Valeur immobilière la maison de 100m2 Charlary à Rouffiac Tolosan

Estimation théorique

Charlary,31180 Rouffiac Tolosan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charlary,31180-Rouffiac Tolosan indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-08-2219IMP DE L'EGLISE5115500190000€1652€
2023-08-2219IMP DE L'EGLISE5115500190000€1652€
2021-08-1229AV DE LA VISTE4100500320000€3200€
2021-08-1229AV DE LA VISTE4100500320000€3200€
2023-12-1429AV DE LA VISTE4100500500000€5000€
2023-12-1429AV DE LA VISTE4100500500000€5000€
2023-09-2123CHE DE MONTRABE4790228500€2892€
2023-09-2123CHE DE MONTRABE4790228500€2892€
2022-04-2039AV DE LA VISTE5108263257347€2383€
2022-04-2039AV DE LA VISTE5108263257347€2383€
2022-04-073AV DE BORDENEUVE4103586340500€3306€
2022-04-073AV DE BORDENEUVE4103586340500€3306€
2021-04-0626AV DE LA VISTE682371270000€3293€
2021-04-0626AV DE LA VISTE682371270000€3293€
2020-09-237RUE PIERRE BROSSOLETTE8157545377400€2404€
2020-09-237RUE PIERRE BROSSOLETTE8157545377400€2404€
2023-06-2626CHE DE MONTRABE5141562439000€3113€
2023-06-2626CHE DE MONTRABE5141562439000€3113€
2023-06-2720CHE DE MONTRABE499484310000€3131€
2023-06-2720CHE DE MONTRABE499484310000€3131€
2020-11-1934AV DE LA VISTE445622250000€5556€
2020-11-1934AV DE LA VISTE445622250000€5556€
2024-03-2134AV DE LA VISTE445622336000€7467€
2024-03-2134AV DE LA VISTE445622336000€7467€
2020-08-0318RUE JACQUES PREVERT484498359600€4281€
2020-08-0318RUE JACQUES PREVERT484498359600€4281€
2021-08-198RUE PIERRE BROSSOLETTE7161498476430€2959€
2021-08-198RUE PIERRE BROSSOLETTE7161498476430€2959€
2022-11-256IMP DE L'EGLISE7211701875000€4147€
2022-11-256IMP DE L'EGLISE7211701875000€4147€
2020-08-036RUE PIERRE BROSSOLETTE6130572357350€2749€
2020-08-036RUE PIERRE BROSSOLETTE6130572357350€2749€
2020-06-238AV DE BORDENEUVE6130573341761€2629€
2020-06-238AV DE BORDENEUVE6130573341761€2629€
2023-08-3113RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI595441275000€2895€
2023-08-3113RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI595441275000€2895€
2023-09-203RUE PIERRE BROSSOLETTE6130796483660€3720€
2023-09-203RUE PIERRE BROSSOLETTE6130796483660€3720€
2022-08-223PL FERDINAND BUISSON6130463449000€3454€
2022-08-223PL FERDINAND BUISSON6130463449000€3454€
2021-08-035PL FERDINAND BUISSON4103535283480€2752€
2021-08-035PL FERDINAND BUISSON4103535283480€2752€
2021-07-231PL FERDINAND BUISSON6130490432500€3327€
2021-07-231PL FERDINAND BUISSON6130490432500€3327€
2020-06-306RUE CHARLES DE GAULLE4103653319600€3103€
2020-06-306RUE CHARLES DE GAULLE4103653319600€3103€
2021-01-1111RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI4103442254900€2475€
2021-01-1111RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI4103442254900€2475€
2023-07-2011RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI4103442385800€3746€
2023-07-2011RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI4103442385800€3746€
2024-02-291RUE PIERRE BROSSOLETTE7161631416000€2584€
2024-02-291RUE PIERRE BROSSOLETTE7161631416000€2584€
2020-06-1971RTE DE MONTRABE41231018430000€3496€
2020-06-1971RTE DE MONTRABE41231018430000€3496€
2023-02-0326AV JEAN DIEUZAIDE5115175395000€3435€
2023-02-0326AV JEAN DIEUZAIDE5115175395000€3435€
2020-07-244RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI6120572392500€3271€
2020-07-244RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI6120572392500€3271€
2021-12-295CHE DU BARRY492533330200€3589€
2021-12-295CHE DU BARRY492533330200€3589€
2023-03-3054CHE DE MONTRABE5105804480000€4571€
2023-03-3054CHE DE MONTRABE5105804480000€4571€
2023-08-1014RUE DU MOULIN4110500424000€3855€
2023-08-1014RUE DU MOULIN4110500424000€3855€
2021-07-266RUE DE LA BERGERIE5165922700000€4242€
2021-07-266RUE DE LA BERGERIE5165922700000€4242€
2022-12-2722CHE DE HOLLANDE4123788470000€3821€
