Estimation théorique
Chadron,43150 Chadron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chadron,43150-Chadron indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrac (43004), comprenant 126 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrac (43004), comprenant 126 habitants est de 5,11€, soit un loyer théorique mensuel de 511€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,61€, à 7,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 361€ et 723€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 5002 | LA GRANDE PIECE | 5 | 138 | 1550 | 262000€ | 1899€ |
2022-12-19 | 5036 | LE BOURG | 4 | 158 | 995 | 270000€ | 1709€ |
2019-07-16 | 5021 | LE BOURG | 3 | 71 | 155 | 50000€ | 704€ |
2021-12-06 | 5110 | ONZILLON | 4 | 40 | 5874 | 60000€ | 1500€ |
2020-11-13 | 5038 | TALOBRE | 4 | 80 | 290 | 173850€ | 2173€ |
2022-06-15 | 5111 | ONZILLON | 3 | 73 | 671 | 140000€ | 1918€ |
2019-05-23 | 5104 | ONZILLON | 6 | 152 | 390 | 153000€ | 1007€ |
2021-11-05 | 5083 | ONZILLON | 4 | 120 | 467 | 211430€ | 1762€ |
2021-12-22 | 5101 | ONZILLON | 4 | 110 | 530 | 231300€ | 2103€ |
2021-10-16 | 5136 | ARCHINAUD | 3 | 55 | 490 | 123500€ | 2245€ |
2021-02-25 | 5068 | CHABREYRES | 5 | 137 | 570 | 60000€ | 438€ |
2022-02-09 | 5008 | ARCHINAUD | 4 | 87 | 2000 | 140000€ | 1609€ |
2020-03-13 | 5284 | COLLANDRE | 3 | 45 | 333 | 110000€ | 2444€ |
2019-07-31 | 5292 | LA BEAUME | 4 | 104 | 1065 | 97500€ | 938€ |
2021-12-09 | 5138 | ARCHINAUD | 4 | 90 | 420 | 170700€ | 1897€ |
2023-04-27 | 5288 | LA BEAUME | 2 | 60 | 482 | 30000€ | 500€ |
2022-02-24 | 5288 | LA BEAUME | 4 | 108 | 79 | 200000€ | 1852€ |
2022-01-13 | 5280 | COLLANDRE | 2 | 30 | 502 | 47500€ | 1583€ |
2020-04-22 | 5155 | ARCHINAUD | 3 | 73 | 360 | 70000€ | 959€ |
2021-05-03 | 5155 | ARCHINAUD | 3 | 73 | 360 | 114400€ | 1567€ |
2020-10-15 | 5279 | COLLANDRE | 3 | 100 | 590 | 76000€ | 760€ |
2022-09-07 | 5268 | COLLANDRE | 3 | 120 | 747 | 87500€ | 729€ |
2020-12-28 | 5144 | ARCHINAUD | 5 | 110 | 385 | 239000€ | 2173€ |
2023-02-21 | 5169 | ARCHINAUD | 4 | 88 | 130 | 116840€ | 1328€ |
2022-06-22 | 5001 | ARCHINAUD | 6 | 200 | 1000 | 346900€ | 1735€ |
2021-01-29 | 9106 | RTE DU MONASTIER - ORZILHAC | 3 | 60 | 360 | 20650€ | 344€ |
2021-08-12 | 7 | RTE DE L'ASSEMBLEE | 5 | 152 | 237 | 146200€ | 962€ |
2022-06-17 | 5515 | LE MONT | 5 | 180 | 440 | 45000€ | 250€ |
2020-11-24 | 5147 | LES SALLES | 3 | 58 | 285 | 78000€ | 1345€ |
2019-12-14 | 6 | CHEM DES HORTS | 3 | 41 | 0 | 54600€ | 1332€ |
2022-06-14 | 8 | RTE DES CIMES | 2 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 13 | RTE DES CIMES | 6 | 103 | 647 | 118600€ | 1151€ |
2021-12-30 | 2 | RTE DES CIMES | 7 | 231 | 500 | 165000€ | 714€ |
2020-01-06 | 5102 | LA CROUZETTE | 5 | 115 | 1400 | 160000€ | 1391€ |
2019-08-28 | 4 | CHEM DES GROTTES | 5 | 204 | 496 | 380000€ | 1863€ |
