Estimation théorique
Chauconin Neufmontiers,77124 Chauconin Neufmontiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chauconin Neufmontiers,77124-Chauconin Neufmontiers indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.456€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.456€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crégy-lès-Meaux (77143), comprenant 5196 habitants est de 11,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.141€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,21€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 921€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-24 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 501 | 302450€ | 4033€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DES JARDINS | 6 | 101 | 550 | 353000€ | 3495€ |
2021-01-15 | 23 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 507 | 280000€ | 3500€ |
2021-08-31 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 90 | 582 | 332000€ | 3689€ |
2020-06-24 | 7 | RLE DES FRICHES | 5 | 85 | 462 | 260000€ | 3059€ |
2021-12-16 | 6 | RUE FRANCOIS DARU | 4 | 86 | 145 | 225000€ | 2616€ |
2022-02-08 | 11 | RUE FRANCOIS DARU | 3 | 35 | 78 | 90000€ | 2571€ |
2020-09-25 | 5 | RUE LUCIEN RAOULT | 3 | 90 | 245 | 316750€ | 3519€ |
2019-06-06 | 28 | RUE FRANCOIS DARU | 3 | 56 | 813 | 295000€ | 5268€ |
2020-04-22 | 38 | RUE FRANCOIS DARU | 5 | 151 | 309 | 230000€ | 1523€ |
2023-05-22 | 38 | RUE FRANCOIS DARU | 5 | 100 | 194 | 304000€ | 3040€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 94 | 500 | 334100€ | 3554€ |
2019-08-29 | 11 | RUE LUCIEN ROOS | 3 | 60 | 53 | 197600€ | 3293€ |
2020-12-23 | 10 | RUE LUCIEN ROOS | 5 | 86 | 749 | 265000€ | 3081€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 133 | 500 | 340000€ | 2556€ |
2023-04-17 | 21 | RUE LUCIEN ROOS | 4 | 95 | 801 | 355000€ | 3737€ |
2021-06-29 | 3 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 483 | 280000€ | 3111€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DU COTEAU | 4 | 77 | 500 | 352000€ | 4571€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU COTEAU | 5 | 133 | 500 | 411000€ | 3090€ |
2020-09-02 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 111 | 477 | 347000€ | 3126€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DU COTEAU | 5 | 137 | 500 | 279800€ | 2042€ |
2019-08-31 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 122 | 435 | 338500€ | 2775€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 545 | 330000€ | 3667€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 90 | 545 | 335000€ | 3722€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DU COTEAU | 2 | 66 | 395 | 345000€ | 5227€ |
2020-04-21 | 1 | RUE DU VIVIER | 5 | 190 | 500 | 517300€ | 2723€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 500 | 317500€ | 3083€ |
2021-12-21 | 1 | ALL DE L EPINETTE | 4 | 102 | 107 | 334900€ | 3283€ |
2019-09-23 | 27 | RUE DU COTEAU | 6 | 114 | 205 | 260000€ | 2281€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 112 | 235 | 398120€ | 3555€ |
2021-07-30 | 8 | ALL DE L EPINETTE | 6 | 121 | 500 | 363000€ | 3000€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 122 | 337000€ | 4434€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 46 | 342000€ | 3257€ |
2022-03-15 | 10 | ALL DE L EPINETTE | 5 | 97 | 491 | 343000€ | 3536€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 500 | 323000€ | 3198€ |
2019-08-09 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 116 | 500 | 337600€ | 2910€ |
2019-11-22 | 17 | RUE DU VIVIER | 4 | 88 | 572 | 295000€ | 3352€ |
2020-02-14 | 28 | PL DES CHAUDRONS | 2 | 50 | 371 | 255000€ | 5100€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DU VIVIER | 4 | 88 | 425 | 305000€ | 3466€ |
2022-07-25 | 25 | RUE DU VIVIER | 5 | 98 | 521 | 345000€ | 3520€ |
2023-01-27 | 2 | IMP DE LA GRAND COUR | 6 | 138 | 507 | 330000€ | 2391€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA GRAND COUR | 6 | 138 | 507 | 314000€ | 2275€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DE LA GRAND COUR | 6 | 150 | 504 | 370500€ | 2470€ |
2019-08-29 | 12 | ALL DU CLOS LIGNON | 4 | 105 | 341 | 310000€ | 2952€ |
2022-05-30 | 9 | ALL DE LA COURTILLE | 5 | 99 | 500 | 358000€ | 3616€ |
2022-08-26 | 12 | ALL DES TREMBLES | 4 | 90 | 272 | 355492€ | 3950€ |
