Estimation théorique
Chemin Belhomme,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Belhomme,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.404€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.404€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 67 | CHE BELHOMME | 3 | 112 | 1130 | 638500€ | 5701€ |
2022-10-26 | 1 | CHE CANDASSAMY | 3 | 79 | 582 | 245000€ | 3101€ |
2022-03-22 | 41 | CHE BELHOMME | 4 | 93 | 348 | 350000€ | 3763€ |
2020-05-15 | 136 | CHE BELHOMME | 3 | 82 | 156 | 188400€ | 2298€ |
2020-05-13 | 39 | CHE BELHOMME | 5 | 95 | 277 | 317233€ | 3339€ |
2021-06-15 | 39 | CHE BELHOMME | 5 | 95 | 273 | 300795€ | 3166€ |
2022-12-14 | 29 | CHE CANDASSAMY | 3 | 70 | 236 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 40 | CHE BELHOMME | 3 | 74 | 401 | 297638€ | 4022€ |
2021-09-07 | 78 | CHE PERIASSAMY | 5 | 127 | 551 | 460000€ | 3622€ |
2020-10-23 | 29 | CHE BELHOMME | 4 | 92 | 267 | 280600€ | 3050€ |
2022-11-09 | 33 | CHE BELHOMME | 4 | 80 | 223 | 218000€ | 2725€ |
2022-07-19 | 33 | CHE BELHOMME | 4 | 80 | 156 | 242300€ | 3029€ |
2022-10-21 | 23 | CHE BELHOMME | 4 | 58 | 222 | 115700€ | 1995€ |
2021-03-29 | 76 | CHE SITA | 4 | 129 | 961 | 30000€ | 233€ |
2020-10-30 | 12 | IMP CLAUDE | 5 | 113 | 244 | 295000€ | 2611€ |
2021-07-08 | 52 | CHE PERIASSAMY | 5 | 235 | 1372 | 1000000€ | 4255€ |
2020-07-24 | 77 | CHE PERIASSAMY | 4 | 89 | 226 | 291950€ | 3280€ |
2019-12-27 | 8 | IMP CLAUDE | 6 | 142 | 922 | 641100€ | 4515€ |
2021-10-14 | 7 | CHE LAMARTINE | 2 | 28 | 1030 | 265000€ | 9464€ |
2022-09-30 | 158 | CHE BELHOMME | 4 | 118 | 232 | 535000€ | 4534€ |
2021-07-28 | 168 | CHE BELHOMME | 5 | 210 | 1165 | 566100€ | 2696€ |
2020-06-22 | 160 | CHE BELHOMME | 4 | 145 | 494 | 529980€ | 3655€ |
2020-05-25 | 3 | CHE BELHOMME | 2 | 31 | 471 | 199000€ | 6419€ |
2022-02-22 | 3 | CHE BELHOMME | 2 | 31 | 471 | 220000€ | 7097€ |
2021-03-23 | 1 | CHE BELHOMME | 4 | 90 | 459 | 307000€ | 3411€ |
2021-12-01 | 192 | CHE BELHOMME | 4 | 132 | 201 | 449065€ | 3402€ |
2022-06-24 | 1 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 117 | 194 | 294000€ | 2513€ |
2021-12-31 | 3 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 117 | 182 | 294000€ | 2513€ |
2022-03-30 | 30 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 109 | 524 | 453157€ | 4157€ |
2021-02-26 | 22 | CHE NARCISSE LEBON | 4 | 64 | 636 | 260000€ | 4063€ |
2020-04-30 | 26 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 165 | 508 | 452645€ | 2743€ |
2023-06-22 | 29 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 5 | 90 | 691 | 479891€ | 5332€ |
2022-12-26 | 10 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 90 | 514 | 375000€ | 4167€ |
2021-12-15 | 27 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 5 | 120 | 471 | 346500€ | 2888€ |
2020-11-30 | 14 | IMP DES FRAMBOISIERS | 4 | 103 | 504 | 315000€ | 3058€ |
2023-04-20 | 12 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 168 | 517 | 655500€ | 3902€ |
