Estimation théorique
Champgenéteux,53160 Champgenéteux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Champgenéteux,53160-Champgenéteux indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (53016), comprenant 1246 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
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Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.037€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.037€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bais (53016), comprenant 1246 habitants est de 4,96€, soit un loyer théorique mensuel de 496€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,82€, à 6,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 382€ et 644€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 960 | RTE D HAMBERS | 6 | 173 | 330 | 143500€ | 829€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 88 | 179 | 55000€ | 625€ |
2021-12-30 | 75 | CHE DU LAVOIR | 5 | 141 | 339 | 30000€ | 213€ |
2021-03-30 | 155 | CHE DES VIVIERS | 8 | 188 | 1547 | 60800€ | 323€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 181 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 50 | 63 | 59000€ | 1180€ |
2023-04-03 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 154 | 421 | 123000€ | 799€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 133 | 42 | 75000€ | 564€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE LA LONGUERAIE | 3 | 86 | 270 | 105000€ | 1221€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DES LILAS | 3 | 105 | 116 | 30000€ | 286€ |
2022-06-02 | 16 | RES DES GENETS | 7 | 120 | 714 | 99560€ | 830€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 294 | 100000€ | 909€ |
2021-09-30 | 2 | RES DE L'ETOILE | 5 | 105 | 663 | 75000€ | 714€ |
2022-10-03 | 5 | RES DES BRUYERES | 5 | 88 | 180 | 115000€ | 1307€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES LILAS | 5 | 121 | 31 | 22500€ | 186€ |
2021-12-28 | 45 | CHE DE LA TILLIERE | 0 | 14 | 270 | 35000€ | 2500€ |
2021-06-18 | 23 | RUE DES LILAS | 5 | 100 | 90 | 23000€ | 230€ |
2020-11-30 | 8 | RES DE L'ETOILE | 3 | 73 | 850 | 115000€ | 1575€ |
2022-09-26 | 1065 | CHE DE LA GESBERDIERE | 5 | 142 | 1399 | 225000€ | 1585€ |
2022-07-07 | 20 | RES DE L'ETOILE | 4 | 80 | 654 | 90000€ | 1125€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DES ROSIERS | 4 | 91 | 141 | 70000€ | 769€ |
2023-01-05 | 375 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 181 | 605 | 210000€ | 1160€ |
2022-07-25 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 110 | 434 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-29 | 325 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 117 | 310 | 135000€ | 1154€ |
2022-12-07 | 7 | RES DES GENETS | 4 | 74 | 626 | 86000€ | 1162€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DES ROSIERS | 4 | 92 | 570 | 70021€ | 761€ |
2021-10-21 | 5 | RES DES GENETS | 4 | 80 | 650 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-28 | 3 | RES DES GENETS | 4 | 69 | 700 | 53000€ | 768€ |