2019-05-15 | 5100 | LE CLAUZEL | 0 | 16 | 325 | 28000€ | 1750€ |
2020-11-05 | 5312 | AGIZOUX | 5 | 116 | 237 | 45600€ | 393€ |
2021-06-30 | 5001 | COURMARCES | 4 | 170 | 244 | 207800€ | 1222€ |
2020-01-24 | 5317 | AGIZOUX | 4 | 135 | 1052 | 334500€ | 2478€ |
2020-11-10 | 5091 | COURMARCES | 3 | 60 | 370 | 52800€ | 880€ |
2022-02-03 | 77 | RUE DES CROUZILLOUX | 4 | 84 | 400 | 40970€ | 488€ |
2020-02-24 | 5316 | AGIZOUX | 3 | 110 | 2098 | 52500€ | 477€ |
2020-05-15 | 5260 | MUSSIC | 5 | 150 | 500 | 273300€ | 1822€ |
2019-07-12 | 5294 | AGIZOUX | 3 | 80 | 913 | 208500€ | 2606€ |
2022-06-30 | 5001 | LA CASCADE | 1 | 35 | 445 | 30000€ | 857€ |
2021-05-31 | 5109 | LE CROS | 1 | 37 | 583 | 35000€ | 946€ |
2020-03-30 | 5015 | LES CABARETS | 3 | 74 | 679 | 32000€ | 432€ |
2020-11-21 | 5115 | LE CROS | 2 | 45 | 455 | 42340€ | 941€ |
2021-02-09 | 13 | RTE DE MEYMAC | 5 | 101 | 0 | 165000€ | 1634€ |
2020-07-28 | 39 | RTE DU MONASTIER | 6 | 166 | 500 | 225500€ | 1358€ |
2022-05-31 | 5001 | CHAMPERIER | 6 | 137 | 1200 | 107500€ | 785€ |
2020-10-06 | 3 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 76 | 0 | 120000€ | 1579€ |
2022-07-01 | 20 | RTE DE LA CASCADE | 5 | 82 | 742 | 158000€ | 1927€ |
2022-12-20 | 23 | RTE DE LA CASCADE | 3 | 75 | 395 | 37500€ | 500€ |
2023-06-27 | 23 | RTE DE LA CASCADE | 3 | 75 | 395 | 42026€ | 560€ |
2021-11-29 | 11 | RTE DE LA CASCADE | 4 | 100 | 1106 | 160450€ | 1605€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 165 | 865 | 82000€ | 497€ |
2023-04-24 | 7 | RTE DE LA CASCADE | 3 | 69 | 1002 | 150000€ | 2174€ |
2022-07-04 | 42 | LOT LE PRE NEUF | 4 | 91 | 888 | 139000€ | 1527€ |
2023-05-26 | 6 | ALL DU MANESCHAU | 3 | 85 | 131 | 141750€ | 1668€ |
2019-07-24 | 14 | LOT LA COSTE | 4 | 98 | 714 | 128000€ | 1306€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE LA RECLUSE | 2 | 62 | 44 | 30500€ | 492€ |
2022-02-11 | 5 | LOT LE PRE NEUF | 4 | 88 | 635 | 139500€ | 1585€ |
2022-08-30 | 2 | PL DU LAVADOU | 2 | 60 | 107 | 123500€ | 2058€ |
2020-02-19 | 29 | RTE DU MONASTIER | 3 | 90 | 540 | 184000€ | 2044€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE LA RENARDANCHE | 3 | 62 | 129 | 82000€ | 1323€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DE LA RECLUSE | 4 | 70 | 58 | 55000€ | 786€ |
2020-10-12 | 5001 | MALAVAL | 1 | 54 | 500 | 168200€ | 3115€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES ESTRICOUS | 2 | 64 | 335 | 75000€ | 1172€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 65 | 155 | 60000€ | 923€ |
2021-10-14 | 23 | RTE DU MONASTIER | 3 | 105 | 428 | 111200€ | 1059€ |
2021-11-23 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 225 | 90000€ | 857€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE ROME | 4 | 119 | 445 | 166500€ | 1399€ |
