Estimation immobilière de la maison de 100m2 Champdieu à Champdieu

Estimation théorique

Champdieu,42600 Champdieu (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Champdieu,42600-Champdieu indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bard (42012), comprenant 692 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-1488IMP CHARRIERE588820198000€2250€
2020-08-03164ALL DES ROMANS4100769210000€2100€
2020-12-11145IMP DE LA CHARRIERE6123949266550€2167€
2023-05-2234LOT LE CLOS DES ROMANS6128500351750€2748€
2019-04-17129CHE DES TROIS PONTS385500223000€2624€
2022-01-24251CHEMIN DE LA VILLE4100219172000€1720€
2022-05-315002RUE DES GAYOTTES4110368165000€1500€
2019-11-305000RUE DES GAYOTTES490274161000€1789€
2020-01-2756IMP DE L'ECHARAVET4125276140000€1120€
2020-08-047ALL DES PLAGNEUSES NORD488738220000€2500€
2022-11-17267RUE DES GAYOTTES5115750230000€2000€
2019-10-189ALL DES PLAGNEUSES NORD596995168490€1755€
2019-11-25157RUE DU ROSAIRE6150332182300€1215€
2023-03-21157RUE DU ROSAIRE6150332259000€1727€
2021-09-24183RUE DU ROSAIRE6154396260000€1688€
2021-06-30233RUE DES GAYOTTES5118958234500€1987€
2021-07-20188RUE DU ROSAIRE47373133000€1822€
2019-04-30131RUE DU CHATEAU3675364000€955€
2022-12-15103RUE DU CHATEAU4122393155000€1270€
2022-02-1110IMP DU CHATEAU4114118110000€965€
2022-05-19134RUE DU CHATEAU5116189190350€1641€
2021-04-2628IMP DU CHATEAU6155233174400€1125€
2022-11-1034IMP DU CHATEAU366134115000€1742€
2023-01-0659RUE DE L'HOSPICE36087125260€2088€
2021-06-0452PL DU PONT395166135000€1421€
2020-10-1547IMP DE LA GARE6118976189000€1602€
2023-03-2968PL DU PONT2105128186000€1771€
2022-09-2076RUE DES CAVES4100163240870€2409€
2023-03-1763RUE DES GAYOTTES3104218209000€2010€
2022-11-1464RUE BEGONNET BIRON372110190000€2639€
2020-05-15198CHE DE LA PREBENDE61373490276000€2015€
2021-01-1129RUE BEGONNET BIRON412097152000€1267€
2021-12-15610CHE DES BROSSES235120049000€1400€
2022-07-11156AV DE LA GARE490639257450€2861€
2021-02-2651RUE DE LA MAIRIE5130101158000€1215€
2021-12-1551RUE DE LA MAIRIE5130101201220€1548€
2020-06-19229CHE DE LA VALLON5111500180000€1622€
2019-11-1475PL DE LA BARRIERE4840110410€1314€
2022-11-09138RUE DE L'ARZALIER410673135000€1274€
2022-12-15283CHE DE LA VALLON5125750358000€2864€
2022-06-17111RUE DE LA MAIRIE479155105000€1329€
2021-03-05131RUE DE LA MAIRIE398097000€990€
2021-09-17172RUE DE L'ARZALIER37528775000€1000€
2019-07-16203RUE DE L'ARZALIER378301147600€1892€
2019-04-17285CHE DE LA VALLON5122800273000€2238€
2019-10-03110CHE DE LA SAGNE51301075155000€1192€
2023-03-0116RUE DU CHAUFFOUR313310885000€639€
2021-09-20181RUE DE LA MAIRIE3140350255600€1826€
2019-04-041434RTE DEPARTEMENTALE N 84104424230000€2212€
2023-04-1834CHE DE LA SABLIERE4128224137025€1071€
2021-01-2838CHE DE LA SABLIERE3454895340€2119€
2020-03-1038CHE DE LA SABLIERE6165152199415€1209€
2022-04-0119RTE DE BOEN61291043246000€1907€
2020-11-1298CHE DU ROZET380530211700€2646€
2021-06-2398CHE DU ROZET380530230700€2884€
2022-04-2178CHE DU ROZET51010179700€1779€
2021-07-01134CHE DE LA SABLIERE470523105000€1500€
2021-08-241CHEMIN DE PRALONG5120468225000€1875€
2021-07-0394CHE DE LA MADONE6160712285000€1781€
2022-03-31737RTE DE MONTBRISON TOURNEL6148965275000€1858€
2022-10-17797RTE DE MONTBRISON TOURNEL150654215000€4300€
2023-02-0359LOT CLOS TOURNEL481450238000€2938€
2019-05-09122LOT CLOS TOURNEL496500221800€2310€
2019-09-18117LOT CLOS TOURNEL596500179660€1871€
2019-08-23148LOT CLOS TOURNEL4109694150000€1376€
2020-01-2460LOT CLOS TOURNEL485605213730€2514€
2022-09-2860LOT CLOS TOURNEL485605284400€3346€
2023-06-08233RTE DE BOEN491500155000€1703€
2022-03-226CHE DE TOURNEL495606257095€2706€
2022-04-11268RTE DE BOEN395781126000€1326€
2021-05-1761IMP CLAIR MATIN 1494658177070€1884€
