Estimation théorique
Chemazé,53200 Chemazé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemazé,53200-Chemazé indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 67 | 660 | 69000€ | 1030€ |
2022-07-19 | 40 | RUE D ANJOU | 6 | 139 | 804 | 270000€ | 1942€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 86 | 748 | 80000€ | 930€ |
2020-06-19 | 5 | ALL DES MAUVES | 5 | 114 | 534 | 176000€ | 1544€ |
2022-12-27 | 3 | ALL DES MAUVES | 4 | 91 | 493 | 180000€ | 1978€ |
2022-07-29 | 13 | RUE LOUIS PIERRE PRODHOMME | 5 | 148 | 692 | 280000€ | 1892€ |
2019-08-06 | 38 | RUE D ANJOU | 5 | 103 | 595 | 123000€ | 1194€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DE MOLIERES | 4 | 131 | 792 | 240000€ | 1832€ |
2022-07-27 | 32 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 462 | 140000€ | 1892€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE MOLIERES | 3 | 82 | 917 | 140000€ | 1707€ |
2019-05-29 | 30 | RUE D ANJOU | 3 | 85 | 467 | 146500€ | 1724€ |
2019-11-29 | 21 | RUE D ANJOU | 5 | 111 | 52 | 126000€ | 1135€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 358 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 614 | 158000€ | 1975€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DES VIGNES | 4 | 73 | 711 | 100000€ | 1370€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 827 | 152500€ | 1676€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 378 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-08 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 378 | 135000€ | 1929€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU STADE | 3 | 68 | 317 | 95000€ | 1397€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 454 | 330000€ | 4024€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 80 | 1037 | 155000€ | 1938€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DES ACACIAS | 3 | 72 | 693 | 135000€ | 1875€ |
2022-05-25 | 12 | RUE DES ACACIAS | 6 | 117 | 698 | 187600€ | 1603€ |
2020-08-25 | 17 | RUE DU PARADIS | 6 | 190 | 1300 | 272500€ | 1434€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DES CHARMES | 4 | 90 | 694 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-05 | 17 | RUE DES CHARMES | 4 | 93 | 703 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-18 | 16 | RUE D ANJOU | 5 | 70 | 168 | 100000€ | 1429€ |
2020-07-02 | 14 | RUE D ANJOU | 4 | 75 | 73 | 71000€ | 947€ |
2021-04-16 | 5 | RUE DE LA MARE AUX TIERS | 4 | 56 | 359 | 91000€ | 1625€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DU PORTEAU | 5 | 146 | 427 | 181220€ | 1241€ |
2021-11-02 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 318 | 122500€ | 1021€ |
2021-06-29 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 1 | 54 | 69 | 45000€ | 833€ |
2020-04-30 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 113 | 424 | 160000€ | 1416€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DE LA MARE AUX TIERS | 2 | 83 | 182 | 120000€ | 1446€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DU BON ACCUEIL | 5 | 123 | 800 | 264000€ | 2146€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 78 | 119 | 45000€ | 577€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE LA MARE AUX TIERS | 5 | 127 | 199 | 114000€ | 898€ |
2021-03-26 | 5 | CITE HENRI DE CROZE | 5 | 106 | 743 | 191000€ | 1802€ |
2021-06-04 | 5 | PL DES ANCIENS COMBATTANTS | 6 | 94 | 521 | 75000€ | 798€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DU PARADIS | 3 | 97 | 72 | 90000€ | 928€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DU PORTEAU | 2 | 48 | 267 | 110000€ | 2292€ |
2020-07-13 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 74 | 637 | 74500€ | 1007€ |
2020-05-16 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 2043 | 145000€ | 1422€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 100 | 687 | 138000€ | 1380€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 141 | 444 | 210000€ | 1489€ |