2022-12-2722CHE DE HOLLANDE4123788470000€3821€
2021-06-0424CHE DE HOLLANDE499500485000€4899€
2021-06-0424CHE DE HOLLANDE499500485000€4899€
2022-12-2314IMP DU CLOS DU LOUP5169500566095€3350€
2022-12-2314IMP DU CLOS DU LOUP5169500566095€3350€
2022-08-013RUE JULES VALLES6128694439250€3432€
2022-08-013RUE JULES VALLES6128694439250€3432€
2022-07-219RUE MARGUERITE DURAS486181306000€3558€
2022-07-219RUE MARGUERITE DURAS486181306000€3558€
2023-03-1714AV DE BORDENEUVE6130421480000€3692€
2023-03-1714AV DE BORDENEUVE6130421480000€3692€
2020-06-128RTE D'ALBI580553169545€2119€
2020-06-128RTE D'ALBI580553169545€2119€
2021-08-237RUE CHARLES DE GAULLE595614448400€4720€
2021-08-237RUE CHARLES DE GAULLE595614448400€4720€
2021-09-217RUE DE LA BERGERIE495700379890€3999€
2021-09-217RUE DE LA BERGERIE495700379890€3999€
2023-07-1230CHE DE HOLLANDE51941811780000€4021€
2023-07-1230CHE DE HOLLANDE51941811780000€4021€
2020-06-224CHE DE PIGASSOU5160284432500€2703€
2020-06-224CHE DE PIGASSOU5160284432500€2703€
2023-10-2711RUE CHARLES DE GAULLE7143635322900€2258€
2023-10-2711RUE CHARLES DE GAULLE7143635322900€2258€
2021-06-2417RUE BEAUSOLEIL5129500601240€4661€
2021-06-2417RUE BEAUSOLEIL5129500601240€4661€
2021-01-1819RUE PAUL ELUARD5126664445500€3536€
2021-01-1819RUE PAUL ELUARD5126664445500€3536€
2022-09-071PL DES ORMEAUX44965210000€4286€
2022-09-071PL DES ORMEAUX44965210000€4286€
2023-01-2577RTE DE MONTRABE4840325000€3869€
2023-01-2577RTE DE MONTRABE4840325000€3869€
2021-12-2913RUE DE LA BERGERIE5165500606800€3678€
2021-12-2913RUE DE LA BERGERIE5165500606800€3678€
2022-02-1113AV JEAN DIEUZAIDE490182285000€3167€
2022-02-1113AV JEAN DIEUZAIDE490182285000€3167€
2024-06-215IMP JACQUES DUCLOS484519266000€3167€
2024-06-215IMP JACQUES DUCLOS484519266000€3167€
2023-01-2623CHE DE PIGASSOU3801013385001€4813€
2023-01-2623CHE DE PIGASSOU3801013385001€4813€
2021-03-0330CHE DE HOLLANDE51941169170000€876€
2021-03-0330CHE DE HOLLANDE51941169170000€876€
2022-06-0230CHE DE HOLLANDE51941169470152€2423€
2022-06-0230CHE DE HOLLANDE51941169470152€2423€
2022-10-1525CHE DE PIGASSOU5140976471800€3370€
2022-10-1525CHE DE PIGASSOU5140976471800€3370€
2020-06-2919RUE CHARLES DE GAULLE7131527400830€3060€
2020-06-2919RUE CHARLES DE GAULLE7131527400830€3060€
2020-12-1171CHE DU BESSAYRE4149500570000€3826€
2020-12-1171CHE DU BESSAYRE4149500570000€3826€
2024-04-1671CHE DU BESSAYRE4149500570000€3826€
2024-04-1671CHE DU BESSAYRE4149500570000€3826€
2020-12-235GR GRANDE RUE4109390500000€4587€
2020-12-235GR GRANDE RUE4109390500000€4587€
2020-11-1276RUE DES ROSES467615225000€3358€
2020-11-1276RUE DES ROSES467615225000€3358€
2021-10-1511PL DES ORMEAUX3601000802098€13368€
2021-10-1511PL DES ORMEAUX3601000802098€13368€
2023-09-1510RUE PAUL ELUARD4103550349200€3390€
2023-09-1510RUE PAUL ELUARD4103550349200€3390€
2022-01-3127CHE DE PIGASSOU474316300000€4054€
2022-01-3127CHE DE PIGASSOU474316300000€4054€
2021-08-311IMP CONSTANTIN BRANCUSI4125515304500€2436€
2021-08-311IMP CONSTANTIN BRANCUSI4125515304500€2436€
2021-01-089GR GRANDE RUE5180311524720€2915€
2021-01-089GR GRANDE RUE5180311524720€2915€
2020-09-1071CHE DU BESSAYRE103282716884550€2697€
2020-09-1071CHE DU BESSAYRE103282716884550€2697€
2020-10-1612IMP DU CHATEAU DE LA BERGERIE61671420572050€3425€
2020-10-1612IMP DU CHATEAU DE LA BERGERIE61671420572050€3425€
2021-06-093RUE BEAUSOLEIL5184500479030€2603€
2021-06-093RUE BEAUSOLEIL5184500479030€2603€
2021-07-0784RUE DES ROSES467297201000€3000€
2021-07-0784RUE DES ROSES467297201000€3000€
2020-11-1911GR GRANDE RUE150228280000€5600€
2020-11-1911GR GRANDE RUE150228280000€5600€
2021-02-0566RUE DES ROSES467212200000€2985€
2021-02-0566RUE DES ROSES467212200000€2985€
2021-07-2357AV D ALBI5941120350000€3723€
2021-07-2357AV D ALBI5941120350000€3723€
