Estimation immobilière de la maison de 100m2 Charnat à Charnat

Estimation théorique

Charnat,63290 Charnat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Charnat,63290-Charnat indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.431€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.431€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charnat (63095), comprenant 211 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 8,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 818€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-045114LOTISSEMENT LES ACACIAS4105910245000€2333€
2023-07-045114LOTISSEMENT LES ACACIAS4105910245000€2333€
2022-08-195066CHARNAT311258722000€196€
2022-08-195066CHARNAT311258722000€196€
2022-04-115070CHARNAT384113150000€595€
2022-04-115070CHARNAT384113150000€595€
2022-10-195056CHARNAT513914195000€1403€
2022-10-195056CHARNAT513914195000€1403€
2022-06-135077CHARNAT37213146000€639€
2022-06-135077CHARNAT37213146000€639€
2023-10-315002LES BATHIERS49060785000€944€
2023-10-315002LES BATHIERS49060785000€944€
2021-12-145002LES BATHIERS490607170000€1889€
2021-12-145002LES BATHIERS490607170000€1889€
2022-07-015599LES BATHIERS39063640000€444€
2022-07-015599LES BATHIERS39063640000€444€
2023-11-075004LES BATHIERS490546102000€1133€
2023-11-075004LES BATHIERS490546102000€1133€
2024-03-265019LES BATHIERS310262235000€343€
2024-03-265019LES BATHIERS310262235000€343€
2021-06-255115LE BOURG4105630170000€1619€
2021-06-255115LE BOURG4105630170000€1619€
2024-01-265022LES BATHIERS4881205146000€1659€
2024-01-265022LES BATHIERS4881205146000€1659€
2020-08-055014LES BATHIERS67026255000€786€
2020-08-055014LES BATHIERS67026255000€786€
2022-07-185104LES VIGNES3101145075000€743€
2022-07-185104LES VIGNES3101145075000€743€
2024-02-015LES MOUSSOUVES7179364215000€1201€
2024-02-015LES MOUSSOUVES7179364215000€1201€
2023-08-0727RTE DE LA DORE4107950263300€2461€
2023-08-0727RTE DE LA DORE4107950263300€2461€
2020-11-043RUE DU BOIS DES COTES398420143000€1459€
2020-11-043RUE DU BOIS DES COTES398420143000€1459€
2023-07-3114RUE DU BOIS DES COTES5187965270000€1444€
2023-07-3114RUE DU BOIS DES COTES5187965270000€1444€
2022-10-0410RTE DES MOUSSOUVES-LES DARPOUX5111460225000€2027€
2022-10-0410RTE DES MOUSSOUVES-LES DARPOUX5111460225000€2027€
2021-03-185002RUISSEAU DE CHAR5150241436250€242€
2021-03-185002RUISSEAU DE CHAR5150241436250€242€
2022-10-177RTE DES MOUSSOUVES5126620254850€2023€
2022-10-177RTE DES MOUSSOUVES5126620254850€2023€
2022-01-0711RTE DE MARINGUES - LA POTENCE39660064000€667€
2022-01-0711RTE DE MARINGUES - LA POTENCE39660064000€667€
2023-04-113RTE DES MOUSSOUVES492500243500€2647€
2023-04-113RTE DES MOUSSOUVES492500243500€2647€
2021-01-1818RTE DE MARINGUES - LA POTENCE5116119830000€259€
2021-01-1818RTE DE MARINGUES - LA POTENCE5116119830000€259€
2022-07-013RTE DE MARINGUES - LA POTENCE51081000221600€2052€
