Estimation théorique
Champfleur,72610 Champfleur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Champfleur,72610-Champfleur indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancinnes (72005), comprenant 960 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-12 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 83 | 764 | 60000€ | 723€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DE LA TOURNERIE | 5 | 83 | 735 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 530 | 90000€ | 1324€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DE LA TOURNERIE | 3 | 72 | 641 | 113000€ | 1569€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 90850€ | 1336€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 68 | 541 | 115000€ | 1691€ |
2022-07-04 | 12 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 72 | 513 | 155000€ | 2153€ |
2022-05-09 | 38 | RUE DES VIGNES | 3 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DE LA TOURNERIE | 4 | 110 | 563 | 185000€ | 1682€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DE LA TOURNERIE | 5 | 83 | 655 | 87500€ | 1054€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DE PERSEIGNE | 4 | 94 | 694 | 143500€ | 1527€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DU PONT | 5 | 90 | 712 | 177000€ | 1967€ |
2019-11-27 | 23 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 98 | 655 | 131000€ | 1337€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES VIGNES | 8 | 240 | 1420 | 352000€ | 1467€ |
2021-01-12 | 13 | RUE DE LA BELLE EPINE | 7 | 129 | 803 | 172250€ | 1335€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 97 | 499 | 140000€ | 1443€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE PERSEIGNE | 5 | 126 | 635 | 113000€ | 897€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 145 | 485 | 217500€ | 1500€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 100 | 471 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-13 | 10 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 74 | 639 | 125000€ | 1689€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 137 | 461 | 203000€ | 1482€ |
2021-01-22 | 5 | IMP DES HETRES | 4 | 93 | 682 | 134000€ | 1441€ |
2023-06-22 | 9 | RUE DES ERABLES | 5 | 160 | 466 | 175000€ | 1094€ |
2019-12-14 | 2 | RUE DES SAULES | 6 | 164 | 835 | 190000€ | 1159€ |
2023-01-16 | 7 | IMP DES HETRES | 5 | 86 | 771 | 108000€ | 1256€ |
2021-03-04 | 4 | IMP DE LA ROSERAIE | 2 | 75 | 480 | 105000€ | 1400€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES SAULES | 3 | 78 | 656 | 142000€ | 1821€ |
2021-01-11 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 83 | 635 | 127000€ | 1530€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DU VERGER | 5 | 87 | 573 | 151900€ | 1746€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 97 | 737 | 165000€ | 1701€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DES PERRIERES | 5 | 94 | 432 | 138000€ | 1468€ |
2022-07-13 | 23 | RUE DES ERABLES | 4 | 90 | 789 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 529 | 65000€ | 650€ |
2022-09-06 | 10 | RUE DE LA BARRE | 5 | 99 | 1316 | 190000€ | 1919€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 567 | 154000€ | 1273€ |
2022-10-06 | 11 | RUE DU PONT | 7 | 127 | 1000 | 215000€ | 1693€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES PERRIERES | 3 | 80 | 485 | 80000€ | 1000€ |
2023-03-28 | 13 | RUE DU VERGER | 4 | 73 | 680 | 138000€ | 1890€ |
2020-06-04 | 2 | IMP DE LA MORINIERE | 3 | 65 | 709 | 115000€ | 1769€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 997 | 137000€ | 1903€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DE LA BARRE | 5 | 130 | 758 | 200000€ | 1538€ |
2021-04-15 | 35 | RUE DES VIGNES | 6 | 172 | 1982 | 220000€ | 1279€ |
2019-10-09 | 3 | IMP DE LA MORINIERE | 6 | 96 | 602 | 123000€ | 1281€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DES LILAS | 5 | 123 | 843 | 172000€ | 1398€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 724 | 120000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES SOEURS FRANCISCAINES | 3 | 65 | 723 | 178800€ | 2751€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 856 | 170000€ | 1977€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 787 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-21 | 46 | RUE DU PONT | 4 | 69 | 1028 | 111000€ | 1609€ |