2022-06-2731IMP ROGER PUJOL5101118225000€2228€
2022-06-2731IMP ROGER PUJOL5101118225000€2228€
2023-02-1747BD DES PENSEES594422200000€2128€
2023-02-1747BD DES PENSEES594422200000€2128€
2022-05-1729IMP ROGER PUJOL5101129225000€2228€
2022-05-1729IMP ROGER PUJOL5101129225000€2228€
2024-02-0955RTE D ALBI5951120375000€3947€
2024-02-0955RTE D ALBI5951120375000€3947€
2022-12-165PTR PETITE RUE5112387440400€3932€
2022-12-165PTR PETITE RUE5112387440400€3932€
2021-08-2411CHE DU CLOT DU LOUP61942200903810€4659€
2021-08-2411CHE DU CLOT DU LOUP61942200903810€4659€
2023-09-2253RTE D ALBI72021120639000€3163€
2023-09-2253RTE D ALBI72021120639000€3163€
2021-01-0432IMP DE LOURADOU6151124205000€1358€
2021-01-0432IMP DE LOURADOU6151124205000€1358€
2022-03-0335RUE MARCEL JOYEUX5128396500000€3906€
2022-03-0335RUE MARCEL JOYEUX5128396500000€3906€
2020-12-152RUE DES MARGUERITES5100367308700€3087€
2020-12-152RUE DES MARGUERITES5100367308700€3087€
2021-02-056RUE DES MARGUERITES466214180000€2727€
2021-02-056RUE DES MARGUERITES466214180000€2727€
2023-03-156RUE DES MARGUERITES466214290940€4408€
2023-03-156RUE DES MARGUERITES466214290940€4408€
2021-09-1714CHE DE LOURADOU5110896413900€3763€
2021-09-1714CHE DE LOURADOU5110896413900€3763€
2023-05-1245RTE D ALBI690764400000€4444€
2023-05-1245RTE D ALBI690764400000€4444€
2021-04-1344RUE MARCEL JOYEUX5100400405000€4050€
2021-04-1344RUE MARCEL JOYEUX5100400405000€4050€
2021-10-2241BD DES PENSEES465433242000€3723€
2021-10-2241BD DES PENSEES465433242000€3723€
2020-10-2732RUE DES ROSES480212200000€2500€
2020-10-2732RUE DES ROSES480212200000€2500€
2020-07-076RUE DES JONQUILLES480379270000€3375€
2020-07-076RUE DES JONQUILLES480379270000€3375€
2023-02-1511IMP ROGER PUJOL4950299000€3147€
2023-02-1511IMP ROGER PUJOL4950299000€3147€
2023-06-2611IMP ROGER PUJOL51020290000€2843€
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2021-10-218RUE DES JONQUILLES581380302000€3728€
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2023-12-0126RUE DES PRIMEVERES583377240400€2896€
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2022-07-0867CHE DU BESSAYRE4144700646900€4492€
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2024-02-0536RUE DE L'EDEN71911000867500€4542€
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2021-03-1511CHE DU CLOT DU LOUP61741531845000€4856€
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2022-02-116IMP JEAN MERMOZ5210986779320€3711€
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2022-02-2815RUE HELENE BOUCHER37043230000€3286€
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2021-07-3033BD DES PENSEES494203274500€2920€
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2022-06-2433BD DES PENSEES494203327250€3481€
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2021-06-174IMP PAUL BAYLE5119710363080€3051€
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2022-05-3127RUE DE L'EDEN51411472696000€4936€
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2023-03-1334BD DES PENSEES470279202000€2886€
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2022-03-2312RUE DES JONQUILLES590381270000€3000€
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2021-08-2530RUE DE LA BERGERIE5130700427900€3292€
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2020-09-2380CHE DE MONTRABE590630363500€4039€
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2023-04-2827BD DES PENSEES465203254500€3915€
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2021-03-016RUE DES ROSES598206286200€2920€
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2022-08-035RUE DES ROSES588306295000€3352€
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2023-02-0315RUE HELENE BOUCHER360108201875€3365€
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2022-02-024RUE DES ROSES465204202312€3112€
