Estimation théorique
Chaumes en Retz,44320 Chaumes en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaumes en Retz,44320-Chaumes en Retz indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.720€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.720€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 5410 | LA BERTETTERIE | 2 | 60 | 615 | 170000€ | 2833€ |
2023-06-12 | 10 | LA BERTETTERIE | 5 | 126 | 785 | 144000€ | 1143€ |
2019-11-29 | 36 | RUE DU PLESSIS | 2 | 42 | 291 | 45000€ | 1071€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DU PLESSIS | 5 | 118 | 718 | 235000€ | 1992€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DU PLESSIS | 6 | 217 | 984 | 395000€ | 1820€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DU PLESSIS | 5 | 127 | 1096 | 370000€ | 2913€ |
2023-05-16 | 5219 | BRANCHE COURBE | 2 | 45 | 1322 | 100000€ | 2222€ |
2022-05-09 | 1 | CHE DES BEAUX BOIS | 6 | 113 | 500 | 295000€ | 2611€ |
2019-12-21 | 6013 | LES JARRIETTES | 5 | 195 | 960 | 375000€ | 1923€ |
2020-07-24 | 775 | RUE DES BUIS | 5 | 90 | 324 | 177000€ | 1967€ |
2020-11-05 | 5211 | PRINCE | 4 | 94 | 3509 | 158670€ | 1688€ |
2023-03-13 | 7 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 62 | 397 | 167000€ | 2694€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 55 | 347 | 121000€ | 2200€ |
2021-08-09 | 13 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 48 | 984 | 146000€ | 3042€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DU PUITS | 3 | 70 | 350 | 175000€ | 2500€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DU PUITS | 5 | 124 | 807 | 261000€ | 2105€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 70 | 1018 | 145000€ | 2071€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DE LA POITEVINIERE | 6 | 147 | 701 | 331000€ | 2252€ |
2020-08-20 | 21 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 122 | 449 | 280000€ | 2295€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 69 | 580 | 46690€ | 677€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE LA POITEVINIERE | 5 | 126 | 359 | 325000€ | 2579€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DE LA POITEVINIERE | 3 | 99 | 678 | 220000€ | 2222€ |
2020-10-02 | 35 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 130 | 500 | 276000€ | 2123€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DE L'AQUEDUC ROMAIN | 6 | 122 | 1660 | 265000€ | 2172€ |
2022-03-16 | 39 | RUE DE L'AQUEDUC ROMAIN | 3 | 68 | 462 | 165000€ | 2426€ |
2022-09-02 | 45 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 125 | 889 | 338790€ | 2710€ |
2019-11-26 | 36 | RUE DE LA POITEVINIERE | 4 | 92 | 957 | 227500€ | 2473€ |
2019-09-14 | 27 | RUE DE LA DANJOLLERIE | 3 | 64 | 500 | 145000€ | 2266€ |
2021-12-28 | 9 | IMP DE LA DANJOLLERIE | 3 | 71 | 1067 | 170000€ | 2394€ |
2020-09-18 | 19 | RUE DU PAS DE LA HAIE | 4 | 115 | 825 | 238000€ | 2070€ |
2021-03-23 | 5 | CHE DE LA PETITE NOUE | 3 | 76 | 231 | 42000€ | 553€ |
2020-05-27 | 3 | CHE DE LA PETITE NOUE | 4 | 86 | 450 | 180000€ | 2093€ |
2020-10-19 | 22 | RUE DU PAS DE LA HAIE | 6 | 148 | 2482 | 205000€ | 1385€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DE LA DANJOLLERIE | 5 | 160 | 1116 | 325000€ | 2031€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DE LA BRIDE A MAINS | 5 | 104 | 280 | 250000€ | 2404€ |
2019-12-27 | 5466 | LE PRE BERTHELOT | 6 | 172 | 2889 | 245000€ | 1424€ |
2022-03-07 | 1 | LA PACAUDERIE | 4 | 90 | 1094 | 250000€ | 2778€ |
2022-11-07 | 99 | RTE DE LA SICAUDAIS | 2 | 60 | 1000 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DE LA GRANDE MOUEE | 0 | 25 | 823 | 50000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 81 | RTE DE LA SICAUDAIS | 4 | 57 | 638 | 140000€ | 2456€ |
2019-08-20 | 81 | RTE DE LA SICAUDAIS | 4 | 57 | 638 | 158000€ | 2772€ |
2019-12-18 | 5483 | LE PRE BERTHELOT | 4 | 126 | 801 | 198000€ | 1571€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU PRE BERTHELOT | 3 | 77 | 565 | 183900€ | 2388€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 80 | 434 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-30 | 5444 | LA CHAMBAUDRIE | 3 | 85 | 1013 | 179000€ | 2106€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 65 | 500 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VICTORINE BARREAU | 4 | 97 | 875 | 271000€ | 2794€ |
2019-06-15 | 14 | RUE VICTORINE BARREAU | 5 | 115 | 500 | 242000€ | 2104€ |
