Estimation théorique
Chabanais,16150 Chabanais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chabanais,16150-Chabanais indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabanais (16070), comprenant 1643 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabanais (16070), comprenant 1643 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,32€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 432€ et 705€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 31 | AV CARNOT | 8 | 190 | 7307 | 190000€ | 1000€ |
2020-10-27 | 27 | AV CARNOT | 5 | 79 | 366 | 34000€ | 430€ |
2022-05-10 | 25 | AV CARNOT | 5 | 120 | 412 | 100000€ | 833€ |
2020-10-01 | 3 | CHE ROUGE | 3 | 51 | 260 | 50000€ | 980€ |
2019-05-15 | 22 | AV CARNOT | 5 | 160 | 760 | 155000€ | 969€ |
2022-05-06 | 5 | CHE ROUGE | 3 | 50 | 371 | 40000€ | 800€ |
2020-01-10 | 23 | AV CARNOT | 4 | 200 | 1146 | 120000€ | 600€ |
2020-01-10 | 2 | CHE ROUGE | 0 | 38 | 1200 | 50000€ | 1316€ |
2020-01-09 | 13 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 7 | 206 | 1350 | 350000€ | 1699€ |
2021-12-22 | 1 | RTE DE ROCHECHOUART | 8 | 253 | 33261 | 460000€ | 1818€ |
2021-06-25 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 82 | 350 | 45500€ | 555€ |
2019-12-23 | 14 | PL DE LA CRX BLANCHE | 5 | 89 | 105 | 34000€ | 382€ |
2019-09-19 | 2 | RTE D ANGOULEME | 4 | 83 | 0 | 26800€ | 323€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 53 | 372 | 97000€ | 1830€ |
2021-03-02 | 11 | RUE MAURICE FAURISSON | 5 | 115 | 195 | 79000€ | 687€ |
2021-04-09 | 17 | RTE D ANGOULEME | 4 | 92 | 607 | 97000€ | 1054€ |
2022-01-26 | 24 | RUE MAURICE FAURISSON | 3 | 75 | 82 | 45000€ | 600€ |
2021-07-21 | 9 | RUE MAURICE FAURISSON | 1 | 64 | 105 | 53000€ | 828€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DU LAVOIR | 3 | 74 | 106 | 105000€ | 1419€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 1 | 48 | 30 | 21500€ | 448€ |
2022-01-14 | 42 | RTE D ANGOULEME | 3 | 56 | 374 | 45000€ | 804€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 53 | 130 | 47250€ | 892€ |
2021-09-24 | 44 | RTE D ANGOULEME | 4 | 62 | 392 | 85000€ | 1371€ |
2020-12-14 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 104 | 113 | 30000€ | 288€ |
2021-04-13 | 2 | RUE DU BREDIN | 5 | 99 | 433 | 37500€ | 379€ |
2022-10-04 | 43 | RTE D ANGOULEME | 4 | 73 | 374 | 53000€ | 726€ |
2019-05-10 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 251 | 54200€ | 602€ |
2020-02-21 | 8 | RUE MAURICE FAURISSON | 7 | 211 | 300 | 137415€ | 651€ |
2020-09-25 | 45 | RTE D ANGOULEME | 3 | 82 | 374 | 65000€ | 793€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 249 | 28500€ | 475€ |
2023-03-07 | 8 | RTE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 100 | 59000€ | 738€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 72 | 217 | 65000€ | 903€ |
2023-05-10 | 9 | RTE DE ROCHECHOUART | 3 | 61 | 852 | 42000€ | 689€ |
