Estimation théorique
Chamonix Mont Blanc,74400 Chamonix Mont Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chamonix Mont Blanc,74400-Chamonix Mont Blanc indique un avis de valeur compris entre 1.387.000€ et 1.564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 13.870€ et 15.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.387.000€ et 1.564.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.387.000€ et 1.564.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 12.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 12.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-21 | 333 | CHE DES GLIERES | 6 | 138 | 331 | 1800000€ | 13043€ |
2021-08-25 | 266 | CHE DES GLIERES | 4 | 125 | 20 | 2100000€ | 16800€ |
2021-05-07 | 1125 | RTE DES TINES | 7 | 127 | 101 | 600000€ | 4724€ |
2021-11-19 | 229 | ALL DU TABERLET | 5 | 87 | 48 | 1540000€ | 17701€ |
2019-05-21 | 1189 | RTE DES TINES | 4 | 115 | 550 | 1730000€ | 15043€ |
2022-05-13 | 1074 | RTE DES LACS | 5 | 166 | 760 | 3420000€ | 20602€ |
2022-09-16 | 1377 | RTE DES TINES | 4 | 126 | 1000 | 900000€ | 7143€ |
2022-12-15 | 639 | CHE DES GLIERES | 8 | 129 | 87 | 2442100€ | 18931€ |
2020-01-10 | 65 | AV DES BOIS | 3 | 69 | 70 | 580000€ | 8406€ |
2021-08-18 | 351 | CHE DU LAVOUSSE | 6 | 90 | 1011 | 1450000€ | 16111€ |
2021-04-30 | 218 | CHE DES REVETS | 1 | 25 | 273 | 1300000€ | 52000€ |
2019-12-20 | 138 | AV DES BOIS | 4 | 184 | 1225 | 2375000€ | 12908€ |
2019-10-02 | 83 | CHE DES MOGEONS | 1 | 13 | 681 | 727510€ | 55962€ |
2020-03-04 | 75 | CLOS DES FLAMMES DE PIERRE | 6 | 137 | 106 | 400000€ | 2920€ |
2023-01-06 | 115 | CHE DU LAVOUSSE | 2 | 42 | 573 | 1000000€ | 23810€ |
2022-02-25 | 144 | CHE DU LAVOUSSE | 5 | 95 | 95 | 160000€ | 1684€ |
2020-12-10 | 147 | CHE DES CAMPENES | 3 | 80 | 205 | 1399250€ | 17491€ |
2022-01-14 | 37 | CHE DE LA CORBA | 2 | 101 | 780 | 1950000€ | 19307€ |
2022-03-10 | 56 | CHE DU MARTINET | 5 | 149 | 1000 | 2386750€ | 16018€ |
2020-10-23 | 69 | CHE DU SANJEON | 8 | 327 | 558 | 2820000€ | 8624€ |
2022-11-24 | 255 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 110 | 854 | 3000000€ | 27273€ |
2021-06-14 | 131 | CHE DES LANCHETTES | 6 | 233 | 520 | 2620000€ | 11245€ |
2022-02-15 | 139 | CLOS DE LA CHARPOUA | 3 | 49 | 2517 | 393750€ | 8036€ |
2021-12-20 | 412 | CHE DE LA PLAINE | 5 | 187 | 1000 | 2600000€ | 13904€ |
2020-12-18 | 56 | CLOS DE LA PROMACHA | 5 | 120 | 329 | 1843330€ | 15361€ |
2022-10-13 | 70 | CLOS DE LA PROMACHA | 4 | 129 | 866 | 2615650€ | 20276€ |
2022-09-14 | 190 | CHE DE LA PLAINE | 10 | 296 | 1105 | 3150000€ | 10642€ |
2021-07-05 | 50 | CHE DES GIRES | 5 | 100 | 1223 | 1625000€ | 16250€ |
2023-03-03 | 174 | CHE DE SAINT ROCH | 6 | 135 | 1509 | 2185800€ | 16191€ |
2021-02-22 | 769 | RTE DES GAUDENAYS | 7 | 280 | 1784 | 5780950€ | 20646€ |
2022-06-17 | 29 | CHE DES NIGRETELLES | 7 | 287 | 1406 | 4000000€ | 13937€ |
2021-12-30 | 248 | CHE DE SAINT ROCH | 6 | 152 | 969 | 1860000€ | 12237€ |