2019-10-28 | 5447 | LA BERTHELLERIE | 2 | 43 | 176 | 80000€ | 1860€ |
2021-06-22 | 16 | RUE VICTORINE BARREAU | 3 | 136 | 57 | 283500€ | 2085€ |
2020-02-03 | 50 | RUE DU BEZIAU | 5 | 110 | 960 | 245000€ | 2227€ |
2020-02-21 | 21 | RUE VICTORINE BARREAU | 4 | 116 | 100 | 48000€ | 414€ |
2022-01-03 | 65 | LA BERTHELLERIE | 3 | 63 | 243 | 200000€ | 3175€ |
2022-08-12 | 74 | RTE DE LA SICAUDAIS | 4 | 67 | 665 | 170000€ | 2537€ |
2021-01-15 | 39 | RUE DU BEZIAU | 3 | 87 | 390 | 212000€ | 2437€ |
2023-06-29 | 38 | RUE DU BEZIAU | 3 | 60 | 429 | 145000€ | 2417€ |
2021-06-10 | 32 | RUE DU BEZIAU | 6 | 241 | 3271 | 412000€ | 1710€ |
2023-05-16 | 36 | RUE DU BEZIAU | 2 | 79 | 0 | 158000€ | 2000€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DU BEZIAU | 2 | 65 | 220 | 128000€ | 1969€ |
2019-08-21 | 4 | IMP DU MARAIS AUX MOINES | 4 | 109 | 735 | 242000€ | 2220€ |
2022-07-13 | 49 | RTE DE LA SICAUDAIS | 7 | 121 | 500 | 436254€ | 3605€ |
2021-09-20 | 62 | RTE DE LA SICAUDAIS | 4 | 103 | 500 | 293000€ | 2845€ |
2022-02-11 | 29 | RUE DU BEZIAU | 3 | 70 | 505 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-07 | 8000 | BEAU CHENE | 4 | 87 | 610 | 170000€ | 1954€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DU CLOS GRIS | 2 | 53 | 725 | 97500€ | 1840€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DU CLOS GRIS | 6 | 179 | 3322 | 305000€ | 1704€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DU BRIGANDIN | 3 | 90 | 1000 | 227000€ | 2522€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DU VIGNEAU | 2 | 40 | 270 | 65000€ | 1625€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DU BEZIAU | 4 | 63 | 165 | 218000€ | 3460€ |
2021-12-30 | 5472 | BEAU CHENE | 3 | 60 | 1070 | 180000€ | 3000€ |
2022-03-10 | 6 | IMP DES CAILLEBOTTES | 3 | 69 | 538 | 190000€ | 2754€ |
2022-03-04 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 1 | 32 | 170 | 100000€ | 3125€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DE ROUANS | 4 | 105 | 156 | 190500€ | 1814€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE NANTES CHEMERE | 4 | 134 | 3769 | 545000€ | 4067€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DU CLOS GRIS | 2 | 50 | 99 | 136000€ | 2720€ |
2022-12-01 | 5990 | LA BOUGRERIE | 2 | 50 | 3592 | 100000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DU BEZIAU | 2 | 44 | 220 | 200000€ | 4545€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 95 | 1500 | 257000€ | 2705€ |
2022-06-15 | 13 | IMP DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 72 | 125 | 235000€ | 3264€ |
2020-08-07 | 34 | RUE DE NANTES CHEMERE | 4 | 71 | 286 | 148000€ | 2085€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DU BEZIAU | 4 | 60 | 244 | 146000€ | 2433€ |
2019-05-03 | 11 | IMP DE LA VILLE EN BOIS | 5 | 101 | 631 | 210000€ | 2079€ |
2022-04-12 | 17 | IMP DE LA VILLE EN BOIS | 6 | 107 | 339 | 285000€ | 2664€ |
2019-07-16 | 5717 | LES QUATRE CHEMINS | 2 | 50 | 160 | 75000€ | 1500€ |
2019-11-19 | 3 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 100 | 1106 | 294000€ | 2940€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DU POIRIER | 4 | 119 | 2154 | 320000€ | 2689€ |
2019-12-21 | 7 | RUE DU BRIGANDIN | 3 | 66 | 744 | 170000€ | 2576€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 126 | 806 | 270000€ | 2143€ |
2022-09-21 | 27 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 126 | 806 | 354000€ | 2810€ |
2019-12-18 | 17 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 80 | 165 | 78000€ | 975€ |
2020-06-17 | 17 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 80 | 165 | 105000€ | 1313€ |
2021-06-28 | 19 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 84 | 287 | 198000€ | 2357€ |
2019-05-22 | 9 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 150 | 760 | 282000€ | 1880€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DU BREIL | 2 | 67 | 175 | 98200€ | 1466€ |
2021-12-10 | 30 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 81 | 236 | 234000€ | 2889€ |
2022-06-28 | 25 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 57 | 435 | 218000€ | 3825€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DU BREIL | 2 | 40 | 159 | 88000€ | 2200€ |
2022-09-22 | 15 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 109 | 500 | 350000€ | 3211€ |
2022-03-01 | 31 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 66 | 122 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE SAINT HILAIRE | 5 | 148 | 800 | 297000€ | 2007€ |
