Estimation immobilière de la maison de 100m2 Charnat à Charnat

Estimation théorique

Charnat,63290 Charnat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charnat,63290-Charnat indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-285063CHARNAT49610330000€313€
2022-04-115070CHARNAT384113150000€595€
2021-06-255115LE BOURG4105630170000€1619€
2020-08-055014LES BATHIERS67026255000€786€
2019-07-185035LES FRANCAIS5104590140000€1346€
2019-05-2012RTE DE CHARNAT469124950000€725€
2020-11-043RUE DU BOIS DES COTES398420143000€1459€
2021-03-185002RUISSEAU DE CHAR5150241436250€242€
2021-01-1818RTE DE MARINGUES - LA POTENCE5116100030000€259€
2020-07-103RUE DES JARDINS4102460157750€1547€
2020-10-196RUE DES JARDINS482546165200€2015€
2019-09-243RTE DE LA DORE4104908150000€1442€
2020-12-021RUE DES NOYERS296305215000€2240€
2019-03-085513LES PACAUDS476120090000€1184€
2019-04-125475LES CRETES4801200084000€1050€
2020-06-152RUE DU CHATEAU D EAU4802597295460€3693€
2020-06-295183L ARMONIERE51131357112000€991€
2019-07-055524LES PEUX498622207000€2112€
2019-04-025846LES PACAUDS4982035128700€1313€
2020-02-034RUE DU LAVOIR36377090000€1429€
2019-10-105276LES PACAUDS396730134500€1401€
2019-01-3113RUE DU LAVOIR280812108420€1355€
2019-09-1322RUE DU LAVOIR41631000219900€1349€
2019-05-285864LA METAIRIE FROIDE4961230170000€1771€
2020-06-157RUE DES PECHEURS415686435000€224€
2020-10-278RUE DES CHAMPS6133670194500€1462€
2021-05-0332RUE DE LA JONCHERE3801680171950€2149€
2018-12-1113RUE DE LA JONCHERE4727733450€465€
2020-07-1524RUE DE LA JONCHERE372100060000€833€
2019-08-2215RUE DES JARDINS8186745222000€1194€
2018-09-071RUE DES CHAMPS5123675113250€921€
2021-08-304RUE DES SOURCES3721077215300€2990€
2018-07-171RUE DES JARDINS8182763103000€566€
2020-12-188RUE DE LA METAIRIE BASSE394226480000€851€
2019-12-235RUE DE L EGLISE49635535500€370€
2019-02-012RUE DES RAMEAUX59024365000€722€
2021-02-122RUE DES RAMEAUX59024369000€767€
2021-06-0411RUE DES FAGOTS5131500285000€2176€
2018-08-091RUE DU CEDRE4901000158000€1756€
2020-12-159RUE DE L ALLIER360305140000€2333€
2020-02-1148RUE EMILE ZOLA376228370000€921€
2022-05-1011RUE DE L ALLIER377480171000€2221€
2020-06-171RUE DES ANCIENS LAMINOIRS59545991200€960€
2020-10-2621RUE DES ANCIENS LAMINOIRS595565115000€1211€
2020-07-2219RUE DES ANCIENS LAMINOIRS48561683100€978€
2021-02-044RUE DU THUY49044880000€889€
2019-01-219RUE DU BOIS370109574000€1057€
2021-05-278RUE DU BOURG48416083000€988€
2020-05-0711RUE DES ANCIENS LAMINOIRS48535783100€978€
2020-09-157RUE DES ANCIENS LAMINOIRS36482272500€1133€
2021-02-1839RUE EMILE ZOLA6132664142750€1081€
2021-04-0311RUE DES CHARMES5105650202000€1924€
2019-01-0721RUE MARCEL SEMBAT370406145170€2074€
2020-12-296PL DE L'EGLISE4110410131900€1199€
2019-06-1870RUE JOSEPH CLAUSSAT5120137060000€500€
2019-12-2336RUE EMILE ZOLA46026324500€408€
2021-02-2233RUE EMILE ZOLA5104045000€433€
2019-11-2932RUE EMILE ZOLA4889365700€747€
2020-06-0923RUE DE LA VERRERIE51081016109500€1014€
2018-10-092RUE DES VIGNERES51131132148540€1315€
2019-05-0914RUE EMILE ZOLA35044299390€1988€
2021-03-024RUE GAMBETTA410024290000€900€
2019-03-0729RUE DU BOIS4971572125000€1289€
2021-07-2029RUE DU BOIS497578200000€2062€
2020-11-0910RUE EMILE ZOLA3110551132000€1200€
2021-01-2212RUE GAMBETTA29013152500€583€
2020-10-2315RUE EMILE ZOLA390197114550€1273€
2019-11-2913RUE EMILE ZOLA410011927500€275€
2019-10-1413RUE DES RAMEAUX41001490105000€1050€
2020-10-086RUE DE LA RESISTANCE3641022105000€1641€
2022-05-246RUE DE LA RESISTANCE3641022127141€1987€
2018-07-137RUE DE LA VERRERIE14241557120€1360€
2021-04-195502LES BARAQUES61962516215100€1097€
