Estimation théorique
Chalonnes sur Loire,49290 Chalonnes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chalonnes sur Loire,49290-Chalonnes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalonnes-sur-Loire (49063), comprenant 6700 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalonnes-sur-Loire (49063), comprenant 6700 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 20 | RUE DU PORTAIL DE PIERRE | 5 | 90 | 595 | 179900€ | 1999€ |
2023-06-16 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 1200 | 270000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES MAUGES | 4 | 141 | 902 | 252500€ | 1791€ |
2023-05-15 | 5 | CHE DE SAINTE ANNE | 2 | 38 | 1062 | 200000€ | 5263€ |
2023-01-31 | 14 | ALL DU GUET | 5 | 91 | 733 | 295000€ | 3242€ |
2019-07-08 | 9 | ALL DU GUET | 5 | 91 | 1002 | 165000€ | 1813€ |
2020-07-21 | 39 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 5 | 101 | 1515 | 390000€ | 3861€ |
2021-07-26 | 10 | ALL DE BON CHAMPS | 7 | 146 | 548 | 305000€ | 2089€ |
2020-04-22 | 32 | AV DU HUIT MAI | 4 | 67 | 351 | 132700€ | 1981€ |
2019-05-10 | 1 | CHE DES DEUX CROIX | 5 | 139 | 633 | 250000€ | 1799€ |
2022-07-06 | 35 | AV DU HUIT MAI | 4 | 150 | 220 | 300000€ | 2000€ |
2020-05-29 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 100 | 624 | 215000€ | 2150€ |
2021-11-26 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 100 | 624 | 254000€ | 2540€ |
2020-04-15 | 26 | RUE DES MAUGES | 3 | 98 | 600 | 240000€ | 2449€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES MAUGES | 3 | 98 | 600 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DES MAUGES | 5 | 97 | 935 | 230000€ | 2371€ |
2022-02-28 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 63 | 375 | 100000€ | 1587€ |
2019-07-12 | 16 | RUE BALLINASLOE | 4 | 104 | 715 | 225000€ | 2163€ |
2021-04-27 | 4 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 5 | 88 | 862 | 76440€ | 869€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES MEUNIERES | 6 | 172 | 897 | 500000€ | 2907€ |
2020-10-05 | 9 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 4 | 92 | 488 | 210000€ | 2283€ |
2020-12-10 | 12 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 4 | 95 | 432 | 230000€ | 2421€ |
2020-10-13 | 36 | RUE DES MAUGES | 4 | 73 | 916 | 179350€ | 2457€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE SANNIKI | 3 | 80 | 640 | 217000€ | 2713€ |
2019-08-26 | 25 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 4 | 81 | 321 | 167000€ | 2062€ |
2019-12-11 | 23 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 5 | 88 | 197 | 116592€ | 1325€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 5 | 88 | 197 | 207000€ | 2352€ |
2022-11-17 | 2 | ALL DES PINS | 6 | 124 | 421 | 239990€ | 1935€ |
2022-01-31 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 280 | 189900€ | 2087€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE SANNIKI | 6 | 142 | 705 | 318000€ | 2239€ |
2019-12-11 | 15 | AV DES LIGERAIS | 5 | 86 | 629 | 189950€ | 2209€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES QUATRE MOULINS | 5 | 86 | 606 | 256000€ | 2977€ |
2023-03-23 | 17 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 6 | 105 | 232 | 182000€ | 1733€ |
2022-03-25 | 39 | ALL DE TECKLENBURG | 3 | 61 | 302 | 205000€ | 3361€ |
2020-05-22 | 3 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 83 | 637 | 163525€ | 1970€ |
2021-11-15 | 10 | ALL DE TECKLENBURG | 4 | 84 | 576 | 245000€ | 2917€ |
2019-05-28 | 4 | RLE DE GLOIRE | 3 | 67 | 159 | 241000€ | 3597€ |
2022-05-20 | 35 | ALL DE TECKLENBURG | 8 | 143 | 582 | 299000€ | 2091€ |
2022-08-03 | 9001 | RUE DES SABLES | 6 | 172 | 1040 | 343000€ | 1994€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 134 | 1396 | 345023€ | 2575€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DE TECKLENBURG | 4 | 88 | 720 | 205000€ | 2330€ |
2019-08-19 | 5 | PL NOTRE DAME | 6 | 106 | 396 | 80000€ | 755€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DEROBEE | 4 | 125 | 382 | 337000€ | 2696€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DU VENT DE LA GALERNE | 4 | 80 | 557 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-31 | 9001 | IMP DES MALINGERIES | 2 | 33 | 448 | 52500€ | 1591€ |
2020-12-24 | 8 | RUE BASSE DES NOYERS | 4 | 98 | 85 | 153340€ | 1565€ |
