Estimation théorique
Charleville Mézières,08000 Charleville Mézières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charleville Mézières,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 105 | CRS ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 0 | 96520€ | 1072€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DAUX | 5 | 118 | 81 | 180000€ | 1525€ |
2020-01-28 | 34 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 310 | 527 | 425000€ | 1371€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DAUX | 6 | 170 | 475 | 428100€ | 2518€ |
2019-09-16 | 39 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 147 | 421 | 270000€ | 1837€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DE TIVOLI | 7 | 235 | 407 | 477300€ | 2031€ |
2021-04-01 | 77 | RUE VOLTAIRE | 6 | 98 | 223 | 225360€ | 2300€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 56 | 114 | 46000€ | 821€ |
2022-05-30 | 37 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 10 | 260 | 296 | 560000€ | 2154€ |
2022-05-27 | 24 | PROM DE DULMEN | 6 | 180 | 250 | 230000€ | 1278€ |
2022-07-28 | 21 | RUE LEON RENIER | 3 | 52 | 86 | 91000€ | 1750€ |
2022-07-11 | 11 | BD GAMBETTA | 5 | 300 | 349 | 614000€ | 2047€ |
2020-03-19 | 17 | BD DU PREFET FRAIN | 7 | 197 | 142 | 148500€ | 754€ |
2019-11-08 | 20 | BD DU PREFET FRAIN | 3 | 60 | 164 | 71000€ | 1183€ |
2022-11-04 | 4 | AV DU GENERAL TEISSIER | 7 | 120 | 579 | 241700€ | 2014€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DUVIVIER | 4 | 112 | 97 | 120000€ | 1071€ |
2021-02-01 | 29 | BD GAMBETTA | 9 | 132 | 183 | 318600€ | 2414€ |
2019-05-23 | 105 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 226 | 125000€ | 1250€ |
2019-08-08 | 44 | BD DU PREFET FRAIN | 8 | 147 | 133 | 170000€ | 1156€ |
2020-02-06 | 11 | BD GEORGES POIRIER | 4 | 118 | 788 | 320000€ | 2712€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DE LORRAINE | 6 | 198 | 103 | 325000€ | 1641€ |
2022-03-23 | 34 | BD GEORGES POIRIER | 3 | 68 | 138 | 196580€ | 2891€ |
2022-01-24 | 12 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 64 | 56 | 126000€ | 1969€ |
2021-12-27 | 8 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 405 | 213 | 100000€ | 247€ |
2020-02-20 | 7 | RUE HACHETTE | 4 | 75 | 178 | 168000€ | 2240€ |
2020-10-13 | 47 | BD GAMBETTA | 6 | 160 | 633 | 330000€ | 2063€ |
2022-10-11 | 22 | BD GEORGES POIRIER | 5 | 113 | 180 | 170000€ | 1504€ |
2019-08-05 | 24 | RUE D ALSACE | 4 | 84 | 179 | 200000€ | 2381€ |
2021-01-13 | 11 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 72 | 88 | 220000€ | 3056€ |
2020-02-28 | 94 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 233 | 235000€ | 2043€ |
2021-05-24 | 10 | RUE DUBOIS CRANCE | 9 | 214 | 169 | 295000€ | 1379€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DU GENERAL NOUVION | 4 | 105 | 167 | 90000€ | 857€ |
2020-02-24 | 12 | RUE BOURBON | 3 | 65 | 0 | 90000€ | 1385€ |
2021-12-17 | 13 | RUE PAUL LAURENT | 4 | 142 | 330 | 170000€ | 1197€ |
2020-11-10 | 10 | RUE PAUL LAURENT | 5 | 82 | 277 | 135000€ | 1646€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DE MONTJOLY | 2 | 47 | 37 | 179310€ | 3815€ |
2021-07-28 | 35 | RUE D ALSACE | 3 | 110 | 294 | 122000€ | 1109€ |
2022-08-24 | 34 | RUE COLETTE | 3 | 84 | 178 | 135000€ | 1607€ |
2021-06-23 | 8 | RUE PAUL LAURENT | 4 | 75 | 216 | 95000€ | 1267€ |
2022-05-23 | 81 | RUE BOURBON | 6 | 195 | 220 | 425000€ | 2179€ |
2021-01-15 | 26 | RUE JEAN MACE | 3 | 144 | 246 | 350000€ | 2431€ |
2023-06-07 | 4 | RUE VILLE | 6 | 154 | 192 | 355000€ | 2305€ |
2022-07-22 | 32 | RUE JEAN MACE | 4 | 113 | 0 | 112995€ | 1000€ |
2020-09-10 | 5 | RUE ROSSAT | 2 | 50 | 92 | 70000€ | 1400€ |
2022-06-21 | 5 | RUE ROSSAT | 2 | 50 | 92 | 140000€ | 2800€ |
2019-09-10 | 6 | RUE ALBERT PERIN | 4 | 61 | 256 | 43000€ | 705€ |
2020-01-15 | 44 | BD GAMBETTA | 7 | 170 | 245 | 400000€ | 2353€ |
2022-10-21 | 35 | RUE DE CLEVES | 4 | 109 | 0 | 182400€ | 1673€ |
2020-12-16 | 28 | AV FOREST | 6 | 267 | 183 | 510000€ | 1910€ |
2021-03-05 | 5 | RUE ALBERT PERIN | 3 | 57 | 110 | 104000€ | 1825€ |