2020-10-13 | 19 | CHE NARCISSE LEBON | 3 | 95 | 431 | 282000€ | 2968€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES NATTES | 5 | 133 | 592 | 284600€ | 2140€ |
2019-11-08 | 3 | IMP JUSTE NACAOUELLE | 3 | 65 | 547 | 350000€ | 5385€ |
2019-10-30 | 63 | CHE LASSAY | 3 | 65 | 0 | 260000€ | 4000€ |
2020-03-05 | 67 | CHE LASSAY | 4 | 70 | 393 | 214000€ | 3057€ |
2020-08-03 | 29 | CHE ALBORA | 4 | 70 | 526 | 70000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 13 | IMP DES PITAHAYAS | 7 | 242 | 410 | 675000€ | 2789€ |
2022-10-01 | 56 | CHE LASSAY | 4 | 109 | 509 | 405931€ | 3724€ |
2021-05-06 | 14 | CHE REBOUL | 3 | 70 | 169 | 110000€ | 1571€ |
2022-12-27 | 39 | CHE REBOUL | 4 | 180 | 1063 | 845500€ | 4697€ |
2020-03-17 | 78 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 137 | 949 | 496400€ | 3623€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 103 | 488 | 303000€ | 2942€ |
2020-05-18 | 47 | CHE REBOUL | 4 | 120 | 405 | 306000€ | 2550€ |
2021-09-06 | 97 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 65 | 649 | 148750€ | 2288€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 138 | 466 | 380000€ | 2754€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES METISSES | 4 | 126 | 531 | 310000€ | 2460€ |
2020-04-20 | 8 | ALL DES MANGUES | 5 | 131 | 492 | 315000€ | 2405€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DES AIGRETTES | 4 | 76 | 473 | 340000€ | 4474€ |
2022-04-05 | 10 | IMP VOLAY | 4 | 86 | 901 | 330000€ | 3837€ |
2022-06-29 | 57 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 4 | 80 | 258 | 295000€ | 3688€ |
2021-08-26 | 124 | CHE LASSAY | 3 | 75 | 150 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-31 | 122 | CHE LASSAY | 4 | 100 | 148 | 129500€ | 1295€ |
2019-10-25 | 3 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 82 | 445 | 240000€ | 2927€ |
2022-01-26 | 7 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 126 | 210 | 481600€ | 3822€ |
2020-07-15 | 5 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 98 | 207 | 520000€ | 5306€ |
2020-06-19 | 30 | RUE EVARISTE DE PARNY | 5 | 116 | 405 | 325000€ | 2802€ |
2020-10-20 | 15 | CHE CONCESSION | 5 | 60 | 398 | 269140€ | 4486€ |
2020-10-05 | 4 | IMP DES PONEYS | 4 | 156 | 429 | 390000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 6 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 168 | 447 | 404000€ | 2405€ |
2022-10-07 | 2 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 5 | 138 | 466 | 400000€ | 2899€ |
2020-07-31 | 11 | CHE DES MANGUIERS | 4 | 77 | 396 | 235000€ | 3052€ |
2021-08-12 | 8 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 145 | 486 | 414711€ | 2860€ |
2021-05-31 | 43 | CHE MARCEL HOARAU | 5 | 72 | 964 | 272500€ | 3785€ |
2022-08-03 | 14 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 5 | 135 | 585 | 490291€ | 3632€ |
2021-10-29 | 10 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 99 | 590 | 320000€ | 3232€ |
2020-10-28 | 22 | CHE CONCESSION | 3 | 94 | 538 | 299000€ | 3181€ |