2021-12-28 | 15 | RUE DU BRIGANDIN | 3 | 89 | 443 | 215000€ | 2416€ |
2023-05-22 | 31 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 60 | 449 | 100000€ | 1667€ |
2019-09-06 | 35 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 160 | 317 | 153000€ | 956€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 56 | 623 | 143000€ | 2554€ |
2021-05-10 | 37 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 127 | 1041 | 235000€ | 1850€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DE LA BLANCHARDAIS | 2 | 49 | 340 | 95000€ | 1939€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DU BREIL | 4 | 92 | 360 | 172000€ | 1870€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DU BRIGANDIN | 5 | 101 | 977 | 265000€ | 2624€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DU BREIL | 4 | 119 | 429 | 70000€ | 588€ |
2020-02-28 | 40 | AV ARTHUS PRINCE | 6 | 104 | 1134 | 230000€ | 2212€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DU TENAUDS | 4 | 103 | 566 | 220000€ | 2136€ |
2022-07-25 | 5772 | LE POIRIER | 3 | 59 | 464 | 170000€ | 2881€ |
2021-05-31 | 5435 | LE CERF | 3 | 61 | 1777 | 255000€ | 4180€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DE LA CROIX RABEAU | 4 | 155 | 1038 | 430000€ | 2774€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU POIRIER | 3 | 69 | 389 | 172180€ | 2495€ |
2019-07-19 | 14 | IMP DES ERABLES | 4 | 115 | 702 | 238800€ | 2077€ |
2022-05-10 | 5426 | LE POIRIER | 2 | 42 | 61 | 100000€ | 2381€ |
2019-11-22 | 5421 | LE POIRIER | 2 | 52 | 1017 | 60000€ | 1154€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DU BRIGANDIN | 4 | 88 | 894 | 89000€ | 1011€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 49 | 888 | 150000€ | 3061€ |
2022-11-18 | 21 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 49 | 324 | 89000€ | 1816€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DU COUDREAU | 3 | 63 | 398 | 96666.7€ | 1534€ |
2022-11-10 | 23 | RUE DU BREIL | 3 | 88 | 1416 | 75833.3€ | 862€ |
2022-12-22 | 23 | RUE DU BREIL | 3 | 88 | 1416 | 227500€ | 2585€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE LA CROIX RABEAU | 6 | 127 | 1104 | 310000€ | 2441€ |
2020-02-07 | 54 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 60 | 580 | 97000€ | 1617€ |
2020-07-15 | 51 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 127 | 500 | 230000€ | 1811€ |
2020-08-11 | 5308 | LES FONTENELLES | 6 | 129 | 1157 | 290000€ | 2248€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU POIRIER | 4 | 75 | 1165 | 126000€ | 1680€ |
2021-02-05 | 5778 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 9657 | 232500€ | 2153€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DES VIGNES D HIVERT | 4 | 92 | 474 | 219000€ | 2380€ |
2021-08-05 | 25 | RUE DE SAINT HILAIRE | 3 | 62 | 380 | 130000€ | 2097€ |
2019-05-02 | 18 | RUE DU COUDREAU | 3 | 77 | 749 | 185000€ | 2403€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DU BRANDAIS | 6 | 116 | 517 | 263000€ | 2267€ |
2021-11-10 | 63 | AV ARTHUS PRINCE | 3 | 70 | 899 | 245000€ | 3500€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES VIGNES D HIVERT | 4 | 94 | 543 | 259000€ | 2755€ |
2022-02-16 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 97 | 453 | 283751€ | 2925€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 485 | 300000€ | 3191€ |
2022-11-28 | 12 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 93 | 338 | 325000€ | 3495€ |
2021-08-31 | 10 | IMP DU FOUR A CHAUX | 2 | 78 | 733 | 260000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DES VIGNES D HIVERT | 4 | 88 | 547 | 233500€ | 2653€ |
2020-02-28 | 8 | IMP DU FOUR A CHAUX | 2 | 53 | 376 | 102000€ | 1925€ |
2020-12-22 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 3 | 70 | 443 | 75000€ | 1071€ |
2022-06-10 | 1 | RUE ALCIDE DE GASPERI | 6 | 121 | 576 | 325500€ | 2690€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES SABLES | 4 | 87 | 905 | 220000€ | 2529€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 335 | 285000€ | 3202€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DU BRANDAIS | 5 | 113 | 699 | 394000€ | 3487€ |
2022-09-30 | 71 | AV ARTHUS PRINCE | 4 | 105 | 25 | 120000€ | 1143€ |
2023-01-16 | 8 | IMP DU MEUNIER | 4 | 93 | 479 | 290000€ | 3118€ |
2022-06-27 | 2 | IMP DU FOUR A CHAUX | 5 | 123 | 800 | 439224€ | 3571€ |