Estimation théorique
Chamboret,87140 Chamboret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chamboret,87140-Chamboret indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buis (87023), comprenant 192 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buis (87023), comprenant 192 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 16 | GRANGE NEUVE | 4 | 140 | 1622 | 150000€ | 1071€ |
2021-02-01 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 130 | 595 | 96000€ | 738€ |
2022-11-15 | 3 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 97 | 494 | 77500€ | 799€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 48 | 341 | 35000€ | 729€ |
2019-11-08 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 121 | 82000€ | 863€ |
2020-06-02 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 124 | 55000€ | 663€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 115 | 257 | 110000€ | 957€ |
2020-12-29 | 23 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 97 | 127 | 82000€ | 845€ |
2022-03-21 | 21 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 831 | 90000€ | 849€ |
2022-08-03 | 5 | RTE D'AUGERE | 2 | 56 | 2237 | 30000€ | 536€ |
2023-03-27 | 19 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 106 | 700 | 80000€ | 755€ |
2021-02-01 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 64 | 700 | 81836€ | 1279€ |
2021-02-23 | 13 | RUE DES TULIPES | 3 | 63 | 500 | 102450€ | 1626€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DES ROSES | 3 | 87 | 460 | 135000€ | 1552€ |
2020-11-13 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 740 | 128000€ | 1600€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DES TULIPES | 3 | 80 | 642 | 103000€ | 1288€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 101 | 425 | 150750€ | 1493€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 63 | 620 | 100000€ | 1587€ |
2020-01-07 | 9 | RUE DU STADE | 7 | 105 | 521 | 105000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 92 | 745 | 110000€ | 1196€ |
2020-06-22 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 712 | 136000€ | 1528€ |
2019-11-22 | 6 | RTE DE LIMOGES | 4 | 67 | 500 | 71300€ | 1064€ |
2020-04-22 | 9 | RTE DE NANTIAT | 3 | 85 | 861 | 111600€ | 1313€ |
2022-05-18 | 9 | RTE DE NANTIAT | 3 | 85 | 861 | 134000€ | 1576€ |
2021-06-09 | 5000 | VILLATE | 4 | 170 | 2809 | 144200€ | 848€ |
2020-12-01 | 16 | VILLATE | 4 | 90 | 2059 | 72000€ | 800€ |
2023-03-03 | 5044 | LES JOUANLEIX | 4 | 108 | 1540 | 143000€ | 1324€ |
2019-06-07 | 8 | PELLECHEVENT | 2 | 70 | 584 | 60000€ | 857€ |
2021-02-25 | 10 | JUNIAT | 3 | 105 | 230 | 31000€ | 295€ |
2021-03-17 | 6 | JUNIAT | 7 | 274 | 1893 | 397000€ | 1449€ |
2022-01-18 | 5802 | LA PIERRE | 4 | 168 | 500 | 255500€ | 1521€ |
2022-10-24 | 11 | MORCHEVAL | 2 | 67 | 508 | 208000€ | 3104€ |
2021-12-16 | 1 | LA BROUSSE | 5 | 106 | 4458 | 180000€ | 1698€ |
2022-07-18 | 52 | RUE DE LA CHAUDIERE | 4 | 50 | 707 | 128000€ | 2560€ |
2021-10-22 | 37 | RUE DE LA CHAUDIERE | 3 | 63 | 418 | 57000€ | 905€ |