2019-10-17 | 20 | RTE DU MOULIN DE SAVIN | 1 | 40 | 2040 | 140000€ | 3500€ |
2022-01-31 | 5533 | LE MOULIN DE SAVIN | 3 | 28 | 96 | 150000€ | 5357€ |
2023-06-12 | 8 | MTE DE LA FAYE | 5 | 101 | 826 | 192000€ | 1901€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU VALLA | 4 | 65 | 182 | 60000€ | 923€ |
2019-10-08 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 116 | 415 | 106008€ | 914€ |
2020-05-26 | 15 | RTE DE LA GARENNE | 2 | 86 | 137 | 97000€ | 1128€ |
2021-09-28 | 2 | LE PLANET | 5 | 100 | 65 | 120000€ | 1200€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DU CHARIROU | 3 | 84 | 68 | 82650€ | 984€ |
2019-09-30 | 4 | ALL DES CHABANNES | 4 | 89 | 1000 | 136000€ | 1528€ |
2023-03-13 | 305 | RTE DU CHOMEIL | 4 | 150 | 1310 | 279900€ | 1866€ |
2021-11-29 | 4 | CHEM DE FOURCHAUD | 4 | 112 | 608 | 52500€ | 469€ |
2020-07-09 | 5096 | LES SALLES | 6 | 139 | 150 | 108000€ | 777€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DES FRERES | 4 | 130 | 390 | 182000€ | 1400€ |
2022-07-05 | 9001 | AV LAURENT EYNAC | 4 | 92 | 650 | 95000€ | 1033€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 80 | 180 | 130800€ | 1635€ |
2023-03-11 | 2 | IMP DE L OLME | 4 | 85 | 362 | 130000€ | 1529€ |
2021-10-08 | 5078 | LES SALLES | 4 | 93 | 381 | 155000€ | 1667€ |
2019-12-13 | 4 | RUE DE LA GARE | 2 | 110 | 720 | 30000€ | 273€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 152 | 159400€ | 1771€ |
2022-08-26 | 9011 | RTE DU MONASTIER | 3 | 100 | 780 | 60000€ | 600€ |
2020-05-27 | 8 | RTE DE LAUSSONNE | 5 | 111 | 1412 | 115000€ | 1036€ |
2022-01-11 | 2 | RTE DE LA FONTAINES | 3 | 92 | 305 | 142500€ | 1549€ |
2019-09-27 | 2 | LOT LE PINET | 4 | 100 | 1034 | 176500€ | 1765€ |
2021-08-11 | 10 | ALL DES NARCISSES | 5 | 126 | 548 | 189500€ | 1504€ |
2022-02-03 | 1 | IMP DE GUERRET | 3 | 105 | 603 | 246500€ | 2348€ |
2020-12-21 | 5068 | LE BOURG | 4 | 149 | 160 | 193000€ | 1295€ |
2020-11-02 | 5 | ALL DU NOYER | 5 | 118 | 1000 | 133000€ | 1127€ |
2019-08-01 | 2 | LE PINET | 4 | 110 | 554 | 192870€ | 1753€ |
2019-08-05 | 34 | CHE DE PRAT LONG PRADEAUX | 4 | 111 | 600 | 220000€ | 1982€ |
2022-02-28 | 7 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 76 | 450 | 117000€ | 1539€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES PRADES | 5 | 126 | 1501 | 251000€ | 1992€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES PRADES | 4 | 137 | 705 | 271500€ | 1982€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DES PRADES | 4 | 137 | 705 | 186500€ | 1361€ |
2023-01-18 | 40 | RUE LANGLADE | 5 | 119 | 245 | 216423€ | 1819€ |
2022-05-04 | 38 | RUE LANGLADE | 10 | 143 | 197 | 32500€ | 227€ |
2020-09-30 | 9 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 64 | 599 | 142050€ | 2220€ |
2022-10-19 | 34 | RUE LANGLADE | 2 | 36 | 81 | 50000€ | 1389€ |
2019-09-06 | 16 | ALL DE BELLEVUE | 6 | 185 | 800 | 270000€ | 1459€ |