2021-07-05 | 404 | RTE DES GAUDENAYS | 5 | 190 | 2386 | 5150000€ | 27105€ |
2020-12-22 | 521 | RTE DES GAUDENAYS | 9 | 250 | 1158 | 1990000€ | 7960€ |
2021-09-10 | 109 | CHE DU NANT BLANC | 4 | 120 | 519 | 1150000€ | 9583€ |
2021-12-07 | 5001 | IMP DE LA GARE | 6 | 137 | 0 | 1440000€ | 10511€ |
2021-12-29 | 5002 | IMP DE LA GARE | 6 | 135 | 0 | 1475000€ | 10926€ |
2022-11-15 | 23 | CHE PAUL SIMOND | 3 | 95 | 99 | 1100000€ | 11579€ |
2019-12-26 | 58 | CHE DU CHARDONNET | 5 | 186 | 1500 | 2150000€ | 11559€ |
2021-03-10 | 90 | PL GILBERT RAVANEL | 1 | 24 | 119 | 100000€ | 4167€ |
2021-11-26 | 115 | CLOS DES VORGEATS | 4 | 80 | 119 | 700000€ | 8750€ |
2020-12-29 | 228 | CLOS DES VORGEATS | 3 | 72 | 121 | 985000€ | 13681€ |
2022-10-20 | 879 | RTE DU CHAPEAU | 3 | 105 | 469 | 900000€ | 8571€ |
2021-02-05 | 849 | RTE DU CHAPEAU | 10 | 298 | 1000 | 1900000€ | 6376€ |
2021-03-23 | 1561 | RTE DES PRAZ | 4 | 105 | 195 | 856957€ | 8161€ |
2022-04-06 | 1561 | RTE DES PRAZ | 4 | 105 | 195 | 972337€ | 9260€ |
2021-05-06 | 809 | RTE DU CHAPEAU | 4 | 120 | 280 | 1092000€ | 9100€ |
2021-12-10 | 87 | CHE DE LA COMBE | 10 | 427 | 373 | 4697580€ | 11001€ |
2022-06-30 | 532 | RTE DES LIARETS | 9 | 160 | 1347 | 1785000€ | 11156€ |
2020-09-07 | 257 | RTE DU CHAPEAU | 4 | 80 | 491 | 550000€ | 6875€ |
2022-06-01 | 25 | CHE DE L ORDON | 5 | 223 | 2982 | 4327000€ | 19404€ |
2020-12-29 | 213 | RTE DU CHAPEAU | 7 | 108 | 0 | 1000000€ | 9259€ |
2022-08-25 | 70 | CLOS DES COPRINS | 6 | 136 | 268 | 1800000€ | 13235€ |
2020-06-16 | 138 | CHE DE L ORDON | 4 | 136 | 1400 | 1650000€ | 12132€ |
2022-08-12 | 263 | CHE DE L ORDON | 5 | 130 | 1140 | 2859500€ | 21996€ |
2023-02-07 | 263 | CHE DE L ORDON | 5 | 130 | 1000 | 3700000€ | 28462€ |
2022-05-24 | 232 | CHE DE L ORDON | 7 | 189 | 1736 | 2170000€ | 11481€ |
2022-12-08 | 100 | CHE DU CHABLE | 6 | 118 | 334 | 3217230€ | 27265€ |
2021-12-17 | 20 | CLOS DES COULEMELLES | 5 | 179 | 1225 | 2750000€ | 15363€ |
2020-03-03 | 56 | CHE DES RAVOURS | 6 | 180 | 0 | 1760000€ | 9778€ |
2023-02-03 | 27 | CHE DU QUART DERI | 9 | 189 | 409 | 1560200€ | 8255€ |
2022-10-12 | 228 | CHE DE L ORDON | 5 | 123 | 1450 | 2800000€ | 22764€ |
2023-01-19 | 54 | CHE DU DAULHAGIRI | 4 | 132 | 1086 | 1600000€ | 12121€ |
2022-12-28 | 60 | CHE DE LA PIERRIERE | 7 | 190 | 361 | 2200000€ | 11579€ |
2021-09-03 | 9000 | CLOS DES VERNES | 6 | 220 | 280 | 4600000€ | 20909€ |
2022-07-12 | 114 | CHE DES TASSONS | 4 | 100 | 984 | 1650000€ | 16500€ |
2022-06-23 | 1005 | PROM DES CREMERIES | 6 | 96 | 723 | 1534500€ | 15984€ |
2020-05-27 | 1648 | CHE DES CRISTALLIERS | 5 | 160 | 407 | 2700000€ | 16875€ |
2022-09-30 | 174 | CHE DU JORAT | 7 | 180 | 769 | 2401000€ | 13339€ |
2021-04-15 | 205 | CHE DU JORAT | 5 | 196 | 1043 | 3500000€ | 17857€ |
2021-06-15 | 130 | CHE DES AIRELLES | 7 | 156 | 1000 | 2774980€ | 17788€ |
2020-05-19 | 121 | CLOS DES ROSIERES | 7 | 135 | 529 | 1310000€ | 9704€ |