2021-08-04 | 16 | RUE LOUIS DOLPHIN GASTRIN | 4 | 136 | 447 | 398600€ | 2931€ |
2021-07-13 | 14 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 147 | 1123 | 391000€ | 2660€ |
2022-09-22 | 155 | CHE EDWARD SAVIGNY | 7 | 130 | 856 | 447000€ | 3438€ |
2022-01-13 | 5 | RUE EMILIEN MOUTIEN | 4 | 62 | 315 | 195000€ | 3145€ |
2021-08-20 | 39 | CHE CONCESSION | 4 | 82 | 246 | 69600€ | 849€ |
2021-09-30 | 16 | IMP DIVY | 4 | 104 | 573 | 490000€ | 4712€ |
2020-05-26 | 6 | IMP DIVY | 4 | 139 | 552 | 429300€ | 3088€ |
2021-02-05 | 58 | ALL DES GREVILEAS | 5 | 95 | 314 | 217500€ | 2289€ |
2022-04-27 | 163 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 109 | 493 | 407000€ | 3734€ |
2022-03-11 | 50 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 70 | 241 | 276000€ | 3943€ |
2021-05-19 | 54 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 70 | 296 | 237500€ | 3393€ |
2020-10-07 | 114 | CHE RECHERCHANT CD28 | 3 | 59 | 239 | 178000€ | 3017€ |
2020-01-15 | 15 | ALL DES POIVRIERS | 5 | 228 | 842 | 540000€ | 2368€ |
2019-10-30 | 70 | ALL DES GREVILEAS | 4 | 138 | 736 | 298500€ | 2163€ |
2022-06-30 | 1 | IMP AURELIEN SIMONE | 7 | 131 | 439 | 408700€ | 3120€ |
2020-11-23 | 185 | LIGNE DES BAMBOUS | 5 | 80 | 91913 | 248000€ | 3100€ |
2020-07-31 | 73 | CHE MARCEL HOARAU | 5 | 86 | 252 | 241570€ | 2809€ |
2021-07-15 | 154 | CHE EDWARD SAVIGNY | 5 | 116 | 518 | 440000€ | 3793€ |
2021-08-20 | 93 | CHE LIGNE DES BAMBOUS CD28 | 5 | 75 | 671 | 200000€ | 2667€ |
2022-06-20 | 101 | CHE RECHERCHANT CD28 | 5 | 141 | 823 | 430000€ | 3050€ |
2021-12-28 | 158 | CHE EDWARD SAVIGNY | 5 | 78 | 343 | 173000€ | 2218€ |
2022-12-13 | 76 | CHE MARCEL HOARAU | 5 | 112 | 494 | 434674€ | 3881€ |
2022-12-27 | 76 | CHE MARCEL HOARAU | 5 | 112 | 494 | 671754€ | 5998€ |
2022-07-28 | 32 | CHE DES DRAGONNIERS | 4 | 122 | 365 | 362500€ | 2971€ |
2021-08-11 | 18 | CHE DES DRAGONNIERS | 4 | 90 | 304 | 298000€ | 3311€ |
2021-05-27 | 29 | CHE LA CHAINE | 4 | 124 | 309 | 300990€ | 2427€ |
2022-10-31 | 3 | CHE COMBAVAS | 4 | 114 | 491 | 330000€ | 2895€ |
2021-09-29 | 58 | CHE DES DRAGONNIERS | 4 | 85 | 228 | 320000€ | 3765€ |
2020-04-24 | 7 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 314 | 222000€ | 3041€ |
2021-12-02 | 52 | CHE DES DRAGONNIERS | 4 | 85 | 273 | 320000€ | 3765€ |
2019-12-23 | 26 | CHE MARCEL HOARAU | 2 | 25 | 404 | 57300€ | 2292€ |
2021-12-30 | 60 | CHE DES DRAGONNIERS | 4 | 85 | 254 | 320000€ | 3765€ |
2022-10-07 | 1 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 312 | 280000€ | 3836€ |
2020-07-29 | 17 | CHE JULES FERRY | 4 | 105 | 692 | 366350€ | 3489€ |
2022-05-25 | 16 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 319 | 300000€ | 4110€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DES KAILASSAS | 4 | 96 | 500 | 385000€ | 4010€ |
2021-02-10 | 6 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 331 | 210000€ | 2877€ |
2021-05-14 | 58 | CHE CONCESSION | 4 | 90 | 1406 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES SABOTS DE VENUS | 4 | 73 | 294 | 200000€ | 2740€ |
