Estimation théorique
Chasselay,69380 Chasselay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chasselay,69380-Chasselay indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alix (69004), comprenant 792 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 12,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.269€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-27 | 99 | RTE DU TATA SENEGALAIS | 5 | 114 | 814 | 560000€ | 4912€ |
2020-05-26 | 4 | RTE DU TATA SENEGALAIS | 4 | 75 | 0 | 30604€ | 408€ |
2022-09-23 | 333 | CHE DU CELARD | 5 | 123 | 626 | 711300€ | 5783€ |
2020-03-13 | 241 | CHE DU CELARD | 5 | 135 | 1060 | 608925€ | 4511€ |
2021-01-20 | 182 | CHE DU CELARD | 6 | 167 | 1000 | 794000€ | 4754€ |
2019-11-19 | 5097 | LE GD PRE | 10 | 367 | 127 | 2000000€ | 5450€ |
2021-01-13 | 190 | ALL DES CEDRES | 6 | 106 | 823 | 520000€ | 4906€ |
2022-05-24 | 380 | RTE DE MONTLUZIN | 5 | 193 | 489 | 627100€ | 3249€ |
2019-09-27 | 54 | CHE DE FROMENTIN | 5 | 104 | 0 | 439690€ | 4228€ |
2019-10-16 | 263 | ALL DES CEDRES | 4 | 100 | 825 | 440000€ | 4400€ |
2022-08-31 | 104 | CHE DE FROMENTIN | 4 | 80 | 277 | 532700€ | 6659€ |
2022-07-22 | 229 | RUE DES PLANTIERES | 8 | 199 | 710 | 1217500€ | 6118€ |
2021-03-04 | 229 | RUE DES PLANTIERES | 8 | 199 | 710 | 1500000€ | 7538€ |
2021-09-09 | 246 | RUE DES PLANTIERES | 4 | 99 | 630 | 320000€ | 3232€ |
2019-07-31 | 25 | IMP DODAT | 5 | 125 | 811 | 425000€ | 3400€ |
2022-09-30 | 164 | CHE DE FROMENTIN | 5 | 128 | 844 | 650000€ | 5078€ |
2020-09-18 | 103 | RUE BELLE SISE | 4 | 150 | 260 | 667037€ | 4447€ |
2020-02-25 | 75 | RUE BELLE SISE | 4 | 176 | 271 | 810000€ | 4602€ |
2021-01-28 | 246 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 123 | 726 | 466000€ | 3789€ |
2019-08-23 | 411 | CHE DU CUCHET | 6 | 113 | 1296 | 665000€ | 5885€ |
2019-06-27 | 90 | RUE DU GRAND FOSSE | 4 | 100 | 1295 | 700000€ | 7000€ |
2021-03-24 | 33 | RUE DU PESSELIN | 3 | 102 | 0 | 292500€ | 2868€ |
2021-07-29 | 41 | RUE DU PESSELIN | 14 | 697 | 937 | 1570500€ | 2253€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DU PESSELIN | 3 | 42 | 29 | 185000€ | 4405€ |
2021-02-26 | 84 | RUE DES PLANTIERES | 3 | 85 | 460 | 269000€ | 3165€ |
2023-04-17 | 63 | RUE DE LA CHAMBRE DU ROY | 2 | 60 | 45 | 260000€ | 4333€ |
2020-07-29 | 142 | CHE DU CUCHET | 7 | 199 | 1758 | 816705€ | 4104€ |
2021-11-29 | 35 | LOT LE DOMAINE DES MONTS D'OR | 4 | 92 | 905 | 507950€ | 5521€ |
2022-07-08 | 83 | CHE DE LA GRANGE | 6 | 124 | 800 | 653500€ | 5270€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DU GENERAL MACON | 5 | 130 | 46 | 272000€ | 2092€ |
2023-01-09 | 19 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 90 | 62 | 237700€ | 2641€ |
2020-10-16 | 50 | CHE DE FOLLIOZAN | 4 | 111 | 689 | 450000€ | 4054€ |
2020-06-11 | 50 | CHE DE FOLLIOZAN | 4 | 111 | 689 | 620000€ | 5586€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 140 | 90 | 254150€ | 1815€ |
