Estimation théorique
Charlary,31180 Rouffiac Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charlary,31180-Rouffiac Tolosan indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelmaurou (31117), comprenant 4418 habitants est de 10,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.015€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.266€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-05 | 37 | CHE DE MONTRABE | 5 | 103 | 700 | 321300€ | 3119€ |
2021-08-12 | 29 | AV DE LA VISTE | 4 | 100 | 500 | 320000€ | 3200€ |
2019-07-08 | 7 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 184 | 500 | 926500€ | 5035€ |
2019-12-30 | 17 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 160 | 402 | 749950€ | 4687€ |
2019-07-17 | 25 | CHE DE MONTRABE | 5 | 90 | 0 | 259900€ | 2888€ |
2020-02-13 | 39 | AV DE LA VISTE | 4 | 98 | 812 | 205000€ | 2092€ |
2022-04-20 | 39 | AV DE LA VISTE | 5 | 108 | 263 | 257347€ | 2383€ |
2022-04-07 | 3 | AV DE BORDENEUVE | 4 | 103 | 586 | 340500€ | 3306€ |
2019-10-09 | 3 | PL ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 95 | 629 | 325000€ | 3421€ |
2019-05-10 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 103 | 537 | 266490€ | 2587€ |
2019-04-23 | 22 | AV DE LA VISTE | 6 | 127 | 500 | 463290€ | 3648€ |
2021-04-06 | 26 | AV DE LA VISTE | 6 | 82 | 371 | 270000€ | 3293€ |
2020-02-21 | 12 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 95 | 521 | 378900€ | 3988€ |
2020-09-23 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 8 | 157 | 545 | 377400€ | 2404€ |
2023-06-26 | 26 | CHE DE MONTRABE | 5 | 141 | 562 | 439000€ | 3113€ |
2023-06-27 | 20 | CHE DE MONTRABE | 4 | 99 | 484 | 310000€ | 3131€ |
2020-11-19 | 34 | AV DE LA VISTE | 4 | 45 | 622 | 250000€ | 5556€ |
2020-08-03 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 498 | 359600€ | 4281€ |
2020-02-07 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 130 | 589 | 418500€ | 3219€ |
2021-08-19 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 161 | 498 | 476430€ | 2959€ |
2022-11-25 | 6 | IMP DE L'EGLISE | 7 | 211 | 701 | 875000€ | 4147€ |
2020-08-03 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 130 | 572 | 357350€ | 2749€ |
2020-06-23 | 8 | AV DE BORDENEUVE | 6 | 130 | 573 | 341761€ | 2629€ |
2019-11-21 | 10 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 5 | 101 | 445 | 308000€ | 3050€ |
2019-11-04 | 4 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 119 | 701 | 460600€ | 3871€ |
2022-08-22 | 3 | PL FERDINAND BUISSON | 6 | 130 | 463 | 449000€ | 3454€ |
2021-08-03 | 5 | PL FERDINAND BUISSON | 4 | 103 | 535 | 283480€ | 2752€ |
2021-07-23 | 1 | PL FERDINAND BUISSON | 6 | 130 | 490 | 432500€ | 3327€ |
2020-06-30 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 103 | 653 | 319600€ | 3103€ |
2021-01-11 | 11 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 4 | 103 | 442 | 254900€ | 2475€ |
2020-06-19 | 71 | RTE DE MONTRABE | 4 | 123 | 1018 | 430000€ | 3496€ |
2023-02-03 | 26 | AV JEAN DIEUZAIDE | 5 | 115 | 500 | 395000€ | 3435€ |
2020-07-24 | 4 | RUE LOUIS AUGUSTE BLANQUI | 6 | 120 | 572 | 392500€ | 3271€ |
2021-12-29 | 5 | CHE DU BARRY | 4 | 92 | 533 | 330200€ | 3589€ |
2023-03-30 | 54 | CHE DE MONTRABE | 5 | 105 | 804 | 480000€ | 4571€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 165 | 922 | 700000€ | 4242€ |
2022-12-27 | 22 | CHE DE HOLLANDE | 4 | 123 | 788 | 470000€ | 3821€ |
2021-06-04 | 24 | CHE DE HOLLANDE | 4 | 99 | 500 | 485000€ | 4899€ |
2022-12-23 | 14 | IMP DU CLOS DU LOUP | 5 | 169 | 524 | 566095€ | 3350€ |
2019-08-29 | 16 | IMP DU CLOS DU LOUP | 3 | 85 | 500 | 460000€ | 5412€ |
2022-08-01 | 3 | RUE JULES VALLES | 6 | 128 | 694 | 439250€ | 3432€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 86 | 181 | 306000€ | 3558€ |
2023-03-17 | 14 | AV DE BORDENEUVE | 6 | 130 | 421 | 480000€ | 3692€ |
2020-06-12 | 8 | RTE D'ALBI | 5 | 80 | 553 | 169545€ | 2119€ |
2021-08-23 | 7 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 95 | 614 | 448400€ | 4720€ |
2019-05-14 | 6 | RUE JACQUES DUCLOS | 5 | 95 | 676 | 240000€ | 2526€ |
2021-09-21 | 7 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 95 | 700 | 379890€ | 3999€ |
