Estimation immobilière de la maison de 100m2 Charnat à Charnat

Estimation théorique

Charnat,63290 Charnat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charnat,63290-Charnat indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.11 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-08-195066CHARNAT311258722000€196€
2019-10-285063CHARNAT49610330000€313€
2022-04-115070CHARNAT384113150000€595€
2022-10-195056CHARNAT513914195000€1403€
2022-06-135077CHARNAT37213146000€639€
2021-12-145002LES BATHIERS490607170000€1889€
2022-07-015599LES BATHIERS39063640000€444€
2021-06-255115LE BOURG4105630170000€1619€
2020-08-055014LES BATHIERS67026255000€786€
2022-07-185104LES VIGNES3101145075000€743€
2019-07-185035LES FRANCAIS5104590140000€1346€
2019-05-2012RTE DE CHARNAT469124950000€725€
2020-11-043RUE DU BOIS DES COTES398420143000€1459€
2022-10-0410RTE DES MOUSSOUVES-LES DARPOUX5111460225000€2027€
2021-03-185002RUISSEAU DE CHAR5150241436250€242€
2022-10-177RTE DES MOUSSOUVES5126620254850€2023€
2022-01-0711RTE DE MARINGUES - LA POTENCE39660064000€667€
2021-01-1818RTE DE MARINGUES - LA POTENCE5116119830000€259€
2022-07-013RTE DE MARINGUES - LA POTENCE51081000221600€2052€
2020-07-103RUE DES JARDINS4102460157750€1547€
2022-04-281RTE DE DEMOLLE31401090125000€893€
2020-10-196RUE DES JARDINS482546165200€2015€
2019-09-243RTE DE LA DORE4104908150000€1442€
2020-12-021RUE DES NOYERS296305215000€2240€
2022-04-284RUE DU FOUR6120630168250€1402€
2020-06-152RUE DU CHATEAU D EAU4802597295460€3693€
2020-06-295183L ARMONIERE51131357112000€991€
2019-07-055524LES PEUX498622207000€2112€
2020-02-034RUE DU LAVOIR36377090000€1429€
2019-10-105276LES PACAUDS396730134500€1401€
2022-06-295291LES PACAUDS369445130000€1884€
2022-09-0210RUE DU LAVOIR5136692127000€934€
2022-11-085279LES PACAUDS38510555000€647€
2019-09-1322RUE DU LAVOIR41631000219900€1349€
2022-07-1122RUE DU LAVOIR41631252277090€1700€
2021-09-0647CHE DES PEUX6178585265000€1489€
2019-05-285864LA METAIRIE FROIDE4961230170000€1771€
2020-06-157RUE DES PECHEURS415686435000€224€
2023-02-095192L ARMONIERE37279091500€1271€
2020-10-278RUE DES CHAMPS6133670194500€1462€
2022-05-256RUE DES CHAMPS6153778169360€1107€
2021-05-0332RUE DE LA JONCHERE3801000171950€2149€
2020-07-1524RUE DE LA JONCHERE372100060000€833€
2019-08-2215RUE DES JARDINS8186745222000€1194€
2022-09-225PL DE LA FONTAINE499500110000€1111€
2022-05-098RUE DU MOULIN4107640150000€1402€
2022-03-153RUE DE LA JONCHERE3604060000€1000€
2021-08-105446LE BOURG4119951170500€1433€
2021-08-304RUE DES SOURCES3721077215300€2990€
2020-12-188RUE DE LA METAIRIE BASSE394226480000€851€
2022-09-025580LES JARDINS497755201800€2080€
2019-12-235RUE DE L EGLISE49635535500€370€
2022-07-0520RUE DU BOURG496447105000€1094€
2022-08-0460RUE EMILE ZOLA4811213190000€2346€
2021-02-122RUE DES RAMEAUX59024369000€767€
2021-06-0411RUE DES FAGOTS51311462285000€2176€
2020-12-159RUE DE L ALLIER360305140000€2333€
2020-02-1148RUE EMILE ZOLA376228370000€921€
2022-05-1011RUE DE L ALLIER377480171000€2221€
2022-09-281IMP DU CEDRE4139109785000€612€
2021-12-164RUE DES CHARMES469233164000€2377€
2020-06-171RUE DES ANCIENS LAMINOIRS59545991200€960€
2020-10-2621RUE DES ANCIENS LAMINOIRS595565115000€1211€
2020-07-2219RUE DES ANCIENS LAMINOIRS48561683100€978€
2022-01-2811RUE DE LA RIPPE3913780200000€2198€
2021-02-044RUE DU THUY49044880000€889€
2022-10-262RUE DU BOIS25452596230€1782€
2021-05-278RUE DU BOURG48416083000€988€
2020-05-0711RUE DES ANCIENS LAMINOIRS48535783100€978€
2021-12-069RUE DES ANCIENS LAMINOIRS485546110000€1294€
2020-09-157RUE DES ANCIENS LAMINOIRS36482272500€1133€
2021-02-1839RUE EMILE ZOLA61322979142750€1081€