2021-08-13 | 292 | CHE DU JORAT | 6 | 210 | 0 | 3250000€ | 15476€ |
2021-07-28 | 204 | CHE DES CAMPANULES | 2 | 93 | 618 | 1515000€ | 16290€ |
2020-09-03 | 76 | CHE DE L ORTHAZ | 4 | 94 | 370 | 910000€ | 9681€ |
2020-10-09 | 140 | CLOS DES ROSIERES | 6 | 258 | 1200 | 3267000€ | 12663€ |
2019-10-25 | 170 | CLOS DES MORILLES | 6 | 130 | 1423 | 960000€ | 7385€ |
2022-08-30 | 80 | CHE DES COVERAYS | 6 | 298 | 42 | 3950000€ | 13255€ |
2022-10-14 | 1350 | CHE DES CRISTALLIERS | 6 | 218 | 701 | 1415500€ | 6493€ |
2021-09-20 | 128 | CHE DES COVERAYS | 4 | 160 | 537 | 2385000€ | 14906€ |
2022-11-04 | 337 | RTE DES ROSIERES | 3 | 134 | 0 | 1450000€ | 10821€ |
2019-10-07 | 185 | CHE DE LA CHAUFFRIAZ | 5 | 84 | 363 | 937720€ | 11163€ |
2019-10-22 | 9001 | CHE DES PLANARDS | 2 | 50 | 36 | 110000€ | 2200€ |
2019-10-25 | 29 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 195 | 648 | 1100000€ | 5641€ |
2019-08-12 | 68 | CHE DES EVETTES | 3 | 46 | 330 | 350000€ | 7609€ |
2020-10-13 | 110 | CLOS DESSOUS LES REVEES | 5 | 105 | 702 | 1377500€ | 13119€ |
2021-12-18 | 211 | CHE DE LA JOUX | 6 | 173 | 245 | 1529350€ | 8840€ |
2022-12-16 | 14 | CHE DES EVETTES | 3 | 65 | 376 | 740360€ | 11390€ |
2022-03-12 | 250 | PROM DES ECONTRES | 6 | 150 | 671 | 1590000€ | 10600€ |
2020-11-19 | 337 | CHE DE LA JOUX | 3 | 65 | 499 | 625000€ | 9615€ |
2019-06-28 | 21 | ALL DU VIVIER | 4 | 94 | 354 | 838000€ | 8915€ |
2022-07-13 | 320 | CHE DE LA JOUX | 3 | 61 | 726 | 847500€ | 13893€ |
2021-10-29 | 255 | CLOS DES NANTS | 3 | 64 | 691 | 765800€ | 11966€ |
2021-12-16 | 29 | PCH LE PETIT CHEMIN | 3 | 68 | 55 | 840000€ | 12353€ |
2022-10-19 | 59 | ALL DU MARAIS | 4 | 130 | 336 | 1092000€ | 8400€ |
2020-11-26 | 170 | CHE DE LA DEVIAZ | 5 | 120 | 389 | 1150000€ | 9583€ |
2019-07-09 | 962 | CHE DES CRISTALLIERS | 1 | 36 | 306 | 450000€ | 12500€ |
2019-09-26 | 87 | CHE DE L ERONNAIS | 4 | 91 | 850 | 900000€ | 9890€ |
2022-06-21 | 87 | CHE DE L ERONNAIS | 4 | 91 | 850 | 1545000€ | 16978€ |
2021-10-07 | 19 | ALL DU PASSON | 3 | 109 | 285 | 1205000€ | 11055€ |
2019-07-26 | 32 | RTE DE LA FRASSE | 4 | 90 | 558 | 1215000€ | 13500€ |
2021-12-14 | 72 | ALL DU PASSON | 6 | 143 | 287 | 1719240€ | 12023€ |
2019-09-04 | 886 | CHE DES CRISTALLIERS | 5 | 116 | 416 | 1216540€ | 10487€ |
2023-01-06 | 734 | CHE DES CRISTALLIERS | 3 | 100 | 409 | 1439750€ | 14398€ |
2021-12-21 | 674 | CHE DES CRISTALLIERS | 2 | 30 | 597 | 950000€ | 31667€ |
2021-05-05 | 178 | CHE DES BERADIS | 6 | 104 | 716 | 1200000€ | 11538€ |
2021-05-05 | 1018 | RTE D ARGENTIERE | 5 | 90 | 901 | 1185000€ | 13167€ |
2019-12-10 | 820 | RUE JOSEPH VALLOT | 1 | 32 | 276 | 255000€ | 7969€ |
2020-12-18 | 300 | RTE DES NANTS | 6 | 140 | 683 | 1397000€ | 9979€ |
2019-05-27 | 231 | RTE DES NANTS | 5 | 142 | 1440 | 1245000€ | 8768€ |
2020-06-05 | 166 | CHE DES PLANARDS | 4 | 63 | 262 | 775000€ | 12302€ |
2021-12-28 | 66 | CHE DES ILES | 6 | 120 | 229 | 1118000€ | 9317€ |
