Estimation théorique
Champagnac,15350 Champagnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Champagnac,15350-Champagnac indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnac (15037), comprenant 1096 habitants est de 5,61€, soit un loyer théorique mensuel de 561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 760€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 949€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 949€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagnac (15037), comprenant 1096 habitants est de 5,61€, soit un loyer théorique mensuel de 561€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 760€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 28 | MONTRUC | 4 | 135 | 1000 | 209000€ | 1548€ |
2021-01-09 | 5009 | MONTRUC | 3 | 58 | 685 | 55000€ | 948€ |
2021-11-26 | 6038 | LES CHANGES | 4 | 81 | 740 | 129200€ | 1595€ |
2020-12-29 | 5375 | LE BOURG | 3 | 60 | 396 | 43000€ | 717€ |
2021-08-28 | 5283 | LA PLAINE | 3 | 48 | 56 | 133120€ | 2773€ |
2019-10-22 | 5374 | LE BOURG | 3 | 40 | 278 | 57000€ | 1425€ |
2022-02-11 | 5276 | LA PLAINE | 5 | 75 | 628 | 105245€ | 1403€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DU MENUISIER | 5 | 75 | 624 | 85050€ | 1134€ |
2019-11-26 | 5297 | LE BOURG | 4 | 60 | 459 | 49500€ | 825€ |
2020-03-07 | 6032 | LEMPRET | 4 | 88 | 818 | 69000€ | 784€ |
2022-05-05 | 5206 | LEMPRET | 2 | 52 | 750 | 40000€ | 769€ |
2022-11-08 | 5209 | LEMPRET | 2 | 51 | 670 | 56100€ | 1100€ |
2020-10-29 | 5225 | LEMPRET EST | 6 | 150 | 1108 | 55000€ | 367€ |
2021-07-09 | 6018 | LEMPRET | 4 | 74 | 861 | 78200€ | 1057€ |
2022-01-13 | 5323 | LE BOURG | 5 | 82 | 141 | 48000€ | 585€ |
2023-02-27 | 6151 | LE BOURG | 3 | 80 | 174 | 79805€ | 998€ |
2020-12-05 | 6174 | PRODELLES NORD | 4 | 91 | 720 | 60000€ | 659€ |
2020-05-12 | 2 | LE PRE MECHANT | 3 | 70 | 1360 | 40000€ | 571€ |
2020-09-24 | 5387 | PUITS MADELEINE | 8 | 110 | 365 | 27300€ | 248€ |
2023-05-25 | 19 | RTE DU BOIS DE LEMPRE | 3 | 36 | 64 | 27000€ | 750€ |
2022-10-06 | 5148 | LES QUAILLES | 3 | 102 | 598 | 146000€ | 1431€ |
2022-10-11 | 5147 | LES QUAILLES | 8 | 245 | 2275 | 223050€ | 910€ |
2019-10-08 | 5393 | PUITS MADELEINE | 5 | 103 | 936 | 78480€ | 762€ |
2021-03-05 | 6198 | PUITS MADELEINE | 4 | 120 | 930 | 162100€ | 1351€ |
2022-07-06 | 6154 | BOUISSOU SUD | 2 | 65 | 1412 | 150000€ | 2308€ |
2020-01-15 | 5156 | PRODELLES NORD | 3 | 53 | 144 | 98000€ | 1849€ |
2021-07-30 | 5091 | CHASSAGNE | 5 | 88 | 68 | 60000€ | 682€ |
2021-05-24 | 6041 | PRODELLES | 4 | 81 | 1040 | 37500€ | 463€ |
2021-11-09 | 5093 | CHASSAGNE | 4 | 120 | 800 | 77000€ | 642€ |
2022-03-15 | 5401 | LES LACS | 3 | 60 | 75 | 60000€ | 1000€ |
2021-05-03 | 5165 | LES PRADELLES | 5 | 132 | 3285 | 156300€ | 1184€ |
2021-07-23 | 6158 | LES LACS | 5 | 110 | 1198 | 143695€ | 1306€ |
2019-12-16 | 5404 | LES LACS | 5 | 85 | 286 | 35000€ | 412€ |
2022-06-23 | 5436 | BOIS DE LEMPRE | 2 | 54 | 268 | 40000€ | 741€ |
2023-05-19 | 10 | CITE POCHAT | 2 | 59 | 227 | 25000€ | 424€ |
2022-06-17 | 5470 | BOIS DE LEMPRE | 2 | 87 | 489 | 89775€ | 1032€ |
2020-10-12 | 5441 | BOIS DE LEMPRE | 3 | 76 | 275 | 75000€ | 987€ |
2021-11-17 | 6026 | LE PRE DE L ETANG | 4 | 94 | 960 | 30500€ | 324€ |
2022-01-26 | 5449 | BOIS DE LEMPRE | 3 | 75 | 309 | 47000€ | 627€ |
2022-07-12 | 5453 | BOIS DE LEMPRE | 5 | 80 | 312 | 36000€ | 450€ |
2021-01-26 | 1 | PL DU BOIS DE LEMPRE | 4 | 70 | 398 | 113400€ | 1620€ |
2021-12-06 | 5075 | LES PIES | 6 | 176 | 1633 | 235000€ | 1335€ |