2020-11-27 | 1 | LA HINNE BAUDIERE | 3 | 103 | 2232 | 80000€ | 777€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 88 | 1240 | 140000€ | 1591€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 115 | 271 | 138000€ | 1200€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 566 | 127000€ | 1530€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU MAINE | 4 | 110 | 283 | 215000€ | 1955€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 156 | 309 | 80000€ | 513€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU PIN | 3 | 67 | 576 | 135000€ | 2015€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU PRIEURE SAINT AUBIN | 6 | 219 | 607 | 380000€ | 1735€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DU PRIEURE SAINT AUBIN | 5 | 99 | 2195 | 185000€ | 1869€ |
2020-09-15 | 5 | ALL DES GIROLLES | 9 | 180 | 875 | 254000€ | 1411€ |
2021-06-17 | 1 | ALL DES GIROLLES | 2 | 97 | 648 | 150000€ | 1546€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DU PIN | 4 | 76 | 1067 | 120000€ | 1579€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DU PIN | 5 | 120 | 1067 | 207000€ | 1725€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DU MAINE | 3 | 76 | 63 | 25000€ | 329€ |
2020-06-08 | 13 | RUE DU MAINE | 3 | 76 | 63 | 27000€ | 355€ |
2022-11-17 | 15 | RUE DU MAINE | 2 | 55 | 111 | 95800€ | 1742€ |
2023-03-23 | 3 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 96 | 975 | 290000€ | 3021€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 99 | 833 | 165000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 112 | 588 | 175000€ | 1563€ |
2020-01-10 | 2 | LES GRANDES FORGES | 5 | 126 | 2085 | 210000€ | 1667€ |
2022-07-18 | 1 | LA PERDRIERE | 5 | 130 | 820 | 275000€ | 2115€ |
2020-06-25 | 1 | LA BERTINIERE | 5 | 156 | 369 | 180000€ | 1154€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 153 | 339 | 158000€ | 1033€ |
2022-02-23 | 1 | L ACHAT | 5 | 151 | 179 | 230000€ | 1523€ |
2023-04-14 | 1 | ALL DU PRESBYTERE | 5 | 173 | 557 | 575000€ | 3324€ |
2023-01-06 | 1 | LES BESNARDIERES | 6 | 114 | 500 | 35000€ | 307€ |
2023-03-21 | 2 | ALL DU PRESBYTERE | 4 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2022-09-01 | 1 | LA PETITE DAINIERE | 3 | 84 | 1687 | 215000€ | 2560€ |
2019-06-14 | 1 | LA CHENILLERE | 5 | 140 | 333 | 195000€ | 1393€ |
2022-10-03 | 1 | FAUQUET | 3 | 71 | 1655 | 170000€ | 2394€ |
2022-01-21 | 1 | PETIT VILLESOURIS | 5 | 180 | 1810 | 220000€ | 1222€ |
2022-11-08 | 1 | LA PETITE CHESNAIE | 1 | 48 | 483 | 90000€ | 1875€ |
2021-01-27 | 1 | LA GRANDE HOUDMONNIERE | 6 | 144 | 0 | 190000€ | 1319€ |
2021-08-26 | 1 | LA BROSSINIERE | 7 | 400 | 4321 | 620000€ | 1550€ |
2019-06-03 | 5567 | LES CHAMPS | 3 | 80 | 363 | 75500€ | 944€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 171 | 284 | 220000€ | 1287€ |
2023-01-06 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 80 | 364 | 140450€ | 1756€ |
2022-07-22 | 3 | PL DE L'EGLISE DE MOLIERES | 3 | 98 | 335 | 195000€ | 1990€ |
2020-05-07 | 5565 | LES QUEVALLIERES | 4 | 118 | 1413 | 250000€ | 2119€ |
2023-04-18 | 5001 | LES QUEVALLIERES | 3 | 122 | 484 | 205000€ | 1680€ |
2020-12-07 | 5041 | LES LANDES ST FORT | 4 | 115 | 3967 | 217000€ | 1887€ |
2019-07-02 | 558 | LA GOUASNIERE | 5 | 144 | 1960 | 220000€ | 1528€ |
2020-04-30 | 1 | LA BOUILLERIE | 4 | 140 | 3529 | 183000€ | 1307€ |
2020-05-25 | 5583 | LES EGLANTINES | 5 | 125 | 995 | 180000€ | 1440€ |
2019-12-30 | 5739 | LE PAIN PERDU | 5 | 219 | 1217 | 180000€ | 822€ |
2022-08-22 | 1 | LE PETIT VAL | 6 | 149 | 1900 | 75000€ | 503€ |
2019-07-05 | 7 | IMP JACQUES CARTIER | 7 | 158 | 520 | 280000€ | 1772€ |
2020-05-26 | 19 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 87 | 500 | 139650€ | 1605€ |
2021-08-04 | 8 | IMP MARCO POLO | 7 | 225 | 858 | 322400€ | 1433€ |
2019-12-23 | 16 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 85 | 593 | 129600€ | 1525€ |
2020-07-02 | 9 | IMP MARCO POLO | 7 | 158 | 916 | 335000€ | 2120€ |
2023-06-19 | 11 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 89 | 449 | 147510€ | 1657€ |
2022-03-23 | 7 | IMP MARCO POLO | 7 | 127 | 801 | 230000€ | 1811€ |
2023-01-26 | 9 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 90 | 470 | 149000€ | 1656€ |
2020-11-19 | 1 | LA HANTELLE | 6 | 126 | 3300 | 89450€ | 710€ |
