Estimation théorique
Charbonnières les Bains,69260 Charbonnières les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charbonnières les Bains,69260-Charbonnières les Bains indique un avis de valeur compris entre 672.000€ et 758.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.720€ et 7.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Bains (69044), comprenant 5264 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,01€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.001€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 672.000€ et 758.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.571€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.571€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Bains (69044), comprenant 5264 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,01€, à 17,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.001€ et 1.734€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 33 | AV LAMARTINE | 8 | 135 | 277 | 470000€ | 3481€ |
2020-05-25 | 9101 | LE BARTHELEMY | 4 | 95 | 276 | 510000€ | 5368€ |
2021-02-15 | 9101 | LE BARTHELEMY | 4 | 95 | 276 | 775000€ | 8158€ |
2022-03-31 | 8 | RUE BENOIT BENNIER | 5 | 146 | 324 | 655500€ | 4490€ |
2021-05-10 | 9011 | CHE DU BARTHELEMY | 8 | 210 | 1369 | 1053160€ | 5015€ |
2021-11-15 | 6 | RUE BENOIT BENNIER | 7 | 196 | 1180 | 1180000€ | 6020€ |
2021-08-31 | 41 | AV DENIS DELORME | 7 | 158 | 550 | 720000€ | 4557€ |
2020-05-28 | 14 | RUE BENOIT BENNIER | 6 | 267 | 745 | 1600000€ | 5993€ |
2019-06-25 | 36 | CHE DU BARTHELEMY | 5 | 290 | 0 | 1609000€ | 5548€ |
2023-03-10 | 36 | CHE DU BARTHELEMY | 5 | 290 | 992 | 1718000€ | 5924€ |
2020-06-19 | 8 | CHE DU CLOS DES SAPINS | 4 | 140 | 328 | 628000€ | 4486€ |
2022-03-14 | 23 | CHE DE LA FERRIERE | 5 | 80 | 460 | 690000€ | 8625€ |
2022-08-24 | 32 | CHE BECKENSTEINER | 8 | 180 | 390 | 1320000€ | 7333€ |
2022-07-13 | 27 | AV DENIS DELORME | 4 | 141 | 731 | 956850€ | 6786€ |
2020-02-13 | 8 | CHE DU RAVET | 7 | 195 | 500 | 1024700€ | 5255€ |
2021-11-16 | 31 | CHE DU BARTHELEMY | 6 | 183 | 1253 | 1167930€ | 6382€ |
2022-12-12 | 20 | RUE BENOIT BENNIER | 5 | 190 | 500 | 2140000€ | 11263€ |
2020-09-16 | 24 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 7 | 191 | 500 | 1074300€ | 5625€ |
2019-09-16 | 47 | CHE DU BARTHELEMY | 4 | 161 | 565 | 1257290€ | 7809€ |
2023-03-28 | 26 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 6 | 183 | 500 | 1034600€ | 5654€ |
2020-03-30 | 48 | CHE BECKENSTEINER | 7 | 132 | 1058 | 1100000€ | 8333€ |
2019-08-30 | 8 | BD BEAU SITE | 7 | 200 | 1014 | 790000€ | 3950€ |
2022-08-31 | 20 | CHE VERT | 6 | 240 | 2137 | 1120000€ | 4667€ |
2022-06-15 | 18 | CHE VERT | 5 | 150 | 300 | 794800€ | 5299€ |
2023-06-23 | 9007 | CHE DE LA CHANTERIE | 3 | 55 | 320 | 3595000€ | 65364€ |
2020-07-01 | 31 | CHE DE LA FERRIERE | 6 | 137 | 555 | 720860€ | 5262€ |
2020-10-19 | 9 | BD BEAU SITE | 5 | 155 | 500 | 1124470€ | 7255€ |
2021-11-02 | 30 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 92 | 0 | 840000€ | 9130€ |
2020-02-11 | 50 | CHE BECKENSTEINER | 5 | 156 | 541 | 1250000€ | 8013€ |