2020-06-22 | 4 | CHE DE PIGASSOU | 5 | 160 | 284 | 432500€ | 2703€ |
2019-08-02 | 4 | RUE JULES VALLES | 4 | 103 | 511 | 332500€ | 3228€ |
2021-06-24 | 17 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 129 | 500 | 601240€ | 4661€ |
2021-01-18 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 126 | 664 | 445500€ | 3536€ |
2022-09-07 | 1 | PL DES ORMEAUX | 4 | 49 | 65 | 210000€ | 4286€ |
2023-01-25 | 77 | RTE DE MONTRABE | 4 | 84 | 0 | 325000€ | 3869€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 165 | 500 | 606800€ | 3678€ |
2022-02-11 | 13 | AV JEAN DIEUZAIDE | 4 | 90 | 182 | 285000€ | 3167€ |
2019-09-06 | 73 | CHE DU BESSAYRE | 7 | 182 | 2090 | 589600€ | 3240€ |
2023-01-26 | 23 | CHE DE PIGASSOU | 3 | 80 | 1013 | 385001€ | 4813€ |
2021-03-03 | 30 | CHE DE HOLLANDE | 5 | 194 | 1169 | 170000€ | 876€ |
2022-06-02 | 30 | CHE DE HOLLANDE | 5 | 194 | 1169 | 470152€ | 2423€ |
2019-05-09 | 67 | AV D ALBI | 4 | 75 | 1120 | 210000€ | 2800€ |
2022-10-15 | 25 | CHE DE PIGASSOU | 5 | 140 | 976 | 471800€ | 3370€ |
2023-02-08 | 68 | CHE DE MONTRABE | 5 | 95 | 1900 | 550000€ | 5789€ |
2020-06-29 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 131 | 527 | 400830€ | 3060€ |
2020-12-11 | 71 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 149 | 500 | 570000€ | 3826€ |
2020-12-23 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 109 | 390 | 500000€ | 4587€ |
2019-12-30 | 27 | CHE DE PIGASSOU | 4 | 142 | 792 | 527900€ | 3718€ |
2020-11-12 | 76 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 615 | 225000€ | 3358€ |
2021-10-15 | 11 | PL DES ORMEAUX | 3 | 60 | 1000 | 802098€ | 13368€ |
2022-01-31 | 27 | CHE DE PIGASSOU | 4 | 74 | 316 | 300000€ | 4054€ |
2021-08-31 | 1 | IMP CONSTANTIN BRANCUSI | 4 | 125 | 515 | 304500€ | 2436€ |
2021-01-08 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 180 | 311 | 524720€ | 2915€ |
2020-09-10 | 71 | CHE DU BESSAYRE | 10 | 328 | 2716 | 884550€ | 2697€ |
2020-10-16 | 12 | IMP DU CHATEAU DE LA BERGERIE | 6 | 167 | 1420 | 572050€ | 3425€ |
2021-06-09 | 3 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 184 | 500 | 479030€ | 2603€ |
2021-07-07 | 84 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 297 | 201000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 68 | RUE DES ROSES | 5 | 87 | 212 | 231500€ | 2661€ |
2020-11-19 | 11 | GR GRANDE RUE | 1 | 50 | 228 | 280000€ | 5600€ |
2021-02-05 | 66 | RUE DES ROSES | 4 | 67 | 212 | 200000€ | 2985€ |
2021-07-23 | 57 | AV D ALBI | 5 | 94 | 1120 | 350000€ | 3723€ |
2022-06-27 | 31 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 101 | 118 | 225000€ | 2228€ |
2023-02-17 | 47 | BD DES PENSEES | 5 | 94 | 422 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-17 | 29 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 101 | 129 | 225000€ | 2228€ |
2022-12-16 | 5 | PTR PETITE RUE | 5 | 112 | 387 | 440400€ | 3932€ |
2021-08-24 | 11 | CHE DU CLOT DU LOUP | 6 | 194 | 2200 | 903810€ | 4659€ |
2021-01-04 | 32 | IMP DE LOURADOU | 6 | 151 | 124 | 205000€ | 1358€ |
2022-03-03 | 35 | RUE MARCEL JOYEUX | 5 | 128 | 396 | 500000€ | 3906€ |
2019-08-02 | 9001 | LOURADOU | 1 | 35 | 963 | 400000€ | 11429€ |
2019-08-08 | 35 | RUE DE L EDEN | 6 | 165 | 919 | 630850€ | 3823€ |
2020-12-15 | 2 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 367 | 308700€ | 3087€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 66 | 214 | 180000€ | 2727€ |
2023-03-15 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 66 | 214 | 290940€ | 4408€ |
2019-11-29 | 47 | AV D ALBI | 5 | 77 | 0 | 400000€ | 5195€ |
2021-09-17 | 14 | CHE DE LOURADOU | 5 | 110 | 896 | 413900€ | 3763€ |
2023-05-12 | 45 | RTE D ALBI | 6 | 90 | 764 | 400000€ | 4444€ |
2021-04-13 | 44 | RUE MARCEL JOYEUX | 5 | 100 | 400 | 405000€ | 4050€ |
2021-10-22 | 41 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 433 | 242000€ | 3723€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 92 | 277 | 229000€ | 2489€ |
2020-10-27 | 32 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 212 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 306 | 232750€ | 2476€ |
