Estimation théorique
Chaliac,07000 Saint Julien en Saint Alban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaliac,07000-Saint Julien en Saint Alban indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajoux (07004), comprenant 80 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajoux (07004), comprenant 80 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 245 | IMP RONDE DES CEDRES | 6 | 100 | 828 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-10 | 25 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 104 | 608 | 200000€ | 1923€ |
2021-02-10 | 90 | IMP RONDE DES CEDRES | 4 | 90 | 474 | 221100€ | 2457€ |
2020-05-13 | 15 | RUE RENE PALIX | 3 | 88 | 910 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-11 | 40 | RUE DE LA TEXTILOISE | 4 | 76 | 296 | 179500€ | 2362€ |
2020-04-17 | 155 | IMP RONDE DES CEDRES | 5 | 102 | 513 | 176000€ | 1725€ |
2021-12-30 | 155 | IMP RONDE DES CEDRES | 5 | 102 | 513 | 224000€ | 2196€ |
2023-04-07 | 175 | IMP RONDE DES CEDRES | 4 | 107 | 626 | 256000€ | 2393€ |
2021-07-21 | 215 | RUE RENE PALIX | 4 | 90 | 603 | 245000€ | 2722€ |
2019-08-08 | 90 | RUE DE LA TEXTILOISE | 5 | 103 | 175 | 124000€ | 1204€ |
2021-05-26 | 110 | POUGAY | 5 | 106 | 412 | 199000€ | 1877€ |
2019-06-26 | 25 | RUE DE LA PETITE CALADE | 2 | 70 | 47 | 119000€ | 1700€ |
2019-10-14 | 15 | RUE DE LA PETITE CALADE | 1 | 55 | 94 | 115000€ | 2091€ |
2020-05-28 | 10 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 74 | 0 | 153000€ | 2068€ |
2021-04-28 | 14 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 87 | 574 | 39000€ | 448€ |
2022-07-04 | 13 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 95 | 358 | 225000€ | 2368€ |
2022-08-23 | 85 | RUE JEAN JOANNY | 4 | 72 | 344 | 135000€ | 1875€ |
2019-07-08 | 5 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 74 | 372 | 167000€ | 2257€ |
2021-07-28 | 4 | ALL DES GRANDS SAULES | 4 | 91 | 405 | 187578€ | 2061€ |
2020-12-21 | 4 | COMBE | 4 | 90 | 450 | 215000€ | 2389€ |
2023-03-31 | 80 | AV LOUIS BLANCHON | 4 | 90 | 3576 | 249900€ | 2777€ |
2022-12-20 | 395 | RUE INDIRA GANDHI | 4 | 82 | 1134 | 160000€ | 1951€ |
2023-01-24 | 90 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 110 | 1199 | 295000€ | 2682€ |
2023-03-10 | 35 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 274 | 175000€ | 2134€ |
2022-11-02 | 75 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 82 | 293 | 161600€ | 1971€ |
2023-03-01 | 470 | RUE RENE PALIX | 4 | 73 | 404 | 172475€ | 2363€ |
2021-09-29 | 5056 | AV VICTOR BARRES | 4 | 91 | 100 | 159150€ | 1749€ |
2020-10-09 | 100 | IMP DE L'OUVEZE | 3 | 74 | 750 | 200000€ | 2703€ |
2020-11-09 | 700 | RUE MARIE CURIE | 4 | 83 | 1590 | 200000€ | 2410€ |
2022-01-21 | 81 | RUE MARIE CURIE | 5 | 126 | 1000 | 212000€ | 1683€ |
2021-07-01 | 32 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 65230€ | 1763€ |
2021-11-05 | 50 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 65000€ | 1757€ |