2020-11-01 | 22 | RUE JEAN LOUIS CHABEAUDY | 3 | 65 | 140 | 35000€ | 538€ |
2019-07-30 | 78 | LES CRAUX | 3 | 79 | 42125 | 55000€ | 696€ |
2022-03-16 | 6270 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 90 | 1002 | 140500€ | 1561€ |
2020-05-14 | 6226 | LOT LES ECUREUILS | 4 | 81 | 604 | 131850€ | 1628€ |
2020-09-24 | 5133 | LA CHAMP | 3 | 50 | 3235 | 60000€ | 1200€ |
2021-04-14 | 5681 | LES CHABANNES | 5 | 90 | 733 | 35000€ | 389€ |
2021-12-17 | 2 | IMP DES CHABANNES | 2 | 59 | 719 | 73000€ | 1237€ |
2023-04-11 | 8 | RUE MARMONTEL | 2 | 64 | 453 | 70000€ | 1094€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DU DOCTEUR MAREILLE | 3 | 84 | 596 | 89600€ | 1067€ |
2022-03-11 | 3 | VC QRT POCHAT | 11 | 170 | 382 | 160000€ | 941€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 56 | 165 | 54000€ | 964€ |
2022-06-23 | 5076 | LA TUILERIE OUEST | 4 | 70 | 0 | 81000€ | 1157€ |
2022-10-06 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 61 | 515 | 50000€ | 820€ |
2023-02-10 | 11 | RUE JEAN JAURES | 2 | 83 | 1123 | 80000€ | 964€ |
2021-10-06 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 64 | 644 | 75000€ | 1172€ |
2020-12-11 | 2 | RUE JEAN JAURES | 2 | 42 | 50 | 24000€ | 571€ |
2023-01-17 | 4 | RUE JEAN JAURES | 2 | 41 | 48 | 35000€ | 854€ |
2023-03-02 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 92 | 757 | 85000€ | 924€ |
2019-07-31 | 5598 | YDES CENTRE | 2 | 72 | 117 | 62500€ | 868€ |
2021-01-30 | 7 | ALL DE LA GRAVIERE | 7 | 110 | 670 | 80000€ | 727€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DU DOCTEUR BASSET | 6 | 135 | 272 | 50000€ | 370€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 145 | 64000€ | 762€ |
2023-03-23 | 10 | ALL DE LA GRAVIERE | 4 | 67 | 702 | 108000€ | 1612€ |
2023-04-28 | 8 | ALL DE LA GRAVIERE | 4 | 66 | 496 | 40000€ | 606€ |
2023-03-22 | 16 | RUE FELIX CHALVIGNAC | 5 | 106 | 125 | 50000€ | 472€ |
2021-01-30 | 6 | RUE ARSENE VERMENOUZE | 4 | 80 | 49 | 39000€ | 488€ |
2021-06-05 | 14 | RUE FELIX CHALVIGNAC | 3 | 68 | 115 | 26000€ | 382€ |
2022-11-09 | 12 | RUE FELIX CHALVIGNAC | 4 | 70 | 186 | 32000€ | 457€ |
2021-10-14 | 5 | RUE ARSENE VERMENOUZE | 3 | 65 | 311 | 35000€ | 538€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 161 | 0 | 57000€ | 354€ |
2020-10-07 | 60 | AV ROGER BESSE | 4 | 112 | 241 | 45000€ | 402€ |
2022-04-15 | 21 | AV ROGER BESSE | 6 | 132 | 469 | 120200€ | 911€ |
2021-07-20 | 23 | AV ROGER BESSE | 5 | 80 | 170 | 60000€ | 750€ |
2019-09-30 | 5006 | LE FAU | 1 | 40 | 500 | 40000€ | 1000€ |
2021-05-25 | 5063 | LAVAURS | 3 | 120 | 2320 | 55000€ | 458€ |
2019-07-24 | 5010 | LE FAU | 2 | 98 | 500 | 35000€ | 357€ |
2021-08-12 | 6 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 496 | 78200€ | 1016€ |
2021-05-26 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 460 | 30000€ | 390€ |
2020-10-15 | 5 | RUE JEAN RACINE | 3 | 80 | 57 | 41000€ | 513€ |
2021-11-02 | 6038 | LE FAU EST | 4 | 125 | 3510 | 161000€ | 1288€ |
2021-09-30 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 187 | 500 | 370000€ | 1979€ |
2023-05-11 | 1 | RUE JEAN RACINE | 3 | 85 | 398 | 78000€ | 918€ |
2022-03-10 | 7 | RUE JEAN CINIE | 5 | 75 | 1218 | 128650€ | 1715€ |
2022-11-10 | 38 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 85 | 590 | 90000€ | 1059€ |
2022-05-25 | 27 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 96 | 664 | 80000€ | 833€ |
2020-02-28 | 48 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 77 | 516 | 90000€ | 1169€ |
