Estimation théorique
Charnat,63290 Charnat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charnat,63290-Charnat indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.302€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.302€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-19 | 5066 | CHARNAT | 3 | 112 | 587 | 22000€ | 196€ |
2019-10-28 | 5063 | CHARNAT | 4 | 96 | 103 | 30000€ | 313€ |
2022-04-11 | 5070 | CHARNAT | 3 | 84 | 1131 | 50000€ | 595€ |
2022-10-19 | 5056 | CHARNAT | 5 | 139 | 14 | 195000€ | 1403€ |
2022-06-13 | 5077 | CHARNAT | 3 | 72 | 131 | 46000€ | 639€ |
2021-12-14 | 5002 | LES BATHIERS | 4 | 90 | 607 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-01 | 5599 | LES BATHIERS | 3 | 90 | 636 | 40000€ | 444€ |
2021-06-25 | 5115 | LE BOURG | 4 | 105 | 630 | 170000€ | 1619€ |
2020-08-05 | 5014 | LES BATHIERS | 6 | 70 | 262 | 55000€ | 786€ |
2022-07-18 | 5104 | LES VIGNES | 3 | 101 | 1450 | 75000€ | 743€ |
2019-07-18 | 5035 | LES FRANCAIS | 5 | 104 | 590 | 140000€ | 1346€ |
2019-05-20 | 12 | RTE DE CHARNAT | 4 | 69 | 1249 | 50000€ | 725€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU BOIS DES COTES | 3 | 98 | 420 | 143000€ | 1459€ |
2022-10-04 | 10 | RTE DES MOUSSOUVES-LES DARPOUX | 5 | 111 | 460 | 225000€ | 2027€ |
2021-03-18 | 5002 | RUISSEAU DE CHAR | 5 | 150 | 2414 | 36250€ | 242€ |
2022-10-17 | 7 | RTE DES MOUSSOUVES | 5 | 126 | 620 | 254850€ | 2023€ |
2022-01-07 | 11 | RTE DE MARINGUES - LA POTENCE | 3 | 96 | 600 | 64000€ | 667€ |
2021-01-18 | 18 | RTE DE MARINGUES - LA POTENCE | 5 | 116 | 1198 | 30000€ | 259€ |
2022-07-01 | 3 | RTE DE MARINGUES - LA POTENCE | 5 | 108 | 1000 | 221600€ | 2052€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 102 | 460 | 157750€ | 1547€ |
2022-04-28 | 1 | RTE DE DEMOLLE | 3 | 140 | 1090 | 125000€ | 893€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 82 | 546 | 165200€ | 2015€ |
2019-09-24 | 3 | RTE DE LA DORE | 4 | 104 | 908 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DES NOYERS | 2 | 96 | 305 | 215000€ | 2240€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DU FOUR | 6 | 120 | 630 | 168250€ | 1402€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 2597 | 295460€ | 3693€ |
2020-06-29 | 5183 | L ARMONIERE | 5 | 113 | 1357 | 112000€ | 991€ |
2019-07-05 | 5524 | LES PEUX | 4 | 98 | 622 | 207000€ | 2112€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 63 | 770 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-10 | 5276 | LES PACAUDS | 3 | 96 | 730 | 134500€ | 1401€ |
2022-06-29 | 5291 | LES PACAUDS | 3 | 69 | 445 | 130000€ | 1884€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DU LAVOIR | 5 | 136 | 692 | 127000€ | 934€ |
2022-11-08 | 5279 | LES PACAUDS | 3 | 85 | 105 | 55000€ | 647€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 163 | 1000 | 219900€ | 1349€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 163 | 1252 | 277090€ | 1700€ |
2021-09-06 | 47 | CHE DES PEUX | 6 | 178 | 585 | 265000€ | 1489€ |
2019-05-28 | 5864 | LA METAIRIE FROIDE | 4 | 96 | 1230 | 170000€ | 1771€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES PECHEURS | 4 | 156 | 864 | 35000€ | 224€ |
2023-02-09 | 5192 | L ARMONIERE | 3 | 72 | 790 | 91500€ | 1271€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DES CHAMPS | 6 | 133 | 670 | 194500€ | 1462€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DES CHAMPS | 6 | 153 | 778 | 169360€ | 1107€ |
2021-05-03 | 32 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 80 | 1000 | 171950€ | 2149€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 72 | 1000 | 60000€ | 833€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES JARDINS | 8 | 186 | 745 | 222000€ | 1194€ |
2022-09-22 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 500 | 110000€ | 1111€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 107 | 640 | 150000€ | 1402€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 60 | 40 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-10 | 5446 | LE BOURG | 4 | 119 | 951 | 170500€ | 1433€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 72 | 1077 | 215300€ | 2990€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA METAIRIE BASSE | 3 | 94 | 2264 | 80000€ | 851€ |