2021-12-23 | 58 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 78000€ | 2108€ |
2020-09-14 | 55 | CARDINALE | 2 | 37 | 0 | 71250€ | 1926€ |
2022-07-08 | 360 | AV LOUIS BLANCHON | 6 | 72 | 219 | 127250€ | 1767€ |
2020-06-10 | 20 | RUE INDIRA GANDHI | 4 | 90 | 998 | 157000€ | 1744€ |
2019-12-06 | 130 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 840 | 232050€ | 2344€ |
2019-05-13 | 380 | AV LOUIS BLANCHON | 3 | 75 | 531 | 168000€ | 2240€ |
2022-06-10 | 155 | RUE ANDRE BERNARD | 3 | 69 | 122 | 71000€ | 1029€ |
2021-04-08 | 145 | RUE ANDRE BERNARD | 6 | 102 | 96 | 107000€ | 1049€ |
2022-11-02 | 90 | RUE ANDRE BERNARD | 5 | 81 | 407 | 260000€ | 3210€ |
2022-01-18 | 115 | RUE LOUIS VINSON | 3 | 85 | 141 | 167460€ | 1970€ |
2022-05-02 | 130 | RUE LOUIS VINSON | 2 | 50 | 74 | 105000€ | 2100€ |
2021-07-30 | 10 | RUE ANDRE BERNARD | 6 | 121 | 511 | 137000€ | 1132€ |
2022-09-06 | 995 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 115 | 1091 | 250000€ | 2174€ |
2021-12-01 | 160 | RUE LOUIS VINSON | 2 | 63 | 63 | 118750€ | 1885€ |
2019-09-04 | 625 | AV LOUIS BLANCHON | 4 | 87 | 943 | 185000€ | 2126€ |
2022-10-28 | 625 | AV LOUIS BLANCHON | 4 | 87 | 943 | 253000€ | 2908€ |
2019-12-14 | 175 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 94 | 1337 | 245000€ | 2606€ |
2022-06-24 | 5 | L ARBRE | 5 | 150 | 867 | 323000€ | 2153€ |
2021-09-30 | 315 | RUE LOUIS VINSON | 2 | 85 | 663 | 104250€ | 1226€ |
2023-06-29 | 5132 | GOUDY | 3 | 66 | 145 | 90000€ | 1364€ |
2019-11-06 | 6652 | L ARBRE | 4 | 124 | 827 | 271400€ | 2189€ |
2019-11-27 | 105 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 1355 | 173000€ | 1573€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 37 | 37 | 71940€ | 1944€ |
2020-11-25 | 17 | CHE DES PINS | 7 | 175 | 866 | 185100€ | 1058€ |
2019-05-20 | 5170 | L HERMAS | 5 | 115 | 935 | 174000€ | 1513€ |
2022-02-21 | 599 | RTE DU POUZIN | 3 | 69 | 105 | 60750€ | 880€ |
2020-03-11 | 170 | RTE DE PATAFFY | 4 | 94 | 788 | 225600€ | 2400€ |
2020-04-30 | 325 | RTE DE QUINTEL | 2 | 100 | 1045 | 275000€ | 2750€ |
2022-08-05 | 73 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 140 | 1374 | 332000€ | 2371€ |
2019-05-29 | 330 | RTE DE QUINTEL | 4 | 133 | 12826 | 266000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 948 | RTE DE QUINTEL | 3 | 50 | 2165 | 80000€ | 1600€ |
2019-10-11 | 683 | CHE DU STADE | 4 | 64 | 450 | 175800€ | 2747€ |
2021-10-04 | 681 | CHE DU STADE | 4 | 92 | 864 | 250450€ | 2722€ |
2023-06-26 | 681 | CHE DU STADE | 4 | 92 | 864 | 273100€ | 2968€ |
2021-12-17 | 934 | RTE DE QUINTEL | 6 | 165 | 1250 | 762570€ | 4622€ |
2019-11-18 | 5728 | VALENS | 2 | 48 | 260 | 130000€ | 2708€ |
2022-07-08 | 5573 | CHANAREILLE | 4 | 92 | 402 | 345000€ | 3750€ |
2022-05-09 | 5106 | CHANAREILLE | 5 | 120 | 530 | 266000€ | 2217€ |
2021-03-11 | 281 | RTE DE QUINTEL | 5 | 114 | 1067 | 240000€ | 2105€ |
