Estimation théorique
Changis sur Marne,77660 Changis sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Changis sur Marne,77660-Changis sur Marne indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Changis-sur-Marne (77084), comprenant 1331 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Changis-sur-Marne (77084), comprenant 1331 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,54€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 754€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 143 | 888 | 267000€ | 1867€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR VINANT | 4 | 76 | 388 | 284580€ | 3744€ |
2019-11-07 | 28 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 70 | 302 | 299000€ | 4271€ |
2020-05-07 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 500 | 267000€ | 1867€ |
2021-06-11 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 180 | 700 | 267750€ | 1488€ |
2022-12-05 | 17 | RUE DU MONCEY | 6 | 135 | 500 | 345000€ | 2556€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DU MONCEY | 8 | 171 | 684 | 340000€ | 1988€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DU MONCEY | 3 | 76 | 281 | 159000€ | 2092€ |
2022-11-07 | 6 | RUE DES FRERES PIERRE | 4 | 101 | 534 | 315000€ | 3119€ |
2020-01-22 | 1 | RUE DU DOCTEUR VINANT | 5 | 108 | 649 | 275000€ | 2546€ |
2020-07-10 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 480 | 223000€ | 1487€ |
2023-01-31 | 33 | RUE DU MONCEY | 4 | 122 | 461 | 340000€ | 2787€ |
2019-07-11 | 3 | RUE GERMAINE CARTIER | 4 | 96 | 488 | 255000€ | 2656€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 122 | 444 | 296150€ | 2427€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 140 | 529 | 342000€ | 2443€ |
2021-04-07 | 52 | RUE DU MONCEY | 6 | 140 | 330 | 338000€ | 2414€ |
2020-05-20 | 26 | RUE DU MONCEY | 4 | 75 | 77 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 11 | RUE RES DE LA HAUTE BORNE | 6 | 118 | 664 | 399845€ | 3389€ |
2019-07-16 | 5 | RUE GERMAINE CARTIER | 4 | 90 | 498 | 252250€ | 2803€ |
2019-06-21 | 62 | RUE DU MONCEY | 5 | 144 | 21 | 329430€ | 2288€ |
2020-07-08 | 65 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 614 | 230000€ | 3067€ |
2019-05-03 | 39 | RUE DU MONCEY | 5 | 150 | 500 | 220000€ | 1467€ |
2021-04-12 | 13 | RUE RES DE LA HAUTE BORNE | 5 | 147 | 655 | 360000€ | 2449€ |
2021-02-24 | 4 | RUE GERMAINE CARTIER | 5 | 121 | 524 | 297000€ | 2455€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DU VIEUX SAULE | 2 | 48 | 500 | 152000€ | 3167€ |
2022-08-06 | 7 | RUE DES FRERES PIERRE | 5 | 137 | 500 | 391300€ | 2856€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 500 | 218000€ | 2986€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES FRERES PIERRE | 4 | 100 | 187 | 235000€ | 2350€ |
2022-01-24 | 8 | RUE GERMAINE CARTIER | 4 | 96 | 511 | 318900€ | 3322€ |
2022-02-17 | 11 | RUE DES FRERES PIERRE | 5 | 81 | 233 | 248000€ | 3062€ |
2022-10-25 | 12 | RUE GERMAINE CARTIER | 5 | 101 | 492 | 342000€ | 3386€ |
2019-08-29 | 17 | RUE RES DE LA HAUTE BORNE | 5 | 102 | 481 | 332100€ | 3256€ |
2021-09-01 | 15 | RUE MARCEL NEYRAT | 6 | 106 | 621 | 328417€ | 3098€ |
2021-04-17 | 1 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 3 | 95 | 583 | 300000€ | 3158€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 129 | 494 | 387700€ | 3005€ |
2022-04-15 | 5 | RUE D USSY | 7 | 133 | 500 | 575000€ | 4323€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 2 | 37 | 242 | 130000€ | 3514€ |
2022-01-31 | 25 | RUE MARCEL NEYRAT | 6 | 127 | 659 | 321000€ | 2528€ |
2019-06-28 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 123 | 458 | 260000€ | 2114€ |
2022-10-13 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 1292 | 251015€ | 2699€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 500 | 340000€ | 3656€ |
2021-03-26 | 1 | PL DE LA GARE | 3 | 100 | 500 | 263500€ | 2635€ |
2022-11-09 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 258 | 160400€ | 2291€ |
2021-01-08 | 27 | RUE MARCEL NEYRAT | 4 | 97 | 500 | 268700€ | 2770€ |
2019-11-27 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 125 | 81 | 170000€ | 1360€ |
2022-09-16 | 7 | CHE DES ILES | 2 | 57 | 500 | 148000€ | 2596€ |
2023-06-27 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 158 | 142 | 320000€ | 2025€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 68 | 510 | 160000€ | 2353€ |