2022-01-06 | 40 | RUE JEAN MACE | 7 | 140 | 118 | 289000€ | 2064€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DE LONGUEVILLE | 3 | 79 | 92 | 70000€ | 886€ |
2021-02-05 | 42 | RUE D ALSACE | 4 | 122 | 189 | 180000€ | 1475€ |
2023-01-17 | 35 | RUE JEAN MACE | 4 | 98 | 98 | 240000€ | 2449€ |
2019-09-25 | 120 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 59 | 101 | 56000€ | 949€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DAMAS | 5 | 72 | 156 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-13 | 44 | RUE DE MONTJOLY | 7 | 140 | 616 | 450000€ | 3214€ |
2021-02-09 | 85 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 48 | 78 | 65000€ | 1354€ |
2023-04-28 | 26 | RUE VILLE | 5 | 123 | 235 | 280000€ | 2276€ |
2022-07-12 | 85 | BD GAMBETTA | 6 | 127 | 232 | 340000€ | 2677€ |
2019-07-12 | 58 | BD GAMBETTA | 6 | 137 | 228 | 97500€ | 712€ |
2020-02-04 | 17 | RUE DE CLEVES | 4 | 90 | 174 | 123000€ | 1367€ |
2019-11-07 | 8 | PL DU CHATEAU | 9 | 174 | 622 | 333000€ | 1914€ |
2019-10-11 | 130 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 103 | 75000€ | 1154€ |
2023-03-10 | 15 | PL DU CHATEAU | 2 | 32 | 45 | 52995€ | 1656€ |
2020-06-17 | 86 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 90 | 121 | 114000€ | 1267€ |
2020-09-19 | 84 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 110 | 201 | 168000€ | 1527€ |
2019-10-10 | 80 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 82 | 97 | 88800€ | 1083€ |
2020-06-26 | 76 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 84 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-14 | 66 | BD GAMBETTA | 3 | 96 | 137 | 187000€ | 1948€ |
2022-09-22 | 133 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 274 | 5300000€ | 58242€ |
2023-05-15 | 16 | RUE WAROQUIER | 5 | 150 | 0 | 280000€ | 1867€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DES PEPINIERES | 6 | 140 | 728 | 310000€ | 2214€ |
2021-12-06 | 6 | AV DE SAINT JULIEN | 10 | 260 | 331 | 470000€ | 1808€ |
2020-09-23 | 99 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 119 | 103000€ | 1288€ |
2023-04-28 | 99 | BD GAMBETTA | 3 | 80 | 119 | 247000€ | 3088€ |
2023-06-06 | 22 | RUE CROISY | 2 | 70 | 99 | 119500€ | 1707€ |
2021-04-07 | 10 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 160 | 708 | 355000€ | 2219€ |
2021-04-03 | 18 | RUE CROISY | 6 | 110 | 126 | 202000€ | 1836€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA GRAVIERE | 7 | 223 | 1250 | 360000€ | 1614€ |
2019-07-15 | 26 | RUE LEON BLUM | 6 | 138 | 244 | 123500€ | 895€ |
2022-06-29 | 5 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 151 | 207 | 190000€ | 1258€ |
2020-12-04 | 140 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 88 | 279 | 78000€ | 886€ |
2021-01-14 | 15 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 53000€ | 688€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BAULMONT | 5 | 88 | 135 | 178000€ | 2023€ |
2021-11-24 | 13 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 55000€ | 714€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 51 | 95000€ | 1234€ |
2019-09-30 | 37 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 6 | 137 | 791 | 295000€ | 2153€ |
2021-03-10 | 16 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 172 | 337 | 108500€ | 631€ |
2022-03-25 | 16 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 172 | 337 | 123000€ | 715€ |
2020-09-08 | 109 | BD GAMBETTA | 6 | 160 | 139 | 185000€ | 1156€ |
2019-10-22 | 64 | AV DU PETIT BOIS | 3 | 105 | 98 | 165000€ | 1571€ |
2023-04-19 | 18 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 122 | 727 | 295000€ | 2418€ |
2020-10-13 | 24 | RUE DU BOIS D AMOUR | 3 | 50 | 252 | 190900€ | 3818€ |
2019-12-11 | 45 | AV DU PETIT BOIS | 6 | 180 | 223 | 225000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DU RETHELOIS | 4 | 77 | 110 | 80000€ | 1039€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE L ABATTOIR | 5 | 158 | 419 | 254000€ | 1608€ |
2021-03-15 | 29 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 112 | 261 | 156000€ | 1393€ |
