Estimation théorique
Chantepie,35135 Chantepie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chantepie,35135-Chantepie indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantepie (35055), comprenant 10655 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 3.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantepie (35055), comprenant 10655 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 30 | ALL DES MARCHEES | 5 | 100 | 208 | 288700€ | 2887€ |
2021-08-11 | 22 | ALL DES MARCHEES | 3 | 76 | 231 | 250000€ | 3289€ |
2021-03-22 | 70 | RUE DU VERGER | 5 | 94 | 380 | 308000€ | 3277€ |
2022-11-10 | 62 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 236 | 320000€ | 3951€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DU BOIS | 6 | 192 | 381 | 369000€ | 1922€ |
2020-02-19 | 51 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 270 | 228500€ | 2597€ |
2021-06-18 | 5341 | LE CHENE ROUX | 6 | 148 | 726 | 250000€ | 1689€ |
2020-06-30 | 5341 | LE CHENE ROUX | 6 | 148 | 726 | 492500€ | 3328€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 106 | 351 | 325000€ | 3066€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 270000€ | 3600€ |
2021-11-15 | 4 | ALL JEAN MARAIS | 7 | 130 | 267 | 430000€ | 3308€ |
2020-06-26 | 5 | ALL JEAN MARAIS | 5 | 101 | 292 | 305000€ | 3020€ |
2021-09-27 | 48 | RUE DE L OLIVET | 5 | 120 | 420 | 370240€ | 3085€ |
2019-05-10 | 3 | ALL ROMY SCHNEIDER | 5 | 124 | 344 | 390847€ | 3152€ |
2020-12-22 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 119 | 243 | 330000€ | 2773€ |
2021-12-06 | 9 | ALL JEAN COCTEAU | 5 | 119 | 243 | 366350€ | 3079€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE L OLIVET | 5 | 120 | 420 | 340000€ | 2833€ |
2023-01-30 | 10 | ALL JEAN COCTEAU | 6 | 129 | 237 | 433000€ | 3357€ |
2023-03-30 | 7 | ALL ROMY SCHNEIDER | 5 | 139 | 376 | 483000€ | 3475€ |
2020-08-10 | 9 | ALL ROMY SCHNEIDER | 6 | 145 | 464 | 485000€ | 3345€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DE L OLIVET | 4 | 73 | 399 | 240000€ | 3288€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE HOEDIC | 5 | 122 | 433 | 405000€ | 3320€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE HOUAT | 5 | 105 | 251 | 350000€ | 3333€ |
2021-01-28 | 13 | ALL ROMY SCHNEIDER | 5 | 133 | 351 | 390000€ | 2932€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE L OLIVET | 4 | 81 | 403 | 240000€ | 2963€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE BREHAT | 6 | 131 | 339 | 369000€ | 2817€ |
2022-07-12 | 6 | ALL DES GENETS | 6 | 141 | 403 | 485000€ | 3440€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE BREHAT | 5 | 99 | 339 | 309000€ | 3121€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE HOUAT | 5 | 115 | 383 | 340000€ | 2957€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 109 | 379 | 360000€ | 3303€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 122 | 306 | 335000€ | 2746€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DE BREHAT | 4 | 104 | 378 | 280000€ | 2692€ |
2023-04-24 | 8 | ALL CHOPIN | 5 | 105 | 260 | 355000€ | 3381€ |
2022-04-04 | 16 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 262 | 340000€ | 4048€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 6 | 133 | 580 | 430000€ | 3233€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE L OLIVET | 4 | 85 | 263 | 317000€ | 3729€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE L OLIVET | 4 | 81 | 269 | 267340€ | 3300€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 104 | 279 | 300000€ | 2885€ |
2021-07-09 | 6 | RUE MAINGRETAIS | 6 | 110 | 201 | 345000€ | 3136€ |
2021-12-13 | 8 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 189 | 330460€ | 3631€ |
2020-07-02 | 8 | RUE MAINGRETAIS | 4 | 73 | 200 | 230000€ | 3151€ |
2021-10-20 | 18 | ALL SCHUBERT | 6 | 116 | 309 | 330000€ | 2845€ |
2023-05-31 | 20 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 187 | 339000€ | 3725€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 79 | 269 | 278000€ | 3519€ |
2022-05-09 | 22 | ALL SCHUBERT | 5 | 91 | 260 | 331000€ | 3637€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 316 | 300000€ | 2913€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 316 | 372500€ | 3617€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DE L ILE DE SEIN | 5 | 99 | 480 | 77739.2€ | 785€ |
