Estimation théorique
Charnat,63290 Charnat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charnat,63290-Charnat indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 5063 | CHARNAT | 4 | 96 | 103 | 30000€ | 313€ |
2022-04-11 | 5070 | CHARNAT | 3 | 84 | 1131 | 50000€ | 595€ |
2021-06-25 | 5115 | LE BOURG | 4 | 105 | 630 | 170000€ | 1619€ |
2020-08-05 | 5014 | LES BATHIERS | 6 | 70 | 262 | 55000€ | 786€ |
2019-07-18 | 5035 | LES FRANCAIS | 5 | 104 | 590 | 140000€ | 1346€ |
2019-05-20 | 12 | RTE DE CHARNAT | 4 | 69 | 1249 | 50000€ | 725€ |
2020-11-04 | 3 | RUE DU BOIS DES COTES | 3 | 98 | 420 | 143000€ | 1459€ |
2021-03-18 | 5002 | RUISSEAU DE CHAR | 5 | 150 | 2414 | 36250€ | 242€ |
2021-01-18 | 18 | RTE DE MARINGUES - LA POTENCE | 5 | 116 | 1000 | 30000€ | 259€ |
2020-07-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 102 | 460 | 157750€ | 1547€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 82 | 546 | 165200€ | 2015€ |
2019-09-24 | 3 | RTE DE LA DORE | 4 | 104 | 908 | 150000€ | 1442€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DES NOYERS | 2 | 96 | 305 | 215000€ | 2240€ |
2019-03-08 | 5513 | LES PACAUDS | 4 | 76 | 1200 | 90000€ | 1184€ |
2019-04-12 | 5475 | LES CRETES | 4 | 80 | 12000 | 84000€ | 1050€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 80 | 2597 | 295460€ | 3693€ |
2020-06-29 | 5183 | L ARMONIERE | 5 | 113 | 1357 | 112000€ | 991€ |
2019-07-05 | 5524 | LES PEUX | 4 | 98 | 622 | 207000€ | 2112€ |
2019-04-02 | 5846 | LES PACAUDS | 4 | 98 | 2035 | 128700€ | 1313€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 63 | 770 | 90000€ | 1429€ |
2019-10-10 | 5276 | LES PACAUDS | 3 | 96 | 730 | 134500€ | 1401€ |
2019-01-31 | 13 | RUE DU LAVOIR | 2 | 80 | 812 | 108420€ | 1355€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU LAVOIR | 4 | 163 | 1000 | 219900€ | 1349€ |
2019-05-28 | 5864 | LA METAIRIE FROIDE | 4 | 96 | 1230 | 170000€ | 1771€ |
2020-06-15 | 7 | RUE DES PECHEURS | 4 | 156 | 864 | 35000€ | 224€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DES CHAMPS | 6 | 133 | 670 | 194500€ | 1462€ |
2021-05-03 | 32 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 80 | 1680 | 171950€ | 2149€ |
2018-12-11 | 13 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 72 | 77 | 33450€ | 465€ |
2020-07-15 | 24 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 72 | 1000 | 60000€ | 833€ |
2019-08-22 | 15 | RUE DES JARDINS | 8 | 186 | 745 | 222000€ | 1194€ |
2018-09-07 | 1 | RUE DES CHAMPS | 5 | 123 | 675 | 113250€ | 921€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 72 | 1077 | 215300€ | 2990€ |
2018-07-17 | 1 | RUE DES JARDINS | 8 | 182 | 763 | 103000€ | 566€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA METAIRIE BASSE | 3 | 94 | 2264 | 80000€ | 851€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 355 | 35500€ | 370€ |
2019-02-01 | 2 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 90 | 243 | 65000€ | 722€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 90 | 243 | 69000€ | 767€ |
2021-06-04 | 11 | RUE DES FAGOTS | 5 | 131 | 500 | 285000€ | 2176€ |
2018-08-09 | 1 | RUE DU CEDRE | 4 | 90 | 1000 | 158000€ | 1756€ |
2020-12-15 | 9 | RUE DE L ALLIER | 3 | 60 | 305 | 140000€ | 2333€ |
2020-02-11 | 48 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 76 | 2283 | 70000€ | 921€ |
2022-05-10 | 11 | RUE DE L ALLIER | 3 | 77 | 480 | 171000€ | 2221€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 5 | 95 | 459 | 91200€ | 960€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 5 | 95 | 565 | 115000€ | 1211€ |
2020-07-22 | 19 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 4 | 85 | 616 | 83100€ | 978€ |
2021-02-04 | 4 | RUE DU THUY | 4 | 90 | 448 | 80000€ | 889€ |
2019-01-21 | 9 | RUE DU BOIS | 3 | 70 | 1095 | 74000€ | 1057€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU BOURG | 4 | 84 | 160 | 83000€ | 988€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 4 | 85 | 357 | 83100€ | 978€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES ANCIENS LAMINOIRS | 3 | 64 | 822 | 72500€ | 1133€ |