2019-12-04 | 86 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 436 | 86100€ | 897€ |
2020-10-15 | 74 | AV DE LA GARE | 6 | 122 | 606 | 130426€ | 1069€ |
2022-02-23 | 5346 | LE CLOS | 5 | 110 | 645 | 173000€ | 1573€ |
2022-03-23 | 11 | RTE DES VEYRINES | 6 | 104 | 500 | 172900€ | 1663€ |
2020-08-31 | 60 | AV DE LA GARE | 8 | 209 | 808 | 160000€ | 766€ |
2022-01-14 | 25 | RTE DE CHAMBORET | 2 | 48 | 415 | 29000€ | 604€ |
2022-03-07 | 23 | RTE DE CHAMBORET | 4 | 102 | 847 | 135000€ | 1324€ |
2021-03-30 | 6 | MAISON ROUGE | 5 | 88 | 1096 | 106000€ | 1205€ |
2020-09-18 | 7 | MAISON ROUGE | 4 | 100 | 529 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-30 | 19 | MAISON ROUGE | 4 | 90 | 245 | 145000€ | 1611€ |
2020-01-06 | 13 | MAISON ROUGE | 4 | 98 | 453 | 70000€ | 714€ |
2020-10-29 | 48 | AV DE LA GARE | 3 | 47 | 539 | 65000€ | 1383€ |
2019-09-17 | 37 | TAILLAC | 4 | 110 | 508 | 130500€ | 1186€ |
2022-08-11 | 23 | MAISON ROUGE | 4 | 138 | 746 | 191000€ | 1384€ |
2020-11-12 | 2 | PL DU COMMUNAL | 4 | 77 | 198 | 40000€ | 519€ |
2020-11-12 | 1 | PL DU COMMUNAL | 3 | 62 | 176 | 30000€ | 484€ |
2020-08-04 | 46 | AV DE LA GARE | 4 | 103 | 1423 | 152700€ | 1483€ |
2022-12-09 | 15 | RTE DE LA STATION | 6 | 100 | 750 | 147000€ | 1470€ |
2023-01-27 | 9 | RTE DE LA STATION | 4 | 77 | 711 | 130000€ | 1688€ |
2019-08-19 | 57 | AV DE LA GARE | 5 | 130 | 578 | 85000€ | 654€ |
2021-09-28 | 1 | BRETEIX | 5 | 105 | 3533 | 176000€ | 1676€ |
2021-10-08 | 6 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 108 | 87800€ | 1033€ |
2023-03-03 | 6 | IMP DES JARDINS | 4 | 85 | 108 | 112000€ | 1318€ |
2023-06-22 | 3 | LE CHATAIN SUD EST | 3 | 84 | 515 | 98472€ | 1172€ |
2022-06-08 | 5254 | LE PETIT PUY BOURAUD EST | 5 | 103 | 243 | 124000€ | 1204€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DE LA BARRIERE | 5 | 92 | 800 | 134650€ | 1464€ |
2023-02-17 | 5605 | LA LANDE | 3 | 70 | 2000 | 155000€ | 2214€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES METAIRIES | 5 | 127 | 1260 | 207000€ | 1630€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DU CROS BLANC | 4 | 81 | 438 | 48000€ | 593€ |
2023-05-26 | 21 | RTE DE LA GLAIEULE | 4 | 124 | 62 | 34500€ | 278€ |
2020-08-05 | 21 | RTE DE LA GLAIEULE | 4 | 124 | 62 | 85000€ | 685€ |
2019-08-05 | 5 | RTE DE LA GLAIEULE | 2 | 68 | 134 | 70000€ | 1029€ |
2020-11-03 | 5 | RTE DE CHATEAUPONSAC | 5 | 120 | 484 | 72000€ | 600€ |
2020-05-07 | 11 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 66 | 60 | 69500€ | 1053€ |
2022-11-07 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 69 | 351 | 125000€ | 1812€ |
2021-09-27 | 4 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 85 | 195 | 103000€ | 1212€ |
2023-01-04 | 41 | RTE DE LA GLAIEULE | 4 | 120 | 170 | 80000€ | 667€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES RAINETTES | 2 | 59 | 160 | 95000€ | 1610€ |
2022-04-21 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 170 | 28860€ | 222€ |
2021-01-18 | 17 | RTE DU CHATAIN | 5 | 200 | 1909 | 308000€ | 1540€ |
