Valeur immobilière l'appartement de 81m2 Chemin Bas à Manduel

Estimation théorique

Chemin Bas,30129 Manduel (81 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.04)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Chemin Bas,30129-Manduel indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.358€ et 2.654€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 10,46€, soit un loyer théorique mensuel de 847€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 13,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 1.098€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-09-2211RUE DE BELLEGARDE61751900000€10857€
2019-06-1413RUE COLBERT615055000€367€
2018-05-233RUE COLBERT480216000€2700€
2019-03-118RUE DE BELLEGARDE4130240000€1846€
2019-12-302RUE FREDERIC MISTRAL374186100€2515€
2020-09-2324RUE DU FORT235150000€4286€
2018-05-312CRS JEAN JAURES580132000€1650€
2020-03-1010RUE DE LA REPUBLIQUE12060000€3000€
2021-11-165068RUE DE BELLEGARDE476310000€4079€
2019-07-059RUE DE LA REPUBLIQUE357180000€3158€
2021-06-1624RUE DE LA REPUBLIQUE375113000€1507€
2017-09-0711RUE DE LA REPUBLIQUE48065000€813€
2021-03-297RUE PASTEUR39048000€533€
2021-11-254CHE DE LA TREILLE3130304000€2338€
2020-09-1710IMP CANABIERE468229100€3369€
2018-09-127CAE MESTE EYSSETTE380200000€2500€
2021-09-075384CUREBOUSSOT4110220000€2000€
2018-06-2826RUE DE LA POSTE35090000€1800€
2021-06-235442RUE DE LA CIGALE252100000€1923€
2017-09-055AV DE LA REPUBLIQUE368116000€1706€
2019-09-1615AV DE LA REPUBLIQUE369190000€2754€
2018-06-058RUE DE MANDRIN347320000€6809€
2021-12-229RUE DES MARCHANDS391136000€1495€
2018-03-294RUE DE L AQUEDUC460127000€2117€
2021-09-1315RUE DE L AQUEDUC359113747€1928€
2020-03-2414RUE FREDERIC MISTRAL240142000€3550€
2019-06-1413LOT LES MIMOSAS4102230000€2255€
2021-01-275AV YVES CAZEAUX12044000€2200€
2021-07-285AV YVES CAZEAUX12045000€2250€
2021-09-215AV YVES CAZEAUX12046000€2300€
2021-10-085AV YVES CAZEAUX12046000€2300€
2021-04-165AV YVES CAZEAUX12049000€2450€
2021-11-155AV YVES CAZEAUX12050000€2500€
2021-09-095AV YVES CAZEAUX12057000€2850€
2021-07-265AV YVES CAZEAUX12264000€2909€
2021-11-305AV YVES CAZEAUX23570000€2000€
2019-12-095AV YVES CAZEAUX23572000€2057€
2020-08-075AV YVES CAZEAUX23577000€2200€
2019-11-157RUE DU GREZET250128300€2566€
2021-10-077RUE DU GREZET250147790€2956€
2021-12-137RUE DU GREZET362165000€2661€
2021-01-287RUE DU GREZET367160000€2388€
2020-05-137RUE DU GREZET368165000€2426€
2018-07-2021RUE DE LA MARINE358102000€1759€
2018-06-2021RUE DE LA MARINE360157000€2617€
2021-04-0912RUE DE LA MARINE468200000€2941€
2019-05-2914RUE DU ROUSSILLON490240000€2667€
2019-05-243RUE DU BOSQUET480220000€2750€
2018-08-02266RUE JEAN BOUIN5105149800€1427€
2020-10-025760GOURFARAUD8212395000€1863€
2021-12-22299AV DE CANALE491334000€3670€
2018-12-176PL DU DAUPHINE474327000€4419€
2020-10-231RUE DES PLATANES360180050€3001€
2021-11-092PL DU 11 NOVEMBRE476105000€1382€
2018-05-023RUE JOSE LOPEZ370188640€2695€
2019-09-26512CHE DE FLORIVAL4821238800€15107€
2020-01-082IMP DES ACACIAS II47299000€1375€
2020-01-082IMP DES ACACIAS II47299000€1375€
2017-10-255AV PIERRE ET MARIE CURIE364147300€2302€
2018-06-145AV PIERRE ET MARIE CURIE364149100€2330€
2021-07-195AV PIERRE ET MARIE CURIE364162955€2546€