2021-02-18 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 132 | 664 | 142750€ | 1081€ |
2021-04-03 | 11 | RUE DES CHARMES | 5 | 105 | 650 | 202000€ | 1924€ |
2019-01-07 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 406 | 145170€ | 2074€ |
2020-12-29 | 6 | PL DE L'EGLISE | 4 | 110 | 410 | 131900€ | 1199€ |
2019-06-18 | 70 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 120 | 1370 | 60000€ | 500€ |
2019-12-23 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 60 | 263 | 24500€ | 408€ |
2021-02-22 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 0 | 45000€ | 433€ |
2019-11-29 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 93 | 65700€ | 747€ |
2020-06-09 | 23 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 108 | 1016 | 109500€ | 1014€ |
2018-10-09 | 2 | RUE DES VIGNERES | 5 | 113 | 1132 | 148540€ | 1315€ |
2019-05-09 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 50 | 442 | 99390€ | 1988€ |
2021-03-02 | 4 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 242 | 90000€ | 900€ |
2019-03-07 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 97 | 1572 | 125000€ | 1289€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 97 | 578 | 200000€ | 2062€ |
2020-11-09 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 110 | 551 | 132000€ | 1200€ |
2021-01-22 | 12 | RUE GAMBETTA | 2 | 90 | 131 | 52500€ | 583€ |
2020-10-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 197 | 114550€ | 1273€ |
2019-11-29 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 119 | 27500€ | 275€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 100 | 1490 | 105000€ | 1050€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 1022 | 105000€ | 1641€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 64 | 1022 | 127141€ | 1987€ |
2018-07-13 | 7 | RUE DE LA VERRERIE | 1 | 42 | 415 | 57120€ | 1360€ |
2021-04-19 | 5502 | LES BARAQUES | 6 | 196 | 2516 | 215100€ | 1097€ |
2019-03-27 | 5056 | NOALHAT | 4 | 88 | 2000 | 65000€ | 739€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 52 | 693 | 85000€ | 1635€ |
2019-11-12 | 36 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 75 | 961 | 50000€ | 667€ |
2020-02-17 | 54 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 118 | 1242 | 105000€ | 890€ |
2021-06-07 | 14 | RUE JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 90 | 90 | 106750€ | 1186€ |
2022-04-04 | 72 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 92 | 1002 | 177200€ | 1926€ |
2018-12-21 | 17 | AV EDOUARD VAILLANT | 6 | 125 | 412 | 89000€ | 712€ |
2020-10-09 | 1 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 58 | 77 | 40000€ | 690€ |
2019-07-10 | 5170 | LES CURADES | 4 | 94 | 1163 | 190000€ | 2021€ |
2019-06-26 | 17 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 516 | 72000€ | 800€ |
2019-02-01 | 5164 | LES MARECHAUX | 3 | 96 | 590 | 133000€ | 1385€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JULES GUESDE | 2 | 51 | 100 | 50000€ | 980€ |
2019-09-19 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 167 | 298 | 90000€ | 539€ |
2020-03-27 | 6 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 157 | 44000€ | 629€ |
2020-11-19 | 2 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 80 | 130 | 149000€ | 1863€ |
2020-07-31 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 56 | 66 | 90000€ | 1607€ |
2019-10-17 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 221 | 58000€ | 773€ |
2020-10-02 | 7 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 3 | 67 | 453 | 145000€ | 2164€ |
2019-04-10 | 8 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 115 | 960 | 120000€ | 1043€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DUCHASSEIN | 2 | 60 | 870 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-26 | 5161 | LES MARECHAUX | 5 | 170 | 1055 | 211500€ | 1244€ |
2018-12-27 | 5247 | DEMOLLE | 5 | 165 | 798 | 108000€ | 655€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 74 | 120 | 119400€ | 1614€ |