2021-07-15 | 3 | RES DES GENETS | 4 | 69 | 700 | 59000€ | 855€ |
2020-11-20 | 1 | RES DES GENETS | 6 | 133 | 530 | 102500€ | 771€ |
2022-07-25 | 385 | CHE DE LA BRUNELIERE | 4 | 83 | 60 | 146000€ | 1759€ |
2021-01-30 | 415 | CHE DE BOURGMANSE | 3 | 70 | 180 | 25000€ | 357€ |
2023-01-16 | 270 | CHE DES GLOTTIERES | 3 | 78 | 347 | 47000€ | 603€ |
2022-12-16 | 85 | CHE DE LA MOTTE | 2 | 70 | 152 | 70000€ | 1000€ |
2020-12-10 | 5 | CHE DE LA COURBE | 3 | 69 | 430 | 84000€ | 1217€ |
2022-08-23 | 1010 | CHE DE LA COSNARDIERE | 4 | 92 | 221 | 72000€ | 783€ |
2019-07-24 | 160 | CHE DE LA COUERIE | 2 | 129 | 124 | 129000€ | 1000€ |
2020-11-05 | 5187 | LA THEBAUDIERE | 6 | 110 | 12694 | 85000€ | 773€ |
2020-01-30 | 355 | CHE DES BOULAIS | 5 | 119 | 480 | 130000€ | 1092€ |
2019-05-07 | 5292 | LA JOUSLINIERE | 3 | 65 | 8338 | 55500€ | 854€ |
2021-10-29 | 615 | CHE DE LA JEUSSELINIERE | 2 | 52 | 8338 | 115000€ | 2212€ |
2020-06-24 | 390 | CHE DE LA GUICHOUSIERE | 0 | 49 | 0 | 39522€ | 807€ |
2021-12-15 | 365 | CHE DE LA GUICHOUSIERE | 7 | 190 | 1553 | 222000€ | 1168€ |
2020-10-01 | 2625 | RTE D HAMBERS | 6 | 108 | 1847 | 157000€ | 1454€ |
2021-02-13 | 125 | CHE DE LA HAUTE PLARDIERE | 4 | 142 | 0 | 153500€ | 1081€ |
2020-09-29 | 1010 | CHE DE LA GANDONNIERE | 5 | 100 | 520 | 123500€ | 1235€ |
2021-07-12 | 1260 | RTE DE LA VRILLERE | 3 | 180 | 918 | 201000€ | 1117€ |
2021-10-12 | 150 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 131 | 680 | 130000€ | 992€ |
2022-03-31 | 100 | CHE DE LA GAUTERIE | 2 | 56 | 448 | 95000€ | 1696€ |
2021-05-15 | 2 | LA PETITE RIDELLIERE | 3 | 50 | 790 | 45000€ | 900€ |
2022-07-08 | 5218 | LA GAUTERIE | 1 | 32 | 89 | 22000€ | 688€ |
2020-04-10 | 180 | CHE DU VAUBLIN | 2 | 61 | 0 | 40000€ | 656€ |
2019-06-04 | 1080 | CHEM DES AULAINES | 2 | 72 | 2910 | 54000€ | 750€ |
2020-08-17 | 2500 | RTE DE CHAMPGENETEUX | 4 | 97 | 740 | 105000€ | 1082€ |
2020-05-22 | 300 | CHE DE LA PLOTIERE | 8 | 206 | 1160 | 135000€ | 655€ |
2021-08-23 | 430 | CHEM DE LA MONNERIE | 8 | 135 | 890 | 150000€ | 1111€ |
2021-08-27 | 165 | CHE DE LA LOIRIE | 5 | 157 | 1020 | 75500€ | 481€ |
2021-03-23 | 630 | CHE DU GRAND OISILLY | 4 | 99 | 1632 | 100000€ | 1010€ |
2021-12-30 | 1 | LES TREFFIERES | 3 | 75 | 1659 | 50000€ | 667€ |
2020-08-17 | 10 | CHEM DE LA PETITE MONNERIE | 3 | 92 | 0 | 67520€ | 734€ |
2019-08-09 | 1 | LA FOSSE | 2 | 40 | 1008 | 38000€ | 950€ |
2022-09-27 | 120 | CHE DE LA GUINEBAUDIERE | 4 | 105 | 0 | 68135€ | 649€ |
2021-09-21 | 1345 | RTE DE LA SOURDIERE | 4 | 130 | 1088 | 170000€ | 1308€ |
2021-02-12 | 2 | LA MARGUINIERE | 4 | 100 | 873 | 115000€ | 1150€ |
2020-08-26 | 4205 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 172 | 524 | 105000€ | 610€ |
2019-05-27 | 5083 | LA VALLEE | 2 | 49 | 740 | 25000€ | 510€ |
2021-12-30 | 4 | LA BIGOTTIERE | 2 | 70 | 693 | 70000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 5320 | LA RONCINIERE | 5 | 121 | 1060 | 225300€ | 1862€ |
2019-07-30 | 5261 | LES LANDES | 1 | 62 | 2000 | 150000€ | 2419€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L AUBRIERE | 2 | 70 | 330 | 29000€ | 414€ |