2022-07-013RTE DE MARINGUES - LA POTENCE51081000221600€2052€
2020-07-103RUE DES JARDINS4102460157750€1547€
2020-07-103RUE DES JARDINS4102460157750€1547€
2022-04-281RTE DE DEMOLLE31401090125000€893€
2022-04-281RTE DE DEMOLLE31401090125000€893€
2020-10-196RUE DES JARDINS482546165200€2015€
2020-10-196RUE DES JARDINS482546165200€2015€
2020-12-021RUE DES NOYERS296305215000€2240€
2020-12-021RUE DES NOYERS296305215000€2240€
2022-04-284RUE DU FOUR6120630168250€1402€
2022-04-284RUE DU FOUR6120630168250€1402€
2020-06-152RUE DU CHATEAU D EAU4802597295460€3693€
2020-06-152RUE DU CHATEAU D EAU4802597295460€3693€
2023-09-226RUE DU FOUR37840110000€1410€
2023-09-226RUE DU FOUR37840110000€1410€
2020-06-295183L ARMONIERE51131357112000€991€
2020-06-295183L ARMONIERE51131357112000€991€
2023-11-1012RUE DU FOUR2721218178200€2475€
2023-11-1012RUE DU FOUR2721218178200€2475€
2023-10-195185L ARMONIERE384967163100€1942€
2023-10-195185L ARMONIERE384967163100€1942€
2022-06-295291LES PACAUDS369445130000€1884€
2022-06-295291LES PACAUDS369445130000€1884€
2022-09-0210RUE DU LAVOIR5136692127000€934€
2022-09-0210RUE DU LAVOIR5136692127000€934€
2022-11-085279LES PACAUDS38510555000€647€
2022-11-085279LES PACAUDS38510555000€647€
2022-07-1122RUE DU LAVOIR41631252277090€1700€
2022-07-1122RUE DU LAVOIR41631252277090€1700€
2023-07-205534L ARMONIERE5135626221500€1641€
2023-07-205534L ARMONIERE5135626221500€1641€
2023-04-2514RUE DU LAVOIR39053450000€556€
2023-04-2514RUE DU LAVOIR39053450000€556€
2021-09-0647CHE DES PEUX6178585265000€1489€
2021-09-0647CHE DES PEUX6178585265000€1489€
2023-06-157RUE DES PECHEURS4156883343000€2199€
2023-06-157RUE DES PECHEURS4156883343000€2199€
2020-06-157RUE DES PECHEURS415686435000€224€
2020-06-157RUE DES PECHEURS415686435000€224€
2023-02-095192L ARMONIERE37279091500€1271€
2023-02-095192L ARMONIERE37279091500€1271€
2020-10-278RUE DES CHAMPS6133670194500€1462€
2020-10-278RUE DES CHAMPS6133670194500€1462€
2022-05-256RUE DES CHAMPS6153778169360€1107€
2022-05-256RUE DES CHAMPS6153778169360€1107€
2023-09-2921RUE DE LA JONCHERE3901090115000€1278€
2023-09-2921RUE DE LA JONCHERE3901090115000€1278€
2021-05-0332RUE DE LA JONCHERE3801000171950€2149€
2021-05-0332RUE DE LA JONCHERE3801000171950€2149€
2023-04-281RUE DES CHAMPS4111602190000€1712€
2023-04-281RUE DES CHAMPS4111602190000€1712€
2020-07-1524RUE DE LA JONCHERE372100060000€833€
2020-07-1524RUE DE LA JONCHERE372100060000€833€
2023-04-035RUE DE LA JONCHERE37823060000€769€
2023-04-035RUE DE LA JONCHERE37823060000€769€
2024-06-245500BEAU RIVAGE488800111000€1261€
2024-06-245500BEAU RIVAGE488800111000€1261€
2022-09-225PL DE LA FONTAINE499500110000€1111€
2022-09-225PL DE LA FONTAINE499500110000€1111€
2022-05-098RUE DU MOULIN4107640150000€1402€
2022-05-098RUE DU MOULIN4107640150000€1402€
2022-03-153RUE DE LA JONCHERE3604060000€1000€
2022-03-153RUE DE LA JONCHERE3604060000€1000€
