Estimation théorique
Chassieu,69680 Chassieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chassieu,69680-Chassieu indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 32 | RUE PAUL VILLARD | 5 | 101 | 587 | 424000€ | 4198€ |
2020-02-03 | 10 | RUE PAUL VILLARD | 4 | 117 | 620 | 458900€ | 3922€ |
2020-04-30 | 46 | RUE PAUL VILLARD | 7 | 175 | 551 | 474700€ | 2713€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 137 | 700 | 724700€ | 5290€ |
2019-07-09 | 54 | RUE PAUL VILLARD | 5 | 104 | 552 | 443000€ | 4260€ |
2020-05-14 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 109 | 787 | 580000€ | 5321€ |
2019-10-07 | 50 | RTE DE LYON | 6 | 151 | 626 | 656810€ | 4350€ |
2021-08-13 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 152 | 686 | 807500€ | 5313€ |
2021-03-29 | 50 | RTE DE LYON | 6 | 151 | 600 | 704210€ | 4664€ |
2020-09-21 | 40 | RTE DE LYON | 4 | 104 | 368 | 492950€ | 4740€ |
2019-07-11 | 37 | RUE PAUL VILLARD | 6 | 160 | 550 | 349000€ | 2181€ |
2022-04-20 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 148 | 600 | 886200€ | 5988€ |
2022-09-09 | 10 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 95 | 601 | 510200€ | 5371€ |
2021-10-21 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 150 | 600 | 718440€ | 4790€ |
2021-06-25 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 92 | 550 | 482000€ | 5239€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 110 | 579 | 375675€ | 3415€ |
2022-07-20 | 56 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 332 | 429350€ | 3408€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES PYES | 6 | 117 | 590 | 492500€ | 4209€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES MARMOTTES | 5 | 110 | 551 | 441600€ | 4015€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 133 | 508 | 528700€ | 3975€ |
2019-07-10 | 16 | LES PYES | 3 | 68 | 175 | 274800€ | 4041€ |
2022-07-22 | 12 | LES PYES | 4 | 79 | 175 | 366000€ | 4633€ |
2023-03-03 | 10 | IMP ROGER VAILLAND | 4 | 96 | 175 | 374900€ | 3905€ |
2020-02-21 | 8 | SQ DES VIOLETTES | 7 | 163 | 659 | 552000€ | 3387€ |
2022-08-03 | 1 | IMP ROGER VAILLAND | 4 | 80 | 206 | 400000€ | 5000€ |
2020-07-31 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-04 | 16 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 0 | 336000€ | 3818€ |
2020-06-18 | 2 | RUE BERTHELOT | 5 | 100 | 0 | 357000€ | 3570€ |
2023-05-03 | 3 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 109 | 0 | 341870€ | 3136€ |
2023-01-19 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 101 | 0 | 50000€ | 495€ |
2021-09-03 | 1 | RUE GEORGES CLAUDE | 5 | 93 | 234 | 465000€ | 5000€ |
2021-09-29 | 41 | AV DU PROGRES | 2 | 78 | 241 | 300400€ | 3851€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 526 | 479000€ | 5506€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 125 | 0 | 662000€ | 5296€ |
2023-02-09 | 1 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 270050€ | 2030€ |
2021-08-16 | 1 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 515000€ | 3872€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 0 | 450400€ | 4095€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES CHARMES | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DES THUYAS | 6 | 133 | 0 | 530000€ | 3985€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DES CHARMES | 5 | 151 | 0 | 602780€ | 3992€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DES CEDRES | 1 | 125 | 0 | 485000€ | 3880€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DES CEDRES | 8 | 157 | 0 | 570000€ | 3631€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES CYPRES | 6 | 133 | 0 | 545750€ | 4103€ |
2023-04-14 | 3 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 607090€ | 4565€ |
2019-09-20 | 37 | AV DU PROGRES | 4 | 85 | 600 | 405000€ | 4765€ |
2020-02-20 | 4 | RUE DES CYPRES | 5 | 110 | 0 | 404650€ | 3679€ |
2021-06-08 | 5 | SQ DES SAPINS | 5 | 110 | 0 | 475000€ | 4318€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DES CHARMES | 6 | 157 | 0 | 523800€ | 3336€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES TULIPES | 6 | 133 | 490 | 502000€ | 3774€ |
