Estimation théorique
Chanteloup en Brie,77600 Chanteloup en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chanteloup en Brie,77600-Chanteloup en Brie indique un avis de valeur compris entre 456.000€ et 514.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.560€ et 5.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 456.000€ et 514.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussy-Saint-Georges (77058), comprenant 27155 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,60€, à 20,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 960€ et 2.001€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 10 | ALL DES ORMES | 5 | 118 | 407 | 446000€ | 3780€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DES ORMES | 7 | 140 | 554 | 460350€ | 3288€ |
2022-07-08 | 16 | ALL DES ORMES | 4 | 84 | 396 | 424000€ | 5048€ |
2019-05-07 | 5 | RUE DES VALERIANES | 5 | 131 | 500 | 482000€ | 3679€ |
2020-03-11 | 5 | RUE DES VALERIANES | 5 | 131 | 500 | 531800€ | 4060€ |
2021-02-01 | 8 | PROM DU LAC | 4 | 96 | 546 | 435000€ | 4531€ |
2021-05-21 | 2 | PROM DU LAC | 4 | 81 | 430 | 417500€ | 5154€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES VALERIANES | 5 | 130 | 500 | 535000€ | 4115€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 544 | 421700€ | 3834€ |
2019-06-13 | 42 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 330 | 375000€ | 4360€ |
2020-12-17 | 42 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 330 | 430000€ | 5000€ |
2020-10-13 | 44 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 334 | 395000€ | 4593€ |
2022-08-23 | 10 | VLA DES JONCS | 4 | 85 | 0 | 368100€ | 4331€ |
2021-06-28 | 2 | VLA DES JONCS | 7 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2019-11-05 | 4 | ALL DES ERABLES | 4 | 99 | 561 | 450000€ | 4545€ |
2021-08-24 | 45 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 131 | 267 | 554800€ | 4235€ |
2023-04-27 | 49 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 165 | 500 | 630000€ | 3818€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DES MELEZES | 4 | 115 | 219 | 570000€ | 4957€ |
2020-07-29 | 46 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 289 | 369000€ | 4291€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DES MELEZES | 4 | 99 | 192 | 419480€ | 4237€ |
2020-12-16 | 23 | ALL DES FENAISONS | 4 | 84 | 317 | 416000€ | 4952€ |
2021-07-30 | 50 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 281 | 410000€ | 4767€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 336 | 381000€ | 4097€ |
2020-08-17 | 15 | ALL DES FENAISONS | 4 | 100 | 276 | 395100€ | 3951€ |
2021-11-30 | 10 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 160 | 1337 | 565000€ | 3531€ |
2022-08-09 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 132 | 635 | 651300€ | 4934€ |
2021-02-17 | 27 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 431 | 433770€ | 4664€ |
2022-09-06 | 3 | RUE LOUIS FRANCOIS LEMORE | 6 | 146 | 455 | 567000€ | 3884€ |
2022-03-04 | 36 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 98 | 712 | 391200€ | 3992€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES PRES | 5 | 99 | 229 | 405000€ | 4091€ |
2022-08-29 | 25 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 83 | 253 | 397100€ | 4784€ |
2019-06-14 | 2 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 138 | 488 | 459450€ | 3329€ |
2019-07-22 | 2 | ALL DES PRUNUS | 5 | 106 | 335 | 370000€ | 3491€ |
2023-01-17 | 23 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 83 | 268 | 405000€ | 4880€ |
2019-09-17 | 28 | ALL DU PRE MALLARD | 6 | 95 | 501 | 374500€ | 3942€ |
2022-10-05 | 38 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 64 | 648 | 392000€ | 6125€ |
2021-01-11 | 62 | AV DE LA JONCHERE | 5 | 126 | 128 | 97500€ | 774€ |
2019-11-08 | 62 | AV DE LA JONCHERE | 5 | 126 | 128 | 315700€ | 2506€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 101 | 158 | 384000€ | 3802€ |
2020-07-02 | 40 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 103 | 734 | 520000€ | 5049€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DES PRES | 4 | 94 | 154 | 419000€ | 4457€ |
2023-02-10 | 62 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 84 | 105 | 327520€ | 3899€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 115 | 500 | 440000€ | 3826€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 93 | 529 | 487000€ | 5237€ |
2020-09-24 | 28 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 99 | 200 | 370110€ | 3738€ |