2021-02-26 | 100 | CHE DU TAMARIS | 5 | 120 | 550 | 205000€ | 1708€ |
2019-06-08 | 5025 | LAZAYETTE | 6 | 127 | 1000 | 254000€ | 2000€ |
2021-04-17 | 261 | RTE DE VILLENEUVE | 2 | 70 | 1570 | 211000€ | 3014€ |
2019-06-12 | 239 | CHE DE LA CHARDERIE | 5 | 82 | 959 | 166000€ | 2024€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DE RIAS | 4 | 85 | 495 | 175000€ | 2059€ |
2021-07-30 | 841 | RTE DE VILLENEUVE | 3 | 69 | 1445 | 199000€ | 2884€ |
2021-07-12 | 37 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 120 | 1993 | 333530€ | 2779€ |
2021-02-18 | 5441 | PARGIRAND | 4 | 93 | 363 | 178000€ | 1914€ |
2021-05-18 | 123 | RUE DE RIAS | 3 | 70 | 109 | 82000€ | 1171€ |
2021-08-02 | 5729 | VILLENEUVE | 5 | 150 | 410 | 223000€ | 1487€ |
2020-12-01 | 1050 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 120 | 1596 | 257500€ | 2146€ |
2021-10-21 | 149 | RUE DE RIAS | 4 | 60 | 122 | 120000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 1175 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 108 | 938 | 205000€ | 1898€ |
2021-12-30 | 214 | RTE DES FONTS DU POUZIN | 3 | 68 | 78 | 130000€ | 1912€ |
2022-08-18 | 151 | RUE DE RIAS | 5 | 110 | 88 | 77000€ | 700€ |
2022-08-04 | 5020 | RIAS | 3 | 40 | 128 | 135000€ | 3375€ |
2021-04-02 | 204 | RTE DES FONTS DU POUZIN | 4 | 72 | 186 | 177000€ | 2458€ |
2022-01-28 | 1215 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 100 | 1320 | 218500€ | 2185€ |
2019-08-01 | 171 | RTE DES FONTS DU POUZIN | 3 | 72 | 150 | 70000€ | 972€ |
2022-05-16 | 171 | RTE DES FONTS DU POUZIN | 3 | 72 | 150 | 80000€ | 1111€ |
2022-09-16 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 44 | 82 | 60000€ | 1364€ |
2020-12-08 | 48 | GRAND-RUE | 3 | 60 | 82 | 117000€ | 1950€ |
2022-05-02 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 53 | 69 | 129000€ | 2434€ |
2022-09-09 | 7 | PL DE LA LIBERTE | 2 | 59 | 65 | 92000€ | 1559€ |
2019-05-21 | 5042 | LES FONTS | 3 | 51 | 160 | 115000€ | 2255€ |
2021-09-29 | 121 | RTE DES FONTS DU POUZIN | 4 | 98 | 173 | 45000€ | 459€ |
2021-11-10 | 136 | RTE DES FONTS DU POUZIN | 3 | 60 | 228 | 55000€ | 917€ |
2020-07-03 | 115 | RTE DES FONTS DU POUZIN | 2 | 80 | 106 | 54400€ | 680€ |
2020-05-20 | 51 | PAS DES ARCADES | 1 | 43 | 38 | 43000€ | 1000€ |
2023-02-07 | 53 | PAS DES ARCADES | 4 | 76 | 57 | 105000€ | 1382€ |
2021-11-16 | 3 | MTE DE LA COMBE | 7 | 155 | 135 | 66000€ | 426€ |
2019-06-03 | 9 | MTE DE LA COMBE | 4 | 119 | 335 | 150000€ | 1261€ |
2020-06-02 | 5077 | FLAVIAC | 3 | 34 | 91 | 69900€ | 2056€ |
2020-07-08 | 17 | MTE DE LA COMBE | 3 | 50 | 170 | 93000€ | 1860€ |
2022-10-11 | 87 | CHE DE LA CERISAIE DE LIMOUZE | 3 | 66 | 660 | 160000€ | 2424€ |
2019-08-27 | 10 | PL PAUL RIOU | 3 | 63 | 113 | 56000€ | 889€ |
2020-08-28 | 30 | MTE DE LA COMBE | 2 | 45 | 0 | 25000€ | 556€ |
2022-12-22 | 30 | MTE DE LA COMBE | 2 | 45 | 0 | 95000€ | 2111€ |
2021-08-24 | 156 | RTE DE LIMOUZE | 5 | 130 | 1249 | 316550€ | 2435€ |