2023-02-06 | 32 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1343 | 200000€ | 2105€ |
2022-04-15 | 27 | RUE DU PONT | 6 | 175 | 186 | 250000€ | 1429€ |
2021-11-15 | 31 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 700 | 103000€ | 1537€ |
2020-10-10 | 43 | RTE DE ST RIGOMER | 4 | 72 | 800 | 105500€ | 1465€ |
2021-04-26 | 51 | RUE DU STADE | 7 | 301 | 2385 | 253000€ | 841€ |
2020-09-29 | 62 | RUE DU PONT | 3 | 69 | 741 | 111000€ | 1609€ |
2020-07-31 | 205 | CHE DE MONLIOUX | 4 | 94 | 2601 | 308000€ | 3277€ |
2020-02-08 | 54 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 1238 | 140000€ | 1667€ |
2022-08-04 | 136 | RTE DE LA BALLIERE | 7 | 170 | 1545 | 110000€ | 647€ |
2021-07-09 | 170 | CHE DU PETIT GARENCIERE | 3 | 99 | 733 | 209100€ | 2112€ |
2020-11-26 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 60000€ | 857€ |
2023-01-19 | 58 | RUE DU STADE | 1 | 70 | 1284 | 357000€ | 5100€ |
2023-03-23 | 871 | RTE DE GARENCIERE | 6 | 175 | 1400 | 335000€ | 1914€ |
2022-04-27 | 72 | RUE DU PONT | 4 | 102 | 0 | 30000€ | 294€ |
2021-04-01 | 1316 | RTE D ALENCON | 7 | 207 | 2252 | 330000€ | 1594€ |
2022-12-29 | 707 | CHE DU PETIT CORNOUX | 1 | 40 | 760 | 55000€ | 1375€ |
2022-07-15 | 14 | GROUTEL | 3 | 113 | 896 | 122000€ | 1080€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE LA BRESDINIERE | 3 | 69 | 1982 | 130000€ | 1884€ |
2021-12-01 | 14 | RTE DE LA BRESDINIERE | 3 | 69 | 1982 | 192000€ | 2783€ |
2022-06-24 | 20 | GROUTEL | 3 | 75 | 404 | 112000€ | 1493€ |
2020-05-12 | 45 | RUE DE COURTILLOLES | 3 | 85 | 1000 | 81500€ | 959€ |
2022-02-21 | 8 | RTE DE PERSEIGNE | 2 | 48 | 1115 | 35000€ | 729€ |
2020-05-15 | 6 | IMP DE L ANCIENNE EGLISE | 0 | 120 | 1622 | 50000€ | 417€ |
2020-06-30 | 5446 | LE PETIT BOIS MARGOT | 4 | 138 | 840 | 220000€ | 1594€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE COURTILLOLES | 5 | 109 | 1436 | 190000€ | 1743€ |
2021-11-12 | 49 | RUE D ANCINNES | 3 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DE COURTILLOLES | 4 | 96 | 1023 | 68000€ | 708€ |
2019-07-19 | 36 | RUE GASTON FLOQUET | 4 | 140 | 1296 | 158000€ | 1129€ |
2020-01-28 | 34 | RUE GASTON FLOQUET | 6 | 140 | 1442 | 182000€ | 1300€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DU MARECHAL LECLERC | 3 | 88 | 560 | 70000€ | 795€ |
2021-05-31 | 9 | CHE DU MIREBEAU | 3 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-20 | 6 | LA FEUILLERE | 4 | 79 | 1000 | 151000€ | 1911€ |
2022-03-23 | 5180 | MALEFFRE | 6 | 221 | 377 | 480000€ | 2172€ |
2023-03-30 | 17 | RUE GASTON FLOQUET | 8 | 155 | 901 | 185000€ | 1194€ |
2019-08-03 | 5182 | LES PATURES | 5 | 118 | 4582 | 60000€ | 508€ |
2022-03-23 | 5557 | LE CHATEAU DE MALEFFRE | 12 | 324 | 172 | 580000€ | 1790€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE COURTILLOLES | 3 | 70 | 480 | 52500€ | 750€ |
2021-04-22 | 6 | RUE GASTON FLOQUET | 5 | 134 | 500 | 93000€ | 694€ |
2021-09-10 | 2 | CHE DE LA FORET | 3 | 54 | 658 | 79990€ | 1481€ |
2019-10-31 | 5365 | LA CANTINERIE | 4 | 87 | 1000 | 138480€ | 1592€ |
2021-05-28 | 5328 | LA GENNETREULLE | 6 | 123 | 1000 | 175000€ | 1423€ |
2022-06-22 | 3 | HOUSSEMAINE | 4 | 139 | 1800 | 244000€ | 1755€ |
2021-11-19 | 33 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 91 | 723 | 125000€ | 1374€ |
2022-11-17 | 5 | RTE DES VINGT JOURS | 4 | 89 | 1237 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DE LA GUIBERDIERE | 4 | 132 | 10240 | 310000€ | 2348€ |
2019-06-19 | 5185 | LES ORMEAUX | 6 | 156 | 700 | 85000€ | 545€ |
2021-12-06 | 36 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 94 | 818 | 165000€ | 1755€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DU BLUTEAU | 7 | 157 | 1000 | 226368€ | 1442€ |
2020-08-03 | 4 | LES BROSSES | 4 | 123 | 543 | 185000€ | 1504€ |
2023-04-18 | 3 | RTE DU MANS | 6 | 93 | 990 | 95000€ | 1022€ |