2021-09-03 | 81 | RTE DE LYON | 3 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 81 | RTE DE LYON | 5 | 130 | 0 | 276450€ | 2127€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 593 | 480000€ | 4364€ |
2022-02-02 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 85 | 709 | 452750€ | 5326€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 85 | 495 | 402000€ | 4729€ |
2021-05-27 | 85 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 300 | 450000€ | 4455€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 500 | 570000€ | 6333€ |
2021-10-15 | 85 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 300 | 470650€ | 4279€ |
2021-10-15 | 6 | RUE CLAUDE BARGE | 4 | 99 | 174 | 396500€ | 4005€ |
2021-01-11 | 89 | RTE DE LYON | 3 | 78 | 746 | 660000€ | 8462€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 1049 | 700000€ | 6250€ |
2022-08-29 | 3 | RUE CLAUDE BARGE | 4 | 81 | 137 | 376000€ | 4642€ |
2021-01-12 | 8 | SQ DES DAHLIAS | 6 | 113 | 463 | 458000€ | 4053€ |
2021-01-11 | 87 | RTE DE LYON | 4 | 106 | 651 | 700000€ | 6604€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DES TULIPES | 4 | 101 | 557 | 430000€ | 4257€ |
2019-09-06 | 19 | AV DU PROGRES | 5 | 106 | 207 | 84000€ | 792€ |
2019-09-03 | 4 | IMP JULES DUMONT D'URVILLE | 4 | 91 | 258 | 322000€ | 3538€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 428 | 438000€ | 5688€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 600 | 1030000€ | 5450€ |
2022-04-28 | 13 | AV DU PROGRES | 3 | 61 | 797 | 1440000€ | 23607€ |
2022-04-28 | 11 | AV DU PROGRES | 4 | 150 | 1003 | 1200000€ | 8000€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 659 | 1120000€ | 7000€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 652 | 531550€ | 4832€ |
2022-04-28 | 9 | AV DU PROGRES | 4 | 62 | 289 | 810008€ | 13065€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 493 | 485650€ | 3396€ |
2019-05-06 | 2 | SQ DES IRIS | 4 | 101 | 580 | 371200€ | 3675€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 565 | 460000€ | 4299€ |
2021-01-12 | 10 | RUE MAURICE RIBAUD | 3 | 73 | 620 | 350900€ | 4807€ |
2021-07-27 | 6 | RUE MAURICE RIBAUD | 6 | 125 | 232 | 348000€ | 2784€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 217 | 600000€ | 4444€ |
2019-12-16 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 179 | 900 | 730000€ | 4078€ |
2021-06-30 | 19 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 167 | 900 | 880000€ | 5269€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 143 | 750 | 699000€ | 4888€ |
2022-09-15 | 16 | CHE DE L AFRIQUE | 6 | 127 | 808 | 755000€ | 5945€ |
2022-03-04 | 10 | IMP DE LA BICHERA | 5 | 120 | 355 | 492400€ | 4103€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA TISSERIERE | 6 | 184 | 244 | 510500€ | 2774€ |
2021-09-09 | 14 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 336450€ | 3579€ |
2021-09-22 | 31 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 372000€ | 3957€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 391000€ | 5145€ |
2021-10-25 | 50 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 414000€ | 4404€ |
2023-01-19 | 52 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 472000€ | 5021€ |
2020-11-27 | 54 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 118 | 0 | 470140€ | 3984€ |
2023-03-29 | 4 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 114 | 690 | 449900€ | 3946€ |
2023-03-15 | 7 | RTE DE LYON | 3 | 83 | 520 | 314000€ | 3783€ |
2019-05-03 | 20 | CHE DE L AFRIQUE | 5 | 102 | 0 | 1100000€ | 10784€ |
2019-08-02 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 170 | 900 | 758000€ | 4459€ |
2022-05-06 | 8 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 73 | 710 | 187500€ | 2568€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DE LA BICHERA | 5 | 106 | 230 | 395000€ | 3726€ |
2020-04-15 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 172 | 900 | 745000€ | 4331€ |