2020-07-23 | 23 | LES FORETS | 3 | 81 | 307 | 36300€ | 448€ |
2022-09-23 | 21 | LES FORETS | 3 | 76 | 258 | 43000€ | 566€ |
2021-07-22 | 29 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 355 | 84800€ | 1146€ |
2021-11-16 | 2 | ALL DES PLATANES | 3 | 85 | 170 | 150000€ | 1765€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DU PUYPICHOT | 4 | 84 | 244 | 74800€ | 890€ |
2022-10-12 | 34 | LE CHATAIN SUD EST | 3 | 46 | 300 | 25500€ | 554€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DU PUYPICHOT | 2 | 42 | 551 | 85000€ | 2024€ |
2022-05-30 | 14 | RTE DE ROUSSAC | 5 | 146 | 1085 | 190000€ | 1301€ |
2020-12-10 | 8 | RTE DE ROUSSAC | 4 | 75 | 103 | 75000€ | 1000€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU PUYPICHOT | 3 | 74 | 735 | 100000€ | 1351€ |
2020-05-14 | 9 | RTE DE PELLECHEVENT | 3 | 117 | 180 | 99200€ | 848€ |
2021-01-28 | 27 | RUE DE LA QUERELLE | 3 | 78 | 316 | 111300€ | 1427€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DES ANCIENNES FERMES | 4 | 163 | 1244 | 199000€ | 1221€ |
2020-10-01 | 5308 | LES FORETS | 3 | 88 | 237 | 125053€ | 1421€ |
2019-07-15 | 17 | AV DE LA GARE | 3 | 182 | 312 | 80000€ | 440€ |
2021-09-28 | 7 | RTE DE ROUSSAC | 7 | 160 | 650 | 145000€ | 906€ |
2020-07-30 | 35 | RUE DU PUYPICHOT | 4 | 80 | 480 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-08 | 32 | RUE DU PUYPICHOT | 3 | 67 | 227 | 45000€ | 672€ |
2019-08-29 | 39 | AV DE BELLAC | 3 | 62 | 550 | 180000€ | 2903€ |
2020-10-22 | 0 | RUE ANDRE VIRONDEAU | 3 | 89 | 854 | 122650€ | 1378€ |
2023-05-26 | 0 | RUE ANDRE VIRONDEAU | 3 | 89 | 854 | 155900€ | 1752€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DE LA CITE | 4 | 90 | 630 | 165000€ | 1833€ |
2020-06-04 | 5383 | LA BORDERIE DU CHATAIN | 4 | 99 | 500 | 160715€ | 1623€ |
2019-06-26 | 8 | RTE DE PELLECHEVENT | 6 | 100 | 764 | 128000€ | 1280€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DE LA QUERELLE | 6 | 160 | 363 | 213600€ | 1335€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DE LA GAZINE | 6 | 180 | 5555 | 200000€ | 1111€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DE LA BRACONNE | 4 | 83 | 856 | 45000€ | 542€ |
2021-02-11 | 2 | IMP DES FOURNEAUX | 3 | 100 | 162 | 75000€ | 750€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DE LA QUERELLE | 4 | 90 | 261 | 168000€ | 1867€ |
2022-12-27 | 2 | CHEM DE LA BORDERIE | 4 | 88 | 2079 | 35000€ | 398€ |
2022-07-21 | 22 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 140 | 1275 | 98500€ | 704€ |
2022-03-11 | 46 | LE CHATAIN SUD EST | 3 | 60 | 1767 | 140000€ | 2333€ |
2023-04-27 | 16 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 124 | 194 | 93100€ | 751€ |
2021-05-07 | 17 | RUE MAURICE CAILLIS | 4 | 94 | 843 | 151850€ | 1615€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 154 | 460 | 53333.3€ | 346€ |
2021-10-12 | 5855 | LE BOURG OUEST | 5 | 101 | 516 | 142000€ | 1406€ |