2019-11-12 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 302005€ | 2581€ |
2021-02-25 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 340000€ | 2906€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 454 | 245000€ | 3224€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES PATURES | 4 | 112 | 336 | 320000€ | 2857€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 434 | 190000€ | 2500€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 87 | 379 | 330600€ | 3800€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES PATURES | 6 | 128 | 331 | 380000€ | 2969€ |
2020-06-12 | 32 | RUE DU PARC | 6 | 134 | 248 | 350860€ | 2618€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 625 | 270000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE L OLIVET | 5 | 121 | 421 | 345000€ | 2851€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE L OLIVET | 5 | 121 | 421 | 380000€ | 3140€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 106 | 397 | 200000€ | 1887€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES PATURES | 6 | 118 | 383 | 367000€ | 3110€ |
2022-12-02 | 98 | AV ANDRE BONNIN | 4 | 89 | 215 | 360000€ | 4045€ |
2019-07-19 | 7 | PTTE LEO FERRE | 6 | 133 | 369 | 394860€ | 2969€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 76 | 267 | 295000€ | 3882€ |
2020-02-03 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 563 | 240000€ | 2727€ |
2023-04-27 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 128 | 306 | 360000€ | 2813€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 103 | 672 | 290000€ | 2816€ |
2022-03-11 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 586 | 340000€ | 3696€ |
2020-10-06 | 5330 | LA MAINGRETAIS | 3 | 63 | 548 | 190000€ | 3016€ |
2022-11-28 | 5330 | LA MAINGRETAIS | 4 | 100 | 548 | 430000€ | 4300€ |
2019-05-24 | 5571 | LA MAINGRETAIS | 3 | 73 | 0 | 200000€ | 2740€ |
2022-02-25 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 146 | 44958.3€ | 584€ |
2022-04-01 | 1 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 146 | 248900€ | 3232€ |
2021-12-14 | 8 | RUE D OUESSANT | 5 | 99 | 396 | 318300€ | 3215€ |
2019-08-19 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 37633€ | 489€ |
2019-08-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 48998€ | 636€ |
2019-08-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 167302€ | 2173€ |
2021-11-30 | 9 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 157 | 278950€ | 3623€ |
2020-05-20 | 11 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 252700€ | 2839€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 154 | 752 | 435000€ | 2825€ |
2023-01-18 | 13 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 168 | 45584.9€ | 501€ |
2020-03-11 | 10 | ALL DES POIRIERS | 3 | 78 | 271 | 255000€ | 3269€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 418 | 260000€ | 3059€ |
2019-07-01 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 43142.9€ | 485€ |
2019-07-01 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 192160€ | 2159€ |
2021-03-31 | 19 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 170 | 281000€ | 3157€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DU BLOSNE | 4 | 94 | 392 | 470000€ | 5000€ |
2020-11-20 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 88 | 710 | 408637€ | 4644€ |
2020-03-12 | 23 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 79 | 156 | 44347.5€ | 561€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DU PUITS DURAND | 5 | 124 | 353 | 410000€ | 3306€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE FLANDRE | 6 | 149 | 514 | 580000€ | 3893€ |
2019-10-02 | 3 | MAIL FELIX LECLERC | 4 | 93 | 212 | 270000€ | 2903€ |
2020-05-12 | 25 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 156 | 43652€ | 567€ |
2019-09-26 | 2 | ALL ARLETTY | 4 | 92 | 227 | 272500€ | 2962€ |
2021-12-01 | 5 | RUE D ALSACE | 7 | 134 | 669 | 441400€ | 3294€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ARLETTY | 3 | 91 | 226 | 325000€ | 3571€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU VIVIER | 4 | 84 | 379 | 329000€ | 3917€ |
2022-12-12 | 9 | MAIL FELIX LECLERC | 4 | 93 | 212 | 329000€ | 3538€ |
2019-09-24 | 6 | ALL ARLETTY | 4 | 93 | 226 | 267450€ | 2876€ |