2021-07-05 | 9 | CHE VERT | 9 | 215 | 1298 | 1200000€ | 5581€ |
2020-06-24 | 36 | CHE DES GDES BRUYERES | 5 | 158 | 688 | 700000€ | 4430€ |
2020-11-04 | 38 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 142 | 1072 | 705500€ | 4968€ |
2019-10-24 | 71 | RTE DE PARIS | 4 | 99 | 117 | 383200€ | 3871€ |
2021-12-23 | 65 | RTE DE PARIS | 4 | 109 | 365 | 375000€ | 3440€ |
2022-03-25 | 13 | CHE VERT | 5 | 212 | 0 | 430000€ | 2028€ |
2020-08-28 | 9006 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 199 | 970 | 1070000€ | 5377€ |
2020-06-12 | 18 | CHE DE LA CHANTERIE | 7 | 143 | 402 | 533300€ | 3729€ |
2021-06-16 | 20 | CHE DE LA CHANTERIE | 4 | 91 | 260 | 389000€ | 4275€ |
2019-08-05 | 25 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 350 | 462515€ | 4093€ |
2022-06-30 | 7 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 113 | 458 | 669700€ | 5927€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA PAIX | 5 | 198 | 0 | 998450€ | 5043€ |
2021-11-25 | 10 | CHE DU GD CHENE | 6 | 130 | 1550 | 987500€ | 7596€ |
2022-08-05 | 24 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 4 | 172 | 1030 | 1158300€ | 6734€ |
2020-01-13 | 13 | CHE DU GD CHENE | 5 | 178 | 602 | 723170€ | 4063€ |
2021-07-23 | 13 | CHE VERT | 6 | 165 | 970 | 951460€ | 5766€ |
2020-08-31 | 44 | RTE DE PARIS | 7 | 193 | 637 | 859150€ | 4452€ |
2020-12-14 | 18 | CHE DU SIROUX | 9 | 264 | 400 | 1086250€ | 4115€ |
2020-08-28 | 9001 | CHE DE LA CHANTERIE | 5 | 195 | 649 | 1855460€ | 9515€ |
2021-08-23 | 11 | CHE DU SIROUX | 5 | 175 | 885 | 1105000€ | 6314€ |
2021-03-31 | 8 | CHE DU GD CHENE | 7 | 189 | 791 | 789750€ | 4179€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE LA CHANTERIE | 6 | 148 | 673 | 1027000€ | 6939€ |
2019-11-12 | 26 | CHE DES BROSSES | 9 | 251 | 500 | 1819500€ | 7249€ |
2020-10-30 | 40 | AV DE LA PAIX | 10 | 227 | 899 | 785050€ | 3458€ |
2020-06-25 | 25 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 5 | 161 | 1167 | 706570€ | 4389€ |
2021-11-19 | 95 | RTE DE PARIS | 5 | 130 | 793 | 738750€ | 5683€ |
2022-07-21 | 42 | AV DE LA PAIX | 6 | 165 | 922 | 1139100€ | 6904€ |
2022-02-11 | 11 | RES DES GDES BRUYERES | 5 | 260 | 2250 | 1030000€ | 3962€ |
2022-01-11 | 14 | RES DES GDES BRUYERES | 6 | 135 | 1333 | 816630€ | 6049€ |
2022-06-09 | 7 | AV DE LA PAIX | 6 | 178 | 500 | 1022320€ | 5743€ |
2023-06-15 | 99 | RTE DE PARIS | 7 | 165 | 731 | 1300000€ | 7879€ |
2021-02-11 | 4 | CHE DU GD CHENE | 6 | 161 | 900 | 972150€ | 6038€ |
2019-07-01 | 4 | CHE DU GD CHENE | 4 | 97 | 710 | 752100€ | 7754€ |
2023-04-26 | 13 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 7 | 160 | 0 | 830000€ | 5188€ |
2022-09-28 | 13 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 7 | 160 | 0 | 2250000€ | 14063€ |
2021-08-30 | 16 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 4 | 76 | 415 | 440000€ | 5789€ |
2023-03-24 | 9001 | CHE ELIE CHARBONNIER | 7 | 202 | 1120 | 920000€ | 4554€ |
2021-09-27 | 11 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 6 | 159 | 807 | 500000€ | 3145€ |
2021-09-29 | 17 | CHE VERT | 6 | 114 | 415 | 758750€ | 6656€ |
2022-06-30 | 21 | CHE DE L ALOUETTE | 6 | 215 | 500 | 1785000€ | 8302€ |
