Estimation théorique
Champclos,89240 Diges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Champclos,89240-Diges indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir (89033), comprenant 404 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauvoir (89033), comprenant 404 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,00€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 600€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 349 | BORNE DE CHAMPCLOS | 3 | 50 | 320 | 20500€ | 410€ |
2023-02-16 | 345 | CHAMPCLOS HAMEAU | 7 | 157 | 670 | 110000€ | 701€ |
2020-12-16 | 248 | LES BOIVINS | 4 | 94 | 1160 | 76000€ | 809€ |
2022-02-04 | 18 | RIOT EN HAUT | 5 | 135 | 798 | 203700€ | 1509€ |
2020-08-01 | 337 | RIOT EN HAUT HAMEAU | 6 | 150 | 762 | 185500€ | 1237€ |
2019-10-31 | 333 | RIOT EN BAS HAMEAU | 3 | 74 | 507 | 65000€ | 878€ |
2021-06-04 | 1 | LES BAUDONS | 6 | 160 | 1800 | 270000€ | 1688€ |
2022-09-06 | 551 | RIOT EN BAS HAMEAU | 5 | 135 | 753 | 168000€ | 1244€ |
2022-07-09 | 251 | LES BAUDONS | 5 | 90 | 540 | 120650€ | 1341€ |
2020-09-29 | 245 | SOUS LES BOUCHURES DE TERV | 5 | 160 | 1475 | 182000€ | 1138€ |
2020-05-13 | 38 | RTE IMPERIALE | 1 | 21 | 129 | 73150€ | 3483€ |
2022-10-18 | 1 | RTE IMPERIALE | 4 | 92 | 363 | 120000€ | 1304€ |
2022-09-23 | 14 | RTE IMPERIALE | 5 | 104 | 423 | 124000€ | 1192€ |
2021-06-28 | 22 | RTE IMPERIALE | 4 | 87 | 404 | 149000€ | 1713€ |
2022-10-07 | 2 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 912 | 72000€ | 800€ |
2020-05-14 | 9001 | GOGOT HAMEAU | 4 | 92 | 3557 | 134000€ | 1457€ |
2019-07-03 | 29 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 88 | 530 | 135500€ | 1540€ |
2020-08-14 | 12 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 76 | 958 | 154441€ | 2032€ |
2020-09-01 | 23 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 88 | 1194 | 130000€ | 1477€ |
2020-01-21 | 9003 | CHE SAINT BAUDEL | 2 | 77 | 375 | 60000€ | 779€ |
2021-08-02 | 8 | RUE BEAU SOLEIL | 3 | 62 | 954 | 100000€ | 1613€ |
2021-09-22 | 9002 | CHE SAINT BAUDEL | 3 | 60 | 360 | 73000€ | 1217€ |
2019-09-13 | 21 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 85 | 647 | 90000€ | 1059€ |
2020-06-08 | 490 | PRES DE LA METAIRIE | 3 | 47 | 1080 | 85000€ | 1809€ |
2021-09-09 | 490 | PRES DE LA METAIRIE | 3 | 47 | 1080 | 102000€ | 2170€ |
2022-07-27 | 39 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 993 | 209500€ | 2328€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DES ECOLES | 6 | 107 | 774 | 129000€ | 1206€ |
2020-09-29 | 9005 | RUE DE LA MAITRISE | 3 | 60 | 1000 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-26 | 9004 | RUE GRANDE | 4 | 140 | 188 | 55000€ | 393€ |
2022-04-26 | 6 | RUE PLAISANCE | 4 | 100 | 1123 | 107500€ | 1075€ |
2022-12-22 | 3 | RUE PLAISANCE | 3 | 85 | 250 | 139500€ | 1641€ |
2022-08-05 | 174 | LES MEURS | 4 | 136 | 1454 | 231000€ | 1699€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE NANTOU | 4 | 51 | 570 | 75000€ | 1471€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DE NANTOU | 2 | 106 | 804 | 217000€ | 2047€ |