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2022-08-2915RUE HELENE BOUCHER36075225150€3753€
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2021-02-1615RUE HELENE BOUCHER484195275000€3274€
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2020-06-1718RUE DU MONTROSE4108500469050€4343€
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2023-09-262RUE DU MUGUET467469189500€2828€
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2023-09-185CHE DE BELBEZE5160797460000€2875€
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2022-06-0315RUE HELENE BOUCHER369134251000€3638€
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2020-12-1420RUE DU MONTROSE5144700242400€1683€
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2021-01-1518RUE DES JONQUILLES585385260200€3061€
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2020-09-1030BD DES PENSEES465208220000€3385€
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2021-06-152RUE DES PRIMEVERES587306257500€2960€
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2022-05-3184CHE DE MONTRABE61421444480260€3382€
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2022-08-0915RUE HELENE BOUCHER597247342400€3530€
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2022-12-0186CHE DE MONTRABE4891274325223€3654€
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2021-03-2516RUE DU MUGUET467309259350€3871€
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2024-05-1739RUE SALVADOR ALLENDE595224271000€2853€
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2022-06-2993RTE DE MONTRABE591500315000€3462€
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2021-02-0216RUE JOSE CABANIS595166309800€3261€
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2021-07-0213RUE HELENE BOUCHER5130595437890€3368€
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2021-08-302AV DE L EGLISE579442290750€3680€
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2021-08-3041RUE SALVADOR ALLENDE595205275000€2895€
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2021-07-305RUE DES PRIMEVERES694264344000€3660€
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2023-12-1917BD DES PENSEES582312215000€2622€
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2020-11-094IMP JEAN CASSOU5118682431000€3653€
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2023-11-3012RUE JOSE CABANIS488211261700€2974€
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2022-04-154RUE HELENE BOUCHER5118305470050€3983€
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2020-09-1428RUE DE L'EDEN5139963430315€3096€
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2020-11-2711RUE DES JARDINS DU CHATEAU6112500392250€3502€
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2020-10-162RUE HELENE BOUCHER5120558402200€3352€
2020-10-162RUE HELENE BOUCHER5120558402200€3352€
2022-05-0211RUE DU MUGUET4105312348600€3320€
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2022-01-2416BD DES PENSEES465208229000€3523€
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2021-01-2815BD DES PENSEES5100312338000€3380€
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2022-11-3033RTE D ALBI4130217394056€3031€
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2022-11-0415RUE DES JARDINS DU CHATEAU5120500532500€4438€
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2022-11-2980CHE DU BESSAYRE61808653008040€16711€
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2022-05-1382CHE DE MONTRABE41322019420000€3182€
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2021-04-1614BD DES PENSEES465208170000€2615€
2021-04-1614BD DES PENSEES465208170000€2615€
2023-08-0222AV DU BOIS572474276500€3840€
2023-08-0222AV DU BOIS572474276500€3840€