Estimation théorique
Chasné sur Illet,35250 Chasné sur Illet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chasné sur Illet,35250-Chasné sur Illet indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andouillé-Neuville (35003), comprenant 925 habitants est de 6,71€, soit un loyer théorique mensuel de 671€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 810€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 8 | RUE ANSERELLE | 5 | 146 | 640 | 220000€ | 1507€ |
2020-08-17 | 1 | ALL TADORNE | 6 | 123 | 618 | 300000€ | 2439€ |
2022-08-19 | 3 | RUE FULIGULE | 6 | 118 | 608 | 351980€ | 2983€ |
2021-11-15 | 8 | LOT LES ALLEES DE LA CHOINETTE | 6 | 111 | 455 | 245000€ | 2207€ |
2019-11-14 | 5362 | LE GUE | 6 | 150 | 799 | 348500€ | 2323€ |
2023-03-23 | 6 | LOT LES ALLEES DE LA CHOINETTE | 5 | 107 | 452 | 360000€ | 3364€ |
2019-11-13 | 11 | RUE DU GUE | 8 | 196 | 1000 | 361900€ | 1846€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DU GUE | 5 | 133 | 962 | 295000€ | 2218€ |
2019-05-10 | 9 | ALL DES SORBIERS | 7 | 140 | 632 | 167000€ | 1193€ |
2020-04-15 | 1 | ALL DES SORBIERS | 7 | 128 | 615 | 220000€ | 1719€ |
2023-05-26 | 1 | ALL DES SORBIERS | 7 | 128 | 615 | 320000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DU CHATEAU A MOTTE | 6 | 101 | 87 | 244000€ | 2416€ |
2020-03-05 | 12 | RUE DU CHATEAU A MOTTE | 6 | 110 | 197 | 213000€ | 1936€ |
2022-12-29 | 31 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 95 | 517 | 241350€ | 2541€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DE LA GROTTE | 4 | 85 | 562 | 198700€ | 2338€ |
2021-01-18 | 5197 | LE VERT VILLAGE | 4 | 68 | 581 | 170000€ | 2500€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DU CHATEAU A MOTTE | 4 | 90 | 144 | 240000€ | 2667€ |
2020-12-01 | 5370 | LE VAL | 7 | 131 | 428 | 280000€ | 2137€ |
2021-02-25 | 5257 | LE VERT VILLAGE | 5 | 120 | 657 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU CHATEAU A MOTTE | 5 | 96 | 177 | 285000€ | 2969€ |
2019-08-27 | 6 | ALL DU VERT VILLAGE | 5 | 98 | 719 | 185000€ | 1888€ |
2021-10-21 | 15 | ALL DE LA GROTTE | 5 | 143 | 628 | 36000€ | 252€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 5 | 107 | 336 | 237000€ | 2215€ |
2020-09-11 | 2 | LES ECOBUES | 6 | 138 | 1023 | 190000€ | 1377€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DU CHATEAU A MOTTE | 4 | 92 | 182 | 279050€ | 3033€ |
2022-03-11 | 20 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 5 | 103 | 421 | 276000€ | 2680€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 4 | 75 | 292 | 230000€ | 3067€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 6 | 119 | 370 | 332380€ | 2793€ |
2019-06-17 | 18 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 5 | 118 | 365 | 199000€ | 1686€ |
2021-07-16 | 5319 | LE VAL | 5 | 103 | 479 | 234000€ | 2272€ |
2019-11-14 | 5374 | LOT DU VALLON | 5 | 81 | 428 | 185000€ | 2284€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 6 | 132 | 311 | 348850€ | 2643€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 4 | 106 | 299 | 230000€ | 2170€ |