2023-05-26 | 5717 | LIMOUZE | 4 | 86 | 674 | 287000€ | 3337€ |
2020-10-29 | 431 | RTE DU CHAMBEAU | 4 | 145 | 441 | 255000€ | 1759€ |
2020-05-06 | 5041 | LES FONTS | 4 | 90 | 890 | 70000€ | 778€ |
2019-09-04 | 80 | CHE DE LA JOINAS | 3 | 53 | 1051 | 129000€ | 2434€ |
2021-01-13 | 15 | RTE DE LIMOUZE | 4 | 90 | 175 | 155000€ | 1722€ |
2020-01-08 | 114 | RTE DE CREYSSAC | 2 | 65 | 229 | 85000€ | 1308€ |
2022-03-18 | 95 | RTE DE LIMOUZE | 5 | 136 | 800 | 328000€ | 2412€ |
2023-01-13 | 110 | CHE DES VIGNES | 5 | 96 | 1090 | 434600€ | 4527€ |
2023-01-27 | 681 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 443 | 224500€ | 2041€ |
2023-01-06 | 113 | CHE DE LA JOINAS | 3 | 72 | 272 | 54040€ | 751€ |
2019-05-16 | 156 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 7 | 152 | 684 | 143500€ | 944€ |
2020-03-16 | 636 | RTE DE LA CURE | 5 | 142 | 833 | 278000€ | 1958€ |
2022-04-19 | 786 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 128 | 567 | 236700€ | 1849€ |
2021-03-08 | 906 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 80 | 147 | 118000€ | 1475€ |
2021-04-07 | 154 | CHE JEAN LEFEBVRE | 4 | 120 | 730 | 433000€ | 3608€ |
2021-02-04 | 1010 | RTE DU CHAMBEAU | 6 | 183 | 1500 | 450000€ | 2459€ |
2021-12-10 | 1004 | RTE DES VEOUX | 2 | 60 | 230 | 170000€ | 2833€ |
2021-02-24 | 5552 | LES VEOUX | 3 | 73 | 66 | 120000€ | 1644€ |
2023-03-30 | 34 | MTE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 44 | 40000€ | 667€ |
2022-10-19 | 4000 | CHE DES GRADS | 4 | 140 | 1000 | 30000€ | 214€ |
2020-01-09 | 5082 | CREYSSAC | 3 | 103 | 289 | 119000€ | 1155€ |
2021-08-24 | 5082 | CREYSSAC | 3 | 103 | 289 | 153700€ | 1492€ |
2020-10-14 | 308 | MTE DU CROS | 5 | 108 | 2695 | 215000€ | 1991€ |
2019-05-15 | 251 | CHE LE BAS CREYSSAC | 7 | 135 | 1203 | 230000€ | 1704€ |
2022-07-27 | 26 | RTE DE PRIVAS | 3 | 55 | 1740 | 167500€ | 3045€ |
2022-03-23 | 5227 | LE CROS | 3 | 80 | 393 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-11 | 860 | RTE DE CREYSSAC | 4 | 136 | 1500 | 309000€ | 2272€ |
2023-06-01 | 231 | LE CROS | 3 | 40 | 138 | 150000€ | 3750€ |
2019-11-25 | 227 | LE CROS | 3 | 92 | 188 | 85000€ | 924€ |
2021-12-09 | 5159 | LA SERRE | 5 | 120 | 1023 | 203000€ | 1692€ |
2022-02-01 | 372 | MTE DU CROS | 6 | 120 | 340 | 153880€ | 1282€ |
2023-06-30 | 5070 | LA SERRE | 3 | 70 | 195 | 228000€ | 3257€ |
2020-11-13 | 129 | MTE DU CROS | 6 | 125 | 2290 | 205000€ | 1640€ |
2021-02-04 | 5072 | LA SERRE | 3 | 47 | 1000 | 130000€ | 2766€ |
2022-09-20 | 51 | IMP DU PARADIS | 5 | 110 | 645 | 325000€ | 2955€ |
2019-07-30 | 427 | RTE DE PRIVAS | 3 | 80 | 334 | 161000€ | 2013€ |
2020-09-03 | 5084 | LES MICHEAUX | 4 | 68 | 840 | 125000€ | 1838€ |
2023-01-30 | 675 | RTE DES GRADS | 5 | 107 | 815 | 289000€ | 2701€ |
2019-10-14 | 612 | RTE DE PRIVAS | 5 | 105 | 653 | 133000€ | 1267€ |
2022-06-28 | 573 | RTE DE PRIVAS | 4 | 101 | 1244 | 252000€ | 2495€ |