2021-10-08 | 34 | RUE DE LA CHAMBRE DU ROY | 4 | 98 | 70 | 290000€ | 2959€ |
2020-04-07 | 26 | RUE DE LA CHAMBRE DU ROY | 2 | 54 | 25 | 179000€ | 3315€ |
2020-04-28 | 4 | PL DU VIEUX MARCHE | 4 | 90 | 60 | 216700€ | 2408€ |
2020-07-10 | 26 | RUE DE LA CHAMBRE DU ROY | 2 | 53 | 41 | 210250€ | 3967€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DE LA CHAMBRE DU ROY | 2 | 53 | 41 | 269175€ | 5079€ |
2021-06-04 | 10 | RUE DU VIEUX MARCHE | 3 | 110 | 77 | 380000€ | 3455€ |
2022-02-18 | 136 | RUE DU PESSELIN | 6 | 167 | 241 | 450000€ | 2695€ |
2019-07-31 | 357 | CHE DE SANVILLE | 5 | 92 | 1400 | 416350€ | 4526€ |
2023-04-27 | 357 | CHE DE SANVILLE | 5 | 92 | 1400 | 550000€ | 5978€ |
2022-03-28 | 45 | CHE DU CUCHET | 2 | 57 | 845 | 855000€ | 15000€ |
2023-03-31 | 63 | CHE DE VALROING | 10 | 300 | 790 | 244640€ | 815€ |
2021-09-13 | 70 | ALL DU PARC | 5 | 225 | 1000 | 908000€ | 4036€ |
2020-03-09 | 106 | LOT LES QUATRE SAISONS | 4 | 100 | 1081 | 589900€ | 5899€ |
2022-09-26 | 159 | ALL DU PARC | 7 | 202 | 500 | 784000€ | 3881€ |
2021-06-02 | 197 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 88 | 369 | 162689€ | 1849€ |
2019-12-27 | 440 | CHE DE FROMENTIN | 5 | 115 | 608 | 448700€ | 3902€ |
2021-11-08 | 182 | MTE DU PLANTIN | 4 | 88 | 44 | 230000€ | 2614€ |
2021-09-14 | 190 | MTE DU PLANTIN | 6 | 138 | 377 | 625850€ | 4535€ |
2022-05-04 | 56 | RUE DES AUGES | 3 | 68 | 91 | 328100€ | 4825€ |
2022-08-30 | 56 | RUE DES AUGES | 3 | 68 | 92 | 349900€ | 5146€ |
2019-10-24 | 198 | MTE DU PLANTIN | 3 | 70 | 188 | 309680€ | 4424€ |
2023-03-16 | 96 | RUE DE L'ETANG | 7 | 188 | 1147 | 520000€ | 2766€ |
2021-07-27 | 96 | RUE DE L'ETANG | 7 | 188 | 1147 | 620000€ | 3298€ |
2019-09-13 | 204 | MTE DU PLANTIN | 4 | 93 | 143 | 350680€ | 3771€ |
2020-01-14 | 210 | MTE DU PLANTIN | 3 | 96 | 168 | 285000€ | 2969€ |
2022-06-16 | 470 | CHE DE FROMENTIN | 5 | 114 | 548 | 543700€ | 4769€ |
2021-12-02 | 560 | CHE DE SANVILLE | 6 | 151 | 500 | 919900€ | 6092€ |
2023-02-13 | 112 | RUE DE GENEVREANT | 3 | 64 | 52 | 83600€ | 1306€ |
2022-02-02 | 180 | CHE DE MACHY | 5 | 114 | 12128 | 20130€ | 177€ |
2021-09-10 | 117 | RUE DE GENEVREANT | 3 | 56 | 715 | 498000€ | 8893€ |
2021-07-19 | 74 | RUE DES DARBONNIERES | 4 | 114 | 290 | 653300€ | 5731€ |
2022-09-23 | 255 | CHE DE LA PLANCHE | 5 | 173 | 2028 | 680000€ | 3931€ |
2022-07-20 | 56 | RUE DES AUGES | 4 | 92 | 247 | 427550€ | 4647€ |
2020-11-18 | 321 | CHE DE MACHY | 5 | 132 | 1245 | 670000€ | 5076€ |
2019-11-26 | 171 | RUE DE GENEVREANT | 3 | 78 | 165 | 332100€ | 4258€ |
2020-01-09 | 113 | CHE DE LIMONEST | 3 | 64 | 170 | 270000€ | 4219€ |
2019-11-20 | 226 | RUE DES AUGES | 6 | 154 | 152 | 218000€ | 1416€ |
2019-07-22 | 37 | ALL DES MOINEAUX | 6 | 120 | 1048 | 210000€ | 1750€ |
2023-03-24 | 129 | RUE DES DARBONNIERES | 4 | 98 | 315 | 523570€ | 5343€ |