2018-07-24 | 13 | RUE DUCHASSEIN | 5 | 76 | 260 | 42000€ | 553€ |
2018-09-20 | 14 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 610 | 93000€ | 1033€ |
2019-10-31 | 10 | RUE RAOUL MABRUT | 5 | 110 | 1003 | 164500€ | 1495€ |
2022-05-31 | 26 | RUE DES RAMEAUX | 5 | 120 | 285 | 117270€ | 977€ |
2021-04-26 | 5158 | LES MARECHAUX | 4 | 74 | 1460 | 51000€ | 689€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 80 | 275 | 32500€ | 406€ |
2018-07-05 | 9001 | IMP DU MOULIN BLANC | 3 | 90 | 70 | 35000€ | 389€ |
2018-06-21 | 3 | IMP DU MOULIN BLANC | 2 | 45 | 91 | 55000€ | 1222€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DES RAMEAUX | 3 | 96 | 4040 | 46000€ | 479€ |
2018-11-05 | 5096 | CROIX DES FERRATS | 4 | 87 | 551 | 192450€ | 2212€ |
2020-06-25 | 5121 | LES ESCOLIVES | 3 | 138 | 647 | 50000€ | 362€ |
2020-06-15 | 5819 | LES CHARBONNIERS | 4 | 81 | 1000 | 113750€ | 1404€ |
2019-05-07 | 1 | IMP DU BEAL | 5 | 149 | 1600 | 165000€ | 1107€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DES ORMETTES | 3 | 118 | 61 | 155000€ | 1314€ |
2020-05-05 | 31 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 255 | 49000€ | 817€ |
2018-09-18 | 5255 | CHEZ FERVEL | 3 | 78 | 320 | 30000€ | 385€ |
2019-02-26 | 5255 | CHEZ FERVEL | 3 | 78 | 320 | 40000€ | 513€ |
2018-12-18 | 11 | IMP DU MOULIN BLANC | 6 | 178 | 1000 | 201650€ | 1133€ |
2021-07-01 | 5012 | AU ROUGER | 3 | 99 | 385 | 139100€ | 1405€ |
2018-09-17 | 5488 | CHEZ FERVEL | 5 | 89 | 952 | 95000€ | 1067€ |
2022-05-06 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 57 | 382 | 84050€ | 1475€ |
2020-09-10 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 359 | 80000€ | 1250€ |
2019-10-04 | 5025 | CROIX DES FERRATS | 4 | 140 | 163 | 147500€ | 1054€ |
2018-10-23 | 6 | IMP DU BEAL | 6 | 106 | 1000 | 182400€ | 1721€ |
2020-12-11 | 5011 | MATABOUL | 3 | 79 | 1210 | 24297€ | 308€ |
2020-05-11 | 6083 | RUE DUCHASSEIN | 4 | 102 | 713 | 175000€ | 1716€ |
2021-02-02 | 16 | RUE PROSPER SOPIZET | 7 | 197 | 1911 | 258000€ | 1310€ |
2020-07-02 | 5241 | DEMOLLE | 2 | 60 | 1605 | 50000€ | 833€ |
2019-10-18 | 10 | IMP DU BEAL | 9 | 229 | 1615 | 298500€ | 1303€ |
2019-04-27 | 31 | RUE DES ESCOLIVES | 7 | 147 | 1568 | 151850€ | 1033€ |
2021-08-24 | 5893 | LE BROUSSILLON | 4 | 85 | 1000 | 218000€ | 2565€ |
2019-07-30 | 5 | RUE ERNEST LAROCHE | 4 | 120 | 335 | 80000€ | 667€ |
2018-10-05 | 3 | RUE ERNEST LAROCHE | 4 | 86 | 877 | 78000€ | 907€ |
2020-02-25 | 9 | RUE ERNEST LAROCHE | 3 | 96 | 262 | 85000€ | 885€ |
2020-01-24 | 51 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 77 | 381 | 53000€ | 688€ |
2020-04-06 | 5033 | LES MARODONS | 5 | 113 | 404 | 183800€ | 1627€ |
2020-01-31 | 5014 | AU ROUGER | 3 | 75 | 40 | 82000€ | 1093€ |
2020-09-08 | 5110 | CHAMP MOREL | 5 | 173 | 591 | 188050€ | 1087€ |
2018-11-29 | 24 | CHE DES VIGNES | 3 | 75 | 1690 | 170000€ | 2267€ |
2020-03-17 | 8 | CHE DES PHILIPPONS | 3 | 110 | 113 | 80000€ | 727€ |
2020-08-24 | 5254 | LES REYNAUDS | 3 | 64 | 495 | 70000€ | 1094€ |
2019-03-29 | 5072 | CHEZ THURET | 4 | 120 | 1087 | 179910€ | 1499€ |
2019-10-29 | 8 | BD LEON BLUM | 4 | 81 | 1029 | 150000€ | 1852€ |
2018-12-27 | 6 | IMPASSE DES IRIS | 4 | 90 | 320 | 301021€ | 3345€ |
2021-01-07 | 18 | IMP SOPIZET | 5 | 120 | 849 | 90000€ | 750€ |
2021-03-09 | 5026 | TERRE DIEU | 5 | 118 | 809 | 126300€ | 1070€ |
2021-06-16 | 5224 | DEMOLLE | 6 | 135 | 1489 | 154900€ | 1147€ |
2020-03-16 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 8 | 117 | 909 | 195600€ | 1672€ |
2019-11-06 | 29 | RUE ERNEST LAROCHE | 4 | 101 | 696 | 180650€ | 1789€ |
2021-02-18 | 8 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 138 | 801 | 205800€ | 1491€ |
2019-12-03 | 20 | BD LEON BLUM | 5 | 85 | 516 | 114000€ | 1341€ |
2019-08-01 | 11 | CHE PIERRE DUSSOPT | 6 | 150 | 1190 | 72720€ | 485€ |
2019-03-14 | 18 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 373 | 155250€ | 1764€ |
2021-06-03 | 5250 | LES REYNAUDS | 5 | 102 | 1315 | 40000€ | 392€ |