2022-07-18 | 2575 | RTE DE COURCITE | 4 | 65 | 655 | 44000€ | 677€ |
2021-12-03 | 2 | LA BOISARDIERE | 4 | 95 | 471 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-05 | 5252 | LA GUICHOUSIERE | 5 | 101 | 2237 | 150000€ | 1485€ |
2022-07-27 | 2 | LA CHASSE GUERRE | 3 | 47 | 2908 | 28000€ | 596€ |
2021-07-13 | 1 | LA BROUTINIERE | 1 | 55 | 197 | 30500€ | 555€ |
2023-01-13 | 45 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 52 | 721 | 75000€ | 1442€ |
2022-01-21 | 395 | CHE DE LA HAUTE BROSSE | 5 | 125 | 1414 | 250000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DE L'EUROPE | 10 | 254 | 3659 | 185000€ | 728€ |
2022-05-30 | 16 | RESIDENCE DES TILLEULS | 4 | 76 | 312 | 45438€ | 598€ |
2023-01-23 | 2 | GOURNAY | 3 | 60 | 162 | 50150€ | 836€ |
2021-03-23 | 600 | CHEM DE LA CUJONNIERE | 1 | 38 | 800 | 26000€ | 684€ |
2022-07-12 | 1250 | CHE DE LA BELTIERE | 3 | 68 | 5925 | 68000€ | 1000€ |
2021-12-16 | 75 | CHE DE LA CONTRIE | 5 | 115 | 0 | 22500€ | 196€ |
2022-02-14 | 385 | CHE DU PETIT COUDRAY | 2 | 80 | 4613 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-25 | 1 | LA DENISIERE | 6 | 133 | 608 | 175973€ | 1323€ |
2020-12-12 | 28 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 122 | 416 | 82000€ | 672€ |
2021-08-13 | 5380 | MARCHE | 3 | 21 | 6020 | 25000€ | 1190€ |
2021-04-09 | 3 | RES DE LA ROSERAIE | 7 | 112 | 440 | 80000€ | 714€ |
2020-08-28 | 635 | CHE DE LA CHAUVINIERE | 3 | 100 | 2200 | 80000€ | 800€ |
2022-06-21 | 27 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 86 | 698 | 63000€ | 733€ |
2020-07-24 | 2055 | RTE DE VILLAINES LA JUHEL | 4 | 99 | 610 | 60000€ | 606€ |
2022-04-02 | 180 | CHE DE LA TURPINIERE | 5 | 161 | 500 | 185000€ | 1149€ |
2020-05-29 | 15 | RES DES CHENES | 5 | 87 | 884 | 98000€ | 1126€ |
2021-04-21 | 17 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 76 | 542 | 59000€ | 776€ |
2020-01-17 | 5076 | LA BERACHERE | 3 | 78 | 995 | 44000€ | 564€ |
2022-05-20 | 12 | RES BAUDIACA | 5 | 102 | 685 | 148000€ | 1451€ |
2019-06-17 | 14 | RES DES CHENES | 4 | 81 | 596 | 70000€ | 864€ |
2021-10-25 | 14 | RES DES CHENES | 4 | 81 | 596 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-10 | 250 | CHE DE LA TURPINIERE | 3 | 60 | 520 | 56000€ | 933€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 85 | 181 | 78000€ | 918€ |
2020-12-22 | 20 | RUE DE NORMANDIE | 1 | 51 | 78 | 29000€ | 569€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 11 | 295 | 507 | 117000€ | 397€ |
2019-08-27 | 2 | RES BEAUSEJOUR | 2 | 28 | 458 | 46000€ | 1643€ |
2023-03-25 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 56 | 36 | 25000€ | 446€ |
2021-09-25 | 9 | RES BAUDIACA | 5 | 112 | 665 | 170000€ | 1518€ |
2019-10-09 | 11 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 95 | 1008 | 87500€ | 921€ |
2022-06-29 | 55 | HAMEAU SAINT MARTIN | 2 | 70 | 596 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 10 | 220 | 700 | 97000€ | 441€ |
2019-08-26 | 28 | RES DES PETITS CHAMPS | 6 | 157 | 569 | 190000€ | 1210€ |