2022-06-13 | 9001 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 170 | 570 | 370000€ | 2176€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 83 | 177 | 269900€ | 3252€ |
2021-01-13 | 39 | RUE FELIX FAURE | 3 | 90 | 93 | 204000€ | 2267€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA SERPE D OR | 4 | 87 | 240 | 229000€ | 2632€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU COTEAU ST MAURILLE | 5 | 100 | 960 | 295000€ | 2950€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 84 | 168 | 94000€ | 1119€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 84 | 168 | 163800€ | 1950€ |
2023-03-02 | 5 | VALL DES DRUIDES | 4 | 90 | 356 | 189990€ | 2111€ |
2020-10-14 | 40 | RUE FELIX FAURE | 5 | 116 | 126 | 242000€ | 2086€ |
2021-05-28 | 12 | VALL DES DRUIDES | 4 | 77 | 240 | 199900€ | 2596€ |
2022-12-22 | 2 | RUE BASSE NOTRE DAME | 4 | 104 | 122 | 169900€ | 1634€ |
2022-01-10 | 14 | VALL DES DRUIDES | 4 | 87 | 240 | 196000€ | 2253€ |
2021-09-15 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 77 | 469 | 217500€ | 2825€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES ROULEAUX | 5 | 95 | 382 | 275500€ | 2900€ |
2019-12-20 | 30 | VALL DES DRUIDES | 5 | 117 | 315 | 240000€ | 2051€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE SAINT BRIEUX | 3 | 76 | 367 | 155000€ | 2039€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU MARCHE AU LIN | 4 | 94 | 61 | 159000€ | 1691€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE LA SERPE D OR | 5 | 95 | 345 | 182500€ | 1921€ |
2020-08-18 | 46 | RUE NOTRE DAME | 2 | 31 | 85 | 89450€ | 2885€ |
2022-12-09 | 46 | RUE NOTRE DAME | 2 | 31 | 85 | 105000€ | 3387€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DE LA SERPE D OR | 3 | 72 | 345 | 181900€ | 2526€ |
2023-02-15 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 122 | 667 | 369250€ | 3027€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 4 | 60 | 355 | 197500€ | 3292€ |
2022-09-22 | 69 | AV DU HUIT MAI | 9 | 163 | 1000 | 360000€ | 2209€ |
2020-01-13 | 7 | RUE COUSIN | 4 | 58 | 352 | 140000€ | 2414€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DE LA FEUILLE D OR | 3 | 71 | 403 | 188680€ | 2657€ |
2023-01-04 | 40 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 120 | 130028€ | 1941€ |
2021-03-26 | 71 | AV DU HUIT MAI | 5 | 166 | 804 | 230500€ | 1389€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE SAINT BRIEUX | 3 | 85 | 782 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-20 | 21 | RUE THIERS | 3 | 81 | 40 | 93000€ | 1148€ |
2021-08-12 | 21 | RUE THIERS | 3 | 81 | 40 | 156400€ | 1931€ |
2020-07-25 | 1 | RUE BASSE DES NOYERS | 7 | 216 | 880 | 340000€ | 1574€ |
2023-06-02 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 204 | 285000€ | 3167€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DE LA POTHERIE | 5 | 120 | 0 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-22 | 9005 | AV DES LIGERAIS | 5 | 99 | 575 | 268420€ | 2711€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU GENERAL BLANCHE | 5 | 131 | 857 | 523000€ | 3992€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE LA POTHERIE | 2 | 45 | 155 | 169000€ | 3756€ |
2021-05-31 | 20 | RUE THIERS | 3 | 139 | 395 | 215000€ | 1547€ |
2021-05-18 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 116 | 321 | 230000€ | 1983€ |
2022-06-27 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 116 | 321 | 279900€ | 2413€ |
2019-11-04 | 13 | RUE COUSIN | 5 | 86 | 355 | 219500€ | 2552€ |
2023-03-10 | 22 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 108 | 244 | 270000€ | 2500€ |
2022-11-23 | 34 | RUE NOTRE DAME | 3 | 86 | 472 | 330000€ | 3837€ |
2019-08-27 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 142 | 971 | 374525€ | 2638€ |
2020-09-24 | 15 | RUE NOTRE DAME | 3 | 59 | 142 | 141702€ | 2402€ |
2022-04-29 | 1 | ALL GERMAIN DUFOUR | 5 | 89 | 402 | 180000€ | 2022€ |
2020-01-07 | 2 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 252 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L ENFER | 9 | 304 | 1202 | 620000€ | 2039€ |
2020-06-26 | 3 | RUE FELIX FAURE | 8 | 235 | 395 | 580000€ | 2468€ |
2020-07-28 | 9 | AV JEAN ROBIN | 4 | 93 | 558 | 120000€ | 1290€ |
2019-08-26 | 44 | AV JEAN ROBIN | 4 | 70 | 67 | 78000€ | 1114€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 91 | 383 | 265000€ | 2912€ |