2021-03-31 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 107 | 243 | 70000€ | 654€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 231 | 83000€ | 1383€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DU 1 AOUT 1944 | 4 | 100 | 1650 | 72000€ | 720€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 94 | 265 | 85000€ | 904€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 62 | 124 | 70000€ | 1129€ |
2022-12-05 | 53 | RTE D ANGOULEME | 5 | 80 | 491 | 70000€ | 875€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 470 | 22000€ | 314€ |
2020-05-15 | 1 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 114 | 61 | 48500€ | 425€ |
2021-07-27 | 13 | RTE DE ROCHECHOUART | 5 | 80 | 842 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-31 | 11 | RUE DU BREDIN | 3 | 52 | 160 | 50000€ | 962€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU BREDIN | 4 | 89 | 909 | 91400€ | 1027€ |
2021-11-17 | 19 | RUE FONTAINE DE LA MONNAIE | 3 | 52 | 272 | 45000€ | 865€ |
2021-11-09 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 100 | 477 | 50000€ | 500€ |
2019-11-18 | 60 | RTE D ANGOULEME | 5 | 70 | 1222 | 50000€ | 714€ |
2021-06-07 | 57 | RTE D ANGOULEME | 4 | 60 | 334 | 65000€ | 1083€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU BREDIN | 3 | 61 | 823 | 30000€ | 492€ |
2022-01-11 | 21 | RUE DU BREDIN | 3 | 61 | 823 | 75000€ | 1230€ |
2019-06-05 | 6 | RUE FONTAINE DE LA MONNAIE | 3 | 90 | 410 | 55000€ | 611€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU 1 AOUT 1944 | 5 | 140 | 1405 | 66295€ | 474€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DU 1 AOUT 1944 | 5 | 140 | 720 | 110000€ | 786€ |
2021-01-15 | 62 | RTE D ANGOULEME | 4 | 104 | 291 | 75000€ | 721€ |
2020-05-12 | 19 | RTE DE ROCHECHOUART | 4 | 65 | 876 | 47000€ | 723€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU BREDIN | 4 | 115 | 635 | 85000€ | 739€ |
2021-09-10 | 14 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 70 | 88275€ | 1261€ |
2020-01-02 | 6246 | CHE DU CHABRODOU | 4 | 144 | 1630 | 205000€ | 1424€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 64 | 878 | 50000€ | 781€ |
2022-03-01 | 4 | CHE DU CHABRODOU | 4 | 93 | 431 | 132000€ | 1419€ |
2023-06-08 | 27 | RUE FONTAINE DE LA MONNAIE | 3 | 80 | 255 | 32000€ | 400€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 78 | 323 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-28 | 8 | RUE FONTAINE DE LA MONNAIE | 2 | 57 | 300 | 35000€ | 614€ |
2020-05-15 | 262 | GRENE | 7 | 190 | 132 | 127000€ | 668€ |
2021-07-01 | 30 | RUE DU BREDIN | 3 | 58 | 494 | 56000€ | 966€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 69 | 68 | 35830€ | 519€ |
2022-06-21 | 73 | RTE D ANGOULEME | 6 | 150 | 744 | 139000€ | 927€ |
2021-05-26 | 35 | RUE DU BREDIN | 4 | 75 | 962 | 100330€ | 1338€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 88 | 292 | 97680€ | 1110€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 97 | 37900€ | 474€ |
2022-12-19 | 68 | RTE D ANGOULEME | 3 | 78 | 915 | 80000€ | 1026€ |