2019-12-04 | 12 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 110 | 946 | 172500€ | 1568€ |
2019-09-03 | 15 | ALL DES CONDAMINES | 3 | 75 | 542 | 112000€ | 1493€ |
2021-04-29 | 4 | IMP DU BIEF | 5 | 85 | 331 | 128000€ | 1506€ |
2020-09-09 | 1 | CHEM DES LILAS | 4 | 92 | 1000 | 194000€ | 2109€ |
2021-01-23 | 45 | RUE LANGLADE | 3 | 76 | 293 | 45000€ | 592€ |
2022-02-16 | 11 | ALL DES CONDAMINES | 4 | 104 | 819 | 224000€ | 2154€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 85 | 500 | 180200€ | 2120€ |
2019-07-17 | 33 | RUE LANGLADE | 3 | 72 | 153 | 21000€ | 292€ |
2020-08-04 | 5047 | LE BOURG | 5 | 140 | 600 | 120000€ | 857€ |
2019-12-03 | 6 | RUE CORNELIE FALCON | 3 | 72 | 40 | 81675€ | 1134€ |
2020-01-14 | 1 | MTE DU CHATEAU | 3 | 54 | 784 | 90000€ | 1667€ |
2019-12-06 | 5558 | CHATEAUNEUF | 8 | 147 | 740 | 133050€ | 905€ |
2019-09-27 | 5001 | CHEM DE PRAT - LONG BOUZOLS | 4 | 223 | 893 | 276070€ | 1238€ |
2022-09-21 | 10 | CHEM DES PRADEAUX | 4 | 113 | 549 | 210000€ | 1858€ |
2023-04-03 | 2 | PL FRANCOIS D ESTAING | 5 | 176 | 88 | 123500€ | 702€ |
2019-06-22 | 8 | PL FRANCOIS D ESTAING | 5 | 150 | 133 | 157700€ | 1051€ |
2021-02-26 | 5 | RUE FARGET | 2 | 80 | 205 | 82000€ | 1025€ |
2020-11-28 | 5150 | LUITAUD | 6 | 100 | 520 | 55000€ | 550€ |
2022-05-24 | 5 | MTE SAINT CHAFFRE | 4 | 106 | 113 | 101000€ | 953€ |
2021-08-04 | 2 | RUE FARGET | 4 | 100 | 78 | 107000€ | 1070€ |
2021-07-07 | 3 | RUE FARGET | 5 | 95 | 521 | 129000€ | 1358€ |
2022-07-08 | 1 | PL DU VALLAT | 6 | 150 | 0 | 115000€ | 767€ |
2019-09-19 | 1 | CHEM DE BONNE FONT | 6 | 139 | 1190 | 180950€ | 1302€ |
2020-09-25 | 9012 | LE BOURG | 3 | 80 | 590 | 93000€ | 1163€ |
2019-10-31 | 2 | LOT LES BELLES TERRES | 4 | 89 | 815 | 110000€ | 1236€ |
2022-07-22 | 11 | LOT PRE LONG | 4 | 82 | 637 | 252000€ | 3073€ |
2021-12-20 | 22 | PL FRANCOIS D ESTAING | 5 | 102 | 48 | 40000€ | 392€ |
2022-12-27 | 55 | RUE DU MONUMENT | 5 | 160 | 178 | 180900€ | 1131€ |
2021-10-28 | 15 | RUE DES FAYES | 5 | 133 | 652 | 260000€ | 1955€ |
2020-01-07 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 120 | 291 | 176300€ | 1469€ |
2019-12-26 | 6 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 120 | 70 | 62627€ | 522€ |
2021-10-19 | 4 | LOT LES BELLES TERRES | 3 | 110 | 767 | 180900€ | 1645€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DU TERROU | 5 | 127 | 665 | 62500€ | 492€ |
2022-08-31 | 45 | RUE DU MONUMENT | 4 | 112 | 132 | 110000€ | 982€ |
2022-09-21 | 6 | RUE LOUBATIERE | 6 | 111 | 45 | 135600€ | 1222€ |
2022-09-26 | 1 | RUE CALVEYRADE | 3 | 58 | 42 | 60200€ | 1038€ |
2020-10-24 | 6 | ALL DU GRAND PRE | 3 | 65 | 816 | 85000€ | 1308€ |
2020-09-15 | 15 | RTE DE MOULINES | 4 | 95 | 1080 | 175700€ | 1849€ |
2020-09-29 | 12 | RUE DU TERROU | 1 | 44 | 315 | 40000€ | 909€ |