2022-09-02 | 5580 | LES JARDINS | 4 | 97 | 755 | 201800€ | 2080€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 355 | 35500€ | 370€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU BOURG | 4 | 96 | 447 | 105000€ | 1094€ |
2022-08-04 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 81 | 1213 | 190000€ | 2346€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 90 | 243 | 69000€ | 767€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DES FAGOTS | 5 | 131 | 1462 | 285000€ | 2176€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L ALLIER | 3 | 60 | 305 | 140000€ | 2333€ |
2020-02-11 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 76 | 2283 | 70000€ | 921€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE L ALLIER | 3 | 77 | 480 | 171000€ | 2221€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DU CEDRE | 4 | 139 | 1097 | 85000€ | 612€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES CHARMES | 4 | 69 | 233 | 164000€ | 2377€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 5 | 95 | 459 | 91200€ | 960€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 5 | 95 | 565 | 115000€ | 1211€ |
2020-07-22 | 19 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 4 | 85 | 616 | 83100€ | 978€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DE LA RIPPE | 3 | 91 | 3780 | 200000€ | 2198€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DU THUY | 4 | 90 | 448 | 80000€ | 889€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DU BOIS | 2 | 54 | 525 | 96230€ | 1782€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU BOURG | 4 | 84 | 160 | 83000€ | 988€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 4 | 85 | 357 | 83100€ | 978€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 4 | 85 | 546 | 110000€ | 1294€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 3 | 64 | 822 | 72500€ | 1133€ |
2021-02-18 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 132 | 2979 | 142750€ | 1081€ |
2021-04-03 | 11 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 650 | 202000€ | 1924€ |
2022-07-20 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 68 | 638 | 120000€ | 1765€ |
2020-12-29 | 6 | PL DE L'EGLISE | 4 | 110 | 410 | 131900€ | 1199€ |
2019-06-18 | 70 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 120 | 1370 | 60000€ | 500€ |
2019-12-23 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 60 | 263 | 24500€ | 408€ |
2021-02-22 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 0 | 45000€ | 433€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 100 | 360 | 175300€ | 1753€ |
2019-11-29 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 93 | 65700€ | 747€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 108 | 1016 | 109500€ | 1014€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES VIGNERES | 5 | 113 | 1132 | 210000€ | 1858€ |
2019-05-09 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 442 | 99390€ | 1988€ |
2021-03-02 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 242 | 90000€ | 900€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 97 | 578 | 200000€ | 2062€ |
2021-11-19 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 257 | 40000€ | 444€ |
2020-11-09 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 110 | 551 | 132000€ | 1200€ |
2021-12-21 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 70 | 233 | 30000€ | 429€ |
2021-01-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 131 | 52500€ | 583€ |
2020-10-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 197 | 114550€ | 1273€ |
2019-11-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 119 | 27500€ | 275€ |
2022-02-11 | 6 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 108 | 214 | 115000€ | 1065€ |
2022-03-25 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 240 | 80000€ | 667€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 100 | 1490 | 105000€ | 1050€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 1022 | 105000€ | 1641€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 1022 | 127141€ | 1987€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 100 | 182 | 60000€ | 600€ |
2021-04-19 | 5502 | LES BARAQUES | 6 | 196 | 2516 | 215100€ | 1097€ |