2020-08-27 | 20 | RTE DE ROCHECHOUART | 4 | 100 | 583 | 77500€ | 775€ |
2022-08-17 | 4 | RUE DES ECOLES | 7 | 110 | 378 | 68000€ | 618€ |
2022-07-05 | 7 | RUE PALANT LAMIRANDE | 3 | 43 | 111 | 58000€ | 1349€ |
2021-06-22 | 22 | RTE DE ROCHECHOUART | 3 | 113 | 672 | 114600€ | 1014€ |
2022-08-18 | 22 | RTE DE ROCHECHOUART | 3 | 113 | 582 | 144000€ | 1274€ |
2021-09-09 | 41 | RUE DU BREDIN | 4 | 97 | 902 | 152000€ | 1567€ |
2023-06-30 | 35 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 160 | 1451 | 281000€ | 1756€ |
2019-09-13 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 130 | 1365 | 124000€ | 954€ |
2022-05-23 | 72 | RTE D ANGOULEME | 4 | 76 | 400 | 114500€ | 1507€ |
2021-04-01 | 17 | RUE FRANCOIS FAUBERT | 6 | 125 | 317 | 70000€ | 560€ |
2022-04-06 | 8 | RUE PALANT LAMIRANDE | 2 | 50 | 91 | 34100€ | 682€ |
2021-05-19 | 13 | RUE FRANCOIS FAUBERT | 7 | 160 | 417 | 81000€ | 506€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 120 | 864 | 100000€ | 833€ |
2022-05-13 | 15 | RUE FRANCOIS FAUBERT | 3 | 72 | 802 | 59300€ | 824€ |
2022-11-18 | 76 | RTE D ANGOULEME | 5 | 98 | 559 | 72000€ | 735€ |
2020-12-17 | 81 | RTE D ANGOULEME | 5 | 165 | 29 | 57060€ | 346€ |
2019-06-11 | 6 | RUE SOUCHET | 5 | 121 | 242 | 33000€ | 273€ |
2021-04-29 | 6 | RUE SOUCHET | 5 | 121 | 242 | 48280€ | 399€ |
2022-08-02 | 6 | RUE SOUCHET | 5 | 121 | 242 | 65280€ | 540€ |
2020-08-18 | 4 | RUE SOUCHET | 3 | 140 | 464 | 105500€ | 754€ |
2022-03-21 | 13 | RUE SOUCHET | 4 | 110 | 297 | 57850€ | 526€ |
2022-01-18 | 20 | RUE SOUCHET | 3 | 90 | 465 | 70000€ | 778€ |
2020-05-28 | 31 | RUE SOUCHET | 5 | 62 | 63 | 24000€ | 387€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES HORS | 4 | 90 | 680 | 105000€ | 1167€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DU MASTIZON | 3 | 62 | 128 | 70000€ | 1129€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LIMOGES | 4 | 90 | 160 | 57500€ | 639€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DE LIMOGES | 4 | 119 | 238 | 55300€ | 465€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DES VIGNES DU MAS | 5 | 98 | 824 | 88000€ | 898€ |
2020-02-13 | 5176 | LE MAS | 6 | 99 | 840 | 50000€ | 505€ |
2019-12-14 | 34 | RUE DE LIMOGES | 3 | 65 | 173 | 60000€ | 923€ |
2021-09-13 | 6 | RUE DES VIGNES DU MAS | 4 | 85 | 385 | 108000€ | 1271€ |
2020-07-29 | 21 | CHE DES HORS | 6 | 157 | 1515 | 100000€ | 637€ |
2022-12-12 | 21 | RTE DE CONFOLENS | 3 | 47 | 135 | 120000€ | 2553€ |
2022-08-03 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 86 | 789 | 120000€ | 1395€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES VIGNES DU MAS | 5 | 92 | 492 | 90000€ | 978€ |
2019-06-28 | 35 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 140 | 592 | 115867€ | 828€ |
2021-05-31 | 35 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 140 | 592 | 127400€ | 910€ |