2020-10-30 | 28 | ALL DE LA COURTILLE | 5 | 104 | 412 | 327425€ | 3148€ |
2022-03-18 | 7 | ALL DE LA COURTILLE | 4 | 88 | 375 | 340000€ | 3864€ |
2022-08-02 | 47 | ALL DES TREMBLES | 4 | 84 | 245 | 270000€ | 3214€ |
2021-11-29 | 11 | RUE PIERRE CHARTON | 3 | 60 | 35 | 190000€ | 3167€ |
2022-01-28 | 10 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 66 | 340 | 290000€ | 4394€ |
2021-06-21 | 6 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 88 | 340 | 287000€ | 3261€ |
2021-09-16 | 32 | RUE DU VIVIER | 5 | 100 | 527 | 340000€ | 3400€ |
2023-02-10 | 5 | RUE PIERRE CHARTON | 2 | 45 | 35 | 80000€ | 1778€ |
2022-03-04 | 20 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 97 | 77 | 392000€ | 4041€ |
2023-06-14 | 39 | RUE PIERRE CHARTON | 4 | 98 | 237 | 320000€ | 3265€ |
2019-12-04 | 34 | RUE DU VIVIER | 6 | 118 | 500 | 325000€ | 2754€ |
2022-07-13 | 4 | ALL MESSIDOR | 6 | 103 | 439 | 315000€ | 3058€ |
2022-07-18 | 10 | RUE PIERRE CHARTON | 3 | 46 | 37 | 185000€ | 4022€ |
2022-11-24 | 28 | RUE PIERRE CHARTON | 5 | 92 | 93 | 266000€ | 2891€ |
2020-09-16 | 32 | RUE PIERRE CHARTON | 3 | 50 | 260 | 250000€ | 5000€ |
2022-05-17 | 1 | ALL NIVOSE | 4 | 96 | 210 | 289350€ | 3014€ |
2020-09-23 | 3 | ALL MESSIDOR | 4 | 79 | 500 | 225000€ | 2848€ |
2019-09-03 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 30 | 177000€ | 2213€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DE LA CHANTONNE | 5 | 120 | 518 | 299000€ | 2492€ |
2022-02-07 | 5 | IMP DU LAVOIR | 7 | 112 | 500 | 370000€ | 3304€ |
2021-09-29 | 8 | LE CHIEN DARDEZ | 6 | 102 | 438 | 334000€ | 3275€ |
2022-10-13 | 6 | ALL VENDEMIAIRE | 5 | 94 | 57 | 352500€ | 3750€ |
2020-10-13 | 5 | ALL THERMIDOR | 5 | 105 | 477 | 315000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 14 | GR GRANDE RUE | 5 | 117 | 59 | 347000€ | 2966€ |
2022-08-05 | 9 | GR GRANDE RUE | 6 | 118 | 179 | 203000€ | 1720€ |
2019-08-07 | 11 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 45 | 190000€ | 2714€ |
2022-02-11 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 112 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-28 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 220 | 130000€ | 1625€ |
2019-09-13 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 189 | 255000€ | 3542€ |
2020-11-05 | 19 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 498 | 239900€ | 2666€ |
2020-07-07 | 40 | GR GRANDE RUE | 6 | 111 | 254 | 295000€ | 2658€ |
2022-08-29 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 411 | 332850€ | 3362€ |
2022-07-12 | 27 | GR GRANDE RUE | 4 | 86 | 90 | 180000€ | 2093€ |
2023-05-22 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 297 | 369000€ | 4100€ |
2023-02-16 | 29 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-05 | 48 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 74 | 199000€ | 3317€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DESOYER | 3 | 57 | 333 | 196000€ | 3439€ |
2021-06-03 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 304 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-01 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 304 | 320000€ | 3556€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DESOYER | 5 | 85 | 53 | 210000€ | 2471€ |
2019-09-05 | 56 | GR GRANDE RUE | 2 | 53 | 325 | 297000€ | 5604€ |
2022-10-28 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 475 | 351468€ | 3820€ |
2019-12-16 | 10 | CHE DE MEAUX | 3 | 85 | 494 | 200000€ | 2353€ |
2020-03-27 | 2 | IMP JEAN DAUSSET | 5 | 102 | 254 | 263000€ | 2578€ |
2020-02-17 | 4 | IMP JEAN DAUSSET | 4 | 87 | 258 | 254000€ | 2920€ |
2022-12-08 | 13 | RUE DESOYER | 4 | 78 | 102 | 264900€ | 3396€ |
2021-05-28 | 43 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 450 | 332000€ | 3320€ |
2019-09-20 | 6 | ALL DES TOURNELLES | 5 | 122 | 500 | 317500€ | 2602€ |
2021-06-18 | 6 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 126 | 484 | 427400€ | 3392€ |
2023-04-28 | 6 | CHE DE MEAUX | 3 | 78 | 392 | 155000€ | 1987€ |
2020-08-07 | 1 | ALL DU PRE DE LA MARE | 6 | 163 | 576 | 353000€ | 2166€ |
2022-07-21 | 2 | RUE GEORGES FRISEZ | 6 | 125 | 63 | 300000€ | 2400€ |
2019-06-19 | 4 | CHE DE MEAUX | 2 | 55 | 426 | 118000€ | 2145€ |
2019-08-02 | 2 | RUE GEORGES FRISEZ | 3 | 48 | 28 | 214900€ | 4477€ |