2022-06-23 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 49 | 649 | 230450€ | 4703€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA DUCHARME | 3 | 72 | 507 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 45 | 153300€ | 2598€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 59 | 45 | 165000€ | 2797€ |
2022-07-28 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 62 | 220000€ | 2588€ |
2020-11-24 | 53 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 55 | 78 | 136500€ | 2482€ |
2023-06-15 | 57 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 60 | 50 | 185000€ | 3083€ |
2021-09-01 | 30 | RUE MARCEL NEYRAT | 6 | 130 | 1010 | 340000€ | 2615€ |
2019-11-04 | 7 | RUE DES ACACIAS | 3 | 87 | 549 | 228000€ | 2621€ |
2022-07-23 | 47 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 106 | 518 | 327000€ | 3085€ |
2020-03-20 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 500 | 233000€ | 3236€ |
2023-06-14 | 71 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 50 | 176500€ | 2206€ |
2019-10-15 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 96 | 412 | 212000€ | 2208€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DE L ORMOIS | 3 | 65 | 45 | 270000€ | 4154€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU BAC | 3 | 61 | 500 | 170000€ | 2787€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 439 | 155000€ | 2214€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE L ORMOIS | 4 | 73 | 74 | 132000€ | 1808€ |
2019-09-04 | 67 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 500 | 223500€ | 2328€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 95 | 220 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-14 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 94 | 500 | 363980€ | 3872€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE L ORMOIS | 5 | 115 | 440 | 255000€ | 2217€ |
2022-10-25 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 137 | 500 | 285000€ | 2080€ |
2020-09-29 | 3 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 5 | 81 | 380 | 305000€ | 3765€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE L ORMOIS | 3 | 120 | 262 | 251000€ | 2092€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE L ORMOIS | 4 | 73 | 718 | 245000€ | 3356€ |
2023-06-05 | 9006 | CHANGIS | 2 | 50 | 500 | 174000€ | 3480€ |
2021-08-03 | 20 | RUE DE L ORMOIS | 6 | 104 | 294 | 299000€ | 2875€ |
2019-07-06 | 32 | RUE DES ACACIAS | 6 | 122 | 419 | 297620€ | 2440€ |
2020-07-24 | 20 | RUE DE L ORMOIS | 4 | 88 | 105 | 245000€ | 2784€ |
2021-04-22 | 20 | RUE DE L ORMOIS | 5 | 118 | 500 | 309200€ | 2620€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 6 | 121 | 500 | 320000€ | 2645€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE L ORMOIS | 4 | 94 | 35 | 175000€ | 1862€ |
2021-04-09 | 29 | RUE DE L ORMOIS | 2 | 50 | 50 | 125000€ | 2500€ |
2020-10-20 | 18 | RUE D USSY | 4 | 82 | 387 | 245000€ | 2988€ |
2019-10-23 | 31 | RUE DE L ORMOIS | 3 | 57 | 80 | 132000€ | 2316€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 155 | 355 | 306100€ | 1975€ |
2021-12-03 | 33 | RUE DES VALLEES | 6 | 130 | 271 | 345000€ | 2654€ |
2021-05-31 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 52 | 150 | 154425€ | 2970€ |
2022-08-30 | 20 | RUE PASTEUR | 6 | 72 | 94 | 150000€ | 2083€ |
2021-08-25 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 68 | 143000€ | 1589€ |
2022-09-13 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 110 | 112 | 208000€ | 1891€ |
2020-09-09 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 82 | 580 | 190000€ | 2317€ |
2023-02-21 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 160 | 319 | 250000€ | 1563€ |
2019-09-24 | 27 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 385 | 260000€ | 2167€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 56 | 305 | 172500€ | 3080€ |
2021-08-31 | 45 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 32 | 31 | 137000€ | 4281€ |
2021-04-20 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 46 | 127 | 165000€ | 3587€ |
2022-06-13 | 64 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 99 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-21 | 70 | RUE PASTEUR | 6 | 95 | 326 | 159500€ | 1679€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 88 | 216 | 130000€ | 1477€ |
2020-12-31 | 8 | RUE DES ARCHERS | 5 | 106 | 349 | 287000€ | 2708€ |