2020-04-17 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 172 | 900 | 887831€ | 5162€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES VERCHERES | 5 | 108 | 380 | 477000€ | 4417€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 288000€ | 2380€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 541000€ | 4471€ |
2021-09-15 | 26 | CHE DE L AFRIQUE | 3 | 96 | 353 | 504050€ | 5251€ |
2019-06-20 | 30 | CHE DE L AFRIQUE | 4 | 114 | 430 | 285500€ | 2504€ |
2019-12-03 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 168 | 900 | 377500€ | 2247€ |
2022-03-14 | 28 | CHE DE L AFRIQUE | 3 | 90 | 380 | 340000€ | 3778€ |
2022-03-14 | 10 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 430000€ | 4433€ |
2021-04-26 | 41 | RUE MAURICE RIBAUD | 2 | 54 | 233 | 315000€ | 5833€ |
2019-09-26 | 6 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 475000€ | 4897€ |
2021-07-20 | 8 | BD CLAUDE DEBUSSY | 4 | 97 | 0 | 428500€ | 4418€ |
2021-12-13 | 8 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 97 | 0 | 450000€ | 4639€ |
2022-12-21 | 40 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 119 | 574 | 521100€ | 4379€ |
2023-02-02 | 10 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 521 | 434200€ | 5231€ |
2020-03-17 | 41 | RUE MAURICE RIBAUD | 4 | 110 | 434 | 538000€ | 4891€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 751 | 628000€ | 9515€ |
2021-07-22 | 3 | RUE ST EXUPERY | 5 | 157 | 400 | 862050€ | 5491€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA VALLA | 6 | 236 | 614 | 1345370€ | 5701€ |
2022-06-28 | 11 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 105 | 688 | 643000€ | 6124€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 399 | 337000€ | 5106€ |
2021-10-26 | 4 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 114 | 608 | 496350€ | 4354€ |
2019-07-04 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 7 | 173 | 900 | 639970€ | 3699€ |
2019-11-12 | 7 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 95 | 675 | 413000€ | 4347€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 334 | 523000€ | 4395€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DU MOSSIER | 5 | 137 | 191 | 440000€ | 3212€ |
2022-04-06 | 38 | RUE ORESTE ZENEZINI | 3 | 80 | 241 | 550000€ | 6875€ |
2019-07-22 | 44 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 101 | 684 | 493300€ | 4884€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU MOSSIER | 6 | 118 | 186 | 480000€ | 4068€ |
2019-11-21 | 40 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 88 | 1082 | 582000€ | 6614€ |
2019-08-30 | 15 | RUE VICTOR MIRABEAU | 5 | 107 | 562 | 409000€ | 3822€ |
2021-05-31 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1147 | 2000000€ | 25974€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 79 | 539 | 515000€ | 6519€ |
2020-02-20 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 432450€ | 3604€ |
2021-08-24 | 30 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 120 | 471 | 595000€ | 4958€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU MOSSIER | 5 | 135 | 186 | 569400€ | 4218€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 186 | 442400€ | 3718€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 895 | 460000€ | 4381€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 1305 | 1000000€ | 13889€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 5 | 145 | 626 | 598000€ | 4124€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 902 | 392000€ | 4041€ |
2021-12-22 | 23 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2021-07-23 | 44 | RTE DE GENAS | 5 | 126 | 629 | 566760€ | 4498€ |
2021-02-17 | 21 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 170 | 503 | 685000€ | 4029€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 917 | 345971€ | 4119€ |
2020-12-18 | 33 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 170 | 991 | 815000€ | 4794€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 92 | 500 | 515250€ | 5601€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 847 | 430000€ | 6418€ |
2021-09-16 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 616 | 528000€ | 5739€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DU TREVE | 4 | 83 | 235 | 430950€ | 5192€ |