Estimation théorique
Chaniers,17610 Chaniers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaniers,17610-Chaniers indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaniers (17086), comprenant 3671 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaniers (17086), comprenant 3671 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 927€ avec un indice de confiance de 6.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-21 | 5356 | LES ESSARDS | 3 | 67 | 115 | 105000€ | 1567€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU MERLOT | 4 | 140 | 288 | 185000€ | 1321€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES SARMENTS | 6 | 101 | 1055 | 90510€ | 896€ |
2022-04-22 | 106 | RTE DES VIGNERONS | 4 | 120 | 390 | 205000€ | 1708€ |
2022-04-08 | 56 | CHE PRUD HOMME | 5 | 99 | 301 | 178000€ | 1798€ |
2020-05-11 | 39 | RUE DU COLOMBARD | 4 | 89 | 456 | 167800€ | 1885€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 7 | 176 | 540 | 251900€ | 1431€ |
2020-01-30 | 79 | RTE DES VIGNERONS | 5 | 134 | 1517 | 224200€ | 1673€ |
2023-06-06 | 87 | RTE DES JONQUILLES | 5 | 140 | 1388 | 357200€ | 2551€ |
2019-07-30 | 88 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 83 | 483 | 173000€ | 2084€ |
2022-06-01 | 33 | CHE DE LA GRANGE | 3 | 75 | 1385 | 90000€ | 1200€ |
2021-12-30 | 5 | CHE LARRON | 4 | 98 | 484 | 178100€ | 1817€ |
2019-08-26 | 92 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 142 | 1000 | 120000€ | 845€ |
2021-12-16 | 9 | CHE LARRON | 4 | 74 | 485 | 154000€ | 2081€ |
2019-09-11 | 13 | CHE LARRON | 5 | 117 | 778 | 223550€ | 1911€ |
2022-06-16 | 104 | RTE DES JONQUILLES | 5 | 97 | 1520 | 148000€ | 1526€ |
2022-09-08 | 16 | IMP DE L'AUBEPINE | 6 | 96 | 902 | 202000€ | 2104€ |
2021-07-08 | 118 | RTE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 729 | 100000€ | 833€ |
2022-03-08 | 118 | RTE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 729 | 190000€ | 1583€ |
2022-10-25 | 90 | CHE DES VANNEAUX | 5 | 115 | 945 | 209000€ | 1817€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DU MIMOSA | 4 | 100 | 778 | 142000€ | 1420€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DU MAINE MONDAIN | 4 | 118 | 136 | 145000€ | 1229€ |
2019-05-28 | 18 | CHE DES BRUYERES | 3 | 98 | 751 | 127240€ | 1298€ |
2022-08-17 | 6985 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 500 | 187000€ | 2078€ |
2022-06-21 | 124 | RTE DES JONQUILLES | 4 | 91 | 943 | 185000€ | 2033€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DU MIMOSA | 7 | 252 | 745 | 280000€ | 1111€ |
2019-12-19 | 12 | RTE DU PLESSIS | 5 | 108 | 897 | 292850€ | 2712€ |
2021-02-25 | 146 | RTE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 1133 | 187000€ | 1355€ |
2023-04-26 | 146 | RTE DES JONQUILLES | 5 | 138 | 1133 | 211000€ | 1529€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 99 | 547 | 195000€ | 1970€ |
2020-09-10 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 551 | 207000€ | 2250€ |
2022-04-19 | 2 | IMP DES MOISSONS | 4 | 90 | 519 | 223000€ | 2478€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 499 | 230000€ | 2000€ |
2019-12-31 | 4 | IMP DES SOLEILS | 4 | 91 | 403 | 195550€ | 2149€ |
2020-05-22 | 5 | CHE SIMONEAU | 0 | 25 | 332 | 25000€ | 1000€ |
2023-01-24 | 17 | CHE SIMONEAU | 5 | 160 | 223 | 110000€ | 688€ |
2021-02-10 | 18 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 508 | 184000€ | 2165€ |
2022-03-22 | 4 | IMP DES MOULINS | 5 | 73 | 529 | 211500€ | 2897€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 146 | 781 | 355000€ | 2432€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DES MOULINS | 4 | 99 | 527 | 222000€ | 2242€ |
2020-09-15 | 8 | IMP DES MOULINS | 4 | 88 | 621 | 212400€ | 2414€ |
2023-05-09 | 2 | IMP DES VANNIERS | 4 | 90 | 580 | 180000€ | 2000€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DES VERGERS | 5 | 86 | 636 | 125000€ | 1453€ |
2021-08-19 | 17 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 95 | 618 | 213050€ | 2243€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE LA TAILLEE | 5 | 169 | 220 | 50000€ | 296€ |
2020-12-07 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 114 | 577 | 200000€ | 1754€ |
2021-11-04 | 1 | IMP DES VANNIERS | 5 | 113 | 530 | 213650€ | 1891€ |