2023-01-13 | 24 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 190 | 211700€ | 1764€ |
2020-05-28 | 31 | RUE BARON QUINART | 4 | 79 | 49 | 69000€ | 873€ |
2019-04-30 | 52 | RUE FOREST | 6 | 150 | 479 | 304000€ | 2027€ |
2020-11-16 | 20 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 109 | 285 | 154000€ | 1413€ |
2022-05-16 | 19 | RUE DES FORGES ST CHARLES | 8 | 190 | 367 | 185000€ | 974€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA HAIE FOREST | 3 | 90 | 70 | 96000€ | 1067€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 86 | 228 | 192000€ | 2233€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DU BOIS D AMOUR | 6 | 116 | 684 | 215000€ | 1853€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DE CONDE | 6 | 151 | 65 | 350000€ | 2318€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA HAIE FOREST | 5 | 79 | 207 | 208000€ | 2633€ |
2019-10-01 | 6 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 3 | 66 | 33 | 96000€ | 1455€ |
2020-08-25 | 8 | RUE MOREAUX | 3 | 63 | 102 | 88000€ | 1397€ |
2019-05-21 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 90 | 541 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 68 | 129 | 120000€ | 1765€ |
2022-04-29 | 23 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 149 | 240100€ | 3201€ |
2020-06-30 | 29 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 110 | 91 | 76000€ | 691€ |
2021-04-08 | 4 | RUE TANTON BECHEFER | 8 | 210 | 805 | 433000€ | 2062€ |
2022-04-29 | 17 | RUE LAMARTINE | 7 | 220 | 327 | 240000€ | 1091€ |
2020-07-30 | 10 | RUE MOREAUX | 3 | 72 | 188 | 80000€ | 1111€ |
2023-03-30 | 12 | RUE MOREAUX | 4 | 98 | 118 | 143000€ | 1459€ |
2021-04-16 | 5 | PL JACQUES FELIX | 5 | 129 | 50 | 143000€ | 1109€ |
2021-08-04 | 6 | RUE ARISTIDE LAINEL | 3 | 65 | 549 | 216000€ | 3323€ |
2023-05-22 | 11 | RUE LEON BLUM | 3 | 72 | 326 | 125000€ | 1736€ |
2022-07-12 | 43 | AV CHARLES BOUTET | 4 | 90 | 257 | 157200€ | 1747€ |
2021-07-09 | 6 | AV MARTYRS RESISTANCE | 5 | 155 | 270 | 195000€ | 1258€ |
2019-11-18 | 12 | RUE MOREAUX | 4 | 95 | 142 | 119700€ | 1260€ |
2022-05-09 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 102 | 167 | 251600€ | 2467€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DE LA HAIE FOREST | 2 | 65 | 246 | 180000€ | 2769€ |
2022-05-16 | 14 | RUE MOREAUX | 3 | 91 | 180 | 24750€ | 272€ |
2022-01-24 | 2 | RUE DE L'AMIRAL FORTANT | 5 | 87 | 179 | 135000€ | 1552€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DU BOIS D AMOUR | 4 | 93 | 107 | 265000€ | 2849€ |
2022-11-07 | 7 | RUE LEON BLUM | 4 | 89 | 312 | 105000€ | 1180€ |
2022-11-08 | 17 | RUE HIPPOLYTE TAINE | 4 | 92 | 78 | 273800€ | 2976€ |
2019-05-28 | 8 | AV MARTYRS RESISTANCE | 7 | 152 | 216 | 179500€ | 1181€ |
2021-12-17 | 62 | RUE FOREST | 5 | 175 | 261 | 258000€ | 1474€ |
2020-09-30 | 160 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 114 | 379 | 213000€ | 1868€ |
2020-08-28 | 9 | RUE BAHUT | 6 | 168 | 559 | 72000€ | 429€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES FORGES ST CHARLES | 8 | 145 | 386 | 150000€ | 1034€ |
2022-09-05 | 50 | RUE DES PEPINIERES | 4 | 104 | 162 | 206000€ | 1981€ |
2022-03-21 | 23 | RUE J BAPTISTE CLEMENT | 7 | 180 | 287 | 444000€ | 2467€ |
2022-09-16 | 3 | RUE LEON BLUM | 6 | 150 | 475 | 250000€ | 1667€ |
2020-10-07 | 41 | AV DE SAINT JULIEN | 2 | 45 | 62 | 55000€ | 1222€ |
2020-10-19 | 31 | RUE NOEL | 4 | 143 | 219 | 310000€ | 2168€ |
2020-09-14 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 7 | 236 | 505 | 371400€ | 1574€ |
2020-01-17 | 14 | RUE BAHUT | 2 | 52 | 220 | 74900€ | 1440€ |
2020-12-28 | 164 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 63 | 119 | 117500€ | 1865€ |
2022-10-13 | 9 | RUE VANGILVEN | 7 | 110 | 209 | 270000€ | 2455€ |
2020-11-20 | 13 | RUE JEAN BOURGUIGNON | 3 | 135 | 456 | 240000€ | 1778€ |
2020-03-10 | 28 | RUE MOREAUX | 4 | 97 | 91 | 119700€ | 1234€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 94 | 105 | 145000€ | 1543€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 91 | 96 | 127000€ | 1396€ |
2022-07-13 | 15 | RUE JEAN FOLLAIN | 4 | 90 | 78 | 132800€ | 1476€ |