2020-07-07 | 33 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 168 | 43872.7€ | 482€ |
2020-07-07 | 33 | ALL GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 168 | 177127€ | 1946€ |
2022-10-01 | 33 | ALL GEORGES BRASSENS | 6 | 108 | 168 | 355000€ | 3287€ |
2020-10-06 | 29 | RUE DU PUITS DURAND | 7 | 123 | 256 | 413100€ | 3359€ |
2019-08-13 | 13 | MAIL FELIX LECLERC | 4 | 91 | 297 | 297460€ | 3269€ |
2020-06-16 | 10 | ALL ARLETTY | 4 | 92 | 225 | 255000€ | 2772€ |
2022-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 155 | 649 | 535000€ | 3452€ |
2021-02-03 | 14 | ALL DES POIRIERS | 5 | 117 | 400 | 355000€ | 3034€ |
2020-08-07 | 15 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 167 | 828 | 551500€ | 3302€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DE L'OREE DU BOIS | 5 | 167 | 828 | 637000€ | 3814€ |
2021-11-09 | 93 | AV ANDRE BONNIN | 2 | 55 | 161 | 220000€ | 4000€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DE FLANDRE | 6 | 104 | 564 | 434000€ | 4173€ |
2022-07-11 | 14 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 123 | 621 | 355500€ | 2890€ |
2019-10-16 | 18 | ALL DES POIRIERS | 6 | 116 | 377 | 382890€ | 3301€ |
2020-05-19 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 734 | 365000€ | 2433€ |
2021-08-06 | 19 | ALL DES POIRIERS | 6 | 122 | 365 | 390000€ | 3197€ |
2023-04-24 | 6 | ALL DE QUERCY | 5 | 121 | 441 | 520000€ | 4298€ |
2020-01-23 | 12 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 114 | 507 | 290000€ | 2544€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 156 | 505 | 330000€ | 2115€ |
2020-09-17 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 548 | 382500€ | 3326€ |
2022-08-17 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 493 | 408000€ | 3778€ |
2021-10-29 | 17 | MAIL FELIX LECLERC | 6 | 126 | 259 | 361000€ | 2865€ |
2023-01-30 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 125 | 964 | 460000€ | 3680€ |
2021-07-19 | 2 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 115 | 267 | 365000€ | 3174€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FLANDRE | 3 | 115 | 604 | 333000€ | 2896€ |
2021-04-16 | 20 | LE BOIS MANSARD | 5 | 154 | 936 | 390500€ | 2536€ |
2022-06-28 | 1 | RUE D HALLOUVRY | 4 | 96 | 228 | 345000€ | 3594€ |
2022-08-23 | 2 | ALL DU GRESILLON | 4 | 116 | 454 | 350000€ | 3017€ |
2020-05-28 | 10 | RUE PAUL VERLAINE | 9 | 155 | 507 | 360000€ | 2323€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DU BLOSNE | 5 | 94 | 547 | 300000€ | 3191€ |
2020-02-19 | 4 | ALL DU GRESILLON | 5 | 102 | 442 | 280000€ | 2745€ |
2021-02-22 | 23 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 125 | 535 | 435000€ | 3480€ |
2022-12-02 | 5 | RUE D HALLOUVRY | 3 | 75 | 540 | 354000€ | 4720€ |
2019-07-08 | 27 | AV DES MELIETTES | 5 | 117 | 456 | 332767€ | 2844€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 116 | 505 | 440000€ | 3793€ |
2019-05-22 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 473 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-26 | 29 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 512 | 272500€ | 3028€ |
2021-07-08 | 20 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 141 | 525 | 360000€ | 2553€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 130 | 460 | 424000€ | 3262€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 425 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 309 | 285000€ | 4191€ |
2020-06-18 | 19 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 71 | 422 | 344250€ | 4849€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES AVANRIS | 4 | 105 | 381 | 267000€ | 2543€ |
2022-01-28 | 38 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 110 | 427 | 420000€ | 3818€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 130 | 431 | 349000€ | 2685€ |
2021-05-06 | 13 | ALL GEORGE SAND | 6 | 134 | 539 | 393384€ | 2936€ |
2019-06-28 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 83 | 196 | 248000€ | 2988€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 615 | 350000€ | 3182€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 101 | 545 | 300000€ | 2970€ |
2023-05-15 | 11 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |
2021-11-12 | 20 | RUE DU PETIT PONT | 6 | 130 | 486 | 543550€ | 4181€ |