2020-02-14 | 253 | LES MICHAUTS | 4 | 154 | 1042 | 108000€ | 701€ |
2019-11-08 | 446 | SAINT GERMAIN | 4 | 215 | 2500 | 239000€ | 1112€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DES GLYCINES | 5 | 119 | 212 | 140000€ | 1176€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES HATES BARREES | 4 | 90 | 694 | 171040€ | 1900€ |
2022-10-17 | 5 | RUE DES HATES BARREES | 5 | 106 | 825 | 174500€ | 1646€ |
2020-11-03 | 6 | RTE DE PUISAYE | 3 | 59 | 565 | 65000€ | 1102€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES HATES BARREES | 4 | 87 | 860 | 146000€ | 1678€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 733 | 173500€ | 1949€ |
2021-09-14 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 105 | 678 | 163400€ | 1556€ |
2020-01-25 | 364 | CHAMPS MOREAU DU HAUT | 7 | 139 | 1113 | 94500€ | 680€ |
2022-01-31 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 123 | 756 | 235000€ | 1911€ |
2020-05-22 | 162 | LES GODEAUX | 9 | 351 | 5281 | 820000€ | 2336€ |
2022-04-12 | 259 | LES MICHAUTS | 4 | 95 | 255 | 132000€ | 1389€ |
2022-12-01 | 255 | LES MONTS SEREIN | 5 | 230 | 1482 | 400000€ | 1739€ |
2023-03-11 | 60 | RUE DES SOURCES A MONCHENOT | 2 | 54 | 1116 | 40000€ | 741€ |
2020-09-25 | 42 | RUE DES SOURCES A MONCHENOT | 4 | 85 | 2601 | 115000€ | 1353€ |
2021-04-30 | 8 | HAM LES GARDES | 6 | 139 | 1024 | 185000€ | 1331€ |
2019-12-10 | 32 | RUE DES SOURCES AUX JOLIVETS | 2 | 39 | 621 | 44000€ | 1128€ |
2020-12-11 | 6 | LES MONTS SEREIN | 5 | 105 | 1073 | 168000€ | 1600€ |
2021-06-18 | 69 | MONTCHENOT HAMEAU | 6 | 182 | 751 | 161500€ | 887€ |
2021-07-15 | 33 | RUE DES SOURCES AUX JOLIVETS | 7 | 115 | 1644 | 190030€ | 1652€ |
2022-11-28 | 556 | VIGNES DES ROCHES | 7 | 142 | 930 | 180000€ | 1268€ |
2019-12-20 | 9 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 507 | 83000€ | 1038€ |
2022-04-15 | 29 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 101 | 1205 | 185000€ | 1832€ |
2019-07-05 | 349 | MONTSEREINS | 5 | 200 | 1678 | 327000€ | 1635€ |
2019-06-20 | 9 | ARQUENEUF HAMEAU | 8 | 452 | 1500 | 390000€ | 863€ |
2021-01-23 | 167 | LES MONTS MARTINS | 4 | 86 | 2208 | 45000€ | 523€ |
2021-01-15 | 4 | CHE DES TREILLES | 5 | 145 | 568 | 228000€ | 1572€ |
2022-09-29 | 5 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 166 | 36500€ | 760€ |
2021-09-10 | 4 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 214 | 50000€ | 1000€ |
2019-10-18 | 23 | LE VILLAGE | 5 | 200 | 144 | 115000€ | 575€ |
2022-10-17 | 48 | LES JOLIVETS HAMEAU | 4 | 70 | 537 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-08 | 50 | LES JOLIVETS HAMEAU | 4 | 100 | 4725 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-26 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 113 | 675 | 360000€ | 3186€ |
2022-01-06 | 312 | LES CARREAUX | 5 | 120 | 138 | 94000€ | 783€ |
2020-02-14 | 414 | LES CRAYOTS | 6 | 116 | 720 | 55000€ | 474€ |
2022-07-26 | 28 | RTE DE CHAZELLES | 4 | 72 | 850 | 179000€ | 2486€ |