2023-05-09 | 5320 | LE VAL | 5 | 103 | 515 | 215000€ | 2087€ |
2020-03-04 | 2 | ALL DU VALLON | 7 | 169 | 450 | 240000€ | 1420€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 4 | 100 | 307 | 260000€ | 2600€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DU CHAMP DES BUTTES | 5 | 109 | 350 | 245000€ | 2248€ |
2021-05-18 | 5377 | LE VAL | 6 | 89 | 541 | 245000€ | 2753€ |
2021-12-06 | 5026 | LA CORMERAIS | 3 | 90 | 2130 | 156711€ | 1741€ |
2019-08-29 | 5132 | LE BOURG | 4 | 110 | 188 | 165500€ | 1505€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE L'ILLET | 3 | 69 | 264 | 85000€ | 1232€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DE L ILLET | 1 | 51 | 159 | 40000€ | 784€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 50 | 215 | 130000€ | 2600€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE L ILLET | 4 | 80 | 110 | 120000€ | 1500€ |
2023-05-03 | 9 | RUE DE L'ILLET | 4 | 80 | 123 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-30 | 8 | LES EPINETTES | 3 | 90 | 80 | 198000€ | 2200€ |
2020-11-02 | 5059 | LES EPINETTES | 1 | 49 | 150 | 70000€ | 1429€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DE LA FORET | 3 | 57 | 285 | 150000€ | 2632€ |
2020-12-24 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 129 | 615 | 208000€ | 1612€ |
2019-06-04 | 30 | LE PLACIS ROCHER | 4 | 94 | 980 | 208000€ | 2213€ |
2020-06-23 | 9 | RUE CLOS DE LA JANNAIE | 4 | 120 | 840 | 80000€ | 667€ |
2020-07-22 | 38 | LE PLACIS ROCHER | 5 | 129 | 509 | 280000€ | 2171€ |
2021-03-16 | 7 | RUE CLOS DE LA JANNAIE | 6 | 156 | 882 | 379270€ | 2431€ |
2019-10-31 | 5200 | LA CHESNAIE AUX BUTTEAUX | 5 | 80 | 700 | 145000€ | 1813€ |
2020-08-17 | 21 | LA CHESNAIE AUX BUTTEAUX | 5 | 120 | 330 | 260000€ | 2167€ |
2022-04-27 | 6 | RUE CLOS DE LA JANNAIE | 5 | 128 | 815 | 280000€ | 2188€ |
2019-05-29 | 5 | RUE CLOS DE LA JANNAIE | 5 | 198 | 936 | 386250€ | 1951€ |
2022-08-12 | 35 | LE PLACIS ROCHER | 3 | 76 | 500 | 280000€ | 3684€ |
2020-12-11 | 37 | LA CHESNAIE AUX BUTTEAUX | 7 | 122 | 955 | 204857€ | 1679€ |
2022-03-29 | 2 | LA MOTTE AUX CHOUANS | 4 | 96 | 5011 | 285500€ | 2974€ |
2021-07-16 | 3 | LA PORTE NEUVE | 6 | 102 | 1331 | 270000€ | 2647€ |
2021-07-28 | 18 | BOUESSAY | 4 | 106 | 2211 | 300000€ | 2830€ |
2020-08-14 | 4 | LA PIERRE | 5 | 101 | 100 | 292000€ | 2891€ |
2020-08-26 | 5201 | LA PIERRE | 6 | 102 | 627 | 190000€ | 1863€ |
2023-04-21 | 57 | LE PLACIS MOULIN | 2 | 55 | 572 | 220000€ | 4000€ |
2020-09-15 | 15 | LA METTRIE | 6 | 185 | 1721 | 300000€ | 1622€ |
2022-11-02 | 25 | ROUTE DE CHASNE | 6 | 132 | 700 | 305000€ | 2311€ |
2023-01-30 | 65 | LA BARBOTAIS | 4 | 85 | 1600 | 335000€ | 3941€ |
2020-12-16 | 5641 | LA COULONCERIE | 2 | 50 | 11845 | 70000€ | 1400€ |
2022-04-22 | 5557 | LA HAUTE TOUCHE | 6 | 159 | 840 | 74400€ | 468€ |