2022-06-03 | 28 | RUE GAMBETTA | 3 | 93 | 294 | 27500€ | 296€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 52 | 693 | 85000€ | 1635€ |
2019-11-12 | 36 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 75 | 961 | 50000€ | 667€ |
2021-07-19 | 26 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 124 | 252 | 137850€ | 1112€ |
2020-02-17 | 54 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 118 | 1242 | 105000€ | 890€ |
2021-06-07 | 14 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 90 | 90 | 106750€ | 1186€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 332 | 82000€ | 932€ |
2022-08-02 | 52 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 100 | 781 | 150000€ | 1500€ |
2022-06-22 | 2 | LES BARAQUES | 3 | 140 | 1360 | 76000€ | 543€ |
2022-08-09 | 2 | RUE JULES GUESDE | 4 | 78 | 521 | 140000€ | 1795€ |
2022-04-04 | 72 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 1002 | 177200€ | 1926€ |
2020-10-09 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 77 | 40000€ | 690€ |
2019-07-10 | 5170 | LES CURADES | 4 | 94 | 1163 | 190000€ | 2021€ |
2019-06-26 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 516 | 72000€ | 800€ |
2021-09-30 | 5165 | LES MARECHAUX | 5 | 170 | 500 | 117900€ | 694€ |
2022-06-09 | 7 | LES BARAQUES | 5 | 130 | 420 | 85000€ | 654€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JULES GUESDE | 2 | 51 | 100 | 50000€ | 980€ |
2019-09-19 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 167 | 298 | 90000€ | 539€ |
2020-03-27 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 157 | 44000€ | 629€ |
2020-11-19 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 80 | 130 | 149000€ | 1863€ |
2022-11-04 | 10 | RUE CARNOT | 4 | 40 | 274 | 78000€ | 1950€ |
2020-07-31 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 56 | 66 | 90000€ | 1607€ |
2019-10-17 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 221 | 58000€ | 773€ |
2020-10-02 | 7 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 67 | 453 | 145000€ | 2164€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUCHASSEIN | 2 | 60 | 870 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-26 | 5161 | LES MARECHAUX | 5 | 170 | 1055 | 211500€ | 1244€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 74 | 120 | 119400€ | 1614€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DES PERTOUX | 3 | 150 | 430 | 175000€ | 1167€ |
2019-10-31 | 10 | RUE RAOUL MABRUT | 5 | 110 | 1003 | 164500€ | 1495€ |
2022-04-13 | 5317 | LAVAURE | 3 | 80 | 440 | 40000€ | 500€ |
2022-01-28 | 5440 | DEMOLLE | 4 | 104 | 1000 | 245500€ | 2361€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 120 | 285 | 117270€ | 977€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DU DOC EUGENE PHELIP | 5 | 165 | 802 | 176750€ | 1071€ |
2022-10-12 | 24 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 71 | 417 | 148000€ | 2085€ |
2022-07-07 | 5437 | LES CHARBONNIERS | 5 | 96 | 1000 | 217000€ | 2260€ |
2021-04-26 | 5158 | LES MARECHAUX | 4 | 74 | 1460 | 51000€ | 689€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 80 | 275 | 32500€ | 406€ |
2022-05-20 | 5580 | LES CHARBONNIERS | 3 | 96 | 1890 | 280000€ | 2917€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DES RAMEAUX | 3 | 96 | 4040 | 46000€ | 479€ |
2020-06-25 | 5121 | LES ESCOLIVES | 3 | 138 | 647 | 50000€ | 362€ |
2020-06-15 | 5819 | LES CHARBONNIERS | 4 | 81 | 1000 | 113750€ | 1404€ |
2021-12-29 | 5049 | BOMPAS | 4 | 100 | 264 | 25000€ | 250€ |
2019-05-07 | 1 | IMP DU BEAL | 5 | 149 | 1600 | 165000€ | 1107€ |
2021-07-28 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 130 | 1445 | 110850€ | 853€ |
2022-07-29 | 5356 | VIALLE | 5 | 83 | 1000 | 190000€ | 2289€ |
2022-09-05 | 31 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 353 | 115000€ | 1211€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES ORMETTES | 3 | 118 | 61 | 155000€ | 1314€ |
2020-05-05 | 31 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 255 | 49000€ | 817€ |
2022-07-25 | 5831 | LES CHARBONNIERS | 4 | 109 | 505 | 258875€ | 2375€ |
2022-02-24 | 32 | RUE DES RAMEAUX | 6 | 113 | 3640 | 151050€ | 1337€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 141 | 81000€ | 1500€ |
2021-07-01 | 5012 | AU ROUGER | 3 | 99 | 385 | 139100€ | 1405€ |