2020-12-14 | 8 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 6 | 112 | 762 | 172453€ | 1540€ |
2020-05-27 | 7 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 71 | 412 | 124817€ | 1758€ |
2020-05-13 | 5 | IMP MARCO POLO | 4 | 96 | 744 | 145000€ | 1510€ |
2021-12-21 | 12 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 452 | 155422€ | 1636€ |
2020-08-06 | 5045 | L EPINAY | 3 | 88 | 2956 | 92000€ | 1045€ |
2022-10-21 | 1 | LA MAISONNETTE | 3 | 51 | 869 | 55500€ | 1088€ |
2019-10-04 | 8 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 98 | 458 | 170000€ | 1735€ |
2020-06-25 | 4 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 117 | 589 | 184000€ | 1573€ |
2019-12-18 | 5 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 4 | 71 | 366 | 127000€ | 1789€ |
2021-09-23 | 3 | IMP MARCO POLO | 4 | 114 | 999 | 205000€ | 1798€ |
2019-11-29 | 8 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 67 | 415 | 126782€ | 1892€ |
2020-05-28 | 6 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 5 | 103 | 582 | 181067€ | 1758€ |
2022-04-26 | 6 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 95 | 371 | 153818€ | 1619€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 118 | 495 | 192000€ | 1627€ |
2022-08-09 | 17 | RUE LOUIS FOURMOND | 4 | 87 | 317 | 146172€ | 1680€ |
2022-02-10 | 1 | RUE FERNAND DE MAGELLAN | 3 | 69 | 397 | 126918€ | 1839€ |
2021-07-19 | 4 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 88 | 387 | 144603€ | 1643€ |
2021-04-01 | 15 | RUE LOUIS FOURMOND | 3 | 74 | 317 | 141500€ | 1912€ |
2020-09-30 | 2 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 108 | 376 | 157410€ | 1458€ |
2020-10-27 | 6 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 199 | 940 | 255000€ | 1281€ |
2020-03-20 | 1 | LA PETITE PREE | 5 | 148 | 2463 | 122000€ | 824€ |
2019-08-23 | 5 | IMP CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 119 | 600 | 182000€ | 1529€ |
2023-03-02 | 2 | LA MASSONNIERE | 8 | 143 | 96 | 205000€ | 1434€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA RONDELLIERE | 5 | 100 | 463 | 90000€ | 900€ |
2022-07-21 | 18 | IMP DE LA RITEE | 5 | 142 | 644 | 185000€ | 1303€ |
2020-03-05 | 9 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 4 | 88 | 934 | 117500€ | 1335€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 5 | 118 | 700 | 460000€ | 3898€ |
2023-01-17 | 12 | RUE LOUIS FOURMOND | 3 | 80 | 243 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 97 | 707 | 117000€ | 1206€ |
2022-05-20 | 3 | LA SERGENTIERE | 4 | 140 | 855 | 200000€ | 1429€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DU LAVOIR ST FORT | 4 | 73 | 700 | 72500€ | 993€ |
2021-07-16 | 1 | LOT DU GRAND PUITS | 5 | 84 | 644 | 140000€ | 1667€ |
2022-01-07 | 11 | LOT DU GRAND PUITS | 3 | 73 | 624 | 105000€ | 1438€ |
2022-05-20 | 1 | LA SERGENTIERE | 2 | 77 | 366 | 50000€ | 649€ |
2021-08-23 | 1 | LA GOUSSIERE | 4 | 156 | 2009 | 225000€ | 1442€ |
2021-03-18 | 1 | LA GRANDE PREE AMPOIGNE | 5 | 120 | 6071 | 82000€ | 683€ |
2022-12-15 | 9 | LOT DU GRAND PUITS | 3 | 64 | 701 | 113000€ | 1766€ |
2023-04-14 | 7 | LOT DU GRAND PUITS | 4 | 80 | 617 | 145000€ | 1813€ |
2021-05-17 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 83 | 875 | 124000€ | 1494€ |
2020-09-30 | 7 | IMP DE LA FORGE | 5 | 93 | 705 | 160000€ | 1720€ |
2019-07-04 | 5046 | LE BOURGEAU | 4 | 92 | 2807 | 100000€ | 1087€ |
2019-06-26 | 3 | IMP DE LA FORGE | 2 | 50 | 159 | 50000€ | 1000€ |
2023-05-22 | 1 | IMP DE LA FORGE | 3 | 64 | 153 | 78000€ | 1219€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 119 | 192 | 163000€ | 1370€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 4 | 113 | 238 | 140000€ | 1239€ |
2021-01-22 | 5036 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 143 | 108 | 163000€ | 1140€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 4 | 79 | 114 | 60000€ | 759€ |
2019-07-18 | 1 | RUE JULIEN GOURDON | 7 | 135 | 890 | 208000€ | 1541€ |
2020-07-01 | 2 | RUE DE L'ANJOU AMPOIGNE | 6 | 159 | 400 | 160000€ | 1006€ |
2020-09-10 | 8 | LA GRANGE AMPOIGNE | 5 | 106 | 146 | 242600€ | 2289€ |