2019-11-28 | 2 | PAS DES FANEURS | 6 | 134 | 405 | 481500€ | 3593€ |
2022-02-02 | 19 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 5 | 120 | 592 | 483000€ | 4025€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 92 | 162 | 370000€ | 4022€ |
2021-02-08 | 2 | PASS DES CHAUMES | 5 | 125 | 225 | 270000€ | 2160€ |
2023-02-16 | 50 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 90 | 242 | 379000€ | 4211€ |
2020-11-13 | 50 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 4 | 90 | 187 | 349000€ | 3878€ |
2021-01-05 | 14 | RUE DE LA MEUNERIE | 6 | 150 | 404 | 480000€ | 3200€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DE L ANGELUS | 5 | 101 | 237 | 439024€ | 4347€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE L ANGELUS | 5 | 101 | 237 | 517166€ | 5120€ |
2019-11-07 | 21 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 82 | 261 | 335500€ | 4091€ |
2020-03-05 | 11 | ALL DES PRUNUS | 6 | 85 | 395 | 374990€ | 4412€ |
2021-08-26 | 21 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 82 | 196 | 290000€ | 3537€ |
2023-03-22 | 29 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 3 | 51 | 89 | 274000€ | 5373€ |
2020-07-23 | 15 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 185 | 327000€ | 4088€ |
2022-06-29 | 6 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 107 | 204 | 423000€ | 3953€ |
2021-08-30 | 52 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 103 | 402 | 440000€ | 4272€ |
2020-01-24 | 16 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 83 | 274 | 414000€ | 4988€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE LA MEUNERIE | 4 | 85 | 493 | 362249€ | 4262€ |
2020-06-30 | 10 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 124 | 261 | 423800€ | 3418€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 107 | 457 | 120000€ | 1121€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES CHAMPS ROBAILLES | 4 | 107 | 457 | 284375€ | 2658€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 101 | 221 | 446000€ | 4416€ |
2022-01-18 | 2 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 110 | 408 | 505000€ | 4591€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 80 | 145 | 370000€ | 4625€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 99 | 443 | 460000€ | 4646€ |
2022-12-20 | 55 | RUE QUI CHANTE | 6 | 132 | 500 | 530000€ | 4015€ |
2020-10-12 | 6 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 80 | 220 | 335000€ | 4188€ |
2022-11-04 | 10 | RTE DU MOULIN BOURCIER | 4 | 104 | 994 | 399000€ | 3837€ |
2022-07-08 | 107 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 78 | 205 | 389500€ | 4994€ |
2019-09-18 | 5 | ALL DE L OREE DU BOIS | 5 | 119 | 500 | 500000€ | 4202€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L EGALITE | 6 | 133 | 152 | 392000€ | 2947€ |
2019-06-19 | 28 | RUE DES LOUPS | 5 | 104 | 480 | 319000€ | 3067€ |
2022-04-19 | 66 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 104 | 313 | 457500€ | 4399€ |
2022-06-16 | 13 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 93 | 183 | 373200€ | 4013€ |
2023-03-14 | 40 | RUE QUI CHANTE | 2 | 67 | 479 | 508000€ | 7582€ |
2022-06-10 | 49 | RUE QUI CHANTE | 3 | 74 | 439 | 342350€ | 4626€ |
2021-12-01 | 16 | RTE DU MOULIN BOURCIER | 5 | 180 | 434 | 432879€ | 2405€ |
2019-05-15 | 4 | ALL RENE POULAIN | 6 | 145 | 434 | 452500€ | 3121€ |
2022-09-21 | 72 | AV DU BOIS DE CHIGNY | 6 | 179 | 500 | 831400€ | 4645€ |
2021-07-29 | 18 | ALL FORESTIERE | 6 | 120 | 555 | 398000€ | 3317€ |
2022-08-11 | 16 | RUE DES LOUPS | 5 | 101 | 182 | 389000€ | 3851€ |
2022-06-30 | 121 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 79 | 205 | 375700€ | 4756€ |
2021-07-30 | 8 | ALL RENE POULAIN | 4 | 138 | 539 | 511950€ | 3710€ |
2022-12-01 | 123 | ALL DU PRE MALLARD | 5 | 94 | 294 | 415000€ | 4415€ |
2020-12-22 | 34 | AV DE LA JONCHERE | 3 | 48 | 56 | 90000€ | 1875€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 387 | 380000€ | 4222€ |
2019-07-16 | 32 | RUE QUI CHANTE | 5 | 96 | 440 | 290929€ | 3031€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DES CHARMES | 5 | 106 | 370 | 428000€ | 4038€ |
2022-02-24 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 77 | 0 | 328000€ | 4260€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 80 | 0 | 346300€ | 4329€ |
2020-01-24 | 2 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 77 | 0 | 277000€ | 3597€ |