2022-06-17 | 53 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 100 | 80000€ | 1231€ |
2021-10-11 | 55 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 93 | 94000€ | 1253€ |
2019-12-30 | 74 | RUE PASTEUR | 1 | 45 | 36 | 120000€ | 2667€ |
2023-03-31 | 31 | RUE DES ARCHERS | 4 | 68 | 31 | 203000€ | 2985€ |
2022-02-23 | 88 | RUE PASTEUR | 6 | 135 | 505 | 325000€ | 2407€ |
2021-12-17 | 61 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 344 | 261000€ | 2175€ |
2023-02-27 | 86 | RUE PASTEUR | 4 | 54 | 34 | 170000€ | 3148€ |
2020-08-10 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 167 | 205000€ | 2929€ |
2021-07-26 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 100 | 51 | 55000€ | 550€ |
2020-07-07 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 81 | 172 | 250000€ | 3086€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES ARCHERS | 4 | 120 | 1176 | 520000€ | 4333€ |
2022-10-21 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 100 | 339 | 169000€ | 1690€ |
2021-02-03 | 67 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 62 | 133000€ | 2217€ |
2020-11-06 | 11 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 120 | 320 | 235000€ | 1958€ |
2022-04-21 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 57 | 38 | 156000€ | 2737€ |
2020-09-14 | 7 | RUE RES DU PARC | 3 | 70 | 556 | 255000€ | 3643€ |
2019-12-12 | 69 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 359 | 182000€ | 2800€ |
2023-04-26 | 63 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 500 | 255000€ | 3072€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DES ARCHERS | 3 | 155 | 1156 | 425240€ | 2743€ |
2022-12-23 | 77 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 73 | 190000€ | 2375€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ARCHERS | 6 | 98 | 1085 | 280000€ | 2857€ |
2019-05-03 | 33 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 60 | 260 | 168000€ | 2800€ |
2020-07-07 | 9003 | RLE AUX ANES | 8 | 161 | 500 | 326710€ | 2029€ |
2023-03-08 | 83 | RUE PASTEUR | 6 | 160 | 0 | 369000€ | 2306€ |
2021-07-01 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 1 | 35 | 42 | 110000€ | 3143€ |
2020-10-28 | 29 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 35 | 42 | 157000€ | 4486€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 57 | 1711 | 280000€ | 4912€ |
2021-06-23 | 37 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 35 | 27 | 130000€ | 3714€ |
2020-08-25 | 39 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 50 | 30 | 120000€ | 2400€ |
2023-06-05 | 15 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 6 | 272 | 1162 | 635000€ | 2335€ |
2020-08-11 | 17 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 9 | 430 | 1880 | 550000€ | 1279€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 7 | 173 | 1776 | 330000€ | 1908€ |
2019-10-12 | 24 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 7 | 137 | 902 | 280000€ | 2044€ |
2019-08-09 | 7 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 110 | 877 | 154000€ | 1400€ |
2021-01-20 | 15 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 36 | 350 | 126700€ | 3519€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 4 | 104 | 539 | 283000€ | 2721€ |
2021-07-01 | 25 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 3 | 64 | 935 | 220000€ | 3438€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 5 | 120 | 170 | 221000€ | 1842€ |
2021-10-05 | 40 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 6 | 227 | 500 | 478000€ | 2106€ |
2021-09-17 | 45 | RUE DE LA COTE FLEURIE | 5 | 140 | 646 | 417000€ | 2979€ |
2022-07-01 | 9001 | RUE DU CHEMIN CREUX | 4 | 122 | 500 | 292000€ | 2393€ |
2021-11-26 | 9001 | LA GARENNE DU RU | 4 | 81 | 2000 | 330000€ | 4074€ |
2021-06-29 | 9002 | RUE D ARPENTIGNY | 2 | 33 | 1000 | 135000€ | 4091€ |
2021-03-22 | 58 | RUE ANDRE HACHE | 5 | 106 | 96 | 290000€ | 2736€ |
2022-04-08 | 50 | RUE ANDRE HACHE | 5 | 162 | 592 | 68000€ | 420€ |
2022-01-27 | 57 | RUE ANDRE HACHE | 3 | 93 | 11 | 285000€ | 3065€ |
2020-01-13 | 40 | RUE ANDRE HACHE | 6 | 120 | 128 | 263000€ | 2192€ |
2020-12-15 | 38 | RUE ANDRE HACHE | 3 | 42 | 24 | 120000€ | 2857€ |
2021-04-14 | 23 | RUE ANDRE HACHE | 3 | 59 | 334 | 212000€ | 3593€ |
2020-10-28 | 4 | RUE ANDRE HACHE | 5 | 93 | 240 | 260000€ | 2796€ |
2019-10-30 | 4 | RUE ANDRE HACHE | 5 | 93 | 308 | 245000€ | 2634€ |