2021-09-01 | 2 | RUE GEORGES FRISEZ | 3 | 62 | 116 | 145000€ | 2339€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DE MEAUX | 4 | 77 | 422 | 120000€ | 1558€ |
2020-12-28 | 7 | RUE GEORGES FRISEZ | 3 | 69 | 34 | 249900€ | 3622€ |
2022-04-15 | 14 | RUE CONDORCET | 5 | 100 | 553 | 290000€ | 2900€ |
2020-03-25 | 119 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 5 | 88 | 365 | 280000€ | 3182€ |
2021-09-07 | 12 | ALL DES BERSONNES | 6 | 156 | 611 | 380000€ | 2436€ |
2019-08-14 | 8 | ALL DES BERSONNES | 5 | 112 | 500 | 260000€ | 2321€ |
2020-05-30 | 25 | RUE ERIC TABARLY | 6 | 210 | 213 | 364800€ | 1737€ |
2019-07-02 | 4 | ALL DES LARRIS | 7 | 153 | 194 | 278500€ | 1820€ |
2020-07-24 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 96 | 320 | 309000€ | 3219€ |
2019-10-29 | 11 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 491 | 287500€ | 2875€ |
2020-10-20 | 29 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 97 | 230 | 267000€ | 2753€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DES HAUTES PLANTES | 6 | 130 | 107 | 362000€ | 2785€ |
2019-09-20 | 2 | RUE CONDORCET | 6 | 114 | 502 | 310000€ | 2719€ |
2020-12-17 | 3 | ALL DES LARRIS | 4 | 91 | 467 | 289000€ | 3176€ |
2020-07-08 | 1 | ALL DES LARRIS | 6 | 129 | 627 | 364000€ | 2822€ |
2019-08-12 | 6 | RUE D OZIERES | 6 | 122 | 500 | 280000€ | 2295€ |
2021-08-27 | 25 | RUE GEORGES FRISEZ | 6 | 107 | 545 | 386761€ | 3615€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE LA CROISEE | 4 | 96 | 835 | 280900€ | 2926€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DES HAUTES PLANTES | 5 | 88 | 518 | 315000€ | 3580€ |
2020-05-30 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 86 | 328 | 306000€ | 3558€ |
2020-08-07 | 93 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 5 | 91 | 185 | 292000€ | 3209€ |
2022-01-19 | 9 | RUE D OZIERES | 4 | 93 | 503 | 338560€ | 3640€ |
2022-07-21 | 89 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 4 | 80 | 200 | 315430€ | 3943€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DE LA TUILERIE | 4 | 74 | 381 | 150000€ | 2027€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 78 | 301 | 310300€ | 3978€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 103 | 545 | 335000€ | 3252€ |
2020-05-22 | 6 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 141 | 653 | 349000€ | 2475€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 81 | 193 | 225000€ | 2778€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES HAUTES PLANTES | 4 | 88 | 500 | 359000€ | 4080€ |
2022-04-22 | 135 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 129 | 500 | 415000€ | 3217€ |
2021-01-14 | 10 | RUE DE LA CROISEE | 6 | 115 | 544 | 355000€ | 3087€ |
2021-01-28 | 119 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 612 | 298000€ | 3386€ |
2020-05-15 | 5 | IMP DU CHEMIN NOIR | 4 | 88 | 210 | 267750€ | 3043€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 123 | 500 | 305500€ | 2484€ |
2022-01-07 | 44 | RUE GEORGES FRISEZ | 3 | 50 | 48 | 170000€ | 3400€ |
2023-05-26 | 44 | RUE GEORGES FRISEZ | 4 | 104 | 108 | 190000€ | 1827€ |
2019-08-20 | 101 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 220 | 1696 | 528000€ | 2400€ |
2022-01-10 | 71 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 4 | 86 | 211 | 289900€ | 3371€ |
2020-02-24 | 69 | RUE DE LA FONTAINE SARRAZIN | 5 | 139 | 303 | 312600€ | 2249€ |
2021-08-18 | 1 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 269 | 297000€ | 3414€ |
2021-07-01 | 97 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 448 | 346000€ | 5242€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 99 | 559 | 250000€ | 2525€ |
2023-03-15 | 83 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 208 | 299000€ | 2492€ |
2022-02-11 | 112 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 147 | 464 | 395000€ | 2687€ |
2021-08-10 | 1 | SEN DE LA LOGE | 7 | 130 | 114 | 367000€ | 2823€ |
2019-09-30 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 146 | 344 | 405000€ | 2774€ |
2020-03-06 | 65 | AV HENRI MAGISSON | 5 | 77 | 254 | 185000€ | 2403€ |
2021-03-05 | 0 | AV HENRI MAGISSON | 3 | 60 | 132 | 215800€ | 3597€ |
2022-10-14 | 63 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 104 | 275 | 405000€ | 3894€ |