2023-04-25 | 5 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 223 | 164580€ | 2057€ |
2022-04-25 | 7 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 231 | 190000€ | 2375€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DESERTE | 4 | 81 | 334 | 275000€ | 3395€ |
2020-10-19 | 12 | ALL L ARCHE DOREE | 5 | 104 | 373 | 225000€ | 2163€ |
2021-10-15 | 12 | ALL L ARCHE DOREE | 5 | 104 | 373 | 284000€ | 2731€ |
2020-03-11 | 6 | RUE FELIX FAURE | 6 | 217 | 242 | 300000€ | 1382€ |
2022-10-03 | 8 | ALL L ARCHE DOREE | 4 | 98 | 187 | 200000€ | 2041€ |
2021-03-10 | 9 | ALL GERMAIN DUFOUR | 5 | 89 | 299 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-28 | 8 | ALL L ARCHE DOREE | 4 | 98 | 191 | 218000€ | 2224€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 74 | 156 | 147000€ | 1986€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 74 | 156 | 199800€ | 2700€ |
2019-09-26 | 3 | AV JEAN ROBIN | 3 | 74 | 510 | 70000€ | 946€ |
2022-09-28 | 36 | RUE THIERS | 6 | 111 | 415 | 180000€ | 1622€ |
2021-01-27 | 1 | RUE DES HALLES | 3 | 60 | 42 | 112500€ | 1875€ |
2022-05-06 | 24 | AV JEAN ROBIN | 6 | 216 | 635 | 425000€ | 1968€ |
2020-02-10 | 24 | AV JEAN ROBIN | 7 | 231 | 635 | 316000€ | 1368€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 64 | 72 | 120000€ | 1875€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES CORDIERS | 5 | 125 | 360 | 315000€ | 2520€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES CORDIERS | 5 | 78 | 452 | 169351€ | 2171€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 107 | 124500€ | 1415€ |
2023-06-22 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 159 | 19 | 320000€ | 2013€ |
2020-09-17 | 3 | QUAI GAMBETTA | 2 | 60 | 83 | 139900€ | 2332€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES CORDIERS | 4 | 57 | 280 | 121325€ | 2129€ |
2020-04-28 | 10 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 374 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 374 | 182000€ | 2220€ |
2019-08-30 | 66 | RUE SAINT MAURILLE | 5 | 141 | 141 | 228000€ | 1617€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE LA LICORNE | 1 | 30 | 100 | 105000€ | 3500€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 194 | 355000€ | 3737€ |
2020-09-15 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 409 | 281000€ | 2342€ |
2023-06-07 | 26 | RUE DU MARAIS | 4 | 120 | 409 | 329990€ | 2750€ |
2023-06-21 | 8 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 373 | 275500€ | 2811€ |
2020-07-30 | 20 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 95 | 418 | 232100€ | 2443€ |
2022-06-27 | 20 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 110 | 418 | 289900€ | 2635€ |
2021-07-29 | 4 | RUE BOUTREUX | 3 | 84 | 784 | 329900€ | 3927€ |
2021-10-12 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 70 | 1086 | 160000€ | 2286€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DU MARAIS | 5 | 70 | 1086 | 210000€ | 3000€ |
2021-10-05 | 22 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 83 | 348 | 225000€ | 2711€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DU MARAIS | 3 | 58 | 425 | 199322€ | 3437€ |
2019-10-21 | 33 | RUE SAINT MAURILLE | 5 | 160 | 234 | 155000€ | 969€ |
2020-06-11 | 46 | RUE SAINT MAURILLE | 7 | 170 | 528 | 330000€ | 1941€ |
2022-07-08 | 9005 | LES PIERRES BLANCHES | 3 | 70 | 645 | 190000€ | 2714€ |
2022-06-14 | 502 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 150 | 157 | 290000€ | 1933€ |
2020-02-24 | 25 | QUAI VICTOR HUGO | 3 | 88 | 286 | 215000€ | 2443€ |
2019-09-11 | 15 | RTE DE SAINT LAURENT | 7 | 162 | 908 | 232000€ | 1432€ |
2020-02-28 | 36 | RUE SAINT MAURILLE | 4 | 120 | 92 | 85000€ | 708€ |
2020-07-17 | 30 | RUE SAINT MAURILLE | 3 | 100 | 109 | 67500€ | 675€ |
2021-07-06 | 24 | RUE SAINT MAURILLE | 3 | 82 | 61 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-29 | 36 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 72 | 250 | 189900€ | 2638€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE L EPERONNERIE | 5 | 108 | 987 | 137125€ | 1270€ |
2022-08-05 | 32 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 111 | 569 | 316500€ | 2851€ |
2020-01-27 | 9003 | LE RABOUIN | 2 | 56 | 285 | 90500€ | 1616€ |
2022-02-28 | 14 | RUE SAINT MAURILLE | 4 | 87 | 136 | 126000€ | 1448€ |