2022-01-14 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 182 | 106000€ | 883€ |
2019-08-01 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 292 | 56000€ | 1000€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU COUDERT | 6 | 120 | 1500 | 226650€ | 1889€ |
2020-05-30 | 6025 | APCHER | 4 | 120 | 500 | 40000€ | 333€ |
2020-05-30 | 43 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 82 | 147 | 95000€ | 1159€ |
2021-07-08 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 310 | 30000€ | 306€ |
2020-10-30 | 46 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 309 | 95000€ | 1188€ |
2021-07-24 | 48 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 327 | 74100€ | 842€ |
2021-08-28 | 5179 | MONTASSOU | 3 | 78 | 406 | 138000€ | 1769€ |
2022-03-25 | 5173 | MONTASSOU | 3 | 97 | 111 | 50000€ | 515€ |
2021-07-23 | 60 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 47 | 166 | 57500€ | 1223€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA CHASSERIE | 1 | 32 | 276 | 24000€ | 750€ |
2022-08-03 | 63 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 323 | 207360€ | 1481€ |
2021-01-18 | 64 | RUE DES VERGNES | 2 | 57 | 1000 | 80000€ | 1404€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DE LA CHASSERIE | 2 | 60 | 132 | 22000€ | 367€ |
2020-05-29 | 125 | RUE DES VERGNES | 4 | 110 | 619 | 111000€ | 1009€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DU PUY DE GUERY | 2 | 48 | 230 | 20500€ | 427€ |
2019-12-19 | 7 | RUE DU PUY DE GUERY | 2 | 48 | 230 | 25000€ | 521€ |
2022-11-04 | 62 | RUE DES PENSEES | 4 | 81 | 493 | 72000€ | 889€ |
2022-08-26 | 54 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 530 | 77500€ | 1123€ |
2019-05-31 | 73 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 77 | 72200€ | 802€ |
2022-12-05 | 22 | RUE DU PUY DE GUERY | 3 | 140 | 312 | 92000€ | 657€ |
2021-12-15 | 47 | IMP DE LA VIGNE | 8 | 210 | 620 | 300000€ | 1429€ |
2021-09-21 | 291 | RUE DE CHABANNES | 4 | 108 | 1000 | 96730€ | 896€ |
2020-10-10 | 5074 | LAVEIX | 4 | 76 | 259 | 70000€ | 921€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DE LA SUMENE | 3 | 48 | 61 | 27000€ | 563€ |
2020-09-26 | 5741 | ESTAGUEILLES | 3 | 65 | 1590 | 164000€ | 2523€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE LA SUMENE | 4 | 99 | 438 | 120000€ | 1212€ |
2020-08-08 | 5082 | SEYVIOLLE | 2 | 63 | 181 | 25000€ | 397€ |
2020-05-07 | 96 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 130 | 289 | 45000€ | 346€ |
2022-02-23 | 6010 | LES QUATRE ROUTES | 3 | 93 | 1161 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-23 | 126 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 299 | 25000€ | 291€ |
2023-04-26 | 126 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 86 | 299 | 87000€ | 1012€ |
2022-06-29 | 97 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 86 | 932 | 143200€ | 1665€ |
2022-10-26 | 46 | CHAISSAC | 1 | 46 | 360 | 35000€ | 761€ |
2020-01-23 | 5065 | LE BOURG | 3 | 83 | 770 | 35000€ | 422€ |
2019-10-28 | 5044 | LE BOURG | 5 | 100 | 510 | 65000€ | 650€ |
2022-08-05 | 6281 | LA CHABONE | 8 | 203 | 260 | 204200€ | 1006€ |
2021-09-03 | 5101 | LA GARE | 6 | 150 | 1090 | 105000€ | 700€ |
2021-01-06 | 5130 | YDES BOURG | 4 | 96 | 174 | 123000€ | 1281€ |
2021-10-01 | 5065 | LE BEIL | 4 | 160 | 250 | 213200€ | 1333€ |
2021-10-25 | 5020 | CHARLUS | 3 | 104 | 327 | 124970€ | 1202€ |
2022-12-06 | 2 | CHARLUS | 6 | 110 | 1000 | 54000€ | 491€ |