2022-03-14 | 14 | IMP DES BASILICS | 5 | 165 | 427 | 307692€ | 1865€ |
2020-09-25 | 21 | CHE DES DRAGONNIERS | 6 | 113 | 832 | 353000€ | 3124€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES KAILASSAS | 5 | 102 | 466 | 305276€ | 2993€ |
2021-12-14 | 37 | CHE JULES FERRY | 2 | 47 | 243 | 84000€ | 1787€ |
2021-10-29 | 84 | RUE DES MARINIERS | 4 | 113 | 192 | 270000€ | 2389€ |
2019-11-27 | 6 | IMP DES BASILICS | 4 | 80 | 253 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-18 | 63 | RUE DES MARINIERS | 5 | 113 | 403 | 380000€ | 3363€ |
2020-06-02 | 34 | CHE ANACLET BENARD | 5 | 88 | 357 | 80000€ | 909€ |
2022-03-07 | 4 | IMP DES BASILICS | 4 | 80 | 236 | 340000€ | 4250€ |
2022-12-07 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 173 | 228000€ | 2651€ |
2019-10-07 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 283 | 215000€ | 2500€ |
2021-03-23 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 191 | 185000€ | 2151€ |
2020-10-08 | 49 | CHE NASSIBOU | 4 | 67 | 104 | 140000€ | 2090€ |
2021-04-06 | 49 | CHE NASSIBOU | 4 | 67 | 104 | 180000€ | 2687€ |
2019-10-24 | 19 | CHE ANACLET BENARD | 4 | 129 | 580 | 365000€ | 2829€ |
2021-03-31 | 15 | CHE ANACLET BENARD | 4 | 73 | 522 | 215000€ | 2945€ |
2021-08-24 | 273 | CHE EDWARD SAVIGNY | 4 | 86 | 217 | 230000€ | 2674€ |
2022-06-07 | 10 | CHE SOUNDRON | 4 | 112 | 583 | 403260€ | 3601€ |
2021-09-21 | 101 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 140 | 570 | 423000€ | 3021€ |
2020-08-13 | 200 | ALL DES BELIERS | 4 | 110 | 437 | 414200€ | 3765€ |
2021-10-15 | 109 | RUE DES MARINIERS | 4 | 95 | 412 | 370000€ | 3895€ |
2021-12-17 | 41 | CHE NASSIBOU | 5 | 107 | 435 | 441750€ | 4129€ |
2022-09-15 | 50 | RUE DES MARINIERS | 4 | 200 | 503 | 505000€ | 2525€ |
2021-08-10 | 98 | CHE RECHERCHANT CD28 | 14 | 48 | 868 | 240000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 2 | ALL JOSEPH AVRIL | 3 | 64 | 958 | 240000€ | 3750€ |
2021-03-18 | 49 | RUE AUGUSTE TECHER | 6 | 134 | 600 | 346900€ | 2589€ |
2021-07-28 | 57 | CHE JULES FERRY | 4 | 176 | 500 | 516500€ | 2935€ |
2022-10-05 | 57 | CHE JULES FERRY | 4 | 176 | 560 | 595000€ | 3381€ |
2020-11-25 | 2 | ALL JOSEPH AVRIL | 1 | 32 | 777 | 219000€ | 6844€ |
2021-09-23 | 35 | ALL JOSEPH AVRIL | 3 | 50 | 239 | 280000€ | 5600€ |
2023-05-05 | 11 | RUE AUGUSTE TECHER | 3 | 71 | 463 | 338000€ | 4761€ |
2021-07-13 | 70 | CHE ANDA | 3 | 51 | 285 | 100000€ | 1961€ |
2020-06-30 | 39 | CHE NASSIBOU | 5 | 114 | 393 | 279000€ | 2447€ |
2020-10-21 | 259 | CHE BORDIER | 4 | 77 | 345 | 190000€ | 2468€ |
2022-12-16 | 208 | ALL DES BELIERS | 4 | 96 | 143 | 342800€ | 3571€ |
2022-02-15 | 56 | CHE TERRAIN RICHARD | 4 | 96 | 570 | 432800€ | 4508€ |
2020-01-28 | 144 | CHE QUINTON | 2 | 49 | 270 | 224000€ | 4571€ |
2020-07-28 | 138 | CHE QUINTON | 3 | 34 | 139 | 129000€ | 3794€ |
2020-06-12 | 477 | CHE DES CHATAIGNIERS | 4 | 86 | 165 | 190900€ | 2220€ |