2023-03-069RUE DES JARDINS4106952155000€1462€
2023-03-069RUE DES JARDINS4106952155000€1462€
2021-08-105446LE BOURG4119951170500€1433€
2021-08-105446LE BOURG4119951170500€1433€
2021-08-304RUE DES SOURCES3721077215300€2990€
2021-08-304RUE DES SOURCES3721077215300€2990€
2024-01-121RUE DES JARDINS8182763140000€769€
2024-01-121RUE DES JARDINS8182763140000€769€
2020-12-188RUE DE LA METAIRIE BASSE394226480000€851€
2020-12-188RUE DE LA METAIRIE BASSE394226480000€851€
2022-09-025580LES JARDINS497755201800€2080€
2022-09-025580LES JARDINS497755201800€2080€
2022-07-0520RUE DU BOURG496447105000€1094€
2022-07-0520RUE DU BOURG496447105000€1094€
2024-04-295430LES SAPINS3122130395000€3238€
2024-04-295430LES SAPINS3122130395000€3238€
2022-08-0460RUE EMILE ZOLA4811222190000€2346€
2022-08-0460RUE EMILE ZOLA4811222190000€2346€
2021-02-122RUE DES RAMEAUX59024369000€767€
2021-02-122RUE DES RAMEAUX59024369000€767€
2021-06-0411RUE DES FAGOTS51311462285000€2176€
2021-06-0411RUE DES FAGOTS51311462285000€2176€
2023-01-067RUE DU CEDRE51150150000€1304€
2023-01-067RUE DU CEDRE51150150000€1304€
2020-12-159RUE DE L ALLIER360305140000€2333€
2020-12-159RUE DE L ALLIER360305140000€2333€
2022-05-1011RUE DE L ALLIER377480171000€2221€
2022-05-1011RUE DE L ALLIER377480171000€2221€
2022-09-281IMP DU CEDRE4139100085000€612€
2022-09-281IMP DU CEDRE4139100085000€612€
2021-12-164RUE DES CHARMES469233164000€2377€
2021-12-164RUE DES CHARMES469233164000€2377€
2024-02-2212RUE DU BOURG39629621000€219€
2024-02-2212RUE DU BOURG39629621000€219€
2020-06-171RUE DES ANCIENS LAMINOIRS59545991200€960€
2020-06-171RUE DES ANCIENS LAMINOIRS59545991200€960€
2020-10-2621RUE DES ANCIENS LAMINOIRS595565115000€1211€
2020-10-2621RUE DES ANCIENS LAMINOIRS595565115000€1211€
2020-07-2219RUE DES ANCIENS LAMINOIRS48561683100€978€
2020-07-2219RUE DES ANCIENS LAMINOIRS48561683100€978€
2023-06-1341RUE EMILE ZOLA492246120000€1304€
2023-06-1341RUE EMILE ZOLA492246120000€1304€
2022-01-2811RUE DE LA RIPPE3913780200000€2198€
2022-01-2811RUE DE LA RIPPE3913780200000€2198€
2021-02-044RUE DU THUY49044880000€889€
2021-02-044RUE DU THUY49044880000€889€
2023-09-05107RUE JOSEPH CLAUSSAT480763147280€1841€
2023-09-05107RUE JOSEPH CLAUSSAT480763147280€1841€
2022-10-262RUE DU BOIS25452596230€1782€
2022-10-262RUE DU BOIS25452596230€1782€
2021-05-278RUE DU BOURG48416083000€988€
2021-05-278RUE DU BOURG48416083000€988€
2023-05-3051RUE DE LA VERRERIE364636104500€1633€
2023-05-3051RUE DE LA VERRERIE364636104500€1633€
2021-12-069RUE DES ANCIENS LAMINOIRS485546110000€1294€
2021-12-069RUE DES ANCIENS LAMINOIRS485546110000€1294€
2020-09-157RUE DES ANCIENS LAMINOIRS36482272500€1133€
2020-09-157RUE DES ANCIENS LAMINOIRS36482272500€1133€
2021-02-1839RUE EMILE ZOLA61322979142750€1081€
2021-02-1839RUE EMILE ZOLA61322979142750€1081€
2021-04-0311RUE DES CHARMES5105650202000€1924€
2021-04-0311RUE DES CHARMES5105650202000€1924€