2021-04-28 | 152 | RTE DES MOUILLES | 3 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2022-11-28 | 243 | CHE DES SAUBERANDS | 3 | 61 | 551 | 1092900€ | 17916€ |
2022-02-28 | 52 | CHE DE LA THENDIA | 4 | 125 | 745 | 1600800€ | 12806€ |
2020-07-09 | 78 | CHE DU CE | 3 | 85 | 1328 | 1200000€ | 14118€ |
2021-07-26 | 1376 | RTE D ARGENTIERE | 4 | 80 | 800 | 676430€ | 8455€ |
2020-07-30 | 91 | CHE DE TRE LA VIEUX | 4 | 75 | 737 | 750000€ | 10000€ |
2022-07-21 | 75 | IMP DES ANEMONES | 4 | 113 | 284 | 1400000€ | 12389€ |
2022-11-07 | 320 | RUE JOSEPH VALLOT | 4 | 60 | 34 | 1163000€ | 19383€ |
2020-01-24 | 86 | CHE DU BIOLAY | 5 | 71 | 385 | 500000€ | 7042€ |
2021-01-28 | 154 | RUE JOSEPH VALLOT | 2 | 46 | 74 | 490000€ | 10652€ |
2021-04-01 | 79 | RLE DU TORTACHU | 1 | 27 | 0 | 205000€ | 7593€ |
2021-07-13 | 1744 | RTE D ARGENTIERE | 6 | 153 | 639 | 1520000€ | 9935€ |
2022-07-13 | 1746 | RTE D ARGENTIERE | 4 | 88 | 0 | 1420720€ | 16145€ |
2022-07-07 | 304 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 9 | 330 | 1002 | 7200000€ | 21818€ |
2022-03-24 | 90 | CHE DE LA TOURNETTE | 5 | 140 | 179 | 1500000€ | 10714€ |
2022-07-21 | 49 | CHE DES FOUGEROLLES | 6 | 130 | 1230 | 2310000€ | 17769€ |
2022-07-28 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 400000€ | 2857€ |
2019-12-13 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 800000€ | 5714€ |
2022-04-20 | 150 | CLOS DES CHABLETTES | 5 | 150 | 490 | 3725000€ | 24833€ |
2023-02-28 | 203 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 4 | 66 | 370 | 1395010€ | 21137€ |
2023-02-23 | 106 | RUE LA MOLLARD | 5 | 150 | 279 | 1500000€ | 10000€ |
2022-12-29 | 124 | RUE DU LYRET | 8 | 240 | 262 | 2200000€ | 9167€ |
2022-12-22 | 182 | RUE DU LYRET | 14 | 260 | 1868 | 3700000€ | 14231€ |
2022-09-30 | 2004 | RTE D ARGENTIERE | 6 | 202 | 568 | 2473580€ | 12245€ |
2022-07-05 | 2008 | RTE D ARGENTIERE | 7 | 286 | 725 | 2964180€ | 10364€ |
2021-09-29 | 89 | PAS DE LA VARLOPE | 8 | 161 | 200 | 1342750€ | 8340€ |
2019-09-30 | 66 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 138 | 786 | 1535000€ | 11123€ |
2019-10-16 | 336 | RTE DE LA ROUMNAZ | 1 | 45 | 300 | 550000€ | 12222€ |
2019-05-29 | 101 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 84 | 1300 | 3125000€ | 37202€ |
2023-02-28 | 60 | CHE DES CAQUERETS | 3 | 45 | 46 | 1220000€ | 27111€ |
2019-07-11 | 424 | RUE DU LYRET | 2 | 48 | 173 | 800000€ | 16667€ |
2021-11-26 | 74 | CHE DES CAQUERETS | 4 | 147 | 557 | 1318280€ | 8968€ |
2020-11-20 | 104 | CHE DES CHOSALETS | 2 | 34 | 38 | 267250€ | 7860€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DES POUVOLLES | 7 | 180 | 685 | 1445530€ | 8031€ |
2022-11-05 | 341 | RTE DE LA ROUMNAZ | 2 | 25 | 64 | 150000€ | 6000€ |
2022-01-14 | 93 | CHE DES CHOSALETS | 5 | 235 | 0 | 1856340€ | 7899€ |
2020-12-15 | 95 | CHE DES CHOSALETS | 5 | 145 | 0 | 1382890€ | 9537€ |
2020-10-05 | 92 | CHE DES ARBERONS | 4 | 90 | 178 | 550000€ | 6111€ |