2023-06-30 | 5441 | LA GINELAIS | 4 | 115 | 1508 | 243640€ | 2119€ |
2020-09-04 | 67 | LA BARBOTAIS | 6 | 149 | 3725 | 306050€ | 2054€ |
2021-04-19 | 5232 | LA TOUCHE | 5 | 203 | 1561 | 332310€ | 1637€ |
2022-06-01 | 5219 | LA BROSSE | 4 | 68 | 588 | 229830€ | 3380€ |
2019-07-17 | 5231 | LA TOUCHE | 5 | 176 | 720 | 175500€ | 997€ |
2021-10-20 | 27 | LA METTRIE | 8 | 136 | 3516 | 350000€ | 2574€ |
2022-10-24 | 68 | LA BARBOTAIS | 4 | 66 | 200 | 205000€ | 3106€ |
2022-10-14 | 5424 | LES AUNAIS | 4 | 97 | 2327 | 250000€ | 2577€ |
2019-08-27 | 19 | RUE DE LA CHESNAIS | 3 | 59 | 150 | 80000€ | 1356€ |
2020-10-21 | 5037 | LA BARBOTAIS | 3 | 64 | 250 | 167500€ | 2617€ |
2022-07-12 | 5454 | LA COULONCERIE | 6 | 110 | 1990 | 385200€ | 3502€ |
2019-10-29 | 5449 | LA COULONCERIE | 3 | 74 | 1075 | 174500€ | 2358€ |
2021-07-02 | 5449 | LA COULONCERIE | 3 | 74 | 425 | 199000€ | 2689€ |
2020-07-29 | 80 | LA BARBOTAIS | 4 | 82 | 500 | 207000€ | 2524€ |
2021-08-23 | 79 | LA BARBOTAIS | 5 | 91 | 673 | 150000€ | 1648€ |
2021-10-13 | 1 | LA GARE | 3 | 95 | 138 | 235000€ | 2474€ |
2023-01-31 | 5230 | LA COULONCERIE | 4 | 86 | 1290 | 280000€ | 3256€ |
2022-04-14 | 82 | LA BARBOTAIS | 6 | 104 | 900 | 370000€ | 3558€ |
2019-10-15 | 5385 | PAPILLON | 5 | 153 | 420 | 336000€ | 2196€ |
2021-05-18 | 6 | A CHAMPIE | 4 | 136 | 0 | 215000€ | 1581€ |
2020-04-30 | 5297 | AUX RABOTTIERES | 5 | 137 | 155 | 273421€ | 1996€ |
2021-09-30 | 87 | LA BARBOTAIS | 8 | 160 | 998 | 260000€ | 1625€ |
2022-01-06 | 5237 | LA LISSE | 6 | 106 | 0 | 130000€ | 1226€ |
2022-07-21 | 3 | LA GAVOUILLIERE | 5 | 206 | 0 | 613200€ | 2977€ |
2023-01-16 | 5450 | LA COULONCERIE | 4 | 86 | 580 | 235000€ | 2733€ |
2020-10-09 | 1 | COURTIL DES PONCEAUX | 5 | 147 | 738 | 392000€ | 2667€ |
2021-03-08 | 5256 | LA ROUSSELAIS | 4 | 170 | 919 | 327500€ | 1926€ |
2021-09-08 | 88 | LA BARBOTAIS | 5 | 116 | 1549 | 315000€ | 2716€ |
2021-08-11 | 6229 | LA GAUCHERAIE | 6 | 147 | 773 | 333000€ | 2265€ |
2021-12-23 | 26 | LE BAS LAUNAIE | 6 | 158 | 740 | 279000€ | 1766€ |
2022-07-21 | 32 | LE HAUT NOYE | 5 | 107 | 4981 | 478300€ | 4470€ |
2021-05-07 | 5307 | LE CHEMIN CHAUSSE | 3 | 89 | 500 | 230000€ | 2584€ |
2022-01-13 | 1 | CHEMIN DE LA ROULETTE | 6 | 134 | 596 | 429000€ | 3201€ |
2022-12-28 | 20 | LE CHEMIN CHAUSSE | 7 | 145 | 500 | 355000€ | 2448€ |
2022-12-21 | 5294 | CHE DE LA ROULETTE | 4 | 94 | 960 | 225000€ | 2394€ |
2019-06-20 | 5322 | LE CHEMIN CHAUSSE | 5 | 133 | 1328 | 255000€ | 1917€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 92 | 858 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-13 | 5432 | LA DOUETEE | 2 | 78 | 0 | 90800€ | 1164€ |
2022-11-30 | 3 | RUE NAISE | 4 | 116 | 163 | 310000€ | 2672€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DU CHAMP THEBAULT | 4 | 68 | 154 | 95000€ | 1397€ |
2022-05-11 | 5312 | LES BIGNONS | 7 | 172 | 500 | 403000€ | 2343€ |
2022-04-26 | 13 | ROUTE DE SAINT DENIS | 4 | 121 | 500 | 450000€ | 3719€ |