2023-05-02 | 4 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 463 | 75000€ | 1119€ |
2019-06-14 | 27 | RES DES PETITS CHAMPS | 5 | 126 | 636 | 110000€ | 873€ |
2021-11-23 | 25 | RES DES PETITS CHAMPS | 7 | 205 | 1040 | 205000€ | 1000€ |
2022-07-19 | 1580 | RTE DE VILLAINES LA JUHEL | 3 | 154 | 911 | 127240€ | 826€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 2 | 52 | 56 | 25000€ | 481€ |
2019-10-04 | 615 | CHEM DE LA GIBARDIERE | 6 | 157 | 5249 | 180000€ | 1146€ |
2020-12-17 | 26 | RES DES PETITS CHAMPS | 4 | 100 | 774 | 75000€ | 750€ |
2022-03-04 | 7 | RES BEAUSEJOUR | 5 | 81 | 775 | 90000€ | 1111€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA POSTE | 3 | 84 | 42 | 35000€ | 417€ |
2019-07-30 | 5077 | LES BORDEAUX | 6 | 121 | 284 | 45000€ | 372€ |
2021-07-23 | 3 | LE RAY | 2 | 62 | 155 | 100000€ | 1613€ |
2022-10-15 | 14 | LE BOIS ROGER | 3 | 65 | 953 | 40000€ | 615€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DE LA POSTE | 2 | 76 | 50 | 40000€ | 526€ |
2019-11-21 | 710 | CHEM DE LA GIBARDIERE | 5 | 149 | 3247 | 150000€ | 1007€ |
2022-02-05 | 760 | CHEM DE LA GIBARDIERE | 3 | 115 | 500 | 176800€ | 1537€ |
2021-07-15 | 9 | RUE ALBERT CHAUVEAU | 1 | 68 | 540 | 68000€ | 1000€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 99 | 370 | 55000€ | 556€ |
2022-03-10 | 5 | RES DES PETITS CHAMPS | 4 | 84 | 470 | 82500€ | 982€ |
2020-09-30 | 38 | RES MONTAIGU | 4 | 76 | 835 | 65000€ | 855€ |
2020-11-16 | 9 | RLE DES PETITS CHAMPS | 3 | 62 | 55 | 43449.9€ | 701€ |
2020-10-02 | 9 | RUE HENRI QUENTIN | 5 | 214 | 562 | 150000€ | 701€ |
2019-10-31 | 5 | RES MONTAIGU | 6 | 89 | 422 | 85000€ | 955€ |
2022-03-28 | 4 | RUE HENRI QUENTIN | 3 | 71 | 25 | 22000€ | 310€ |
2021-02-12 | 5144 | LA BLANCHARDIERE | 1 | 54 | 293 | 130000€ | 2407€ |
2020-06-19 | 1 | RLE DES PETITS CHAMPS | 2 | 30 | 24 | 23000€ | 767€ |
2023-04-14 | 3 | QUARTIER MAUBERT | 3 | 85 | 120 | 45000€ | 529€ |
2022-08-08 | 18 | RUE HENRI QUENTIN | 2 | 35 | 285 | 45000€ | 1286€ |
2021-03-19 | 130 | CHEM DE LA BROUDIERE | 7 | 241 | 910 | 278870€ | 1157€ |
2020-12-28 | 13 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 164 | 42000€ | 700€ |
2019-10-09 | 17 | RES MONTAIGU | 4 | 74 | 775 | 64700€ | 874€ |
2020-02-27 | 310 | CHE DE MONTOURSIER | 2 | 53 | 1850 | 110000€ | 2075€ |
2021-02-06 | 2 | L ETRE AUX VANNIERS | 2 | 60 | 78 | 31500€ | 525€ |
2019-12-26 | 23 | GR GRANDE RUE | 6 | 175 | 170 | 107000€ | 611€ |
2021-12-02 | 1 | LA MENAGERIE | 5 | 112 | 526 | 100000€ | 893€ |
2020-05-07 | 235 | CHEM DE LA BROUDIERE | 5 | 143 | 770 | 135000€ | 944€ |
2019-07-12 | 5066 | LA CROIX BARBE | 5 | 125 | 782 | 85000€ | 680€ |
2022-05-27 | 5 | LA PAPINIERE | 4 | 126 | 388 | 125000€ | 992€ |
2019-05-28 | 5065 | LA MARTELIERE | 2 | 62 | 665 | 40000€ | 645€ |
2022-12-13 | 225 | CHEM DU TERTRE | 4 | 77 | 490 | 50000€ | 649€ |
2019-12-17 | 1 | LA GUINEBAUDIERE | 2 | 40 | 235 | 41000€ | 1025€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 89 | 1032 | 50000€ | 562€ |