2019-12-09 | 212 | RUE DES DARBONNIERES | 4 | 90 | 295 | 475000€ | 5278€ |
2020-11-27 | 124 | IMP DE MONTLUZIN | 3 | 122 | 4021 | 370000€ | 3033€ |
2022-07-07 | 400 | CHE DE MACHY | 7 | 193 | 1544 | 775000€ | 4016€ |
2021-08-24 | 78 | LOT LE VERGER | 7 | 152 | 886 | 678300€ | 4463€ |
2019-10-24 | 39 | ALL DES COLVERTS | 5 | 99 | 787 | 372400€ | 3762€ |
2021-07-12 | 327 | RUE DES DARBONNIERES | 4 | 128 | 524 | 436500€ | 3410€ |
2020-09-04 | 26 | LOT LE VERGER | 5 | 94 | 859 | 392450€ | 4175€ |
2019-10-16 | 12 | ALL DES COLVERTS | 4 | 82 | 841 | 388650€ | 4740€ |
2021-11-08 | 118 | ALL DES COLVERTS | 5 | 81 | 744 | 470000€ | 5802€ |
2019-10-03 | 152 | ALL DES COLVERTS | 6 | 103 | 930 | 315000€ | 3058€ |
2021-06-16 | 88 | CHE VERT | 4 | 90 | 903 | 420000€ | 4667€ |
2021-10-29 | 380 | RUE DES DARBONNIERES | 4 | 95 | 437 | 678250€ | 7139€ |
2019-06-14 | 501 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 165 | 1447 | 461800€ | 2799€ |
2022-08-24 | 100 | IMP DE LA PLANTA | 4 | 99 | 532 | 738810€ | 7463€ |
2020-12-07 | 547 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 107 | 441 | 482000€ | 4505€ |
2019-09-26 | 22 | LOT LE FRUITIER | 5 | 120 | 640 | 472720€ | 3939€ |
2021-12-13 | 68 | LOT LES MESANGES | 4 | 113 | 1009 | 569620€ | 5041€ |
2023-02-13 | 584 | RTE DE SAINT GERMAIN | 2 | 110 | 387 | 554400€ | 5040€ |
2020-11-20 | 58 | LOT LE GROS CHENE | 6 | 146 | 1009 | 677850€ | 4643€ |
2023-01-04 | 831 | CHE DE FROMENTIN | 4 | 98 | 0 | 571000€ | 5827€ |
2020-12-11 | 3 | LOT LE FRUITIER | 5 | 120 | 545 | 496000€ | 4133€ |
2022-05-24 | 54 | IMP DES GRILLONS | 6 | 135 | 134 | 721800€ | 5347€ |
2022-09-13 | 93 | IMP DES GRILLONS | 5 | 115 | 134 | 614220€ | 5341€ |
2020-01-17 | 90 | RTE DE LIMONEST | 7 | 112 | 488 | 283200€ | 2529€ |
2020-04-24 | 31 | CHE DE CHALAY | 7 | 220 | 885 | 667396€ | 3034€ |
2022-11-16 | 20 | CHE DE CHALAY | 5 | 105 | 504 | 576050€ | 5486€ |
2020-07-17 | 235 | CHE DE CHALAY | 6 | 154 | 1000 | 671500€ | 4360€ |
2020-12-04 | 145 | CHE DE LA COLLONGE | 3 | 60 | 266 | 175000€ | 2917€ |
2022-10-25 | 199 | CHE DE LA COLLONGE | 4 | 98 | 200 | 545805€ | 5569€ |
2022-11-30 | 26 | CHE DE CHALAY | 5 | 170 | 1005 | 717000€ | 4218€ |
2020-01-28 | 253 | CHE DE CHALAY | 3 | 87 | 500 | 470900€ | 5413€ |
2020-12-22 | 61 | CHE DE LA COLLONGE | 10 | 180 | 614 | 159000€ | 883€ |
2019-10-25 | 981 | CHE DE FROMENTIN | 5 | 140 | 1176 | 582000€ | 4157€ |
2021-10-18 | 453 | CHE DE CHALAY | 3 | 75 | 80 | 300000€ | 4000€ |
2019-12-16 | 21 | ROUTE DE LIMONEST | 3 | 80 | 322 | 312000€ | 3900€ |
2023-06-26 | 1073 | CHE DU PETIT FROMENTIN | 5 | 143 | 344 | 698950€ | 4888€ |
2019-06-17 | 1075 | CHE DU PETIT FROMENTIN | 3 | 111 | 757 | 434500€ | 3914€ |
2023-01-19 | 1075 | CHE DU PETIT FROMENTIN | 3 | 111 | 757 | 641500€ | 5779€ |
2021-11-02 | 1 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 1338 | 206000€ | 2452€ |