2020-05-20 | 13 | RUE NAISE | 2 | 67 | 207 | 128900€ | 1924€ |
2022-07-04 | 13 | RUE NAISE | 2 | 67 | 207 | 168227€ | 2511€ |
2020-02-07 | 17 | RUE NAISE | 3 | 70 | 175 | 171000€ | 2443€ |
2022-10-20 | 36 | LE CHAMP HAMON | 3 | 76 | 520 | 160000€ | 2105€ |
2020-01-28 | 21 | RUE NAISE | 3 | 64 | 191 | 120100€ | 1877€ |
2022-08-24 | 47 | IMP DU CHAMP THEBAULT | 5 | 140 | 1053 | 495000€ | 3536€ |
2021-10-27 | 20 | RUE RAOUL DE LA FUTAYE | 2 | 45 | 430 | 70000€ | 1556€ |
2021-11-02 | 8 | RUE RAOUL DE LA FUTAYE | 4 | 115 | 1120 | 290000€ | 2522€ |
2020-01-24 | 5054 | CHAMP THEBAULT | 4 | 74 | 441 | 212790€ | 2876€ |
2020-07-28 | 33 | IMP DU CHAMP THEBAULT | 6 | 149 | 1064 | 417000€ | 2799€ |
2023-02-08 | 3 | LA CHESNAIS | 4 | 138 | 785 | 285000€ | 2065€ |
2021-12-10 | 5245 | LE PLESSIX | 4 | 144 | 395 | 280000€ | 1944€ |
2020-02-18 | 10 | ALL DES BASTILLES | 7 | 200 | 840 | 375000€ | 1875€ |
2023-06-06 | 4 | ALL MARIE DE BLOIS | 5 | 104 | 585 | 255000€ | 2452€ |
2022-09-20 | 31 | ROUTE DE SAINT DENIS | 6 | 139 | 460 | 363500€ | 2615€ |
2019-06-28 | 11 | ALL DES BASTILLES | 5 | 121 | 538 | 252500€ | 2087€ |
2021-01-22 | 5280 | LE ROCHELET | 2 | 64 | 509 | 45000€ | 703€ |
2021-04-29 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 81 | 273 | 213650€ | 2638€ |
2020-01-13 | 18 | ALL DES BASTILLES | 4 | 89 | 230 | 200000€ | 2247€ |
2021-07-16 | 8 | ALL DES BASTILLES | 4 | 124 | 568 | 294290€ | 2373€ |
2019-09-27 | 14 | ALL DES BASTILLES | 5 | 89 | 674 | 199990€ | 2247€ |
2022-10-05 | 5383 | LE CHAMP COCHARD | 4 | 106 | 1541 | 290000€ | 2736€ |
2021-07-19 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 84 | 398 | 276600€ | 3293€ |
2021-06-25 | 5103 | AU CHAMPROND | 9 | 365 | 11289 | 875000€ | 2397€ |
2022-05-04 | 5 | ALL DES BASTILLES | 5 | 124 | 353 | 295000€ | 2379€ |
2021-04-14 | 2 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 87 | 317 | 228000€ | 2621€ |
2020-11-02 | 4 | ALL DES BASTILLES | 4 | 82 | 379 | 234500€ | 2860€ |
2020-05-11 | 4 | RUE EDITH PIAF | 5 | 94 | 223 | 184270€ | 1960€ |
2020-07-06 | 4 | ALL DES COURTILS | 4 | 81 | 421 | 210000€ | 2593€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES TROIS PIGNONS | 7 | 148 | 522 | 190000€ | 1284€ |
2019-11-07 | 5 | RUE DU CLOS DE LA RANSONNIERE | 3 | 63 | 206 | 150000€ | 2381€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES TROIS PIGNONS | 5 | 95 | 573 | 250000€ | 2632€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DES TROIS PIGNONS | 5 | 149 | 841 | 514100€ | 3450€ |
2021-09-29 | 5 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 91 | 262 | 238981€ | 2626€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU CLOS DE LA RANSONNIERE | 5 | 101 | 652 | 230000€ | 2277€ |
2022-04-26 | 25 | LE CHENE DES PLAIDS | 3 | 105 | 400 | 370000€ | 3524€ |
2020-01-07 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 222 | 190000€ | 1845€ |
2020-05-18 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 222 | 190000€ | 1900€ |