2020-07-01 | 3 | CHE DU SIROUX | 5 | 121 | 0 | 583000€ | 4818€ |
2020-09-30 | 40 | CHE DE LA BRESSONNIERE | 4 | 132 | 865 | 875000€ | 6629€ |
2022-11-10 | 3 | CHE D ECULLY | 6 | 164 | 472 | 1005700€ | 6132€ |
2020-07-29 | 4 | ALL DU BOIS | 6 | 161 | 539 | 1165000€ | 7236€ |
2020-03-09 | 9032 | CHE DU SIROUX | 6 | 129 | 0 | 552150€ | 4280€ |
2022-06-03 | 9032 | CHE DU SIROUX | 6 | 129 | 528 | 915000€ | 7093€ |
2023-06-14 | 4 | PL DES HAUTINIERES | 6 | 113 | 597 | 549000€ | 4858€ |
2019-07-05 | 5 | CHE DE LA HALTE DU MERIDIEN | 5 | 137 | 889 | 741300€ | 5411€ |
2022-12-20 | 3 | CHE D ECULLY | 5 | 168 | 804 | 1395850€ | 8309€ |
2022-07-26 | 0 | CHE DES SERRES | 4 | 125 | 968 | 923000€ | 7384€ |
2019-11-22 | 44 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 0 | 500000€ | 3521€ |
2019-11-18 | 44 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 0 | 820000€ | 5775€ |
2022-11-24 | 8 | CHE DU SIROUX | 7 | 189 | 1063 | 992200€ | 5250€ |
2023-05-25 | 10 | CHE DES SERRES | 5 | 157 | 968 | 1272000€ | 8102€ |
2022-06-28 | 10 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 58 | 0 | 355100€ | 6122€ |
2023-06-09 | 3 | CHE D ECULLY | 5 | 143 | 500 | 924430€ | 6465€ |
2021-03-30 | 9004 | CHE DES FLACHERES | 4 | 98 | 721 | 625240€ | 6380€ |
2021-04-09 | 13 | CHE DES FLACHERES | 6 | 128 | 980 | 690710€ | 5396€ |
2022-10-19 | 41 | CHE DES BROSSES | 7 | 191 | 987 | 1032570€ | 5406€ |
2020-09-03 | 3 | CHE D ECULLY | 4 | 123 | 800 | 873500€ | 7102€ |
2019-06-17 | 3 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 124 | 515 | 342205€ | 2760€ |
2020-05-07 | 17 | AV DE LA PAIX | 7 | 200 | 2594 | 1125000€ | 5625€ |
2022-03-30 | 2 | CHE DU SIROUX | 5 | 206 | 500 | 1050450€ | 5099€ |
2022-03-15 | 9036 | RTE DE SAIN BEL | 6 | 173 | 1811 | 1164000€ | 6728€ |
2020-10-13 | 28 | CHE DES CHALETS | 5 | 176 | 823 | 918000€ | 5216€ |
2022-06-10 | 8 | SQ DES CYPRES | 8 | 167 | 968 | 798100€ | 4779€ |
2022-05-19 | 4 | SQ DES CYPRES | 6 | 116 | 547 | 465000€ | 4009€ |
2020-09-08 | 27 | CHE DES VERRIERES | 5 | 180 | 1068 | 955000€ | 5306€ |
2022-01-05 | 23 | CHE DES CHALETS | 4 | 99 | 515 | 1297200€ | 13103€ |
2020-02-05 | 23 | CHE DES CHALETS | 4 | 99 | 400 | 430000€ | 4343€ |
2023-03-31 | 6 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 139 | 418 | 910490€ | 6550€ |
2020-02-11 | 21 | CHE DES CHALETS | 4 | 75 | 595 | 869200€ | 11589€ |
2020-12-01 | 27 | CHE DES VERRIERES | 6 | 209 | 1376 | 990000€ | 4737€ |
2023-06-27 | 62 | RTE DE SAIN BEL | 6 | 206 | 597 | 1055000€ | 5121€ |
2022-09-16 | 115 | RTE DE PARIS | 5 | 156 | 627 | 917850€ | 5884€ |
2022-07-18 | 30 | CHE DES VERRIERES | 5 | 139 | 1017 | 1089480€ | 7838€ |
2020-01-31 | 9003 | CHE DES CHALETS | 8 | 230 | 500 | 635000€ | 2761€ |
2022-07-28 | 2 | CHE DES GDES BRUYERES | 4 | 178 | 0 | 1305000€ | 7331€ |
2021-12-17 | 19 | ALL DES HAUTINIERES | 8 | 191 | 462 | 724130€ | 3791€ |
2021-06-18 | 24 | CHE DES GDES BRUYERES | 5 | 144 | 937 | 911000€ | 6326€ |
2021-03-01 | 27 | RTE DE PARIS | 5 | 111 | 300 | 564000€ | 5081€ |
2023-04-17 | 41 | CHE DU BAUDY | 6 | 157 | 500 | 1058400€ | 6741€ |