2021-08-31 | 19 | RTE DES CEDRES | 5 | 129 | 1153 | 150000€ | 1163€ |
2021-03-01 | 17 | CHE DES PALOMBES | 6 | 176 | 1000 | 385180€ | 2189€ |
2023-02-27 | 87 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 141 | 1335 | 350000€ | 2482€ |
2021-08-31 | 14 | IMP DU FIEF VILAIN | 3 | 71 | 715 | 155738€ | 2193€ |
2021-10-15 | 6 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 93 | 699 | 230000€ | 2473€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DES TANNEURS | 5 | 120 | 545 | 200000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DES TANNEURS | 4 | 91 | 609 | 90500€ | 995€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES TANNEURS | 7 | 132 | 609 | 147500€ | 1117€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 103 | 500 | 278050€ | 2700€ |
2022-07-12 | 6 | IMP DU PORTAIL | 2 | 60 | 32 | 110000€ | 1833€ |
2022-05-05 | 62 | RTE DE LA FONT DU LOUP | 5 | 122 | 1626 | 260000€ | 2131€ |
2021-08-02 | 5 | IMP DES GRIVES | 4 | 110 | 708 | 140000€ | 1273€ |
2020-11-26 | 6 | IMP DU PORTAIL | 3 | 70 | 57 | 25000€ | 357€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DES MERLES | 4 | 99 | 823 | 219100€ | 2213€ |
2021-02-22 | 10 | RUE DES TANNEURS | 4 | 93 | 550 | 142000€ | 1527€ |
2022-12-08 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 60 | 106 | 102600€ | 1710€ |
2021-09-14 | 16 | IMP GOULEBENEZE | 4 | 100 | 591 | 170000€ | 1700€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 108 | 762 | 225000€ | 2083€ |
2023-05-04 | 30 | RTE DES LABOURS | 4 | 85 | 800 | 185800€ | 2186€ |
2021-09-09 | 34 | RTE DES LABOURS | 4 | 111 | 800 | 155000€ | 1396€ |
2020-03-30 | 72 | RTE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 125 | 672 | 340000€ | 2720€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DE LA TOUCHE | 4 | 101 | 556 | 172500€ | 1708€ |
2021-11-30 | 19 | RUE DU PORTAIL | 4 | 148 | 384 | 236000€ | 1595€ |
2019-12-31 | 12 | RUE DE LA TOUCHE | 3 | 86 | 564 | 115000€ | 1337€ |
2022-06-15 | 9 | RTE DES LABOURS | 4 | 68 | 635 | 149000€ | 2191€ |
2022-05-06 | 23 | RUE JEAN RACINE | 4 | 85 | 383 | 138300€ | 1627€ |
2022-03-10 | 51 | RTE DES CEDRES | 4 | 84 | 1000 | 80000€ | 952€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES MARTINETS | 5 | 123 | 628 | 290000€ | 2358€ |
2021-09-24 | 15 | IMP SAINT LOUIS | 4 | 71 | 143 | 174170€ | 2453€ |
2021-07-29 | 8 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 580 | 110000€ | 1222€ |
2021-10-29 | 15 | CHE THIBAUD | 4 | 107 | 535 | 373500€ | 3491€ |
2023-03-30 | 4 | IMP AUGUSTE RODIN | 4 | 78 | 330 | 139153€ | 1784€ |
2019-12-02 | 27 | RTE DES LABOURS | 5 | 87 | 2654 | 130000€ | 1494€ |
2022-01-19 | 9 | RUE JEAN RACINE | 5 | 91 | 310 | 170170€ | 1870€ |
2021-03-29 | 11 | RUE JEAN RACINE | 5 | 91 | 357 | 76375€ | 839€ |
2022-09-01 | 18 | CHE THIBAUD | 4 | 148 | 761 | 349400€ | 2361€ |
2022-07-08 | 58 | AV DES DEUX CHARENTES | 4 | 109 | 190 | 84000€ | 771€ |
2019-09-12 | 12 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 125 | 858 | 140000€ | 1120€ |
2020-09-03 | 3 | PL MICHEL MONTAIGNE | 5 | 91 | 338 | 110850€ | 1218€ |
2021-12-03 | 3 | PL MICHEL MONTAIGNE | 5 | 91 | 338 | 197500€ | 2170€ |
2020-07-22 | 5 | IMP AUGUSTE RODIN | 5 | 90 | 531 | 125000€ | 1389€ |
2020-05-13 | 36 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 75 | 763 | 100000€ | 1333€ |
2019-05-20 | 30 | RTE DES VERGERS | 5 | 156 | 1187 | 180000€ | 1154€ |
2021-05-31 | 21 | CHE CHOBELET | 4 | 85 | 184 | 164000€ | 1929€ |
2020-12-03 | 3 | IMP DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 66 | 329 | 145000€ | 2197€ |
2023-01-30 | 3 | IMP DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 66 | 329 | 156500€ | 2371€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE PAMPANIE | 3 | 70 | 691 | 70000€ | 1000€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DES MARTINETS | 5 | 119 | 333 | 179000€ | 1504€ |
2020-11-21 | 1 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 107 | 601 | 342040€ | 3197€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DES HERONS | 4 | 88 | 599 | 232329€ | 2640€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 66 | 360 | 70000€ | 1061€ |
2020-04-03 | 7 | IMP DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 66 | 404 | 125000€ | 1894€ |
