Estimation immobilière de la maison de 100m2 Chalanda à Bouillac

Estimation théorique

Chalanda,82600 Bouillac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chalanda,82600-Bouillac indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (82005), comprenant 1503 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-105195MICOULAU2661740318550€4827€
2022-07-085318TEULE5101812160000€1584€
2021-08-045297TEULE51621000261000€1611€
2019-11-085303TEULE492500180000€1957€
2021-12-225205PLACA51662367287000€1729€
2022-05-125133TEDIERE51200215000€1792€
2021-11-105148TEDIERE6109239189000€1734€
2020-10-025135TEDIERE72001059289050€1445€
2023-01-135157PELIS4861354189271€2201€
2019-06-285147COULOUME5119500193000€1622€
2019-11-295153COULOUME31060176000€1660€
2022-09-195151COULOUME4881000190000€2159€
2021-07-275161COMBEROUGER517091200000€1176€
2021-05-275041COMBEROUGER315419985000€552€
2021-04-265043COMBEROUGER5154231165000€1071€
2021-12-025010COMBEROUGER37010531000€443€
2023-04-195010COMBEROUGER370105132800€1897€
2022-10-255011COMBEROUGER15172110000€2157€
2020-10-135091PEYROUNE61821288299000€1643€
2021-03-195104LE JUGE5972257170000€1753€
2019-09-165127LACOMBES2662136109000€1652€
2022-06-305093POUSSETTE3851490130000€1529€
2019-09-165085CASSAGNE41253907430000€3440€
2022-09-285168POURQUERAT3844217230000€2738€
2020-09-185117ROUDIGUES5873920185000€2126€
2019-09-055220LA RIVIERE8333976255500€767€
2022-06-095079VIGUERON4100636110000€1100€
2022-10-175084VIGUERON4160403290000€1813€
2021-04-164RUE DE LA BOULANGERIE5131520174000€1328€
2020-06-305083VIGUERON493285140100€1506€
2022-07-195083VIGUERON493285189430€2037€
2021-01-203CHE DE LAS COUSTELOS358832124000€2138€
2019-10-225039BOUILLAC35883295000€1638€
2023-04-254RUE JEAN COUREAU - AVIATEUR37065162000€2314€
2019-09-195057BOUILLAC3706580000€1143€
2022-06-225172ENPERRIN3805145265000€3313€
2021-07-125155FARGASSES31032220236000€2291€
2020-05-135007BOUILLAC312598193850€1551€
2019-06-175015VIGUERON4108430134000€1241€
2021-11-2419RUE DE GRANDSELVE4172159222795€1295€
2021-09-085019BOUILLAC26024110000€1833€
2021-06-187RUE DE L EGLISE46450105000€1641€
2022-11-185024VIGUERON3504062000€1240€
2021-11-108PL DES MARRONNIERS3856090000€1059€
2020-12-0311RUE DE LA LIBERTE6182307233000€1280€
2019-10-075001BOUILLAC5252803190000€754€
2020-05-155071BOUILLAC311065120000€1091€
2022-11-25323RUE DE LA SCIERIE51091230187000€1716€
2021-08-3016RUE DE LA LIBERTE512977237740€1843€
2020-12-14560RUE DE GRANDSELVE3100164085000€850€
2020-03-105316COUSSOULET51471510220600€1501€
2020-04-235079BOUILLAC51181175295800€2507€
2022-12-085079BOUILLAC51181175471050€3992€
2020-06-055080VIGUERON489408146000€1640€
2021-10-265077VIGUERON41051000234600€2234€
2019-07-195154CHAMP DES MURIERS41703523265000€1559€
2019-08-095169LABOULETTE4889862209000€2375€
2021-03-171163RUE DE GRANDSELVE51561000203800€1306€
2023-06-211231RUE DE GRANDSELVE75002000372100€744€
2023-05-22702COTE DE DUMAYNE61672250337500€2021€
2021-09-117718PORTARELLIS HAUT51407293120000€857€
2019-04-045029LA LONJONE41051904220000€2095€
2020-11-305107GRAVE41200125000€1042€
2023-04-115140BEQUIN-NORD3561020120000€2143€
2019-08-145174DUSSAU41122000224500€2004€
2021-06-305165RAMOUNET3962373100000€1042€
2020-03-125040BECHAN5147791167000€1136€
2019-07-245092BOUSQUETS5138953197000€1428€
2020-03-105131BORDENABAT4850328000€3859€
2019-12-045006LAS MILLEROS2573040128631€2257€
2019-09-115015PUGERES399375145000€1465€
2022-01-315015PUGERES399375167000€1687€
2021-06-235024ESCAZEAUX38343293000€1120€
2021-10-215025ESCAZEAUX4103240148000€1437€
2019-10-096RUE DE L' AUTAN6149460290000€1946€
2019-06-265018BEAUPUY515032873000€487€
2020-10-2610RUE DES PYRENEES41202170244550€2038€
2021-12-084RUE DE L' AUTAN31131000184600€1634€
2019-12-055020BEAUPUY23412630000€882€