2020-03-24 | 7 | RUE DE LA PUISAYE | 4 | 94 | 168 | 57500€ | 612€ |
2023-03-24 | 491 | LA PIERRE DES PLOMBS | 4 | 74 | 966 | 45000€ | 608€ |
2021-06-28 | 485 | SOUS CHASSEIGNE | 5 | 130 | 2430 | 215000€ | 1654€ |
2021-11-17 | 223 | CHASSEIGNE | 2 | 53 | 564 | 40000€ | 755€ |
2022-05-03 | 31 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 420 | 81900€ | 975€ |
2020-04-17 | 77 | LES COGNATS | 4 | 123 | 372 | 65000€ | 528€ |
2021-12-09 | 359 | LES GROSSOTS | 2 | 68 | 495 | 158000€ | 2324€ |
2021-10-20 | 79 | LES COGNATS | 3 | 71 | 711 | 154780€ | 2180€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DE LA PATINERIE | 4 | 86 | 500 | 171000€ | 1988€ |
2021-03-06 | 294 | LES VERNES | 5 | 121 | 789 | 86000€ | 711€ |
2021-09-27 | 308 | LE PRESSOIR HAMEAU | 4 | 85 | 1474 | 92303€ | 1086€ |
2021-08-11 | 293 | LES VERNES | 5 | 213 | 1235 | 50000€ | 235€ |
2023-02-02 | 293 | LES VERNES | 5 | 213 | 1235 | 145000€ | 681€ |
2020-05-11 | 355 | LES GROSSOTS | 3 | 60 | 358 | 98000€ | 1633€ |
2020-06-17 | 289 | LES VERNES | 5 | 130 | 1240 | 165000€ | 1269€ |
2019-07-10 | 42 | RTE DE PUISAYE | 3 | 88 | 800 | 161570€ | 1836€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES CORMIERS | 5 | 138 | 500 | 285000€ | 2065€ |
2019-11-08 | 1 | IMP DES SOURCES | 5 | 126 | 956 | 136000€ | 1079€ |
2021-07-19 | 226 | CHAMPS DES PROUX | 5 | 120 | 1328 | 90000€ | 750€ |
2020-07-01 | 21 | RUE DU THEAU | 5 | 98 | 890 | 158500€ | 1617€ |
2022-12-17 | 483 | PRES DES CHENEAUX | 5 | 89 | 954 | 144132€ | 1619€ |
2021-08-06 | 0 | LA BOURRE | 7 | 141 | 2139 | 220000€ | 1560€ |
2023-02-27 | 12 | RUE DU CROT DE LA REINE | 9 | 159 | 1568 | 180000€ | 1132€ |
2020-10-21 | 265 | LA FERMIERE | 4 | 88 | 400 | 171000€ | 1943€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DU THEAU | 4 | 100 | 329 | 105000€ | 1050€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DU THEAU | 4 | 100 | 316 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-19 | 43 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 148 | 500 | 201000€ | 1358€ |
2022-11-28 | 43 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 148 | 2280 | 206030€ | 1392€ |
2021-03-01 | 407 | LES PRES DES GUICHARMES | 5 | 100 | 2486 | 221000€ | 2210€ |
2020-10-19 | 126 | LA BOURRE | 4 | 95 | 675 | 100000€ | 1053€ |
2021-05-04 | 223 | LES GUICHARMES HAMEAU | 5 | 92 | 268 | 70000€ | 761€ |
2021-06-17 | 392 | LES MEHUS | 2 | 56 | 1290 | 65000€ | 1161€ |
2022-08-08 | 217 | LES GUICHARMES HAMEAU | 4 | 67 | 526 | 140000€ | 2090€ |
2021-09-30 | 33 | RUE DE LA RENARDIERE | 8 | 190 | 4298 | 249000€ | 1311€ |
2022-07-22 | 34 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 83 | 863 | 147000€ | 1771€ |
2019-07-30 | 17 | RUE DES SAULERS | 5 | 101 | 500 | 230000€ | 2277€ |
2021-08-10 | 127 | LA BOURE | 9 | 172 | 465 | 216000€ | 1256€ |
2023-05-10 | 9002 | LE GAZON | 4 | 83 | 579 | 137500€ | 1657€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 66 | 1434 | 120000€ | 1818€ |