2019-03-275056NOALHAT488200065000€739€
2020-12-293RUE DE LA VERRERIE35269385000€1635€
2019-11-1236AV EDOUARD VAILLANT47596150000€667€
2020-02-1754AV EDOUARD VAILLANT51181242105000€890€
2021-06-0714RUE JOSEPH CLAUSSAT49090106750€1186€
2022-04-0472AV EDOUARD VAILLANT5921002177200€1926€
2018-12-2117AV EDOUARD VAILLANT612541289000€712€
2020-10-091PL DE LA LIBERTE3587740000€690€
2019-07-105170LES CURADES4941163190000€2021€
2019-06-2617RUE JULES GUESDE49051672000€800€
2019-02-015164LES MARECHAUX396590133000€1385€
2019-06-2821RUE JULES GUESDE25110050000€980€
2019-09-1913AV ANATOLE FRANCE516729890000€539€
2020-03-276PL DE LA LIBERTE47015744000€629€
2020-11-192RUE EMMANUEL CHABRIER380130149000€1863€
2020-07-314RUE EMMANUEL CHABRIER3566690000€1607€
2019-10-1710AV ANATOLE FRANCE47522158000€773€
2020-10-027RUE EMMANUEL CHABRIER367453145000€2164€
2019-04-108RUE EMMANUEL CHABRIER4115960120000€1043€
2020-03-162RUE DUCHASSEIN26087070000€1167€
2019-07-265161LES MARECHAUX51701055211500€1244€
2018-12-275247DEMOLLE5165798108000€655€
2021-01-186RUE DE LA CONVENTION374120119400€1614€
2018-07-2413RUE DUCHASSEIN57626042000€553€
2018-09-2014RUE DE LA CONVENTION49061093000€1033€
2019-10-3110RUE RAOUL MABRUT51101003164500€1495€
2022-05-3126RUE DES RAMEAUX5120285117270€977€
2021-04-265158LES MARECHAUX474146051000€689€
2020-11-127RUE DE LA CONVENTION38027532500€406€
2018-07-059001IMP DU MOULIN BLANC3907035000€389€
2018-06-213IMP DU MOULIN BLANC2459155000€1222€
2020-02-0733RUE DES RAMEAUX396404046000€479€
2018-11-055096CROIX DES FERRATS487551192450€2212€
2020-06-255121LES ESCOLIVES313864750000€362€
2020-06-155819LES CHARBONNIERS4811000113750€1404€
2019-05-071IMP DU BEAL51491600165000€1107€
2021-02-051RUE DES ORMETTES311861155000€1314€
2020-05-0531RUE DES MOULINS36025549000€817€
2018-09-185255CHEZ FERVEL37832030000€385€
2019-02-265255CHEZ FERVEL37832040000€513€
2018-12-1811IMP DU MOULIN BLANC61781000201650€1133€
2021-07-015012AU ROUGER399385139100€1405€
2018-09-175488CHEZ FERVEL58995295000€1067€
2022-05-0620RUE PASTEUR35738284050€1475€
2020-09-109RUE PASTEUR36435980000€1250€
2019-10-045025CROIX DES FERRATS4140163147500€1054€
2018-10-236IMP DU BEAL61061000182400€1721€
2020-12-115011MATABOUL379121024297€308€
2020-05-116083RUE DUCHASSEIN4102713175000€1716€
2021-02-0216RUE PROSPER SOPIZET71971911258000€1310€
2020-07-025241DEMOLLE260160550000€833€
2019-10-1810IMP DU BEAL92291615298500€1303€
2019-04-2731RUE DES ESCOLIVES71471568151850€1033€
2021-08-245893LE BROUSSILLON4851000218000€2565€
2019-07-305RUE ERNEST LAROCHE412033580000€667€
2018-10-053RUE ERNEST LAROCHE48687778000€907€
2020-02-259RUE ERNEST LAROCHE39626285000€885€
2020-01-2451AV ANATOLE FRANCE37738153000€688€
2020-04-065033LES MARODONS5113404183800€1627€
2020-01-315014AU ROUGER3754082000€1093€
2020-09-085110CHAMP MOREL5173591188050€1087€
2018-11-2924CHE DES VIGNES3751690170000€2267€
2020-03-178CHE DES PHILIPPONS311011380000€727€
2020-08-245254LES REYNAUDS36449570000€1094€
2019-03-295072CHEZ THURET41201087179910€1499€
2019-10-298BD LEON BLUM4811029150000€1852€
2018-12-276IMPASSE DES IRIS490320301021€3345€
2021-01-0718IMP SOPIZET512084990000€750€
2021-03-095026TERRE DIEU5118809126300€1070€
2021-06-165224DEMOLLE61351489154900€1147€
2020-03-166IMP DES ROSEAUX8117909195600€1672€
2019-11-0629RUE ERNEST LAROCHE4101696180650€1789€
2021-02-188BD GEORGES CLEMENCEAU5138801205800€1491€
2019-12-0320BD LEON BLUM585516114000€1341€
2019-08-0111CHE PIERRE DUSSOPT6150119072720€485€
2019-03-1418BD GEORGES CLEMENCEAU488373155250€1764€
2021-06-035250LES REYNAUDS5102131540000€392€