2020-07-07 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 80 | 379 | 270000€ | 3375€ |
2023-02-15 | 11 | IMP ROGER PUJOL | 4 | 95 | 0 | 299000€ | 3147€ |
2023-06-26 | 11 | IMP ROGER PUJOL | 5 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 306 | 225000€ | 2394€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 81 | 380 | 302000€ | 3728€ |
2022-07-08 | 67 | CHE DU BESSAYRE | 4 | 144 | 2300 | 646900€ | 4492€ |
2020-02-05 | 34 | RUE DE L'EDEN | 4 | 146 | 620 | 487000€ | 3336€ |
2021-03-15 | 11 | CHE DU CLOT DU LOUP | 6 | 174 | 1531 | 845000€ | 4856€ |
2022-02-11 | 6 | IMP JEAN MERMOZ | 5 | 210 | 986 | 779320€ | 3711€ |
2022-02-28 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 70 | 43 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-30 | 33 | BD DES PENSEES | 4 | 94 | 203 | 274500€ | 2920€ |
2022-06-24 | 33 | BD DES PENSEES | 4 | 94 | 203 | 327250€ | 3481€ |
2021-06-17 | 4 | IMP PAUL BAYLE | 5 | 119 | 710 | 363080€ | 3051€ |
2022-05-31 | 27 | RUE DE L'EDEN | 5 | 141 | 1472 | 696000€ | 4936€ |
2023-03-13 | 34 | BD DES PENSEES | 4 | 70 | 279 | 202000€ | 2886€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 90 | 381 | 270000€ | 3000€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 130 | 700 | 427900€ | 3292€ |
2022-08-17 | 13 | CHE DU CLOT DU LOUP | 4 | 135 | 500 | 475300€ | 3521€ |
2020-09-23 | 80 | CHE DE MONTRABE | 5 | 90 | 630 | 363500€ | 4039€ |
2023-04-28 | 27 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 203 | 254500€ | 3915€ |
2021-03-01 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 98 | 206 | 286200€ | 2920€ |
2022-08-03 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 306 | 295000€ | 3352€ |
2020-05-20 | 24 | RTE DE MONTRABE | 7 | 118 | 663 | 384660€ | 3260€ |
2023-02-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 108 | 201875€ | 3365€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 65 | 204 | 202312€ | 3112€ |
2019-05-29 | 3 | PL DES LILAS | 5 | 94 | 486 | 293500€ | 3122€ |
2022-08-29 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 75 | 225150€ | 3753€ |
2021-02-16 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 195 | 275000€ | 3274€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DU MONTROSE | 4 | 108 | 500 | 406050€ | 3760€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DU MONTROSE | 4 | 108 | 500 | 469050€ | 4343€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DES JARDINS DU CHATEAU | 4 | 125 | 985 | 405000€ | 3240€ |
2022-06-03 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 69 | 134 | 251000€ | 3638€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DU MONTROSE | 5 | 144 | 700 | 242400€ | 1683€ |
2021-01-15 | 18 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 85 | 385 | 260200€ | 3061€ |
2020-09-10 | 30 | BD DES PENSEES | 4 | 65 | 208 | 220000€ | 3385€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 87 | 306 | 257500€ | 2960€ |
2022-05-31 | 84 | CHE DE MONTRABE | 6 | 142 | 1444 | 480260€ | 3382€ |
2022-08-09 | 15 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 97 | 247 | 342400€ | 3530€ |
2019-09-19 | 23 | CHE DE POMPIGNAC | 7 | 174 | 1000 | 735000€ | 4224€ |
2022-12-01 | 86 | CHE DE MONTRABE | 4 | 89 | 1274 | 325223€ | 3654€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DU MUGUET | 4 | 67 | 309 | 259350€ | 3871€ |
2022-06-29 | 93 | RTE DE MONTRABE | 5 | 91 | 1011 | 315000€ | 3462€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DES JARDINS DU CHATEAU | 5 | 130 | 810 | 463900€ | 3568€ |
2021-02-02 | 16 | RUE JOSE CABANIS | 5 | 95 | 166 | 309800€ | 3261€ |
2021-07-02 | 13 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 595 | 437890€ | 3368€ |
2021-08-30 | 2 | AV DE L EGLISE | 5 | 79 | 442 | 290750€ | 3680€ |
2021-08-30 | 41 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 95 | 205 | 275000€ | 2895€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 94 | 264 | 344000€ | 3660€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 82 | 364 | 267189€ | 3258€ |
2019-10-25 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 127 | 434 | 409000€ | 3220€ |
2020-11-09 | 4 | IMP JEAN CASSOU | 5 | 118 | 682 | 431000€ | 3653€ |