2020-12-15 | 29 | AV DU CHENE SAINT FIACRE | 4 | 89 | 0 | 300300€ | 3374€ |
2023-06-09 | 30 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 6 | 113 | 0 | 400000€ | 3540€ |
2021-02-23 | 34 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 67 | 1174 | 275000€ | 4104€ |
2020-01-10 | 38 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 84 | 0 | 300359€ | 3576€ |
2021-10-15 | 4 | PASS DES CAMPANULES | 5 | 80 | 0 | 304900€ | 3811€ |
2019-10-25 | 40 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 310960€ | 3747€ |
2022-09-07 | 6 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 77 | 0 | 330750€ | 4295€ |
2021-06-10 | 6 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 80 | 0 | 341600€ | 4270€ |
2020-06-16 | 8 | PASS DES CAMPANULES | 4 | 80 | 0 | 297000€ | 3713€ |
2019-10-11 | 129 | ALL DU PRE MALLARD | 4 | 86 | 325 | 337618€ | 3926€ |
2022-03-16 | 24 | ALL FORESTIERE | 4 | 139 | 383 | 390000€ | 2806€ |
2022-09-14 | 7 | RUE DES LOUPS | 5 | 104 | 390 | 410000€ | 3942€ |
2021-03-12 | 6 | RUE QUI CHANTE | 5 | 100 | 323 | 345000€ | 3450€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 175 | 364980€ | 4195€ |
2019-10-25 | 18 | PROM BUISSONNIERE | 4 | 104 | 659 | 443800€ | 4267€ |
2022-03-11 | 20 | PROM BUISSONNIERE | 6 | 145 | 571 | 548524€ | 3783€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 87 | 174 | 340000€ | 3908€ |
2021-01-15 | 14 | RUE QUI CHANTE | 6 | 100 | 312 | 355000€ | 3550€ |
2023-02-08 | 5 | AV BRULEE | 4 | 102 | 0 | 460000€ | 4510€ |
2021-10-07 | 16 | RUE QUI CHANTE | 5 | 100 | 246 | 335800€ | 3358€ |
2019-08-28 | 17 | PROM BUISSONNIERE | 4 | 86 | 656 | 336000€ | 3907€ |
2019-11-25 | 71 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 5 | 97 | 0 | 328850€ | 3390€ |
2019-09-18 | 81 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 81 | 0 | 319000€ | 3938€ |
2021-08-20 | 85 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 5 | 97 | 0 | 359500€ | 3706€ |
2023-02-02 | 89 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2020-08-03 | 18 | RUE QUI CHANTE | 5 | 150 | 352 | 349400€ | 2329€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 86 | 143 | 330000€ | 3837€ |
2022-01-03 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 119 | 500 | 470000€ | 3950€ |
2020-09-17 | 24 | RUE QUI CHANTE | 5 | 90 | 516 | 372000€ | 4133€ |
2019-10-17 | 31 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 103 | 0 | 385000€ | 3738€ |
2022-07-08 | 31 | AV DE LA JONCHERE | 4 | 103 | 0 | 454900€ | 4417€ |
2020-02-17 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 350 | 300000€ | 3529€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 128 | 378 | 535000€ | 4180€ |
2019-10-25 | 3 | COUR DE LA RUE QUI CHANTE | 4 | 97 | 609 | 460000€ | 4742€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 85 | 261 | 435000€ | 5118€ |
2019-05-27 | 11 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 117 | 500 | 449750€ | 3844€ |
2021-07-28 | 96 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 148 | 276 | 530625€ | 3585€ |
2022-10-25 | 111 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 312543€ | 3766€ |
2022-06-22 | 113 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 365573€ | 4404€ |
2023-06-28 | 123 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 319572€ | 3850€ |
2022-12-16 | 127 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 3 | 62 | 0 | 237699€ | 3834€ |
2023-01-18 | 129 | RTE DE LA FERME DU PAVILLON | 4 | 83 | 0 | 318879€ | 3842€ |
2019-09-27 | 7 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 126 | 500 | 517000€ | 4103€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 104 | 330 | 469200€ | 4512€ |
2021-06-02 | 10 | RUE DE LA MARNIERE | 6 | 164 | 341 | 616500€ | 3759€ |
2022-07-11 | 84 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 94 | 389 | 527400€ | 5611€ |
2022-01-13 | 38 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 124 | 348 | 200000€ | 1613€ |
2022-08-23 | 105 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 167 | 69 | 688000€ | 4120€ |
2020-10-30 | 99 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 167 | 675 | 650000€ | 3892€ |
2021-08-17 | 29 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 150 | 500 | 555000€ | 3700€ |
2020-09-28 | 62 | RUE DES BINACHES | 5 | 133 | 539 | 543000€ | 4083€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES GLANEUSES | 6 | 116 | 500 | 559525€ | 4823€ |
2022-07-12 | 65 | RUE DE L ORANGERIE | 5 | 106 | 376 | 500000€ | 4717€ |