2021-08-03 | 7 | CHE DES COURRIERS | 5 | 115 | 0 | 460000€ | 4000€ |
2022-08-30 | 10 | CHE DES COURRIERS | 5 | 126 | 0 | 510000€ | 4048€ |
2021-06-16 | 12 | CHE DES COURRIERS | 6 | 130 | 600 | 449000€ | 3454€ |
2022-10-10 | 6 | CHE DES COURRIERS | 5 | 150 | 500 | 872500€ | 5817€ |
2019-09-02 | 25 | RTE DE CHASSELAY | 3 | 72 | 585 | 47770€ | 663€ |
2019-06-28 | 83 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 54 | 972 | 284420€ | 5267€ |
2021-12-15 | 36 | CHE DE MONTLUZIN | 5 | 135 | 1205 | 686283€ | 5084€ |
2020-02-10 | 1 | CHE DE LA GARE | 1 | 80 | 163 | 353100€ | 4414€ |
2020-11-17 | 2 | CHE DES FAVIERES | 4 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2020-09-11 | 2 | CHE DES FAVIERES | 4 | 103 | 0 | 635000€ | 6165€ |
2022-10-05 | 7 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 171 | 1066 | 725300€ | 4242€ |
2019-10-30 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 115 | 250 | 481950€ | 4191€ |
2023-05-12 | 6 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 115 | 1255 | 553000€ | 4809€ |
2023-01-12 | 1054 | CHE DE CHALAY | 4 | 120 | 527 | 140000€ | 1167€ |
2022-12-30 | 47 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 75 | 353 | 282000€ | 3760€ |
2019-10-21 | 1 | IMP DU GRAND FOUR | 6 | 158 | 804 | 506950€ | 3209€ |
2020-02-06 | 1448 | RTE DE LIMONEST | 4 | 120 | 660 | 250000€ | 2083€ |
2020-09-22 | 1448 | RTE DE LIMONEST | 4 | 120 | 660 | 368500€ | 3071€ |
2021-03-22 | 16 | RUE DE LA GALOCHERE | 4 | 130 | 570 | 410000€ | 3154€ |
2020-07-06 | 7 | IMP BEETHOVEN | 5 | 128 | 700 | 709800€ | 5545€ |
2019-10-25 | 39 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 5 | 145 | 800 | 449250€ | 3098€ |
2020-05-15 | 8 | IMP BEETHOVEN | 6 | 171 | 500 | 801213€ | 4685€ |
2021-07-06 | 24 | RUE DE LA POSTE | 4 | 95 | 530 | 250000€ | 2632€ |
2020-01-24 | 37 | RUE DE LA GDE CHARRIERE | 4 | 145 | 656 | 615250€ | 4243€ |
2021-07-30 | 14 | IMP VIVALDI | 4 | 100 | 800 | 579000€ | 5790€ |
2021-07-27 | 15 | CHE DE L ETANG | 5 | 118 | 247 | 599000€ | 5076€ |
2020-05-15 | 54 | RUE MOZART | 4 | 110 | 851 | 467900€ | 4254€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DE LA GALOCHERE | 5 | 160 | 500 | 525000€ | 3281€ |
2020-08-27 | 19 | CHE DE ROTY | 5 | 115 | 0 | 418000€ | 3635€ |
2022-11-22 | 10 | IMP VIVALDI | 5 | 141 | 900 | 785000€ | 5567€ |
2021-09-22 | 15 | CHE DE ROTY | 6 | 104 | 835 | 489000€ | 4702€ |
2020-12-23 | 18 | CHE DE LA BUCHETTE | 5 | 143 | 0 | 250000€ | 1748€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DE LA POSTE | 5 | 111 | 650 | 562400€ | 5067€ |
2020-10-15 | 55 | ROUTE DE LIMONEST | 5 | 129 | 1000 | 496300€ | 3847€ |
2021-04-16 | 8 | IMP VIVALDI | 6 | 109 | 800 | 552000€ | 5064€ |
2021-09-30 | 1 | CHE DES CEDRES BLEUS | 3 | 129 | 2479 | 742450€ | 5755€ |
2022-12-07 | 1 | CHE DES IRIS | 6 | 150 | 900 | 657300€ | 4382€ |
2019-09-25 | 5404 | CHE DES IRIS | 3 | 160 | 1000 | 570225€ | 3564€ |