2021-07-01 | 2 | PIERRES PLANTEES | 5 | 131 | 800 | 763770€ | 5830€ |
2022-05-13 | 13 | CHE DES VERRIERES | 5 | 108 | 882 | 717000€ | 6639€ |
2022-08-08 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 161 | 1001 | 978000€ | 6075€ |
2019-07-26 | 6 | MTE DES TULIPIERS | 6 | 116 | 549 | 455000€ | 3922€ |
2021-07-08 | 20 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 121 | 815 | 828000€ | 6843€ |
2020-01-13 | 1 | SQ DES THUYAS | 6 | 144 | 646 | 460000€ | 3194€ |
2020-05-12 | 11 | CHE DES GARENNES | 4 | 126 | 825 | 768470€ | 6099€ |
2023-01-20 | 10 | SQ DES TAMARIS | 8 | 167 | 609 | 717240€ | 4295€ |
2020-12-29 | 143 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 372 | 187083€ | 2878€ |
2020-10-16 | 9 | CHE DE L ALOUETTE | 4 | 75 | 711 | 560000€ | 7467€ |
2022-07-07 | 9 | CHE DE L ALOUETTE | 4 | 75 | 1399 | 775950€ | 10346€ |
2019-08-30 | 2 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 102 | 648 | 455000€ | 4461€ |
2022-12-16 | 2 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 102 | 648 | 651683€ | 6389€ |
2023-05-22 | 19 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 123 | 750 | 614500€ | 4996€ |
2019-09-20 | 9001 | CHE DE CHANTE RUISSEAU | 4 | 83 | 0 | 382000€ | 4602€ |
2022-12-09 | 8 | CHE DU BAUDY | 6 | 133 | 300 | 838210€ | 6302€ |
2019-08-30 | 3 | SQ DES AMANDIERS | 6 | 144 | 598 | 530000€ | 3681€ |
2020-06-26 | 24 | ALL DES HAUTINIERES | 4 | 120 | 606 | 537000€ | 4475€ |
2021-06-30 | 4 | SQ DES AMANDIERS | 5 | 128 | 645 | 581740€ | 4545€ |
2019-06-26 | 7 | SQ DES TAMARIS | 6 | 116 | 947 | 507750€ | 4377€ |
2021-08-23 | 12 | CHE DES PIERRES PLANTEES | 5 | 160 | 500 | 720000€ | 4500€ |
2021-10-15 | 27 | RTE DE PARIS | 6 | 193 | 300 | 891540€ | 4619€ |
2019-12-19 | 1 | CHE DE L AIGAS | 5 | 103 | 360 | 723100€ | 7020€ |
2023-04-03 | 8 | SQ DES THUYAS | 6 | 144 | 532 | 690000€ | 4792€ |
2023-01-24 | 11 | SQ DES AMANDIERS | 6 | 116 | 915 | 317000€ | 2733€ |
2021-03-25 | 1 | ALL DES VERGERS DU BRUSSILAY | 5 | 150 | 1101 | 780000€ | 5200€ |
2022-04-20 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 117 | 527 | 751250€ | 6421€ |
2021-10-18 | 159 | RTE DE SAIN-BEL | 6 | 131 | 462 | 759615€ | 5799€ |
2022-08-30 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 134 | 509 | 738500€ | 5511€ |
2019-11-27 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 117 | 413 | 82000€ | 701€ |
2021-10-26 | 34 | CHE DE FONTVILLE | 8 | 244 | 1000 | 1788400€ | 7330€ |
2019-07-01 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 105 | 456 | 485000€ | 4619€ |
2019-12-10 | 3 | RTE DE PARIS | 6 | 150 | 500 | 675950€ | 4506€ |
2020-06-08 | 0 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 126 | 1160 | 559900€ | 4444€ |
2020-02-07 | 0 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 126 | 1160 | 650000€ | 5159€ |
2019-06-12 | 38 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 153 | 533 | 600000€ | 3922€ |
2023-01-11 | 36 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 4 | 117 | 653 | 520000€ | 4444€ |
2019-09-27 | 21 | CHE DE FONTVILLE | 6 | 200 | 500 | 1427670€ | 7138€ |
2019-11-14 | 28 | CHE DES HAUTES BRUYERES | 6 | 157 | 948 | 765000€ | 4873€ |