2021-04-0311RUE DES CHARMES5105650202000€1924€
2022-07-2020RUE MARCEL SEMBAT368638120000€1765€
2020-12-296PL DE L'EGLISE4110410131900€1199€
2019-06-1870RUE JOSEPH CLAUSSAT5120137060000€500€
2019-12-2336RUE EMILE ZOLA46026324500€408€
2021-02-2233RUE EMILE ZOLA5104045000€433€
2022-07-253RUE DES RAMEAUX4100360175300€1753€
2019-11-2932RUE EMILE ZOLA4889365700€747€
2020-06-0923RUE DE LA VERRERIE51081016109500€1014€
2022-09-022RUE DES VIGNERES51131132210000€1858€
2019-05-0914RUE EMILE ZOLA35044299390€1988€
2021-03-024RUE GAMBETTA410024290000€900€
2021-07-2029RUE DU BOIS497578200000€2062€
2021-11-1912RUE EMILE ZOLA39025740000€444€
2020-11-0910RUE EMILE ZOLA3110551132000€1200€
2021-12-2110RUE GAMBETTA37023330000€429€
2021-01-2212RUE GAMBETTA29013152500€583€
2020-10-2315RUE EMILE ZOLA390197114550€1273€
2019-11-2913RUE EMILE ZOLA410011927500€275€
2022-02-116RUE MARCEL SEMBAT3108214115000€1065€
2022-03-2520RUE GAMBETTA512024080000€667€
2019-10-1413RUE DES RAMEAUX41001490105000€1050€
2020-10-086RUE DE LA RESISTANCE3641022105000€1641€
2022-05-246RUE DE LA RESISTANCE3641022127141€1987€
2021-07-226RUE DE LA GARE310018260000€600€
2021-04-195502LES BARAQUES61962516215100€1097€
2022-06-0328RUE GAMBETTA39329427500€296€
2020-12-293RUE DE LA VERRERIE35269385000€1635€
2019-11-1236AV EDOUARD VAILLANT47596150000€667€
2021-07-1926AV EDOUARD VAILLANT5124252137850€1112€
2020-02-1754AV EDOUARD VAILLANT51181242105000€890€
2021-06-0714RUE JOSEPH CLAUSSAT49090106750€1186€
2022-05-303RUE DE LA REPUBLIQUE48833282000€932€
2022-08-0252AV EDOUARD VAILLANT5100781150000€1500€
2022-06-222LES BARAQUES3140136076000€543€
2022-08-092RUE JULES GUESDE478521140000€1795€
2022-04-0472AV EDOUARD VAILLANT5921002177200€1926€
2020-10-091PL DE LA LIBERTE3587740000€690€
2019-07-105170LES CURADES4941163190000€2021€
2019-06-2617RUE JULES GUESDE49051672000€800€
2021-09-305165LES MARECHAUX5170500117900€694€
2022-06-097LES BARAQUES513042085000€654€
2019-06-2821RUE JULES GUESDE25110050000€980€
2019-09-1913AV ANATOLE FRANCE516729890000€539€
2020-03-276PL DE LA LIBERTE47015744000€629€
2020-11-192RUE EMMANUEL CHABRIER380130149000€1863€
2022-11-0410RUE CARNOT44027478000€1950€
2020-07-314RUE EMMANUEL CHABRIER3566690000€1607€
2019-10-1710AV ANATOLE FRANCE47522158000€773€
2020-10-027RUE EMMANUEL CHABRIER367453145000€2164€
2020-03-162RUE DUCHASSEIN26087070000€1167€
2019-07-265161LES MARECHAUX51701055211500€1244€
2021-01-186RUE DE LA CONVENTION374120119400€1614€
2021-12-2018RUE DES PERTOUX3150430175000€1167€
2019-10-3110RUE RAOUL MABRUT51101003164500€1495€
2022-04-135317LAVAURE38044040000€500€
2022-01-285440DEMOLLE41041000245500€2361€
2022-05-3126RUE DES RAMEAUX5120285117270€977€
2022-08-0121RUE DU DOC EUGENE PHELIP5165802176750€1071€
2022-10-1224RUE DE LA CONVENTION371417148000€2085€
2022-07-075437LES CHARBONNIERS5961000217000€2260€
2021-04-265158LES MARECHAUX474146051000€689€
2020-11-127RUE DE LA CONVENTION38027532500€406€
2022-05-205580LES CHARBONNIERS3961890280000€2917€
2020-02-0733RUE DES RAMEAUX396404046000€479€
2020-06-255121LES ESCOLIVES313864750000€362€
2020-06-155819LES CHARBONNIERS4811000113750€1404€
2021-12-295049BOMPAS410026425000€250€
2019-05-071IMP DU BEAL51491600165000€1107€
2021-07-281RUE PIERRE ET MARIE CURIE61301445110850€853€
2022-07-295356VIALLE5831000190000€2289€
2022-09-0531AV ANATOLE FRANCE495353115000€1211€
2021-02-051RUE DES ORMETTES311861155000€1314€
2020-05-0531RUE DES MOULINS36025549000€817€
2022-07-255831LES CHARBONNIERS4109505258875€2375€
2022-02-2432RUE DES RAMEAUX61133640151050€1337€
2021-05-0421RUE DES MOULINS35414181000€1500€
2021-07-015012AU ROUGER399385139100€1405€