2020-11-05 | 30 | RUE DES MARTINETS | 4 | 90 | 2488 | 113700€ | 1263€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 93 | 573 | 213700€ | 2298€ |
2023-01-24 | 82 | RTE DE LA FONT DU LOUP | 3 | 194 | 855 | 75000€ | 387€ |
2020-06-19 | 40 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 68 | 150 | 80000€ | 1176€ |
2019-06-04 | 4 | IMP DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 78 | 360 | 150000€ | 1923€ |
2023-03-20 | 32 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 84 | 546 | 164900€ | 1963€ |
2020-08-26 | 43 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 125 | 190 | 141000€ | 1128€ |
2020-10-27 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 90 | 430 | 167380€ | 1860€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 75 | 75000€ | 915€ |
2021-10-05 | 26 | AV DES DEUX CHARENTES | 6 | 150 | 551 | 250000€ | 1667€ |
2020-01-20 | 10 | IMP DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 64 | 358 | 137000€ | 2141€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 64 | 358 | 178000€ | 2781€ |
2020-12-21 | 45 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 112 | 810 | 169000€ | 1509€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 97 | 562 | 251500€ | 2593€ |
2019-11-29 | 12 | IMP DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 66 | 534 | 145000€ | 2197€ |
2019-10-30 | 20 | AV DES DEUX CHARENTES | 3 | 75 | 615 | 207000€ | 2760€ |
2019-05-24 | 4 | IMP RABELAIS | 5 | 96 | 302 | 103000€ | 1073€ |
2020-09-28 | 3 | PL HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 349 | 131000€ | 1598€ |
2022-12-21 | 27 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 62 | 451 | 157000€ | 2532€ |
2023-03-10 | 67 | RUE DES SABLES | 5 | 102 | 1091 | 150000€ | 1471€ |
2020-03-09 | 8 | RUE GAUGUIN | 5 | 108 | 1363 | 299740€ | 2775€ |
2022-09-16 | 30 | CHE GUEDIN | 6 | 140 | 1432 | 220000€ | 1571€ |
2021-06-14 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 94 | 1308 | 175500€ | 1867€ |
2022-09-01 | 12 | IMP DES AMARELLES | 6 | 130 | 801 | 254000€ | 1954€ |
2022-07-28 | 26 | CHE GUEDIN | 5 | 131 | 1907 | 232125€ | 1772€ |
2019-08-30 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 127 | 94 | 73000€ | 575€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 90 | 721 | 215000€ | 2389€ |
2019-09-27 | 3 | SQ TOULOUSE LAUTREC | 5 | 110 | 616 | 165000€ | 1500€ |
2022-07-08 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 429 | 138000€ | 1484€ |
2020-08-04 | 22 | RUE DE LA FAUVETTE | 4 | 90 | 602 | 164000€ | 1822€ |
2020-12-08 | 11 | IMP DES AMARELLES | 4 | 100 | 608 | 252800€ | 2528€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DES PASSEREAUX | 3 | 128 | 430 | 233000€ | 1820€ |
2021-10-27 | 21 | RUE DES SABLES | 2 | 50 | 420 | 110000€ | 2200€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 50 | 101 | 127000€ | 2540€ |
2023-02-01 | 17 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 70 | 190 | 110000€ | 1571€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DE LA FAUVETTE | 2 | 69 | 67 | 68000€ | 986€ |
2020-06-12 | 13 | IMP RENOIR | 6 | 154 | 894 | 305000€ | 1981€ |
2022-05-24 | 38 | CHE DU CLUSEAU | 4 | 134 | 1567 | 197650€ | 1475€ |
2023-06-15 | 2 | IMP DES AMARELLES | 3 | 90 | 593 | 210400€ | 2338€ |
2022-01-28 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 110 | 127500€ | 2125€ |
2023-02-28 | 35 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 110 | 143000€ | 2383€ |
2022-08-10 | 4 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 7 | 240 | 308 | 256900€ | 1070€ |
2021-12-15 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 93 | 630 | 137000€ | 1473€ |
2020-09-30 | 5 | RUE PLANTAGENET | 3 | 100 | 229 | 133000€ | 1330€ |
2022-12-09 | 12 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 104 | 97 | 113000€ | 1087€ |
2019-06-17 | 19 | IMP RENOIR | 4 | 102 | 619 | 215000€ | 2108€ |
2022-10-25 | 9 | CHE FIEF ROUX | 5 | 127 | 344 | 345000€ | 2717€ |
2020-10-26 | 25 | RUE DES MESANGES | 3 | 105 | 495 | 110000€ | 1048€ |
2021-12-15 | 47 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 160 | 1200 | 303900€ | 1899€ |
2020-09-30 | 43 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 116 | 771 | 223650€ | 1928€ |
2021-05-18 | 23 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 91 | 92 | 102000€ | 1121€ |