2022-07-2020RUE MARCEL SEMBAT368638120000€1765€
2022-07-2020RUE MARCEL SEMBAT368638120000€1765€
2023-12-202RUE DES RAMEAUX4901300300000€3333€
2023-12-202RUE DES RAMEAUX4901300300000€3333€
2020-12-296PL DE L'EGLISE4110410131900€1199€
2020-12-296PL DE L'EGLISE4110410131900€1199€
2021-02-2233RUE EMILE ZOLA5104045000€433€
2021-02-2233RUE EMILE ZOLA5104045000€433€
2022-07-253RUE DES RAMEAUX4100360175300€1753€
2022-07-253RUE DES RAMEAUX4100360175300€1753€
2023-03-1711PL DE LA REPUBLIQUE45742578500€1377€
2023-03-1711PL DE LA REPUBLIQUE45742578500€1377€
2020-06-0923RUE DE LA VERRERIE51081016109500€1014€
2020-06-0923RUE DE LA VERRERIE51081016109500€1014€
2023-02-2125RUE DU BOIS36889235000€515€
2023-02-2125RUE DU BOIS36889235000€515€
2022-09-022RUE DES VIGNERES51131132210000€1858€
2022-09-022RUE DES VIGNERES51131132210000€1858€
2021-03-024RUE GAMBETTA410024290000€900€
2021-03-024RUE GAMBETTA410024290000€900€
2021-07-2029RUE DU BOIS497578200000€2062€
2021-07-2029RUE DU BOIS497578200000€2062€
2021-11-1912RUE EMILE ZOLA39025740000€444€
2021-11-1912RUE EMILE ZOLA39025740000€444€
2020-11-0910RUE EMILE ZOLA3110551132000€1200€
2020-11-0910RUE EMILE ZOLA3110551132000€1200€
2021-12-2110RUE GAMBETTA37023330000€429€
2021-12-2110RUE GAMBETTA37023330000€429€
2021-01-2212RUE GAMBETTA29013152500€583€
2021-01-2212RUE GAMBETTA29013152500€583€
2023-01-0914RUE GAMBETTA3304921800€727€
2023-01-0914RUE GAMBETTA3304921800€727€
2020-10-2315RUE EMILE ZOLA390197114550€1273€
2020-10-2315RUE EMILE ZOLA390197114550€1273€
2024-01-105058NOALHAT490607125000€1389€
2024-01-105058NOALHAT490607125000€1389€
2022-02-116RUE MARCEL SEMBAT3108214115000€1065€
2022-02-116RUE MARCEL SEMBAT3108214115000€1065€
2023-07-2620RUE GAMBETTA512024059004€492€
2023-07-2620RUE GAMBETTA512024059004€492€
2022-03-2520RUE GAMBETTA512024080000€667€
2022-03-2520RUE GAMBETTA512024080000€667€
2020-10-086RUE DE LA RESISTANCE3641022105000€1641€
2020-10-086RUE DE LA RESISTANCE3641022105000€1641€
2022-05-246RUE DE LA RESISTANCE3641022127141€1987€
2022-05-246RUE DE LA RESISTANCE3641022127141€1987€
2021-07-226RUE DE LA GARE310018260000€600€
2021-07-226RUE DE LA GARE310018260000€600€
2021-04-195502LES BARAQUES61962516215100€1097€
2021-04-195502LES BARAQUES61962516215100€1097€
2024-06-145502LES BARAQUES61962516363500€1855€
2024-06-145502LES BARAQUES61962516363500€1855€
2022-06-0328RUE GAMBETTA39329427500€296€
2022-06-0328RUE GAMBETTA39329427500€296€
2020-12-293RUE DE LA VERRERIE35269385000€1635€
2020-12-293RUE DE LA VERRERIE35269385000€1635€
2023-09-079RUE CHANTEGRELLE489648110000€1236€
2023-09-079RUE CHANTEGRELLE489648110000€1236€
2021-07-1926AV EDOUARD VAILLANT5124252137850€1112€
2021-07-1926AV EDOUARD VAILLANT5124252137850€1112€
2022-12-168AV EDOUARD VAILLANT7157668170000€1083€
2022-12-168AV EDOUARD VAILLANT7157668170000€1083€
2021-06-0714RUE JOSEPH CLAUSSAT49090106750€1186€
2021-06-0714RUE JOSEPH CLAUSSAT49090106750€1186€
