AV DES COTTAGES | 4 | 83 | 398 | 254000€ | 3060€ |
2021-03-31 | 29 | RUE DE LA COURBE | 4 | 101 | 926 | 230000€ | 2277€ |
2020-08-27 | 19 | RUE DES PRES HAUTS | 5 | 70 | 482 | 172000€ | 2457€ |
2022-01-26 | 5 | ALL DU SUCQUET GRAVENOIRE | 4 | 125 | 714 | 450000€ | 3600€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 68 | 484 | 170000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 11 | AV J B MARROU | 5 | 110 | 899 | 355000€ | 3227€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 94 | 486 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-05 | 12 | AV DES COTTAGES | 5 | 127 | 203 | 254500€ | 2004€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES TROENES | 3 | 95 | 492 | 297800€ | 3135€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DES PRES HAUTS | 6 | 82 | 854 | 190730€ | 2326€ |
2019-06-07 | 1 | CHE DES CHAUMETS | 5 | 89 | 0 | 260000€ | 2921€ |
2020-05-25 | 1 | CHE DES CHAUMETS | 4 | 119 | 0 | 278000€ | 2336€ |
2022-09-09 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 99 | 467 | 321000€ | 3242€ |
2021-08-06 | 4 | ALL DE L OASIS | 8 | 206 | 723 | 510000€ | 2476€ |
2021-10-12 | 5 | CHE DES CHAUMETS | 6 | 130 | 638 | 367230€ | 2825€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 120 | 581 | 285000€ | 2375€ |
2021-08-03 | 77 | AV DU MONT DORE | 4 | 90 | 189 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-21 | 9002 | ALL DU VOLCAN GRAVENOIRE | 6 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2022-02-10 | 2 | IMP DE LA COURBE | 5 | 73 | 234 | 200000€ | 2740€ |
2021-11-22 | 65 | RUE DU MATHARET | 6 | 136 | 610 | 345000€ | 2537€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 68 | 585 | 248800€ | 3659€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DE LA COURBE | 7 | 198 | 788 | 417500€ | 2109€ |
2021-04-27 | 24 | AV DE BEAULIEU | 5 | 116 | 1032 | 280050€ | 2414€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DES PRES HAUTS | 4 | 68 | 355 | 266950€ | 3926€ |
2022-01-14 | 23 | AV DE BEAULIEU | 7 | 155 | 653 | 276000€ | 1781€ |
2021-07-05 | 22 | AV DES COTTAGES | 5 | 121 | 608 | 361000€ | 2983€ |