2022-03-16 | 364 | RU BOURGEON | 3 | 79 | 1274 | 130000€ | 1646€ |
2022-09-12 | 28 | RUE DES SAULERS | 5 | 142 | 900 | 225000€ | 1585€ |
2019-09-06 | 9002 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 117 | 1110 | 237000€ | 2026€ |
2021-08-09 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 121 | 1063 | 165000€ | 1364€ |
2021-03-08 | 22 | RUE DES SAULERS | 5 | 94 | 1216 | 98000€ | 1043€ |
2021-04-29 | 20 | RUE DES SAULERS | 6 | 130 | 2055 | 182000€ | 1400€ |
2020-02-25 | 4 | IMP DU FAUBOURG | 4 | 190 | 186 | 71750€ | 378€ |
2022-04-05 | 95 | LES MARSEAUX HAMEAU | 3 | 70 | 831 | 75000€ | 1071€ |
2019-08-29 | 3 | LA FORET HAMEAU | 4 | 120 | 805 | 110000€ | 917€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DE LA RENARDIERE | 2 | 80 | 2453 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-13 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 635 | 115000€ | 871€ |
2020-11-14 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 546 | 135000€ | 1350€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DE L EGLISE | 6 | 133 | 464 | 146000€ | 1098€ |
2021-02-22 | 7 | CHE DES PATOUILLATS | 4 | 124 | 500 | 222000€ | 1790€ |
2020-05-22 | 2 | CHAMPS DE BROSSES | 3 | 55 | 595 | 86200€ | 1567€ |
2020-09-09 | 10 | RUE D'AUXERRE | 4 | 72 | 601 | 88000€ | 1222€ |
2021-03-16 | 6 | CHE DE RONDE | 6 | 186 | 927 | 164000€ | 882€ |
2021-07-02 | 3 | HAM LE MOUSSEAU | 4 | 96 | 777 | 112500€ | 1172€ |
2023-03-03 | 4 | CHE DE RONDE | 2 | 103 | 1681 | 180000€ | 1748€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE LA PETITE HAIE | 2 | 30 | 872 | 150000€ | 5000€ |
2020-04-29 | 523 | L ETANG | 9 | 245 | 11450 | 300500€ | 1227€ |
2023-01-26 | 329 | LE MONT LEVREAU | 6 | 88 | 675 | 175000€ | 1989€ |
2020-07-02 | 8 | CHE DE RONDE | 5 | 93 | 298 | 183000€ | 1968€ |
2021-12-09 | 8 | CHE DE RONDE | 5 | 93 | 298 | 194100€ | 2087€ |
2021-02-10 | 5 | RUE DU GRAND CARROIR | 4 | 128 | 2592 | 166000€ | 1297€ |
2020-08-14 | 11 | RUE DES GUICHARDS | 4 | 135 | 980 | 199900€ | 1481€ |
2021-10-28 | 240 | LES COURRIS EN BAS HAMEAU | 2 | 67 | 1128 | 328000€ | 4896€ |
2021-09-25 | 21 | RUE D AVIGNEAU | 3 | 80 | 500 | 137750€ | 1722€ |
2021-04-27 | 24 | RUE D AVIGNEAU | 6 | 147 | 323 | 100000€ | 680€ |
2020-01-24 | 30 | RUE D AVIGNEAU | 4 | 95 | 695 | 125000€ | 1316€ |
2019-11-21 | 342 | LES CONNATS | 7 | 157 | 1481 | 205000€ | 1306€ |
2021-08-30 | 337 | LES CONNATS | 3 | 60 | 1278 | 220000€ | 3667€ |
2021-10-14 | 182 | LES FRITONS HAMEAU | 2 | 40 | 789 | 35000€ | 875€ |
2020-02-24 | 57 | RUE DE CHAZELLE | 5 | 125 | 796 | 185500€ | 1484€ |
2022-08-18 | 17 | RUE DU GRAND CARROIR | 5 | 210 | 2097 | 279800€ | 1332€ |
2019-09-05 | 19 | RUE DU GRAND CARROIR | 1 | 30 | 818 | 25000€ | 833€ |
2019-06-04 | 56 | RUE DE CHAZELLE | 7 | 181 | 1773 | 223800€ | 1236€ |
2020-04-23 | 21 | RUE DU GRAND CARROIR | 5 | 108 | 1176 | 80000€ | 741€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DU GRAND CARROIR | 5 | 108 | 1176 | 195000€ | 1806€ |
2020-04-24 | 2 | LA GRANDE RAIE | 3 | 61 | 0 | 26000€ | 426€ |