2020-01-1647IMP CLAIR MATIN 1492163173000€1880€
2021-10-06181CHE DES HORTS4105842345000€3286€
2019-05-10337RTE DE BOEN386500154000€1791€
2020-04-24182CHE DES GRANDS CHAMPS51020140000€1373€
2020-10-05152ALL DES GRANDS CHAMPS496808265000€2760€
2022-07-2533ALL DU PURCHON4110969290000€2636€
2022-03-11104CHE DE LA GARDE61211207253000€2091€
2019-04-25152ALL DES GRANDS CHAMPS496510248000€2583€
2020-12-3020ALL DU PURCHON7160782239000€1494€
2021-10-225001ALL DES GRANDS CHAMPS480208182000€2275€
2021-10-0417ALL DU RUISSEAU5109975252650€2318€
2023-02-1322ALL DES PIORONS596797240250€2503€
2023-04-2815ALL DU RUISSEAU4108800310000€2870€
2020-04-0318ALL DE CHANRY6107448196350€1835€
2021-07-26116RTE DE CHANRY5115812190000€1652€
2022-01-1417ALL DE CHANRY493405218000€2344€
2023-02-2362RUE DE CHAMPDIEU3778063000€818€
2023-03-155ALL DU RUISSEAU4109787336000€3083€
2020-03-0311CHE DES PIORONS487900215000€2471€
2022-07-0411CHE DES PIORONS487900272650€3134€
2021-01-1961RUE DE CHAMPDIEU597996160000€1649€
2022-09-2011ALL DE CHANRY490512266000€2956€
2022-10-076ALL DES PIORONS7150938104861€699€
2020-11-139ALL DE CHANRY483499199000€2398€
2022-05-049ALL DE CHANRY483499240000€2892€
2020-02-111404CHE DES CHARIVES693839185000€1989€
2020-06-092ALL DU RUISSEAU4101723240000€2376€
2019-11-1556CHE DE MAUPAS5105677230000€2190€
2022-07-041ALL DES PIORONS51401499225000€1607€
2020-07-017CHE DES PIORONS493833220000€2366€
2020-01-2729CHE DE CHAMPEAU4167420038000€228€
2023-01-3113ALL DES GRANDS CHAMPS5112500295395€2637€
2022-01-2627CHE DE MAUPAS494779246900€2627€
2022-05-3127CHE DE MAUPAS486699260000€3023€
2020-09-106ALL DES GRANDS CHAMPS5100905198000€1980€
2020-10-2926CHE DES GRANDS CHAMPS6147500432000€2939€
2022-03-1017CHE DE MAUPAS493455279200€3002€
2022-08-234ALL AIME CESAIRE487348233500€2684€
2020-05-184ALL DU BELVEDERE6153900230000€1503€
2020-11-309CHE DES GRANDS CHAMPS6172500425500€2474€
2019-12-126ALL AIME CESAIRE48762758269€670€
2020-03-199CHE DE VAUGIRARD270060000€857€
2019-07-3025CHE DE CHAMPDIEU310050053000€530€
2021-07-135ALL AIME CESAIRE488284193000€2193€
2021-01-0740CHE DES VIGNES51150222000€1930€
2019-09-1711ALL AIME CESAIRE498272177500€1811€
2022-01-3111ALL AIME CESAIRE498272210000€2143€
2023-01-2511ALL AIME CESAIRE498272221550€2261€
2020-10-237ALL AIME CESAIRE488284189800€2157€
2020-02-189ALL AIME CESAIRE489272175000€1966€
2022-10-101568CHE DE VAUGIRARD369370144750€2098€
2020-04-2848CHE DES RAINES5127435331800€2613€
2020-06-0214ALL AIME CESAIRE5110605213750€1943€
2021-01-0716ALL AIME CESAIRE486388197000€2291€
2022-05-1064CHE DES RAINES4971030305000€3144€
2020-12-1032CHE DE MARTEL4115600263700€2293€
2019-11-0728RUE DE CHAMPDIEU6155875117000€755€
2021-07-0268CHE DES RAINES61601031325800€2036€
2021-04-2326RUE DE CHAMPDIEU474647199000€2689€
2022-06-30111CHE DES RAINES4154500370000€2403€
2022-10-2615RUE DES VIGNES591645258000€2835€
2023-06-121ALL DE BEAUMARTEL5119385304500€2559€
2019-09-1910ALL DE LA TREILLE493877217000€2333€
2021-01-297ALL DE LA TREILLE4109651240000€2202€
2019-08-3022CHE DE LA LOGE495664195000€2053€
2022-03-152527CHE DES BROSSES5961212250000€2604€
2022-09-122RUE DE BEAUMARTEL3100670295000€2950€
2021-05-109RUE DE BEAUMARTEL4108685257500€2384€
2019-10-02121CHE DES RAINES41321377275000€2083€
2022-07-259013RUE DE BALBIGNEUX5178809256250€1440€
2020-05-2838AV CHARLES DE GAULLE480254120000€1500€
2020-01-27455RTE DES HERONS6118216280000€2373€
2022-12-0234AV CHARLES DE GAULLE385291150000€1765€
2021-12-2036CHE DE MONTAUD5139994437000€3144€
2023-06-1636CHE DE MONTAUD5139994526500€3788€
2019-04-3021RTE DE LOT DES PIERRES496500182500€1901€
2021-09-1432IMP DU FURAN496470309100€3220€
2021-10-199CHE DE MARTEL5144960425000€2951€
2021-09-1746CHE DES COMBES412910548000€372€