2022-05-303RUE DE LA REPUBLIQUE48833282000€932€
2022-05-303RUE DE LA REPUBLIQUE48833282000€932€
2022-08-0252AV EDOUARD VAILLANT5100781150000€1500€
2022-08-0252AV EDOUARD VAILLANT5100781150000€1500€
2022-06-222LES BARAQUES3140136076000€543€
2022-06-222LES BARAQUES3140136076000€543€
2024-03-0838RUE GAMBETTA711012170000€636€
2024-03-0838RUE GAMBETTA711012170000€636€
2022-08-092RUE JULES GUESDE478521140000€1795€
2022-08-092RUE JULES GUESDE478521140000€1795€
2022-12-1911RUE JULES GUESDE350608137000€2740€
2022-12-1911RUE JULES GUESDE350608137000€2740€
2022-04-0472AV EDOUARD VAILLANT5921002177200€1926€
2022-04-0472AV EDOUARD VAILLANT5921002177200€1926€
2020-10-091PL DE LA LIBERTE3587740000€690€
2020-10-091PL DE LA LIBERTE3587740000€690€
2022-11-1713RUE JULES GUESDE2634660000€952€
2022-11-1713RUE JULES GUESDE2634660000€952€
2021-09-305165LES MARECHAUX5170500117900€694€
2021-09-305165LES MARECHAUX5170500117900€694€
2022-11-306RUE DU DOC EUGENE PHELIP396304155000€1615€
2022-11-306RUE DU DOC EUGENE PHELIP396304155000€1615€
2022-06-097LES BARAQUES513042085000€654€
2022-06-097LES BARAQUES513042085000€654€
2024-06-197LES BARAQUES5130420165000€1269€
2024-06-197LES BARAQUES5130420165000€1269€
2023-02-2459RUE GAMBETTA46824684000€1235€
2023-02-2459RUE GAMBETTA46824684000€1235€
2023-07-124PL DE LA LIBERTE510558754700€521€
2023-07-124PL DE LA LIBERTE510558754700€521€
2023-11-2786AV EDOUARD VAILLANT41071212150600€1407€
2023-11-2786AV EDOUARD VAILLANT41071212150600€1407€
2024-06-143RUE EMMANUEL CHABRIER388553148000€1682€
2024-06-143RUE EMMANUEL CHABRIER388553148000€1682€
2020-11-192RUE EMMANUEL CHABRIER380130149000€1863€
2020-11-192RUE EMMANUEL CHABRIER380130149000€1863€
2023-06-305163LES MARECHAUX519089529900€157€
2023-06-305163LES MARECHAUX519089529900€157€
2022-11-0410RUE CARNOT44027478000€1950€
2022-11-0410RUE CARNOT44027478000€1950€
2020-07-314RUE EMMANUEL CHABRIER3566690000€1607€
2020-07-314RUE EMMANUEL CHABRIER3566690000€1607€
2020-10-027RUE EMMANUEL CHABRIER367453145000€2164€
2020-10-027RUE EMMANUEL CHABRIER367453145000€2164€
2023-11-1583RUE GAMBETTA36320852000€825€
2023-11-1583RUE GAMBETTA36320852000€825€
2021-01-186RUE DE LA CONVENTION374120119400€1614€
2021-01-186RUE DE LA CONVENTION374120119400€1614€
2023-05-048RUE DE LA CONVENTION515015065000€433€
2023-05-048RUE DE LA CONVENTION515015065000€433€
2023-09-059RUE DUCHASSEIN49610680000€833€
2023-09-059RUE DUCHASSEIN49610680000€833€
2023-09-0511RUE DUCHASSEIN3484630000€625€
2023-09-0511RUE DUCHASSEIN3484630000€625€
2023-11-1616RUE RAOUL MABRUT3606752000€867€
2023-11-1616RUE RAOUL MABRUT3606752000€867€
2021-12-2018RUE DES PERTOUX3150430175000€1167€
2021-12-2018RUE DES PERTOUX3150430175000€1167€
2024-04-1115RUE DUCHASSEIN4108774147343€1364€
2024-04-1115RUE DUCHASSEIN4108774147343€1364€
2022-04-135317LAVAURE38044040000€500€
2022-04-135317LAVAURE38044040000€500€