2021-07-30 | 5 | RTE DU MANS | 5 | 75 | 990 | 94000€ | 1253€ |
2022-07-08 | 18 | RUE D ANCINNES | 4 | 79 | 546 | 95000€ | 1203€ |
2021-07-20 | 36 | RTE DES VINGT JOURS | 3 | 91 | 0 | 98000€ | 1077€ |
2022-08-25 | 8 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 4 | 77 | 929 | 170000€ | 2208€ |
2019-05-29 | 5495 | RUE DE LA GAITE | 5 | 145 | 1000 | 185000€ | 1276€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 5 | 86 | 759 | 128000€ | 1488€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU BLUTEAU | 5 | 103 | 780 | 177083€ | 1719€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 88 | 617 | 140000€ | 1591€ |
2021-07-15 | 1 | LA TIBERDIERE | 5 | 118 | 813 | 122000€ | 1034€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 85 | 728 | 113500€ | 1335€ |
2022-04-26 | 5187 | LES ORMEAUX | 1 | 39 | 1800 | 32500€ | 833€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DE VERMONT | 5 | 130 | 800 | 216800€ | 1668€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA GROUAS SAINT BLAISE | 3 | 76 | 781 | 99000€ | 1303€ |
2022-09-29 | 55 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 123 | 390 | 172200€ | 1400€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DE VERMONT | 5 | 120 | 703 | 213000€ | 1775€ |
2019-06-27 | 5072 | LE CLOS CORDIER | 2 | 80 | 700 | 70000€ | 875€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 154 | 556 | 230000€ | 1494€ |
2020-11-12 | 9 | PL ST GERMAIN | 4 | 97 | 735 | 60000€ | 619€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 50 | 273 | 95000€ | 1900€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 6 | 104 | 750 | 155000€ | 1490€ |
2023-05-26 | 34 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 91 | 564 | 140000€ | 1538€ |
2021-04-13 | 6 | RUE D ANCINNES | 5 | 85 | 473 | 130000€ | 1529€ |
2019-07-26 | 16 | RUE DU VAL AUX MOINES | 6 | 142 | 1071 | 205050€ | 1444€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 90 | 480 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-26 | 11 | RUE DU CHAMP DU ROCHER | 5 | 133 | 1000 | 155000€ | 1165€ |
2022-10-14 | 4 | CHE DE LA HUBERDERIE | 7 | 96 | 549 | 150000€ | 1563€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 5 | 90 | 907 | 146000€ | 1622€ |
2021-07-23 | 2 | PL ST GERMAIN | 5 | 97 | 667 | 130000€ | 1340€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU PETIT MALEFFRE | 4 | 77 | 727 | 112000€ | 1455€ |
2022-07-27 | 13 | PL ST GERMAIN | 3 | 72 | 445 | 130000€ | 1806€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 126 | 841 | 185000€ | 1468€ |
2022-07-06 | 15 | PL ST GERMAIN | 3 | 80 | 307 | 95000€ | 1188€ |
2021-09-14 | 25 | RUE DES FONDERIES | 4 | 88 | 783 | 172500€ | 1960€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU BELLAY | 5 | 84 | 569 | 85000€ | 1012€ |
2020-12-14 | 5107 | LE CLOS LEARD | 3 | 95 | 1457 | 157000€ | 1653€ |
2020-06-02 | 19 | PL ST GERMAIN | 3 | 66 | 720 | 70000€ | 1061€ |
2021-06-14 | 25 | PL ST GERMAIN | 4 | 100 | 511 | 115000€ | 1150€ |
2023-03-08 | 4 | IMP DU PERCHE | 5 | 90 | 570 | 138000€ | 1533€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 77 | 563 | 107000€ | 1390€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 790 | 90000€ | 1011€ |
2021-12-06 | 6 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 68 | 660 | 70000€ | 1029€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DES SORBIERS | 3 | 110 | 0 | 75000€ | 682€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 154 | 1079 | 165000€ | 1071€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 95 | 1000 | 110000€ | 1158€ |
2021-01-11 | 12 | RTE DES EGREMONDIERES | 4 | 89 | 650 | 147000€ | 1652€ |
2021-04-28 | 4 | RUE ANTOINE NAIL | 4 | 65 | 608 | 135000€ | 2077€ |
2021-10-26 | 6 | RUE DES FONDERIES | 3 | 83 | 549 | 157500€ | 1898€ |
2022-12-30 | 26 | PL ST GERMAIN | 3 | 67 | 290 | 65000€ | 970€ |
2019-05-29 | 8 | IMP BEL AIR | 6 | 116 | 921 | 155000€ | 1336€ |
2022-12-27 | 2 | RUE D ALENCON | 5 | 137 | 500 | 337085€ | 2460€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU VAL AUX MOINES | 3 | 75 | 817 | 100000€ | 1333€ |