2020-09-09 | 5332 | LE MAS | 4 | 95 | 442 | 95000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DES VIGNES DU MAS | 3 | 90 | 586 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-12 | 14 | RUE DES VIGNES DU MAS | 3 | 90 | 586 | 120000€ | 1333€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DU BOSQUET | 5 | 113 | 1087 | 135100€ | 1196€ |
2019-08-19 | 7 | CHE DE MAYERAS | 4 | 122 | 560 | 73200€ | 600€ |
2021-01-15 | 5298 | LE MAS | 3 | 70 | 606 | 73000€ | 1043€ |
2022-01-20 | 1 | LA BROUSSAUDERIE | 3 | 76 | 240 | 85000€ | 1118€ |
2019-09-12 | 5180 | LE MAS | 4 | 120 | 701 | 100000€ | 833€ |
2020-03-08 | 9 | CHE DE MAYERAS | 3 | 101 | 800 | 84000€ | 832€ |
2022-06-14 | 13 | CHE DES GRANDES VIGNES | 6 | 160 | 1000 | 278000€ | 1738€ |
2019-07-19 | 5182 | LA VIGNE DES ENFANTS | 12 | 373 | 2003 | 248000€ | 665€ |
2021-10-20 | 5 | LA BROUSSAUDERIE | 2 | 50 | 440 | 40000€ | 800€ |
2020-01-14 | 5305 | LE MAS | 4 | 120 | 473 | 75000€ | 625€ |
2022-08-16 | 24 | LE MAS | 5 | 125 | 1000 | 216700€ | 1734€ |
2021-10-05 | 3 | RUE GILBERT PAUL GANTEILLE | 3 | 67 | 238 | 47750€ | 713€ |
2022-03-11 | 2 | RUE ROGER PAGNOUX | 4 | 98 | 1136 | 162500€ | 1658€ |
2019-10-08 | 92 | GRENORD | 4 | 106 | 176 | 22000€ | 208€ |
2022-10-17 | 17 | RUE GILBERT PAUL GANTEILLE | 3 | 65 | 143 | 42150€ | 648€ |
2022-03-03 | 21 | RUE GILBERT PAUL GANTEILLE | 8 | 221 | 857 | 204904€ | 927€ |
2020-09-11 | 88 | GRENORD | 4 | 97 | 182 | 74700€ | 770€ |
2021-01-15 | 108 | GRENORD | 5 | 119 | 360 | 64582€ | 543€ |
2023-03-31 | 74 | RTE DE LIMOGES | 5 | 112 | 726 | 87300€ | 779€ |
2022-02-10 | 28 | CHE DU CLOS DU BOIS | 5 | 95 | 1100 | 50000€ | 526€ |
2022-09-09 | 28 | CHE DU CLOS DU BOIS | 5 | 95 | 1100 | 56000€ | 589€ |
2021-05-03 | 23 | AV DU LIMOUSIN | 2 | 50 | 272 | 94500€ | 1890€ |
2022-07-08 | 61 | RUE DE LIMOGES | 4 | 60 | 570 | 50000€ | 833€ |
2020-02-21 | 76 | RUE DE LIMOGES | 3 | 70 | 121 | 40000€ | 571€ |
2021-07-19 | 40 | RTE DE CONFOLENS | 4 | 66 | 675 | 59500€ | 902€ |
2021-08-06 | 53 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 93 | 776 | 75000€ | 806€ |
2022-12-22 | 53 | RTE DE CONFOLENS | 5 | 93 | 776 | 110000€ | 1183€ |
2020-03-05 | 44 | RTE DE CONFOLENS | 3 | 167 | 1069 | 105000€ | 629€ |
2022-03-16 | 30 | RUE GILBERT PAUL GANTEILLE | 3 | 83 | 1182 | 91750€ | 1105€ |
2019-07-16 | 5319 | LES CAILLOUX | 10 | 290 | 1870 | 100000€ | 345€ |
2019-12-20 | 93 | GRENORD | 4 | 90 | 95 | 60000€ | 667€ |
2021-01-08 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 75 | 765 | 85000€ | 1133€ |
2022-07-26 | 3 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 75 | 765 | 120440€ | 1606€ |
2022-06-14 | 76 | REILHAC | 4 | 140 | 1040 | 62000€ | 443€ |
2022-11-18 | 36 | RUE GILBERT PAUL GANTEILLE | 1 | 35 | 500 | 35000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 10 | MAYERAS | 3 | 101 | 675 | 55000€ | 545€ |
2021-12-23 | 86 | RUE DE LIMOGES | 5 | 104 | 208 | 110000€ | 1058€ |
2022-12-02 | 18 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 5 | 94 | 816 | 131000€ | 1394€ |
2019-10-29 | 77 | RUE DE LIMOGES | 6 | 130 | 4910 | 77000€ | 592€ |