2018-06-2941RUE JULES VERNE4120332300€2769€
2018-08-235689GROS CANABIER480389000€4863€
2017-11-0915RUE BEL HORIZON366168000€2545€
2018-04-2715RUE BEL HORIZON366195000€2955€
2018-03-024RUE MASSIAC365107500€1654€
2018-06-191RUE MASSIAC35798000€1719€
2021-09-081RUE MASSIAC4125150000€1200€
2021-02-0526RUE DE LA FONTAINE359135000€2288€
2018-02-1226RUE DE LA FONTAINE36478000€1219€
2020-05-259RUE DE LA POMPE4100134000€1340€
2019-01-0910RUE DES CAPITELLES593266000€2860€
2019-12-1626RUE DES ALPILLES24697000€2109€
2017-10-2626RUE DES ALPILLES363152600€2422€
2019-07-2628RUE DES ALPILLES24697000€2109€
2018-07-1028RUE DES ALPILLES24797500€2074€
2021-08-1028RUE DES ALPILLES363161270€2560€
2019-03-2628RUE DES ALPILLES26592500€1423€
2021-10-0531RUE DES ALPILLES24490000€2045€
2018-05-0731RUE DES ALPILLES246100000€2174€
2021-05-313RUE DE LA MAIRIE360108850€1814€
2021-04-011RUE DE LA MAIRIE24593792.7€2084€
2017-12-2272GR GRAND RUE24968000€1388€
2021-04-1972GR GRAND RUE349115000€2347€
2019-12-1811RUE MICHEL363146400€2324€
2020-04-3011RUE MICHEL358105000€1810€
2020-01-2313RUE DE LA REPUBLIQUE490226000€2511€
2020-07-0313RUE DE LA REPUBLIQUE23184000€2710€
2020-01-2825RTE DE NIMES3155383500€2474€
2021-09-282RUE DE LA CAVE COOPERATIVE350125550€2511€
2021-04-233RUE DE L AMANDIER359104000€1763€
2021-09-1521RUE CAMBON251112000€2196€
2020-11-2021RUE CAMBON251125000€2451€
2020-03-0421RUE CAMBON368148500€2184€
2018-12-203RUE DE LA CAVE COOPERATIVE360139750€2329€
2021-07-053RUE DE LA CAVE COOPERATIVE366165000€2500€
2021-10-0116RUE DES ECOLES139105000€2692€
2020-12-1819CHE DE RODILHAN499497700€5027€
2020-09-1719RUE DU STADE465318750€4904€
2019-11-048RUE DES TAMARIS24783600€1779€
2020-01-2434RUE DES RACHALANS364184000€2875€
2021-02-1134RUE DES RACHALANS365171650€2641€
2019-09-0934RUE DES RACHALANS365195000€3000€
2019-09-2534RUE DES RACHALANS480197000€2463€
2020-01-1734RUE DES RACHALANS485213970€2517€
2019-09-0334RUE DES RACHALANS585235750€2774€
2018-04-04121RUE DE LA PAIX484126000€1500€
2020-11-2424RUE DES EPERVIERS4133242150€1821€
2020-09-294RUE DES GENETS13860000€1579€
2020-01-274RUE DES GENETS35488000€1630€
2021-08-254RUE DES GENETS154106000€1963€
2020-12-184RUE DES GENETS354124000€2296€
2020-12-304RUE DES GENETS255113350€2061€
2019-08-014RUE DES GENETS364115000€1797€
2020-03-054RUE DES GENETS364117000€1828€
2018-02-284RUE DES GENETS364123000€1922€
2017-11-224RUE DES GENETS375125000€1667€
2018-02-264RUE DES GENETS375137000€1827€
2019-01-162RUE DES GENETS24471000€1614€
2017-08-302RUE DES GENETS24585000€1889€
2018-05-092RUE DES GENETS371138000€1944€
2018-03-050CAMISSON NORD369140000€2029€
2017-12-113RUE DE LA CIGALE394300000€3191€
2021-05-1747AV DES GALOUBETS479213290€2700€
2017-08-3131RUE DES ANCIENS COMBATTANTS369175264€2540€
2020-07-025AV DE LA CAMARGUE145117900€2620€
2018-01-114RUE MIREILLE49093800€1042€
2020-05-2526AV DE LA REPUBLIQUE365120000€1846€
2017-09-1226AV DE LA REPUBLIQUE365134000€2062€
2021-05-172AV DE LA CAMARGUE5109165660€1520€
2018-03-070NOUVELLES SUD37988000€1114€
2018-03-280NOUVELLES SUD37997000€1228€
2020-09-281CHE DE RODILHAN379161350€2042€
2021-02-1614RUE DU MISTRAL383300000€3614€
2017-11-060TERRE GUIRARDE4861250800€14544€
2018-08-245406FOURNIGUET465150000€2308€
2019-08-2111RUE DU MISTRAL353123000€2321€