2023-03-24 | 6 | RUE DE LA CROIX DE L HOMME | 3 | 70 | 180 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-17 | 5854 | LE BOURG OUEST | 5 | 101 | 483 | 142000€ | 1406€ |
2021-02-25 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 130 | 775 | 171000€ | 1315€ |
2023-01-23 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 107 | 1211 | 198000€ | 1850€ |
2021-09-27 | 27 | RTE DE QUEYROIX MARTIN | 1 | 50 | 948 | 100000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 24 | AV DES PINS | 5 | 130 | 444 | 175000€ | 1346€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DU COMBEAU | 3 | 56 | 2680 | 42000€ | 750€ |
2022-05-24 | 4 | RTE DE CHAUVOUR | 4 | 110 | 1850 | 257000€ | 2336€ |
2022-05-16 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 116 | 142 | 25000€ | 216€ |
2020-10-14 | 38 | RTE DE QUEYROIX MARTIN | 4 | 115 | 1688 | 150000€ | 1304€ |
2023-04-03 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 2 | 48 | 616 | 58000€ | 1208€ |
2021-09-29 | 17 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 72 | 470 | 158000€ | 2194€ |
2020-10-22 | 2 | LE PEYROUX | 4 | 92 | 645 | 123000€ | 1337€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 184 | 85000€ | 944€ |
2023-06-27 | 23 | RTE DE PEYRILHAC | 4 | 78 | 604 | 126500€ | 1622€ |
2020-07-09 | 1 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 90 | 653 | 80000€ | 889€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DU GOT | 7 | 118 | 529 | 95000€ | 805€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES FOSSES | 6 | 164 | 446 | 80000€ | 488€ |
2019-07-02 | 31 | AV DES PINS | 3 | 50 | 529 | 67500€ | 1350€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DES CERISIERS | 4 | 72 | 462 | 143000€ | 1986€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DES CERISIERS | 3 | 70 | 474 | 111750€ | 1596€ |
2021-07-06 | 42 | AV DES PINS | 3 | 45 | 901 | 81000€ | 1800€ |
2022-07-04 | 5 | RTE DE QUEYROIX MARTIN | 6 | 124 | 2390 | 176500€ | 1423€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DES FOSSES | 6 | 145 | 500 | 180000€ | 1241€ |
2023-05-17 | 13 | RUE DU GOT | 4 | 102 | 980 | 191900€ | 1881€ |
2020-11-24 | 5533 | LA VERGNOLLE | 4 | 140 | 28 | 45000€ | 321€ |
2023-04-18 | 50 | AV DES PINS | 4 | 91 | 442 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-23 | 5784 | RUE DES FOSSES | 3 | 96 | 955 | 120000€ | 1250€ |
2022-05-23 | 4 | VILLECHENOUX | 5 | 101 | 1234 | 125000€ | 1238€ |
2019-07-01 | 4 | L AGE | 3 | 69 | 590 | 80000€ | 1159€ |
2022-02-24 | 5750 | LES TROIS POIRIERS | 3 | 76 | 645 | 120000€ | 1579€ |
2020-07-16 | 6 | L AGE | 3 | 82 | 460 | 60000€ | 732€ |
2023-05-04 | 25 | L AGE | 3 | 100 | 204 | 23000€ | 230€ |
2022-11-09 | 5788 | LES TROIS POIRIERS | 5 | 90 | 673 | 100000€ | 1111€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 168 | 175 | 90000€ | 536€ |
2023-02-13 | 21 | L AGE | 4 | 60 | 1150 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-10 | 4 | RN 147 | 3 | 67 | 724 | 116500€ | 1739€ |
2020-11-05 | 11 | FONTENILLE | 4 | 125 | 165 | 68000€ | 544€ |
2020-05-29 | 12 | VILLECHENOUX | 2 | 45 | 243 | 28000€ | 622€ |